Недвижимость Москва
Вся строительная Москва в одном месте - говорим о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт- комплексах. Связь: @rentalms_bot
Show more7 587Subscribers
-1524 hours
+1517 days
-32030 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Застройщики все чаще предпочитают строить апарт-отели вместо классических гостиниц, так как они обходятся им дешевле. Несмотря на попытки властей бороться с этим сегментом, спрос на такие объекты по-прежнему растет. По данным Ricci, в этом году планируется запустить несколько объектов на 722 номера, что в 4 раза больше, чем год назад. В то же время в сегменте классических отелей ожидается ввод 979 новых номеров. Спрос на апарт-отели среди туристов также увеличивается, и многие проекты имеют высокую заполняемость даже в пиковые сезоны. | 775 | 0 | Loading... |
02 В ТРЦ Москвы уменьшается количество пустующих помещений, так как местные ритейлеры активно арендуют магазины, привлекая покупателей. Однако доходы собственников ТРЦ не увеличиваются из-за скидок, предоставленных при аренде помещений иностранным компаниям. По прогнозам, к концу года доля свободных площадей снизится с 8% до 6%, но собственникам придется либо пересматривать контракты, либо ограничиться незначительным ростом прибыли. | 823 | 0 | Loading... |
03 Не упустите уникальное событие - Международный Рынок Недвижимости 2024, который состоится впервые в Казани в рамках XV Международного экономического форума "Россия-Исламский мир: Kazan Forum" с 15 по 19 мая. Это будет прекрасная возможность для лидеров недвижимости, инвесторов, риэлторов и финансистов встретиться, обсудить перспективы развития отрасли и представить свои проекты на международном уровне. Участие в IPM 2024 также даст право посещения всех мероприятий Kazan Forum, который является важной площадкой для экономического сотрудничества России со странами исламского мира. | 24 | 0 | Loading... |
04 В числе лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) оказались Москва и несколько областей России, включая Московскую, Кировскую, Тюменскую и Челябинскую. Федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент», занимающий первые позиции в данной сфере, осуществляет проекты развития в трех из этих регионов. Согласно данным, этот застройщик реализует примерно 20% всех проектов КРТ в России, способствуя быстрому улучшению жилищных условий граждан и обновлению жилищного фонда страны. В настоящее время компания строит 161 гектар жилья в рамках 11 проектов с применением механизма КРТ, что позволит близко полуторе тысячам человек улучшить свои жилищные условия. | 2 328 | 0 | Loading... |
05 Вице-премьер РФ Хуснуллин заявил, что страна должна обновить на 20% жилье, и в настоящее время этот процесс уже превысил отметку в 100 миллионов квадратных метров. | 2 621 | 0 | Loading... |
06 Собрание акционеров одной из крупнейших девелоперских компаний России приняло решение не выплачивать дивиденды владельцам акций ПИКа, несмотря на наличие прибыли в размере 27,5 млрд рублей за прошлый год. Большинство акционеров поддержали идею оставить эти деньги в компании. | 2 814 | 0 | Loading... |
07 Цены на недвижимость на ближайшем Подмосковье стремительно снижаются из-за уменьшения спроса и корректировки стоимости апартаментов застройщиками и владельцами вторичного жилья под новые рыночные условия. Децентрализация, переход на удаленную работу и появление Московского центрального диаметра помогают снизить престиж локации, что уменьшает разрыв в ценах между ближайшим Подмосковьем и областью. Если раньше квартиры в этом регионе были дороже в среднем на 1,4 раза, то сейчас этот показатель уже сократился до 1,3, и тренд на снижение сохраняется. | 3 164 | 0 | Loading... |
08 Как сообщили, конечная ключевая ставка Центробанка России к 2024 году будет 13%. | 2 636 | 0 | Loading... |
