Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
Open in Telegram
Помогаем со всеми вопросами по недвижимости) Запись на осмотр 📞и WhatsApp 8(995)509-97-56 Tg @mrnadzorr https://t.me/mrnadzor/669 цены Сотрудничество @ziborow
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
Channel Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт (@mrnadzor) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 25 466 subscribers, ranking 454 in the Real Estate category and 25 608 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 25 466 subscribers.
According to the latest data from 08 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -305 over the last 30 days and by -14 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 11.14%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 7.14% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 838 views. Within the first day, a publication typically gains 1 820 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 25.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as дефект, отклонение, створка, приемкаквартиры, технадзор.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Помогаем со всеми вопросами по недвижимости)
Запись на осмотр
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
https://t.me/mrnadzor/669 цены
Сотрудничество @ziborow”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 09 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
25 466
Subscribers
-1424 hours
-1187 days
-30530 days
Posts Archive
+9
Приёмка квартиры в ЖК «КИТ»
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ».
В квартире площадью 51,09 м² выявили 129 замечаний.
Из основного:
Санузлы:
- Отсутствуют кнопки смыва унитазов.
- Отсутствуют смеситель раковины и гибкая подводка.
- Отсутствуют вентиляционные диффузоры, из-за чего невозможно проверить тягу вентиляции.
- Не выполнена герметизация выводов инженерных коммуникаций.
- Накладная раковина не закреплена.
- Не работает система перекрытия ХВС и ГВС.
Электрика:
- Неправильно подключён проходной выключатель.
- Не установлены розетки с подрозетниками.
- Не выполнена изоляция проводов датчика протечки.
Двери:
- Отсутствуют элементы нижнего замка входной двери.
- На дверной коробке есть следы коррозии.
- Дверное полотно санузла трётся о напольное покрытие и открывается с заеданием.
- Отклонение дверного блока от вертикали - 10 мм.
Окна:
- Зафиксированы трещины по сварным швам оконных створок и рамы.
- Есть окалины и царапины на стеклопакетах.
- Требуется регулировка створок.
Отделка:
- Поверхность натяжного потолка имеет складки и разрыв.
- Отслаивается стеклохолст.
- Есть щели между элементами ламината, сколы и царапины.
Здесь замечания затронули и отделку, и инженерные системы. Особенно стоит обратить внимание на санузлы, электрику и окна - часть этих проблем лучше устранить до того, как квартира начнёт использоваться каждый день.
При приёмке такие вещи проще сразу зафиксировать и передать на устранение, чем потом заниматься ими уже после получения ключей.
+9
Приёмка трёх квартир в ЖК «Дзен-кварталы»
Застройщик: ГК «А101».
В трёх квартирах на приёмке выявили 415 замечаний.
Квартира №1
Санузел и пол:
- Поверхность натяжного потолка имеет разрыв.
- На отдельных элементах плитки имеются трещины.
- Некачественно выполнена герметизация между ванной и стеной.
- Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью пола 6мм.
- Отклонение плоскости пола по горизонтали 10мм на 2м.
Входная дверь:
- Механические повреждения на дверной коробке и дверном полотне, следы коррозии.
Стены и отопление:
- Трещины штукатурного слоя на стенах.
- Следы коррозии на радиаторе отопления.
- Деформация экрана радиатора отопления.
Квартира №2
Санузлы и вентиляция:
- Отсутствует тяга вентиляции, в санузлах и кухни.
- На отдельных элементах плитки имеются сколы, трещины.
- Некачественно выполнена герметизация между ванной и стеной.
Стены и пол:
- Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью стены 7мм.
- Готовое покрытие пола имеет проседание.
Входная дверь:
- Коррозия на дверном замке. Отсутствует болт на дверном замке.
- Механические повреждения на дверной коробке и дверном полотне, следы коррозии.
Квартира №3
Вентиляция:
- Отсутствует тяга вентиляции, в санузлах и кухни-гостиной.
Входная дверь:
- Вмятины на накладке дверного порога.
- Механические повреждения на дверной коробке и дверном полотне, следы коррозии.
- Требуется регулировка двери. Ночной замок не закрывается.
Стены и пол:
- Трещины штукатурного слоя на стенах.
- Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью пола 6мм.
Окна и санузел:
- Трещина по сварному шву, на правой поворотно-откидной створке.
- На отдельных элементов плитки имеются трещины.
