Росреестр Забайкальский край

💼Информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нужна при покупке жилья или, например, чтобы подать в суд на затопившего вашу квартиру соседа. Однако любой желающий не может получить её просто так: с 1 марта 2023 года реестр скрыт от третьих лиц. Сейчас запросить сведения можно двумя способами: 🔵с согласия владельца недвижимости; 🔵через нотариуса. Во втором случае у вас должен быть веский повод, подкреплённый документами, например: ⚪️предварительным договором купли-продажи квартиры или дома; ⚪️актом о заливе, составленным управляющей компанией. ❕При этом заявитель получит от нотариуса только выписку с Ф. И. О. хозяина недвижимости, его датой рождения и датой возникновения права собственности. А если основной договор купли-продажи удостоверяет нотариус, то он сам запросит все данные из ЕГРН. Тогда в выписке будет более полная информация, включая паспортные данные собственника объекта и основания, на которых он им владеет. @n_advices #ВопросыЧитателей #объясняемрф ⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! Памятка Росреестра при ЧС! Забайкальским Росреестром разработана простая и понятная Памятка для действий граждан при утрате недвижимого имущества вследствие чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера. Необходимо получить сведения о правах на объекты недвижимости. Для этого следует направить в орган регистрации прав запрос о предоставлении выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Забайкальского края и Российской Федерации. Сделать это можно лично в пунктах приема многофункциональных центров и на портале Росреестра. Возможность направления такого запроса существует и у органа местного самоуправления. В указанном случае плата за предоставление сведений не взимается (сведения предоставляются бесплатно!!). Если регистрация права собственности на утраченный объект недвижимости не осуществлена в установленном порядке, документы, подтверждающие проведение технической инвентаризации и/или возникновение прав до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, можно запросить в Краевом государственном бюджетном учреждении по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», обратившись по адресу: г. Чита, ул. Столярова, 42, либо направив запрос на адрес электронной почты: [email protected]. При отсутствии документов, подтверждающих права гражданина на объект недвижимости, следует подготовить исковое заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Для снятия с кадастрового учета здания, пострадавшего в результате пожара/потопа, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, при этом основанием для его подготовки послужит документ, подтверждающий факт пожара/потопа. Следует отметить, что одновременно со снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, осуществляется и прекращение прав на такой объект, в случае, если право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому подать заявление о снятии с учета объекта недвижимости может только его собственник. В случае, если сведения о регистрации прав на объект недвижимости не внесены в ЕГРН, то к заявлению о снятии прилагается документ, подтверждающий право гражданина на объект недвижимости. Подать заявления о снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации прав можно в пунктах приема многофункциональных центров. #Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Пожары #ЧС #Памятка

Онлайн пресс-конференция руководителя Росреестра по Забайкальскому краю Оксана Сергеевна Крылова ответит на вопросы в учётно-регистрационной сфере: о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, постановке на кадастровый учёт и другие. Вопросы можно направлять до 10 июня 2024 года по следующей ссылке: https://forms.yandex.ru/u/665d5b37d0468853059bed1c/ Оксана Крылова родилась в Чите. В 1998 году окончила Забайкальский государственный педагогический университет имени Н.Г. Чернышевского по специальности «Юриспруденция». С 1993 по 2001 годы проходила службу в органах внутренних дел Читинской области. С 2001 по 2005 годы Оксана Крылова осуществляла профессиональную деятельность в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Читинской области. С 2005 года работает в органах государственной регистрации прав. Ответы на поступившие вопросы будут опубликованы на официальном сайте Росреестра до 20 июня 2024 года по следующей ссылке: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/. #Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #КадастровыйУчет #РегистрацияПрав #ПрессКонференция #ВопросОтвет

🏠Недвижимость, которую продают по доверенности, обойдётся покупателю на 25–40% дешевле — выгода очевидна. Но нужно быть осторожными: такие сделки заманчивы и для мошенников. Рассказываем, как не потерять деньги и имущество при покупке квартиры через представителя продавца. #объясняемрф #финансы #безопасность ⚡️ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🤩 1 июня во всём мире отмечают Международный день защиты детей. Подрастающее поколение – наше главное богатство, это наша радость и будущая опора, которую мы должны любить всем сердцем и защищать всеми силами. 🤩 Сегодня мы подготовили полезные инфокарточки, в которых расскажем, могут ли несовершеннолетние самостоятельно продать квартиру, как купить недвижимость на ребёнка и улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала. Сохраните, чтобы не потерять. #Росреестр #ДеньЗащитыДетей @rosreestr_news

Коллектив забайкальского Росреестра поздравляет наших дорогих детей с Днем защиты детей! Дети – наше будущее и очень важно вкладывать в них все самое лучшее и доброе. Желаем всем ребятам крепкого здоровья, успехов в учебе и веселых каникул, мира и улыбок!

О сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних В преддверии Дня защиты детей, отмечаемому 1 июня, расскажем об особенностях сделок с участием несовершеннолетних. Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому они должны контролироваться родителями или иными законными представителями. В свою очередь, действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Более того, возраст несовершеннолетнего влияет на объем полномочий при сделках. Какие существуют категории несовершеннолетних лиц? Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего. Учитывать эти особенности при совершении сделки с недвижимостью необходимо, иначе это может привести к недействительности сделки. Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 лет; лица, не достигшие 14 лет. Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок с недвижимостью. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной. Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом, как в первом, так и во втором случае, законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства. Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства. При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Это условие должно быть выполнено до того, как документы по отчуждению имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе: по обмену или дарению; сдаче внаем (аренду); сдаче в безвозмездное пользование или в залог; влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей; любых других действий, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного. Обращаем внимание! Предварительное разрешение либо отказ в его выдаче должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи соответствующего заявления в орган опеки и попечительства. Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть оспорен в судебном порядке. Нотариальное удостоверение сделки Завершающее требование – обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность). Подача документов на регистрацию Поскольку договор купли-продажи квартиры, продавцом (одним из продавцов) которой является несовершеннолетний, в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит нотариальному удостоверению, за государственной

регистрацией прав на основании такого договора может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон. Также подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами: - лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»; - лично в рамках услуги по выездному обслуживанию; - дистанционно с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи; - лично в офисах ППК «Роскадастр» (по экстерриториальному принципу); - почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. #Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Сделка #ДеньЗащитыДетей