Новостройки МОСКВЫ || Старты продаж

Подбор новостроек Москвы ➡️ Описание канала можете найти по ссылке: https://t.me/startprodaz_msk/7 💎

‼️ Друзья, старт продаж проекта NOVA перенесли на 24 октября. Завтра анонсирую ожидаемый старт ЖК бизнес/премиум класса на первой линии от реки в локации Речной вокзал. Уже есть презентация и дата старта..🤫 coming soon…

‼️ По закрытым каналам появилась ориентировочная стоимость квартир в ЖК NOVA на страте продаж👆 Не пугаемся стоимостью квартир формата 5 и 6Е, тк это пентхаусы)) Ждём 20х чисел октября Если есть интерес на закрытый страт продаж, пишите в личку С любовью ❤️ без комиссии🤗!

По проекту NOVA на Братьев Фонченко 19 снова фальстарт🙈 Старт бронирования перенесен на конец октября.. Описание проекта было тут: https://t.me/startprodaz_msk/140

И, как обещал, направляю цены на 4 корпус 1 очереди проекта Portland (м.Печатники) Из плюсов: - ЖК на первой линии от воды - много видовых лотов - перспектива развития локации (Сити 2.0 - концепция согласована) Планировки тут: https://t.me/startprodaz_msk/138 Всем классного дня!! ❤️

‼️ Старт перенесли на 12 октября

СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ!!! Друзья, а вот это, может быть очень интересно!!! На 6 октября анонсировано закрытое бронирование комплекса бизнес/премиум-класса NOVA от ГК Самолет. ⚡️Проект: NOVA 📍 ул. Братьев Фомченко, 19 (м. Минская - Парк Победы) 🏠 бизнес/премиум-класс, 10-40 эт 📐 квартиры с отделкой (5 видов) 💰 Цена прогнозируемая: ⁃ бизнес от 500 тыс.₽/м2 ⁃ премиум от 700 тыс ₽/м2 📏 площади от 29 до 200 м2 🔥 высота потолков 3,25 м, панорамные окна 📆 срок сдачи - 1-2 кв.2027 Комплекс будет включать 2 фазы строительства: 1 очередь - дома бизнес-класса, 2 очередь - премиум класс. Большая территория, архитектура от голландского архбюро, панорамные окна, все атрибуты современного бизнес/премиум класса, хорошая локация. Плюсы: ⁃ хорошая локация; ⁃ концепция бизнес/премиум; ⁃ много видовых квартир (парк, Сити, Парк Победы; ⁃ квартиры с террасами Минусы: ⁃ транспортная доступность (нет метро); ⁃ рядом жд (пассажирские поезда); ⁃ застройщик в премиум-классе ничего не строил; ⁃ так же был ни раз замечен, что косячил на отделке ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ЗАПРОСУ!!! Если есть интерес к данным лотам и вы хотите купить квартиру в лучшем проекте Москвы – напишите в бот обратной связи 👆 и получите консультацию. С любовью ❤️ без комиссии🤗! #скоростарт #бизнескласс #премиумкласс

На днях ждём старт продаж нового 4 корпуса в ЖК бизнес класса Portland (м.Печатники). Планировки прицепил 👇, цены будут на днях. Вариант больше для себя, тк будет выбор видовых квартир и планировок. Цены сильно ниже существующих не ждём.. Прицепил видео с площадки, для понимания. Если есть интерес, пишем в личку: @feedbackmi0505_bot С любовью ❤️ без комиссии🤗! #скоростарт #бизнескласс

Итоги сентября Друзья, всем привет! Сегодня 30 сентября и можно подводить итоги месяца. Если и был за последнее время ударный месяц, то это сентябрь 2023. По сравнению с предыдущим ударным месяцем, который был в декабре 22-го года, через нас прошло сделок на 40% больше в денежном выражении и на 25% больше в количественном. До августа застройщики лениво индексировали цены ежемесячно на 1-3%, с августа тенденция кардинально поменялась - индексации на эти суммы проходят до 3-4 раз в месяц🤪 Это говорит о том, что объемы в ликвидных проектах вымываются и цена кв.м комфортна для рынка. Заметили, что кратно увеличилось сделок в премиум сегменте, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Много региональных покупателей. Все меньше задают вопросы, почему Москва, а не Дубаи (если кому интересно, напишу голосовушку). Осенняя активность связана со многими переменными: ⁃ традиционное повышение деловой активности; ⁃ манипуляции ЦБ со ставками и первоначальными взносами; ⁃ высокая активность на вторичном рынке (не надолго). Вырисовывается перспективная премиальная локация с ценой за кв.м - 1 млн.руб. в Донском р-не. Ранее ближе к ТТК такое могли себе позволить Хамовники, Пресня и Дорогомилово. Первопроходцем стала компания Пионер с ЖК Shift, далее ждём Vesper с проектом Шаболовка 31, ЛСР они же, «колхозники» (из за наплевательского отношения к продукту и качеству строительства) с проектом на Шаболовке 35 и территория завода Красный пролетарий так же на заметке. Вот такой сентябрь 2023, не только теплый, но и очень активный! Всем классных выходных!!!👍🥂 Всегда Ваш, Алексей ❤️