- Некачественно выполнена герметизация между ванной и стеной.
Несмотря на один ЖК, набор замечаний в квартирах заметно отличается. В каждом случае есть дефекты, которые лучше увидеть ещё на приёмке, а не уже после заселения.
+9
Приёмка в ЖК «Мытищи Парк»
Застройщик: Группа «Самолет».
Проверили квартиру площадью 34,46 м². По акту насчитал 83 замечания.
Из основного:
Санузел:
- Люфт смесителя ванны.
- Требуется герметизация ванны на примыкании к плитке.
- Протечка на раковине.
- Перепад уровня пола 5мм на 1метр.
- Изменение характера звучания напольной плитки при простукивании.
- Неровности плоскости облицовки настенной плитки.
- Отклонение коробки межкомнатной двери от вертикали 7мм на 1метр.
- Требуется регулировка межкомнатной двери (не закрывается).
Пол:
- Просадка ламината возле напольных плинтусов.
- Просадка ламината возле порожков.
- Уступы между смежными элементами ламината.
- Остатки монтажной пены на ламинате.
- Перепад уровня пола 5мм на 1метр.
Окна:
- Царапины, внутренний брак и окалины на всех стеклопакетах оконного блока 1 и оконного блока 2.
- Механические повреждения на профилях и штапиках оконных блоков.
- Контруклон подоконника.
Двери:
- Повреждения ламинации на коробке, наличниках и полотне межкомнатной двери.
- Требуется регулировка входной двери (на прижим).
- Механические повреждения на коробке двери.
- Не закреплена накладка замка входной двери.
Для 34,46 м² замечаний получилось много. Часть таких проблем без нормальной проверки можно обнаружить уже только после заселения.
+9
Приёмка в ЖК «Эко Бунино»
Застройщик: Группа «Самолёт».
На приёмке выявили 194 замечания.
Стены и пол:
- Отклонение стены гардеробной от разбивочной оси 40мм.
- Отклонение стены напротив двери от разбивочной оси 30мм.
- Трещины под полотнами, стена входной двери, стена комнат.
- Трещины под полотнами, стена рабочей зоны, фасадная стена.
- Раскрытие замков.
- Механические повреждения.
- Просадка вдоль стен.
Санузлы:
- Пустоты под настенной плиткой.
- Неровности плоскости облицовки стен плиткой.
- Механические повреждения на элементах настенной плитки, трещина, стена справа от унитаза.
- Разрушение затирки швов, трещины в затирке швов.
- Отсутствуют крепления унитаза.
- Следы окисления на гребенке ХВС в сантехническом коробе.
- Не закреплен смеситель ванны.
Окна:
- Отклонение рамы от вертикали 7мм на 1метр.
- Трещина на профиле верхней створки, нижний левый угол.
Потолок и двери:
- Прокол на полотне, у вывода освещения.
- Механические повреждения ЛКП порога, короба и полотна.
- Остатки монтажной пены на дверном блоке.
При таком количестве замечаний обычного осмотра уже недостаточно - часть проблем обнаруживается только после замеров и проверки отдельных узлов.
+9
Приёмка в ЖК «Дмитровское небо»
Застройщик: ЛСР.
В квартире площадью 21,07 м² на приёмке выявили 80 замечаний.
Санузел и душевая:
- Перепутаны выводы ХВС и ГВС на смесителе душевого поддона.
- Протечка на примыкании к шторкам (ограждению) душевого поддона к плитке.
- Требуется регулировка душевого поддона.
- Повреждение на душевом поддоне.
- Недостаточный уклон душевого поддона в сторону слива.
- Не закреплен смеситель раковины.
- Остатки строительного мусора в сантехкоробе.
Пол и плитка:
- Перепад уровня пола 8мм на 1метр.
- Изменения характера звучания настенной плитки при простукивании.
- Сколы и окалины на настенной плитке.
- Криво подрезана плитка на люке ревизии и по периметру люка.
- Некорректно выполнен монтаж раскладок на настенной плитке.
Электрика и вентиляция:
- Отсутствует напряжение в розетках.
- На момент приёмки отсутствует тяга вентиляции в вентканале.
- Не закреплены провода заземления в КУП.
- Отсутствуют провода в автомате QFD6.
- Отсутствует крепление щитка электричества.
Двери:
- Отклонение коробки межкомнатной двери от вертикали 5мм на 1метр.