09 Сегодня в большинстве крупных городов России парковка может стоить столько же, сколько треть недорогой квартиры. | 3 035 | 0 | Loading... |
10 В марте средние цены на жилье на первичном рынке в городах-миллионниках России выросли в среднем на 2%. Самый большой рост замечен в Челябинске (+8,6%, до ₽153 277 за квадратный метр), Красноярске (+4,9%, до ₽139 420) и Уфе (+3%, до ₽138 576). | 2 797 | 0 | Loading... |
11 Согласно данным, представленным изданием "Коммерсант", доля неожиданных покупок на сегодня составляет 35% от общего объема продаж, что является значительным увеличением по сравнению с 21% в 2021 году. Основной причиной этого роста является повышенный уровень стресса и тревожности у людей, которые часто находят утешение в шопинге. Ранее выручка от таких покупок оставалась в розничных магазинах, но в настоящее время маркетплейсы активно привлекают потребителей с помощью различных акций, ограниченных по времени распродаж и таргетированной рекламы. В результате, розничные торговцы испытывают затруднения в конкурентной борьбе с онлайн-торговцами. | 2 911 | 0 | Loading... |
12 У компании, у которой в активах есть бизнес-центр "Белая площадь", возникли новые трудности. Суд в Москве, кажется, начал процедуру наблюдения над ООО "Квартал 674-675", входящей в структуру О1 Properties. Ранее налоговая служба уже пыталась подать иск о банкротстве этой фирмы из-за неуплаты налогов на сумму 1,63 миллиарда рублей, но тогда вопрос как будто был закрыт. Сбербанк также намеревается подать иск о банкротстве компании. Однако переименование О1 Properties в Standard Property & Facility Management не поможет избежать старых проблем и задолженностей. | 3 437 | 0 | Loading... |
13 Геннадий Филиппович Щербина станет Председателем Совета директоров АО «ГК «Эталон», а Михаил Игоревич Бузулуцкий заменит его на посту Президента. Щербина будет отвечать за стратегическое развитие компании и взаимодействие с властями, а Бузулуцкий будет управлять операционной деятельностью. | 3 642 | 0 | Loading... |
14 Министерство финансов разрабатывает новые условия для льготной семейной ипотеки в малых городах, чтобы избежать увеличения цен на первичном рынке. Известия ссылается на замминистра Ивана Чебескова и сообщает, что в рамках программы также возможно расширение возможности применения ипотеки на вторичное жилье. | 3 715 | 0 | Loading... |
15 Детализированная информация о зарплате, необходимой для покупки квартиры в рассрочку, доступна в таблице по городам. | 3 502 | 0 | Loading... |
16 Квартира, в которой использован мрамор для облицовки, поставлена на продажу. Просят потенциальных покупателей не осуждать стиль ремонта, ведь на вкус и цвет товарища нет. | 4 175 | 0 | Loading... |
17 Уважаемые читатели!
Сегодня команда DREAMSMM подготовила для вас подборку качественной и актуальной информации:
- **STONE — канал девелопера, который делится стратегиями инвестирования в недвижимость, аналитикой рынка и новостями о проекте разработчика.
- ✅ «Дом Дау» — канал о жилом небоскребе в Москва-Сити с потрясающими панорамными видами.
- Взгляд архитектора | Pugachevich Studio** — канал с авторским контентом про архитектуру.
- **Недвижимость России — канал с новостями о недвижимости в России и за рубежом.
- ➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах.
- «Безопасная сделка » — канал юриста по недвижимости о безопасных покупках квартир.
- «Этажи» — новости для специалистов по недвижимости.
- Nедвижка Live** — канал с новостями о недвижимости.
- **КОТЛОВАНЪ** — агрегатор новостей рынка недвижимости.
- **ConTrust** — канал о событиях в России.
- **«Сметар - калькулятор ремонта»** — помощник в планировании ремонта.
- **R4S** — аналитика и инвестиционные стратегии по коммерческой недвижимости.
- **Century21SN** — новости рынка недвижимости и инвестиционные возможности.
