Неочевидное. Александра Ремизова

Семейная ипотека теперь ещё сильнее зависит от того, насколько большая у вас семья: с октября ставку привязали к количеству детей и региону. Для семей с одним или двумя детьми она выросла. В общем-то, ожидаемо. Курс на поддержку многодетных у нас давно такой, и условия покупки жилья всё заметнее под него подстраивают. А застройщикам квартиры продавать всё равно надо. Поэтому появляется и повод, и пространство для неожиданных манёвров. Каждый изощряется как может, а некоторые предложения звучат едва ли не выгоднее ипотеки. И вот тут интересно разобраться: что именно вам предлагают, сколько в итоге придётся заплатить и какие ещё варианты есть за те же деньги. Поэтому сегодня хочу порекомендовать вам канал «Влюблённые в недвижимость» — @estatelove. Там разбирают предложения застройщиков и рынок Москвы и Петербурга. А заодно объясняют, зачем покупателю агент, если можно напрямую обратиться к застройщику. Вот интервью с их экспертом:

Самый главный вопрос. Допустим, я решил покупать квартиру. Зачем мне агент, кроме мифических секретных баз? Почему я не могу пойти сразу к застройщику? Менеджер застройщика продает вам один конкретный проект. Агент должен сравнить весь подходящий рынок. Застройщик не скажет, что через дорогу конкурент за те же деньги лучше. А агент именно это и должен сказать, если это правда Плюс агенты дружат с застройщиками и могут согласовать дополнительные скидки для своих клиентов. Топ-3 выгодных (в плане недвижимости) района Москвы? Например, Хорошёво-Мнёвники, Строгино и Марьино. У нас был пост, где мы подробно рассказывали, почему тот, кто купит там квартиру, поблагодарит себя уже через 5-10 лет. Топ-3 выгодных района Петербурга? Приморский район, Матисов остров, Коломна, например. На нашем канале тоже объясняли, какие локации будут популярны через 10 лет. Есть ли хоть один шанс, что квартиры в России подешевеют в относительно ближайшее время? Нет. Советую прочитать наш разбор, почему недвижка всегда дорожает.

Советую подписаться на «Влюблённые в недвижимость», если покупка квартиры есть хотя бы в планах. В этом много нюансов, и хорошо иметь под рукой профильный канал и людей, которым можно задать вопросы. Даже если пока просто присматриваетесь — пусть полезный контакт уже будет у вас 🙂

Реклама. Рекламодатель ИП Громова А.Л. ИНН 781014051159 erid: 2VtzqwotRkq

В аэропорту Нюрнберга сегодня творится что-то непонятное. Сначала самолёт, прилетевший с греческого Корфу, подал сигнал о захвате. При этом пилот на связь не выходил, а перед посадкой борт сопровождали истребители Eurofighter. А затем аэропорт закрыли из-за сообщений о неизвестном летательном объекте. Сразу три пилота заявили, что видели в небе что-то похожее на беспилотник. Многовато чрезвычайностей для одного аэропорта.

Никогда не перестану удивляться своему предчувствию. Несколько дней назад еще до начала атак скопировала все свои рабочие материалы на дополнительный сервер. После сегодняшней ночи умер планировщик, в котором они хранились 🙃 "Бэкап", видимо, будет главным словом ближайшего времени.

Еще одна ночь – и еще один дата-центр в Яндексе выведен из строя беспилотниками. На этот раз во Владимире.

За последние два года Трамп и Путин созванивались 16 раз и проговорили в общей сложности более 18 часов. Где-то очень грустно одному Макрону.

В Турции с 1 ноября запретят пользоваться соцсетями детям младше 15 лет. Подозреваю, что мессенджеры, которые уже наполовину соцсети, будут следующими. Для справки, где ещё ограничивают доступ подростков к соцсетям: — Австралия, Малайзия и Индонезия — до 16 лет. — ОАЭ — до 15 лет; идёт переходный период внедрения. — Великобритания — до 16 лет, планируют ввести весной 2027 года. — Греция — до 15 лет, заявленный старт — 1 января 2027 года. — Дания — предлагают до 15 лет, при согласии родителей — доступ с 13. Во Франции, кстати, тоже приняли запрет на соцсети для детей младше 15 лет, но в августе Конституционный совет отменил его как несоразмерное ограничение. В России пока про подобные инициативы ничего не слышно, но мировую тенденцию из поля зрения не теряем.