- Механические повреждения на полотне, коробке и наличнике входной двери.
- Повреждения на ручке, накладках и вертушке ночного замка.
Отопление и окна:
- Деформация верхней панели радиатора отопления.
- Отклонение рамы оконного блока от вертикали 5мм на 1метр.
- Не работают детские замки на ручках.
Для квартиры площадью 21,07 м² замечаний получилось много. Часть из них напрямую влияет на то, насколько комфортно и безопасно будет жить после заселения.
+9
Приемка 2 квартир «СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС»
Застройщик: Seven Suns Development.
по запросам подписчиков)
В двух квартирах на приёмке выявили 116 замечаний.
Квартира №1
Санузлы и канализация:
- Отсутствует вывод канализации.
- Отвод канализации упирается в стояк ГВС.
- Изменения характера звучания настенной и напольной плитки при простукивании (пустоты под плиткой).
- Частично отсутствует настенная плитка.
- Выполнены штробы в монолитной стене.
Стены и пол:
- Не срезан выпуск арматуры из стяжки пола.
- Отслоение стяжки возле стояков отопления.
- Отклонение стены от вертикали на 15мм.
- Отклонение стены от вертикали более 15мм.
- Трещины и отслоения покрытия на стенах.
Входная дверь:
- Повреждение на внутренней панели и коробке входной двери.
- Люфт ручки входной двери.
- Вздутие ЛКП на полотне входной двери.
Квартира №2
Электрика:
- Отсутствуют автоматы в щитке электричества.
Стены и пол:
- Трещины стяжки по углам.
- Отслоение штукатурного покрытия на стенах.
- Трещины в стяжке.
- Трещины на стенах.
Санузел:
- Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки.
- Трещины плитки.
- Изменение характера звучания при простукивании настенной плитки.
- Коротко подрезана плитка на примыкании к профилю.
Несмотря на один ЖК, проблемы в квартирах разные. В одной больше вопросов к инженерным коммуникациям и черновым работам, во второй - к стяжке, стенам и санузлу.
+9
Приёмка в ЖК «Дзен-кварталы»
Застройщик: ГК «А101».
На приёмке зафиксировали 76 замечаний.
Из основного:
Электрика:
- Отсутствует маркировка автоматов в щитке электричества.
- Отсутствуют заглушки под автоматы в пустых местах в щитке.
- Криво установлен щиток электричества.
- Залипание клавиши выключателя освещения душевой.
Входная дверь:
- Механические повреждения ЛКП на дверном блоке.
- Требуется регулировка верхнего замка и полотна.
- Механическая деформация короба.
- Следы коррозии на нижнем порожке.
Душевая:
- На момент осмотра отсутствует ГВС.
- Отклонение поддона душевой от осей стен.
- Сколы на элементах плитки.
- Неровности облицовки стен плиткой.
- Острые углы металлических уголков на нише и поддоне душевой.
- Отклонение дверного блока от вертикали 4 мм на 1 м.
Пол и отопление:
- Механические повреждения на радиаторе.
- Радиатор установлен с отклонением от горизонтальной плоскости.
- Механические повреждения на ламинате.
- Вздутие кромок ламината.
- Просадка ламината вдоль стен.
Лоджия:
- Грубые царапины на 3-м нижнем стекле.
- Отсутствует штапик левого стекла.
- Нарушения рядности напольной плитки.
- Отклонение стены от вертикали на 30 мм, угол справа от окна.
- Отклонение стены от вертикали 20 мм, угол справа от окна.
- Отклонение стен от вертикали на 24 и 22 мм, углы слева от окна.
При обычном осмотре часть таких дефектов легко пропустить, а после получения ключей исправлять их уже сложнее.
+9
Приёмка на Заводской в Зеленограде
В квартире площадью 60 м² на приёмке зафиксировали 88 замечаний.
Санузлы:
- В местах примыкания ванны к настенной плитке отсутствует герметизация, обнаружены следы протечки.
- Не загерметизированы выводы ХГВС смесителя ванны, под ванной также зафиксированы следы протечки.
- На чаше ванны есть сколы.
- Под настенной плиткой обнаружены пустоты.
- Есть неровности облицовки стен и трещины в затирке.
- При простукивании напольной плитки меняется характер звучания.
- Между напольными плитками есть уступы.
Пол и отделка:
- Зафиксирована просадка ламината вдоль стен.