Подборка предоставлена DREAMSMM | 147 | 0 | Loading... |
18 Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, прогнозирует, что в мае цены на аренду жилья в России увеличатся на 5-10%. Россияне, отложившие покупку квартир из-за повышения ипотечных ставок, все чаще решают снимать жилье. В результате спрос растет, и цены на аренду идут вверх, создавая новую популярную тенденцию. | 4 470 | 0 | Loading... |
19 Для того чтобы накопить достаточно денег на капитальный ремонт в квартире, россиянам придется отказаться от огромного количества перекусов и чашек кофе, согласно данным сервиса «Профи». Например, для ремонта на миллион рублей придется сберечь на 712 перекусов или 1,6 тысячи чашек кофе. Более дорогие виды ремонта потребуют еще больших жертв. Например, для дизайнерского ремонта нужно отказаться от 890 перекусов или 2 тысяч чашек кофе. | 4 479 | 0 | Loading... |
20 Небольшая застройщик BMS Development Group выиграла аукцион за площадку по адресу ТПУ "Минская" в Москве, заплатив почти 27 млрд рублей. Стартовая цена лота увеличилась в 3,5 раза и привлекла внимание крупных компаний рынка, но победу одержала именно указанная компания. Планируется строительство жилья на этой площадке, хотя изначально были другие планы, включая размещение иностранных посольств. Однако теперь цены на квадратные метры будут высокие из-за переплаты девелопером за участок, и потребуется значительные инвестиции в строительство ЖК. | 4 577 | 0 | Loading... |
21 Компания Knauf, немецкий лидер в производстве строительных материалов, приняла решение завершить свою деятельность в России после 30 лет работы. В этом процессе они планируют передать свои активы местному руководству, сохранив все рабочие места. Однако, для завершения сделки требуется одобрение со стороны регуляторов. Сумма активов компании оценивается в €1 млрд, включая несколько предприятий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Общий доход этих предприятий в 2023 году составил более 31 млрд рублей. С учетом таких показателей, новое руководство имеет хорошие возможности для развития бизнеса и продолжения работы с успешностью. | 4 437 | 0 | Loading... |
22 Эксперты предупреждают, что завершение программы массовой льготной ипотеки может привести к новому росту цен на жилье. По их мнению, ожидается увеличение спроса в мае, что может привести к повышению цен на новом жилье на 5-10%. | 4 639 | 0 | Loading... |
23 В крупных городах России с населением более 500 тысяч человек цены на аренду недвижимости постепенно начали немного увеличиваться, как сообщает ЦИАН. В апреле средняя ставка за однокомнатную квартиру, за исключением элитного жилья, составила 25,2 тысячи рублей (24,9 тысячи рублей в марте), а за двухкомнатную - 36,2 тысячи рублей (35,3 тысячи рублей в марте). | 4 227 | 0 | Loading... |
24 Компания "Пионер" продала два земельных участка в Москве компании "ОМ Девелопмент". Учредители ОМ Девелопмент - Александр Пахоленко и Павел Черкасов, ранее работавшие в "Инграде".
Они купили участки площадью 1,37 гектара на улице Сельскохозяйственной возле станции метро "Ботанический сад" и 0,7 гектара в 1-м Котляковском переулке рядом с метро "Варшавская".
На участке на улице Сельскохозяйственной планируется строительство жилой площади площадью 41 000 квадратных метров, а на участке на юге столицы - 24 000 квадратных метров.