После разговора с Путиным США вывели российский дизель из-под санкций на ближайшие полгода. Россия начнёт с поставки более 300 тысяч тонн, дальше обещаны дополнительные партии. ____ Что ж. Российский дизель снова понадобился Трампу. До выборов в Конгресс меньше месяца, а дорогое топливо избирателям объяснять всё труднее.

"Яндекс" сообщил, что ночью был поврежден еще один их дата-центр – в Калуге.

Последствия ночного налета на дата-центр Яндекса в Сасово

Более 63 тысяч студентов в этом году поступили на программы по новой модели высшего образования, отчитались в Минобрнауки. В пилоте участвуют 17 университетов, 9 из них уже полностью провели приём по обновленным программам: вместо привычной связки «бакалавриат-магистратура» – базовое (4-6 лет) и специализированное высшее образование (оно чуть шире, чем обычная магистратура, и может длиться до 3-х лет). __ Хуже всего, что человек поступает в ВУЗ с одним представлением о профессии в принципе, а к выпуску реальность уже совсем другая. К примеру, сейчас я заканчиваю обучение, которое длится три с лишним года. Очень хороший вуз и хорошая программа, вечнозелёная, можно сказать. Но всё равно парочка дисциплин за время моей учёбы просто морально устарели и не пригодятся вообще никогда. И это прекрасно понимают сами преподаватели и прямым текстом об этом говорят. А то, чему меня учили год назад, уже вообще делается иначе. Мир меняется за год так, как раньше менялся за 5. Мы тупо не успеваем. И выглядит всё это так, что рано или поздно нам всё равно придётся смотреть в сторону более коротких образовательных ступеней. Получил определенную квалификацию за 2-3 года максимум, поработал, понял, чему нужно учиться дальше (в тех направлениях, где это возможно, конечно, не берем в расчет фундаментальные вещи вроде медицины). Особенно, когда у недружественных партнеров уже есть успешный опыт сокращения того же бакалавриата до 3-х лет 🤷 Но это всё демагогия, конечно.

У американцев есть «индекс бургера». А у нас теперь — индекс «сельди под шубой». Средняя стоимость салата на четверых в России составила 221 рубль. За год «шуба» подорожала на 4%, подсчитал аналитический центр Рыбного союза на основе данных Росстата. Главный вклад в рост цены внесли овощи: они подорожали на 9–26%. Яйца прибавили 14%, майонез — 6%. А вот сама сельдь за год в цене не изменилась. Причём к августу индекс даже снизился на 2%: сезонные овощи подешевели на 9–19%. ___ Занятно. Теперь состояние российской экономики можно измерять ещё и в тазиках селёдки под шубой.

Российский гимнаст Илья Заика завоевал золото на этапе Кубка вызова FIG в Париже. Ранее Заика стал автором нового элемента в спортивной гимнастике – это сложнейший трюк на кольцах: подъём силой по прямым рукам из виса вниз головой в «крест» вниз головой.

Новые правила "Семейной ипотеки" вступят в силу 1 октября: По всей стране, кроме четырех регионов, будут действовать следующие условия: 📍для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора, — 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита; 📍для семей с четырьмя детьми — 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита; 📍для семей с тремя детьми — 6% годовых и 10 млн руб. максимальная сумма кредита; 📍далее — 8% годовых и 8 млн рублей для семей с двумя детьми, и 10% годовых, 6 млн рублей для семей с одним ребенком младше 7 лет. Для столичных регионов (Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей): 📍4% годовых, 18 млн рублей — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше 7 лет; 📍6% годовых, 18 млн рублей — для семей с четырьмя детьми; 📍8% годовых, 18 млн рублей — для семей с тремя детьми; 📍10% годовых, 15 млн рублей — для семей с двумя детьми, а также 12% годовых, 12 млн рублей — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет.

Худший пиар для цифрового рубля сложно придумать 🙈 https://iz.ru/2163486/milana-gadzhieva/fns-poluchit-pravo-otslezhivat-ustrojstva-vladelcev-cifrovyh-rublej

Московская биржа планирует запустить торги криптовалютными парами с Биткоином – BTC/RUB и BTC/USDx. По оценке Минфина, сейчас наши сограждане держат в криптовалютах и привязанных к ним продуктах 3,7 трлн рублей. Для сравнения: валютные вклады в российских банках на 1 августа — 3,1 трлн рублей. Ежедневный объем криптоопераций сегодня – около 50 млрд рублей. Естественно, эту серую зону хотят «обелить» и обложить налогом.