- Есть раскрытие замков ламината.
- Коротко подрезан напольный плинтус.
- На стенах присутствуют местные неровности под обоями - основание перед оклейкой подготовлено недостаточно.
- Обои загрязнены строительными составами.
Двери:
- Механически повреждены короб и внутренняя панель входной двери.
- С внешней стороны отсутствует накладка дверной ручки.
- Полотно входной двери требует регулировки.
- На межкомнатных дверях обнаружены повреждения полотен и коробов.
- Есть трещины в наличниках и зазоры между элементами дверных блоков.
- Дверные ручки имеют люфт.
Окна и балконный блок:
- На подоконнике обнаружены следы жжения.
- На стеклопакетах есть окалины.
- Повреждены оконные профили.
- Есть уступы и зазоры между штапиками.
- Деформирован уплотнитель витражного остекления.
- На примыканиях откосов к оконным рамам появились трещины.
- Оконные створки требуют регулировки.
Больше всего здесь настораживают следы протечек в санузле. Такие вещи могут превратиться в постоянную проблему уже после заселения, если их не заметить на приёмке.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «Эко Бунино»
Застройщик: Группа «Самолёт»
В квартире площадью 39 м² на приёмке зафиксировали 41 замечание.
Из основного:
Санузел:
- Не закреплён унитаз.
- Не закреплён смеситель над ванной.
- Неравномерно выполнена затирка настенной и напольной плитки.
- На отдельных элементах плитки есть сколы.
Входная дверь:
- Дверь открывается и закрывается с заеданием.
- Отсутствует болт ночного замка.
- Повреждено ЛКП дверной коробки.
- Есть царапины на пороге и повреждение МДФ-панели.
- Некачественно выполнена отделка монтажных швов.
Стены и отделка:
- Зафиксировано отслоение обоев.
- Есть механические повреждения и загрязнения обойных полотен.
- Под обоями обнаружены трещины штукатурного слоя в нескольких местах.
- Основание стен перед оклейкой местами подготовлено некачественно.
Пол:
- Ламинат проседает в нескольких помещениях.
- На покрытии есть царапины.
Окна:
- На нескольких стеклопакетах обнаружены царапины и окалины.
- Створки требуют регулировки.
- Требуется ревизия уплотнителей.
- Есть зазор между Т-образным соединением импоста и рамой.
Самое неприятное здесь - сантехника, которая оказалась просто не закреплена. В повседневной жизни такие дефекты быстро начинают доставлять проблемы.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «WAVE»
Застройщик: ЛСР.
В квартире площадью 36,9 м² на приёмке выявили 30 замечаний.
Из основного:
Конструкции и стены:
- Отклонение плиты перекрытия от горизонтальной плоскости составило 42 мм при допустимом отклонении на весь проверяемый участок 20 мм.
- Верхний откос проёма входной двери отклонён от горизонтальной плоскости на 30 мм.
- Отсутствует деформационный зазор в прихожей.
- Аналогичное замечание зафиксировано в санузле, комнате и кухне-гостиной.
Окна:
- В кухне-гостиной обнаружен внутренний брак стеклопакета левой створки.
- Царапины и окалины на стеклопакете.
- Коротко подрезаны штапики стеклопакетов.
- Деформированы уплотнители.
- Есть механические повреждения алюминиевого профиля, импоста и штапиков.
- Оконные рамы установлены с отклонением от вертикали до 3 мм на 1 метр.
Входная дверь:
- Полотно не прижато и требует регулировки.
- Люфтят ручки.
- Повреждены порог, коробка, полотно и петли.
- Повреждена уплотнительная резинка дверной коробки.
Для квартиры площадью всего 36,9 м² здесь особенно выделяются именно инструментальные замеры. Отклонение плиты перекрытия в 42 мм и откос входной двери с отклонением 30 мм - уже далеко не вопрос мелкой косметики.
Такие недостатки важно зафиксировать до подписания акта и передачи квартиры.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «Подлипки-город»
Застройщик: ООО СЗ «РК-Газсетьсервис».
На приёмке зафиксировали 22 замечания.
Из основного:
Электрика:
- В электрощите отсутствует один из автоматов.
- Не соблюдена цветовая маркировка жил.
- В санузле не закреплены провода в КУП.
- В розетках санузла отсутствует ДСУП.
Стены:
- Механические повреждения и разрушения штукатурного слоя.