Сумма за обе площадки, по оценке "Коммерсанта", могла составить от 3,2 до 3,5 миллиардов рублей. Для новичка в строительной сфере это хороший выбор, а для "Пионера" это позволит сконцентрироваться на более крупных проектах. | 4 688 | 0 | Loading... |
25 Начинающие инвесторы ухудшили ситуацию на рынке уличной розничной торговли в Москве, вызвав падение средних цен аренды торговых помещений на первых этажах. Цены снизились на 3,2% до 2900 рублей за квадратный метр в год, особенно в менее проходных районах. Недопонимание реальных значений аренды играет роль, так как новички обычно переоценивают ожидания от дохода. Это приводит к панике и снижению цен, когда они осознают, что их предложения не востребованы. Покупатели коммерческих помещений также сталкиваются с проблемой, когда застройщики обещают выгодные условия аренды, а на деле ситуация иная. | 4 591 | 0 | Loading... |
26 Посещаемость торговых центров в Москве в первые две недели апреля увеличилась на 7%, а в Санкт-Петербурге - на 1%. Эксперты утверждают, что причиной этого стало увеличение спроса, отложенного в результате теракта в "Крокус Сити Холле". | 4 534 | 0 | Loading... |
27 Правительство Российской Федерации увеличивает срок выплат для многодетных семей по программе по погашению ипотеки на 7 лет, заявил Мишустин. | 4 664 | 0 | Loading... |
28 С начала года в России было введено в эксплуатацию почти 30 миллионов квадратных метров жилья, что на 1,5% больше, чем в 2023 году, сообщает директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко. Однако две трети этого объема (20,5 миллионов квадратных метров) составляют жилые дома индивидуальной застройки (ИЖС), которые россияне обычно строят самостоятельно. | 4 265 | 0 | Loading... |
29 Похоже, историческое здание в Москве на улице Новозаводская д.17 к.1 находится в плохом состоянии и под угрозой обрушения. Построенный в 1932 году жилой дом с характерной архитектурой и узорами на фасадах испытывает серьезные проблемы, несмотря на проведенный в 2023 году косметический ремонт. Несмотря на включение здания в программу реновации на 2029-2032 годы, власти не признали его историческим памятником, поэтому не принимают меры по его сохранению. Местные жители опасаются обрушения грозящих частей фасада и требуют принятия срочных мер для предотвращения аварии до 2029 года. | 4 695 | 0 | Loading... |
30 Доходность от номеров в премиум отелях Москвы за год увеличилась на 89%, несмотря на прошлые убытки из-за высоких операционных расходов. Сейчас средняя стоимость номера составляет 16 600 рублей в сутки, а спрос в пиковые периоды превышает предложение. Москва остается популярным направлением для туристов из России, Ближнего Востока и Азии, что привело к увеличению загрузки столичных отелей до 72% в 1 квартале 2024 года, в сравнении с 58% в 2022 году. По данным Росстата, въездной турпоток в 2023 году увеличился на 43%, достигнув 2,03 млн поездок, и туристы предпочитают более дорогие отели для комфортного отдыха. | 5 421 | 0 | Loading... |
31 Новость заключается в том, что объект недвижимости, принадлежащий «Роскосмосу», будет выставлен на аукцион. Речь идет об активах Научно-производственного предприятия (НПП) «Квант», расположенного рядом со ст. м. «Алексеевская» на 3-ей Мытищинской улице. Активы включают два участка общей площадью 4,2 га и 10 зданий общей площадью 34 016 кв. м, начальная цена которых на торгах составит 1,02 млрд рублей. Потенциально этот показатель может вырасти до 5-6 млрд рублей в ходе аукциона. Расположение объекта позволяет построить до 170 000 кв. м недвижимости, в основном жилой. Предполагается, что инвестиции в развитие такого проекта могут достигнуть 35 млрд рублей. Однако стоит отметить, что участок имеет неправильную форму, что может потребовать приобретения дополнительных земельных участков. Кроме того, на территории предприятия могут находиться опасные материалы, что потребует дополнительных расходов на их уборку. | 5 220 | 0 | Loading... |
32 В большинстве обычных городов в регионе цены на квартиры на вторичном рынке в среднем в полтора раза ниже, чем в их столицах. Краснодар является исключением, где наблюдается другая ситуация. Сочи, вероятно, единственный большой город в России, который не является столицей региона, но имеет очень высокие цены на жилье. В Москве также наблюдается разница в ценах: квартиры в самом городе стоят в два и более раза дороже, чем в Подмосковье. | 5 361 | 0 | Loading... |