После обработки 95,18% протоколов: 🔸«Единая Россия» — 57,83% 🔸КПРФ — 13,81% 🔸ЛДПР — 8,98% 🔸«Новые люди» — 7,96% 🔸«Справедливая Россия» — 4,96% __ Ого. Справедливая Россия впервые в своей истории рискует не пройти 5-процентный барьер (но это не значит, что они вообще не попадут в Госдуму - есть еще голосование по одномандатным округам).

Пишут, что в Москве несколько избирательных участков закрыли из-за технического сбоя. По словам главы ЦИК Эллы Памфиловой, в систему пытались внедрить вирус, и всю ночь она подвергалась хакерским атакам. __ К этому часу явка уже превысила 53%. К слову, всего у нас 111 млн человек имеют право голосовать. 53% это почти 59 млн. Из них дистанционный способ голосования выбрали 3,15 млн москвичей и 3,5 млн человек в других регионах страны. Суммарно это 11% от общего числа. Остальные голосовали на участках.

Моему ребенку, кстати, уже второй раз блокируют аккаунт в МАХ. В первый раз – за то, что ребенок переименовался, поставил вместо имени фамилии что-то вымышленное 🤦 Сейчас даже не знаю что, жду ответа техподдержки.

Путин поручил рассмотреть возможность использовать МАХ для оплаты проезда в транспорте. ___ Значит, это будет сделано. Кто ж захочет его расстраивать.

В этом году выяснилась довольно парадоксальная вещь: в топовый вуз можно не поступить на бюджет даже с 300 баллами за ЕГЭ. В МГИМО даже предложили ограничить количество олимпиадников. Потому что на отдельных направлениях победители олимпиад забирают практически все бюджетные места, и тем, кто поступает по ЕГЭ, мест просто не хватает. В МФТИ, например, в этом году 53% первокурсников поступили по олимпиадам. И дальше поступление проще точно не станет. Сейчас Минобрнауки как раз готовит правила приёмной кампании 2027 года. До 1 ноября должны появиться окончательные условия. Отдельно государство теперь регулирует и количество мест на платном обучении- конкретные лимиты на следующий год определят этой осенью. В общем, времена, когда стратегия поступления выглядела как «хорошо сдать ЕГЭ и отнести документы в пять вузов», окончательно закончились. И если у вас дети в 8–11 классе, я бы сейчас потратила пару вечеров на то, чтобы разобраться, как вообще устроена современная приёмная кампания. Потому что там огромное количество вещей, о которых обычный родитель узнаёт слишком поздно: БВИ, олимпиады, квоты, индивидуальные достижения, приоритеты, целевое, правила зачисления. Причём иногда именно они решают, будет у вас бюджет или придётся выложить сотни тысяч рублей в год за обучение. Если не миллионы… Очень рекомендую посмотреть серию бесплатных эфиров от Дмитрия Буракова – он больше 15 лет работает в системе высшего образования и сейчас руководит приёмной комиссией государственного вуза. То есть каждый год лично видит, кто поступает на бюджет, кто пролетает и почему при одинаковых или очень близких баллах результаты могут быть совершенно разными. 24, 25 и 27 сентября Дмитрий проведёт абсолютно бесплатный онлайн-разбор по системе поступления на бюджет и расскажет «Как поступать, чтобы поступить». Это отличная возможность узнать: — как готовиться к ЕГЭ на 80+ баллов и какие предметы лучше выбрать; — как работают БВИ и олимпиады; — что происходит с квотами и льготами; — что уже точно поменяется в поступлении в 2027 году; — и как вообще выстроить стратегию поступления, чтобы потом не пытаться разобраться во всём этом за три дня. Потому что в этой системе сейчас действительно очень многое решает не только то, сколько баллов набрал ребёнок, но и то, насколько хорошо он и его родители знают правила поступления. Если думаете о бюджете, обязательно приходите ➡️ https:/t.me/provuz (Эфиры бесплатные! Но только для тех, кто успеет зарегистрироваться) Будет полезно тем, кто уже на финишной прямой, и тем, у кого этот этап ещё впереди.

После регистрации сразу открывается доступ в закрытый канал с актуальными новостями про ЕГЭ, поступление и изменения в системе образования.

Поверьте, это лучшее, что может быть в родительской подборке!🔥