- В кухне-гостиной зафиксированы трещины на поверхности штукатурки.
Окна и балконный блок:
- Оконные и балконные блоки не полностью укомплектованы фурнитурой.
- Внутренний брак, царапины и окалины на стеклопакетах.
- Некачественно выполнен запил штапиков, присутствуют зазоры и уступы.
- Механически повреждена уплотнительная резинка балконного блока.
- Дренажные отверстия не закрыты защитными колпачками.
Отопление:
- Механически повреждено лакокрасочное покрытие отопительных приборов.
Для квартиры с 22 замечаниями здесь особенно выделяется электрика. Часть недостатков относится уже не к внешнему виду отделки, а к защитным мерам в санузле и работе электрощита.
Такие замечания лучше зафиксировать до подписания акта и передачи квартиры.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «Первый Нагатинский»
Застройщик: ООО СЗ «АЛЬФА»
В квартире площадью 73,1 м² на приёмке зафиксировали 82 замечания.
Из основного:
Стяжка и пол:
- В нескольких помещениях зафиксирована недостаточная марочная прочность стяжки - 10,3 МПа, 7,43 МПа, 9,73 МПа и 9,23 МПа.
- В одном из помещений стяжка пола крошится.
- Возле напольных конвекторов обнаружены трещины в стяжке.
- В кухне-гостиной отсутствует демпферная лента вдоль стен.
Стены:
- Отслоение штукатурно-шпаклевочного слоя на стене напротив санузла.
Двери:
- На перемычках нескольких межкомнатных дверей присутствуют следы коррозии.
- Входная дверь имеет механические повреждения короба и порога.
- Полотно входной двери требует регулировки на прижатие.
Отопление:
- В нескольких помещениях замяты ламели отопительных приборов.
Окна:
- Внутренний брак стеклопакета.
- Деформированы уплотнители оконных створок.
- Оконные створки требуют регулировки.
- На стеклопакетах обнаружены царапины и окалины.
- Есть механические повреждения оконных профилей и штапиков.
Здесь основное внимание привлекает именно состояние стяжки пола. Инструментальная проверка показала проблемы сразу в нескольких помещениях, поэтому визуального осмотра такой квартиры было бы явно недостаточно.
Такие недостатки важно зафиксировать до подписания акта и передачи квартиры.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
Если вам кажется, что в ремонте что-то не так, вам не кажется)
Чем больше недвижимости сдается, тем меньше становится качественных мастеров, а ценник на работы только увеличивается.
В такой ситуации, самое лучшее решение это нанять специалиста по ремонту, который будет защищать ваши интересы в ремонте, организации и качестве работ, мы совместили это в услуге комплексного технадзора.
Все вопросы можете задать в личку.
А пока посмотрите, чтобы бывает, если не контролировать ремонт #технадзор #ремонт #отделка
+9
Приёмка в ЖК «Страна.Озёрная»
Застройщик: Страна Девелопмент.
На приёмке зафиксировали 36 замечаний.
Из основного:
Стены и конструкции:
- Отклонение плоскости монолитной стены от вертикали достигает 65 мм на всю высоту.
- Ещё одна монолитная стена имеет отклонение от вертикали до 35 мм на всю высоту.
- Не выполнена герметизация креплений фасадных панелей под оконными блоками.
- Есть пропуски клеевого раствора между блоками кладки.
Окна:
- Сколы на триплексе.
- На стеклопакетах обнаружены царапины, окалины и внутренний брак.
- Механически повреждён уплотнитель в притворе.
- Есть зазоры между штапиками поворотно-откидной створки.
- Между стеклопакетом и уплотнительной вставкой с внешней стороны оставлен мусор.
- Отсутствуют заглушки водоотводящих каналов.
Отопление:
- Вмятина на левой накладке радиатора отопления.
Здесь основной вопрос уже не в косметических повреждениях, а в геометрии монолитных конструкций. Такие замечания важно зафиксировать до подписания акта, чтобы вопрос с их устранением оставался на стороне застройщика.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка двух квартир в ЖК «Дзен-кварталы»
Застройщик: ГК «А101».
В двух квартирах на приёмке выявили 217 замечаний.
Квартира №1227
Санузел и душевая:
- Отслоение настенной плитки.
- Трещины на плитке.
- Недостаточный уклон поддона душевой - 3 мм.
- Изменение характера звучания напольной плитки при простукивании.
