Продающие интерьеры с Ольгой Молчановой | Хоумстейджинг
Open in Telegram
Помогу сделать конфетку из вашей недвижимости для легкой и выгодной сдачи или продажи. Здесь про декорирование интерьеров, стайлинг домов и квартир к фотосессии, маркетинг недвижимости. Веду проекты в Москве и Подмосковье.
Show more471
Subscribers
No data24 hours
-357 days
-7830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+3
in 0 channels
November '24
+11
in 1 channels
Get PRO
October '24
+204
in 1 channels
Get PRO
September '24
+532
in 9 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 23 December | 0 | |||
| 22 December | 0 | |||
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | 0 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | 0 | |||
| 17 December | 0 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | 0 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | 0 | |||
| 11 December | 0 | |||
| 10 December | +2 | |||
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | +1 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
Repost from Anastasia Pavlova | Decorator
+8
И еще немного об интересных трендах ❤️
Собираю для вас полную коллекцию. Кстати, как обычно, сейчас тренды больше про Базу.
#тренды_павлова
| 2 | Актуальные модности ближайшего года от декоратора Анастасии Павловой ⬇️⬇️⬇️ | 72 |
| 3 | Начало зимнему убранству дома положено. Делать это перед 31 числом не интересно, — глаза насладиться не успеют.
По мере подсыхания веточек буду добавлять новые, по мере использования менять свечи, а ближе к новогодним дням выложу небольшими елочными шарами и гирляндой.
А как ваш дом? Готов ко встрече и проживанию зимней сказки? | 93 |
| 4 |  No text... | 87 |
| 5 |  О проекте-победителе, пока он еще таковым не был, делилась в своем канале под хештегом ⬇️
#проект_дом__карамельный_ноктюрн
Там много фото, видео, описания что и как было сделано, есть картинки как выглядел дом до, и как после.
Но если не удобно читать старые заметки, дайте знать, пожалуйста, огоньками 🔥 — подберу фото и опубликую вновь с учетом новых вводных. | 138 |
| 6 |  Пока звезда еще летит почтовыми конями, смотрю видео, как проходило награждение победителей. Делюсь кусочком записи и с вами.
Сама Татьяна Мурга вручала мне премию 😍 Просто сюр, честно. Для тех, кто не в теме, поясню, что это одна из владелиц самого крупного агентства по хоумстейджингу в США! Их работы — кладезь вдохновения и красоты, а масштабы! Они делают по 8 объектов в день с годовой выручкой 4,5 млн.$.
И вот из рук этой чудесной девушки ко мне направляются и сертификат, и звезда 💫 | 111 |
| 7 | ⬆️ А это описание полной программы всех лекций на этот и начало 25 года в Третьяковке. Там точно есть из чего выбрать.
Из ближайшего интересного увидела еще «Красный цвет в живописи» и «Москва глазами художников». | 129 |
| 8 | vhh3crf78ep0w072lut03f3rka08zwts.pdf | 124 |
| 9 | vhh3crf78ep0w072lut03f3rka08zwts.pdf | 1 |
| 10 |  +2А вы знали, что в Третьяковской галерее есть шикарная лекционная программа?
На эту осень я выбрала себе «Стили и направления в изобразительном искусстве», читают их раз в неделю в Лаврушинском переулке. Сегодня уже дошли до сентиментализма. В этом году будут еще ампир, романтизм, академизм и реализм. Прикоснуться к вечному, понять философское обоснование и увидеть исторический контекст того или иного стиля, и научиться, наконец, отличать стулья одной эпохи от кресел другой!
Кто в Москве — присоединяетесь, если интересно. Этот полный абонемент уже не купить, но можно посетить все оставшиеся темы как разовые занятия. | 127 |
| 11 |  Если это все взаправду, то, похоже, одна из этих звезд скоро приедет ко мне 😍 | 132 |
| 12 |  No text... | 124 |
| 13 |  — Оль, что-то мне твой канал в ленте совсем не попадается, — сказала мне сегодня одна прекрасная девушка, пока я в её мастерской вырезала чешую змее (не спрашивайте, сама пока не понимаю чего творю).
Ага, совсем я ушла в свои осенние дела, процессы и трансформации. Хочется тишины, живого общения без онлайна, лекций от профессоров под запись в бумажном блокноте, прогулок с шуршащими под ногами одеяниями деревьев, закладки нового сада с сотнями белых тюльпанов и нарциссов, уютных вечеров у камина с имбирной комбучей из хрустальных бокалов вприкуску с тыквенными цукатами. Смешать все и не перемешивать.