33 По новому предложению, ставка по семейной ипотеке с детьми от 6 лет может увеличиться до 12%, по данным Минфина. Это изменение предполагается сделать более целевым после 1 июля 2024 года, и предложение распространится на весь период программы до 2030 года, сообщает «Известия». Целью является снижение финансовой нагрузки на бюджет за счет субсидирования процентной ставки. Некоторые эксперты считают, что даже при текущей ключевой ставке Центробанка в 16% новые условия ипотеки могут стимулировать спрос на жилье в инвестиционных целях, тогда как другие полагают, что 12% станет нестерпимым бременем, особенно для регионов с низкими доходами. | 5 642 | 0 | Loading... |
34 Максим Ликсутов, заместитель мэра Москвы, объявил о начале сезона станционного велопроката в городе. Согласно его словам, в Москве доступны велосипеды на более чем пяти тысячах станций. Ликсутов также подчеркнул, что владельцы карты "Тройка" и студенческой карты москвича могут пользоваться велопрокатом бесплатно, тогда как для остальных действует платная система тарифов. | 5 617 | 0 | Loading... |
35 Национальный совет финансового рынка предложил сохранить льготную ипотеку для владельцев жилищных вкладов, так как эксперты считают, что это поможет поддержать популярность данного механизма. | 6 227 | 0 | Loading... |
36 Центральный банк отметил умеренное снижение инфляционного давления, однако не планирует в ближайшее время снижать процентные ставки. Регулятор считает, что для стабилизации ситуации необходимо сохранять жесткую денежно-кредитную политику в течение длительного времени. | 6 131 | 0 | Loading... |
37 Центральный банк отметил, что происходит постепенное снижение инфляционного давления, однако он не предполагает скорого снижения ключевой ставки. Банк считает, что для устойчивости ситуации в экономике необходимо сохранить жесткую кредитно-денежную политику на протяжении длительного периода. | 6 091 | 0 | Loading... |
38 Виктор Лабуздко, один из учредителей компании MR Group, решил продать свою долю в бизнесе. Его пакет акций составлял 42,9%, и, согласно оценкам издания "Ведомости", его стоимость могла достигать 22–26,4 млрд рублей. Предполагаемым покупателем и новым соучредителем стал бизнесмен Алексей Годованец, бывший председателем правления Москоммерцбанка. Специалисты считают, что Лабуздко, возможно, просто устал и решил начать заново в другом бизнесе. В крупных девелоперских компаниях часто меняются владельцы, как, например, в случае с ГК ПИК, основанной Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, владение которой впоследствии перешло к Сергею Гордееву. | 5 795 | 0 | Loading... |
39 Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев ушел с поста по собственному желанию, как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Бочкарев выражал желание покинуть должность еще с февраля и наконец подал заявление о самостоятельном уходе. Его место занял Владимир Ефимов, который ранее работал на позиции вице-мэра по экономической политике и земельно-имущественным отношениям. Ефимов был назначен на должность в связи с тем, что он активно взаимодействовал с застройщиками в рамках программы Комплексного развития территорий (КРТ), включая реализацию земельных участков по данной программе. | 5 725 | 0 | Loading... |
40 На рынке недвижимости Москвы снижается привлекательность готовых элитных жилых объектов для инвестиций. За последний квартал этот показатель уменьшился на почти 10%, по информации от компании NF Group. В то же время, на первичном рынке объем продаж увеличился вдвое с начала года. Уменьшение качественных предложений в основном связано с возвращением на родину тех, кто снимает свои квартиры с продажи. В настоящее время пользуются спросом в основном небольшие квартиры площадью 100-120 квадратных метров, что соответствует стандартам элитного рынка. За год средняя площадь жилых объектов уменьшилась на 15,5%, согласно информации издания "Коммерсант". Эти изменения означают, что на первичном рынке становятся более востребованы разумные и экономичные сделки, возможно, с инвестиционной целью. Продажи готового жилья, обычно приобретаемого "для себя", снижаются из-за сложной экономической обстановки и высоких ключевых ставок. | 5 742 | 0 | Loading... |
Застройщики все чаще предпочитают строить апарт-отели вместо классических гостиниц, так как они обходятся им дешевле. Несмотря на попытки властей бороться с этим сегментом, спрос на такие объекты по-прежнему растет. По данным Ricci, в этом году планируется запустить несколько объектов на 722 номера, что в 4 раза больше, чем год назад. В то же время в сегменте классических отелей ожидается ввод 979 новых номеров. Спрос на апарт-отели среди туристов также увеличивается, и многие проекты имеют высокую заполняемость даже в пиковые сезоны.