Стены и пол:
- Отклонение стены от вертикали на 24 мм.
- Просадка инженерной доски вдоль стены.
- Трещины на фасадной стене справа от окна.
Электрика:
- Не работает розетка слева от окна.
- Не работает розетка в душевой.
- Перепутаны счётчики воды в квартире.
Входная дверь:
- Язычок замка установлен в обратном положении.
- Механическая деформация полотна и коробки.
Квартира №1068
Санузел:
- Не выполнено заземление металлических элементов ванны.
- Трещина штукатурного слоя слева сверху от дверного проёма.
- Изменение характера звучания плитки при простукивании.
Пол и двери:
- Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью пола - 6 мм.
- Проседание готового покрытия пола по периметру и углам.
- Не закрыты замки отдельных элементов ламинированного покрытия.
- Дверь не закрывается.
- Отклонение установленного дверного блока от вертикали - 8 мм.
Отопление:
- Радиатор отопления не закреплён.
- Радиатор отопления установлен с отклонением.
Лоджия:
- Трещины на стенах.
Несмотря на один ЖК, набор замечаний в квартирах заметно отличается. В обоих случаях есть дефекты, которые лучше зафиксировать до подписания акта и передачи квартир.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «Level Южнопортовая»
Застройщик: Level Group.
В квартире площадью 67,99 м² на приёмке выявили 26 замечаний.
Из основного:
Электрика:
- Частично отсутствует питание в розетках и выводах освещения.
- В одном автомате выведены три жилы.
- Отсутствуют провода в автомате.
- Выбивает автомат.
Стены и конструкции:
- Трещины на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты.
- Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности.
- Наплывы бетона на стяжке по периметру всей площади.
- Отсутствуют противопожарные муфты на стояках.
- Некачественно выполнена опалубка в межквартирной потолочной плите в области стояка в коробе коммуникаций санузла у входа.
Окна:
- Необходима регулировка всех оконных створок.
- Необходимо произвести ревизию уплотнительных резинок на всех оконных блоках.
- Механические повреждения стеклопакетов, профилей, створок и штапиков.
- Зазоры и уступы в зоне стыков штапиков.
- Зазор в импосте.
Входная дверь:
- Внешние наличники установлены с зазором.
- Скол на внешнем наличнике.
- Вздутие внутренней панели, некачественно выполнена реставрация.
Больше всего вопросов в этой квартире оказалось к электрике и качеству выполнения строительных работ.
Часть замечаний относится не к обычной косметике, поэтому их лучше зафиксировать ещё до подписания акта и передачи квартиры.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «EVO»
Застройщик: DOGMA.
В квартире площадью 39,2 м² на приёмке выявили 23 замечания.
Из основного:
Входная дверь и стены:
- Требуется регулировка входной двери - полотно не прижато и притирает о короб.
- Арматура усиления проёма входной двери покрыта коррозией.
- Трещина в элементе кладки стены у входной двери.
- Отклонение стены дверного проёма от вертикали 15 мм.
- В гардеробной отклонение стены дверного проёма от вертикали достигает 30 мм.
Балконный и оконные блоки:
- Отклонение рамы балконного блока от вертикали 6 мм на 1 метр.
- Зазоры между горизонтальным импостом и рамой балконного блока.
- Не завершён монтаж верхнего штапика стеклопакета нижней глухой створки.
- Отсутствуют капельники.
- Деформированы уплотнители в притворах верхних створок алюминиевого оконного блока.
- Механические повреждения рам, отливов и внешних откосов.
- Оконная створка в комнате требует регулировки.
- Отклонение оконной рамы в комнате от вертикали 4 мм на 1 метр.
Санузел:
- В сантехническом коробе оставлен строительный мусор.
В этой квартире больше всего вопросов оказалось к геометрии стен и оконным конструкциям. Для площади 39,2 м² замечаний немного, но среди них есть те, которые лучше зафиксировать ещё до передачи квартиры.
Приёмка как раз позволяет увидеть не только внешние повреждения, но и проверить геометрию стен, работу дверей и правильность установки оконных и балконных блоков.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «31 квартал»
Застройщик: ПРОФИ-ИНВЕСТ
На приёмке зафиксировали 180 замечаний.
Из основного:
Электрика:
- Не срабатывает УЗО на утечку тока в нижней розетке.
- Не работает один точечный светильник.
Санузлы:
- Пустоты под настенной плиткой.