Тем временем, несмотря на подобные меланхолично-осенние настроения, дела делаются, учеба учится, проекты проектируются, даже премии получаются ⬇️ | 120 |
| 14 |  +1— Оль, что-то мне твой канал в ленте совсем не попадается, — сказала мне сегодня одна прекрасная девушка, пока я в её мастерской вырезала чешую змее (не спрашивайте, сама пока не понимаю чего творю).
Ага, совсем я ушла в свои осенние дела, процессы и трансформации. Хочется тишины, живого общения без онлайна, лекций от профессоров под запись в бумажном блокноте, прогулок с шуршащими под ногами одеяниями деревьев, закладки нового сада с сотнями белых тюльпанов и нарциссов, уютных вечеров у камина с имбирной комбучей из хрустальных бокалов вприкуску с тыквенными цукатами. Смешать все и не перемешивать.
Тем временем, несмотря на подобные меланхолично-осенние настроения, дела делаются, учеба учится, проекты проектируются, даже премии получаются ⬇️ | 1 |
| 15 | Как подготовить жилье к успешной продаже или аренде 🏡
А еще — как сделать дом стильным, как влюбить потенциальных покупателей в свою недвижимость?
Я Ольга Молчанова, практикующий хоумстейджер. Подписывайтесь на канал и узнаете как успешно декорировать, стилизовать дом и квартиру, чтобы они легко и быстро находили покупателей или арендаторов.
__________
Делюсь советами по подготовке квартир, которые хотят купить. Внедрите — и ваши объявления на ЦИАНе и Авито будут приносить намного бóльший отклик:
• Никогда не делайте фотографии в стиле «Не ждали!» Что это и как этого избежать читайте здесь.
• Почему «уберите иконы» — работающий совет при продаже жилья?
• Хотите наглядных фото? Так было ДО. А это ПОСЛЕ. Всю весну и половину лета дом не мог найти покупателей, а после моей работы уже через месяц был продан.
____
А сейчас предложение, от которого сложно отказаться:
*️⃣По вторникам в канале делаю видео-разборы ваших объявлений.
• У вас есть дом, который не продаётся уже долгое время?
• Квартира, которую хотите сдать в аренду?
• По объявлениям о вашей недвижимости не звонят и не пишут?
• Хотите повысить чек за краткосрочную аренду и вывести недвижимость на другой уровень арендаторов?
С вас ссылка на своё объявление или фото текущего состояния жилья. Посмотрим, что стоит поправить в доме, в его подаче, в самих фотографиях, даже текст объявления разложим на молекулы, чтобы недвижимость быстрее нашла своего покупателя или нужного арендатора. Присылайте ссылки в личку или под этим постом.
*️⃣А если ваш дом находится в Москве или Подмосковье, в нем уже сделан ремонт, но не хватает того самого «О, как красиво и уютно! Это для меня! Покупаю!» — рада буду поработать лично.
Для связи пишите @mozartom | 352 |
| 16 | Как я сдала свою первую квартиру на 40% дороже, чем предполагал риэлтор.
Апрельский ясный день. Год примерно 2012. Солнце всё чаще пробивается сквозь свинцовые уральские тучи. Снега еще полно, и он даже не думал начинать таять. Встреча с риэлтором по поводу продажи квартиры через пару часов.
Готовлю вопросы, где главный — что стоит поправить в комнатах, чтобы можно было продать быстрее и дороже.
— О, ничего не надо. Все и так нормально. Улучшения никогда не помогают. Только время потеряете и деньги,
— щебечет активная тетушка, параллельно за 2 минуты обходя с глазастым Nikon все закоулки квартиры. Делает кадры то с высоты птичьего полета, залезая на табуреточку (ванная маленькая, чтобы все видно было) — за табурет волнуюсь, — то в виде Пизанской достопримечательности, где наклоненной башней попеременно становятся и шкаф, и стелла кухонного гарнитура, и напольная вешалка.
Внутри меня все бунтует.
Ну не может этого быть! Продают впечатления, эмоции и крутые картинки, а не махровая выгода и логика, дает отголоски во мне диплом маркетолога, в котором любимая строка — «Реклама. 86 часов». Как продуманные изменения в товаре и в его представлении могут не повлиять на продажи, не могу взять в толк. Пройденные же курсы по фотомастерству подсказывают, что какие-то не очень хорошие фото получатся у этой дамы. Но риэлтор давит безапелляционным авторитетом, возрастом, излишним весом и недавно проданной квартирой знакомых.