В ТРЦ Москвы уменьшается количество пустующих помещений, так как местные ритейлеры активно арендуют магазины, привлекая покупателей. Однако доходы собственников ТРЦ не увеличиваются из-за скидок, предоставленных при аренде помещений иностранным компаниям. По прогнозам, к концу года доля свободных площадей снизится с 8% до 6%, но собственникам придется либо пересматривать контракты, либо ограничиться незначительным ростом прибыли.
Не упустите уникальное событие - Международный Рынок Недвижимости 2024, который состоится впервые в Казани в рамках XV Международного экономического форума "Россия-Исламский мир: Kazan Forum" с 15 по 19 мая. Это будет прекрасная возможность для лидеров недвижимости, инвесторов, риэлторов и финансистов встретиться, обсудить перспективы развития отрасли и представить свои проекты на международном уровне. Участие в IPM 2024 также даст право посещения всех мероприятий Kazan Forum, который является важной площадкой для экономического сотрудничества России со странами исламского мира.
В числе лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) оказались Москва и несколько областей России, включая Московскую, Кировскую, Тюменскую и Челябинскую. Федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент», занимающий первые позиции в данной сфере, осуществляет проекты развития в трех из этих регионов. Согласно данным, этот застройщик реализует примерно 20% всех проектов КРТ в России, способствуя быстрому улучшению жилищных условий граждан и обновлению жилищного фонда страны. В настоящее время компания строит 161 гектар жилья в рамках 11 проектов с применением механизма КРТ, что позволит близко полуторе тысячам человек улучшить свои жилищные условия.
Вице-премьер РФ Хуснуллин заявил, что страна должна обновить на 20% жилье, и в настоящее время этот процесс уже превысил отметку в 100 миллионов квадратных метров.
Собрание акционеров одной из крупнейших девелоперских компаний России приняло решение не выплачивать дивиденды владельцам акций ПИКа, несмотря на наличие прибыли в размере 27,5 млрд рублей за прошлый год. Большинство акционеров поддержали идею оставить эти деньги в компании.
Цены на недвижимость на ближайшем Подмосковье стремительно снижаются из-за уменьшения спроса и корректировки стоимости апартаментов застройщиками и владельцами вторичного жилья под новые рыночные условия. Децентрализация, переход на удаленную работу и появление Московского центрального диаметра помогают снизить престиж локации, что уменьшает разрыв в ценах между ближайшим Подмосковьем и областью. Если раньше квартиры в этом регионе были дороже в среднем на 1,4 раза, то сейчас этот показатель уже сократился до 1,3, и тренд на снижение сохраняется.
Как сообщили, конечная ключевая ставка Центробанка России к 2024 году будет 13%.
Сегодня в большинстве крупных городов России парковка может стоить столько же, сколько треть недорогой квартиры.
В марте средние цены на жилье на первичном рынке в городах-миллионниках России выросли в среднем на 2%. Самый большой рост замечен в Челябинске (+8,6%, до ₽153 277 за квадратный метр), Красноярске (+4,9%, до ₽139 420) и Уфе (+3%, до ₽138 576).