- Перепутаны подводки ХГВС в смесителях раковины и ванны.
- Не закреплён унитаз.
- Не закреплён смеситель ванны.
- Некачественно выполнена герметизация примыкания чаши ванны к настенной плитке, наличие протечки под чашей.
- Унитаз установлен неперпендикулярно стене.
- Не заделаны проходы труб канализации и водоснабжения в настенной плитке.
Пол:
- Перепад уровня пола в помещениях до 5 мм на 1 метр.
- Раскрытие замков ламината.
- Просадка ламината вдоль стен и у порога входной двери.
- Изменение характера звучания напольной плитки при простукивании.
Окна и отопление:
- Отклонение оконной рамы от вертикали до 6 мм на 1 метр.
- Внутренний брак стеклопакетов.
- Оконные створки требуют регулировки, открываются с заеданием.
- Отопительные приборы установлены с отклонением от горизонтальной плоскости.
- Не завершён монтаж правой крышки отопительного прибора.
В этой квартире особенно много вопросов оказалось к санузлам и напольным покрытиям. Отдельно стоит выделить электрику: УЗО не срабатывает на утечку тока.
Такие замечания лучше зафиксировать до подписания акта, чтобы застройщик устранил их до передачи квартиры.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка двух квартир в ЖК «Соул»
Застройщик: FORMA
Проверили две квартиры площадью 76,0 м² и 75,8 м². По двум актам зафиксировали 40 замечаний: 23 в квартире №33 и 17 в квартире №103.
Квартира №33:
🧱 Стены
- Отслоение шпаклевки от поверхности основания стены.
- Отслоение стеклохолста от поверхности основания стены.
- Отслоение стеклохолста зафиксировано в нескольких помещениях.
🌡 Тепловизионный осмотр
- Требуется регулировка прижима поворотно-откидной створки, инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей.
- Инфильтрация наружного воздуха на участках монтажного шва оконного блока, нижняя четверть.
- Понижение температуры на участке фасадной стены на 9,4°, внутренний угол над оконным блоком 1.
🚪 Входная дверь
- Требуется регулировка полотна, не прижато, люфт в закрытом положении.
- Отклонение короба от вертикали 3 мм на 1 метр.
Квартира №103:
🧱 Стены
- Отслоение стеклохолста от поверхностей оснований стен, по периметру всех стен.
🪟 Окна
- Коротко подрезаны штапики.
- Деформация уплотнителей стеклопакетов.
- Уступы между штапиками.
- Не завершен монтаж уплотнителей правого стеклопакета.
- Внутренний брак правого стеклопакета.
- Требуется регулировка створки, открывается с заеданием.
🚪 Входная дверь
- Требуется регулировка полотна, не прижато.
- Механические повреждения и следы коррозии на ЛКП короба.
В двух квартирах проблемы повторяются - отслоения на стенах и дефекты окон.
Лучше найти все дефекты на приёмке, чем после получения ключей разбираться самому.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
+9
Приёмка в ЖК «Репаблик»
Застройщик: FORMA.
Проверили квартиру площадью 103,8 м².
На приёмке зафиксировали 62 замечания.
Из основного:
🧱 Стены:
- Трещины в блоках, стена справа от входной двери.
- Отклонение стены от вертикали на 25 мм, стена слева от оконного блока.
- Отклонение стены от вертикали на 30 мм, фасадная стена с оконными блоками.
🪟 Окна и балконные блоки:
- Отсутствует уплотнитель портала, верхняя и левая четверть.
- Частично отсутствует герметизация в местах примыкания отлива с профилем рамы.
- Отклонение оконных рам от вертикали на 5 и 6 мм на 1 метр.
- Царапины и окалины на стеклопакетах.
- Внутренний брак на стеклопакетах.
- Деформированы уплотнители.
- Отсутствуют уплотнители ограждения триплекс.
- Требуется регулировка балконных дверей.
🚿 Санузел:
- Следы протечки на полу.
🧱 Лоджия:
- Трещины в затирке швов напольной плитки.
Механические повреждения профилей, ригелей и ручек балконных дверей.
На 103,8 м² здесь набралось 62 замечания. Больше всего вопросов оказалось к геометрии стен и остеклению. Всё зафиксировали и передали на устранение.
📞 WhatsApp, Max: 8(995)509-97-56
Telegram: @mrnadzorr