Беру тайм-аут подумать. И решаю продажу… отложить. Буду сдавать. Попробую. Предварительно сделав небольшой ремонт и обновив то, что позволяет бюджет.
Июнь того же года. Солнце бьет в окна, улыбка до ушей. Сдаю однушку в промышленном районе города-миллионника за 11 000 р. (цена кажется сейчас смешной и из другой Вселенной, ага). С первого показа, с очередью в 4 семьи на первый день просмотров. В то время как рядом объявлений выше чем за 6-7 тысяч не найти. И висят там они уже по полмесяца. Именно такие суммы мне пророчил риэлтор, досадуя, что передумала продавать и уверяя, что «дороже в вашем районе не сдать». Но я смогла! Почти в 2 раза выше получала арендную плату несколько лет, окупив вложения в преображение всего за 3-4 месяца.
Годами позже, уже после переезда в Москву, на глаза попадается объявление о наборе на обучение по хоумстейджингу. Как оказалось, это именно то, чем я интуитивно занималась, готовя свои квартиры к продаже и аренде.
Без долгих раздумий начинаю учебу. И открывается совсем другая, профессиональная история, продолжающаяся по сей день.
Когда ударяешься в воспоминания, кажется, логично сделать выводы?
У меня такие:
1. Доверяй своей интуиции и внутреннему чутью. На мнение каждого профессионала-мастодонта в своей профессии есть альтернативный взгляд. Если тебе говорят, что возможен только один вариант развития событий, а ты сомневаешься, — не верь на слово, лучше проверь! Альтернатив великое множество, честно. Просто для наступления некоторых надо совершить чуть больше действий.
2. Поставь себя на место покупателя или арендатора — это лучший вариант понять, а что действительно стоит сейчас предложить людям. В объявлениях конкурентов о сдающихся квартирах я видела тусклые серые темные помещения, в которых не видно было уюта, внимания и солнца! Добавила это в свое жилье — и ажиотаж к тому объявлению был феноменальный!
3. Привнеси эмоции в свои объявления о квартире — это притянет внимание, а продаст уже вложенная любовь к деталям и забота о человеке. Искреннее внимание к покупателю/арендатору и к его потребностям дают отличные результаты. Проверено.
А как начиналась ваша история того, чем вы занимаетесь сейчас? Было ли какое-то важное ключевое событие, или все развивалось естественно и однозначно?
Поделитесь в комментариях, очень интересно. | 338 |
| 17 |  +2И на контрасте к предыдущему. Первые два кадра — так квартира выглядела, когда я включилась в проект. Третий — не для любителей эстетики — когда в ней начинали инвестиционный ремонт.
#проект_Савеловская | 269 |
| 18 |  +5Любимые кадры с этой победной съемки 🎥
#проект_Савеловская | 243 |
| 19 |  +1Вид на телебашню и победа 🥇
Пока я сегодня стилизовала и фотографировала квартиру с видом на Останкинскую башню, декабрьский проект, в котором принимала участие как хоумстейджер и фотограф, занял первое место в одной из номинаций на Международном форуме маркетинга недвижимости!
Рассказывала о нем под хештегом #проект_Савеловская
Поздравляю коллег из самарского бюро «На высоте»! Они несколько месяцев удаленно вели проект в Москве от сноса стен до выбора подушек. Меня пригласили на этапе начала подготовки квартиры к фотосессии.
Девчонки, вы и ваши проекты — лучшие 😘 | 209 |
| 20 |  Что делать, если ваша знакомая Баба Яга решила продать избушку?
Во-первых, не знаю откуда у вас такие связи. И в каких целях они нужны 🤔 Люди обычно… с богатырями хотя бы дружбу водят, или с Еленами прекрасными.
Но если бабуся все же куда-то собралась, то попробуйте для начала ее отговорить. Чем болото в лесу не угодило? Нормально жила столетиями.
Во-вторых, меня очень интересует вопрос, а кто этот домик вообще купит? Можно, конечно, мощные чары нашептать и заезжему купцу втридорога продать.
В-третьих… Да, это все еще канал о прибыльных интерьерах.
Поэтому предлагаю поиграть в игру, которая развивает креативный подход!
Как думаете, что Бабе Яге стоит изменить в избушке на курьих ножках, как её апгрейдить, чтобы быстро и выгодно продать нынешнее жилье?
P.S.: Совсем сказочные варианты тоже принимаются. Ваша задача — найти интересные решения в нестандартной ситуации 😘 | 219 |