🎈 Друзья, сегодня подведем итоги старта продаж ЖК Shift на Орджоникидзе 10. Ожидания многих, так же и мои, компания Пионер не оправдала и лоты вышли близкие, как всем показалось, к оверпрайсу (все ожидали диапазон 500-600 тыс/м2). За сутки продаж, цены на лоты были индексированы 3 раза и остановились на +15-20% от цены старта. Ажиотаж был лютый, менеджеры зашивались даже при такой цене🙈 Дорого это или нет - скорее всего нет для этой локации, большого отложенного спроса, классного продукта и репутации застройщика. Новая реальность, надо постепенно привыкать! Я вспоминаю прежние предстарты продаж: ⁃ ЖК Портленд (м.Печатники) бизнес-класс - от 300 тыс/м2 в декабре 2022 (было стойкое ощущение, что это стеб застройщика и такой цены на востоке быть не может) и 450-550 тыс/м2 сейчас; ⁃ ЖК Примавера (м.Спартак) премиум класс - от 370 тыс/м2 в феврале 2023 и 500-650 тыс/м2 сейчас; ⁃ ЖК Nicole на Никольской делюкс-класс, стартовало бронирование от 1,6 млн/м2 в ноябре 2022 года и сейчас цены от 2,2 млн/м2 Тогда мы тоже думали, что это дорого, но жизнь показала нам яркий пример высокого спроса, роста цены, востребованности новых современных проектов и продуктовых решений. Оптимисты верят в проекты и зарабатывают, пессимисты со времен пандемии ждут обвала рынка в кэше и наблюдают не теряя надежды😨 Что дальше? Всех, кто успел зайти по 1-2 цене, поздравляю! Ниже сегодняшнего предела цену навряд ли застройщик будет опускать. Сейчас в неспешном режиме будут бронировать стартовый пул, а к старту продаж увидим очередную «новую реальность» в ценообразование, которую будут нивелировать финансовыми продуктами (рассрочка, субсидированная ипотека, акционные лоты и тд). Кому интересны актуальные цены в проекте, пишите: @feedbackmi0505_bot А мы продолжаем следить за рынком и подсвечиваем Вам все самое интересное!) Всегда Ваш, Алексей ❤️

‼️Официальный старт продаж ЖК Шифт будет в понедельник! Сейчас есть шанс зайти по первой цене (не про мин лоты) В понедельник будет индексация. При платной брони стоимость лота фиксируется. Презентация и планировки тут: https://t.me/startprodaz_msk/110 Если есть интерес к лотам 50+ м2 пишите: @feedbackmi0505_bot Алексей ❤️

Уже так, мин лоты вынесли моментально🙈

С отделкой

Без отделки

Друзья, первый пул лотов по Шифт получили. Условия: - устная бронь - 2 часа - платная бронь - 200 тыс. - выбираем лот, мы ставим его в устную бронь - вы оплачиваете. Скидываю шахматку, смотрите. Цены для этой локации норм!!

💬 Друзья, по проекту SHIFT на Орджоникидзе цен так и не дождались. Набираемся терпения и ждём следующую обозначенную застройщиком дату - 25 сентября

Вот так выглядит организация и презентация проекта с ценой от 1,8 млн.₽/м2💣💥 Для сравнения, презентация проекта премиум класса: https://t.me/startprodaz_msk/112 Проект бизнес класса JOIS сегодня презентовали вообще онлайн и очень сухо… У каждого свой подход. По проекту Shift есть небольшое дополнение: сейчас в рядах застройщика раздрай и нет полного понимания с какой ценой выходить на старт (инфо от руководства). Это хорошо, могут согласовать крутую для этой локации и этого продукта цену! Появилась новая дата - 25 сентября.. В любом случае, все, с кем на связи по этому проекту, узнают первые🙌 Отличного вечера!!🔥🥂❤️

Весь бомонд собран, ждём презентации Nicole на Никольской. Очень круто организовано!!🔥

Спустя год после старта закрытого бронирования, на строительство deluxe квартала Nicole на Никольской улице получено РНС (разрешение на строительство). Проект знаковый, тк находится на знаменитой Никольской улице в 3 минутах от Красной площади. Описание проекта было тут: https://t.me/startprodaz_msk/49 Индексации цен пока что не было, но после официального старта продаж обязательно будет. Если есть интерес к проекту и вы хотите купить квартиру в лучшем проекте Москвы – напишите эксперту @feedbackmi0505_bot – и получите консультацию. С любовью ❤️ без комиссии🤗!