چتر عدالت NEW

نایب رئیس اسکودا منابع آزمون وکالت ۱۴۰۵ نسبت به پارسال تغییری نکرده است براساس دفترچه راهنمای آزمون وکالت 1404 ، ضرایب دروس آزمون وکالت عبارتند از: حقوق مدنی (با ضریب ۳) آیین دادرسی مدنی ( با ضریب ۳) حقوق تجارت (با ضریب ۲) اصول استنباط حقوق اسلامی و متون فقه ( با ضریب ۱) حقوق جزای عمومی و اختصاصی ( با ضریب ۲) آیین دادرسی کیفری ( با ضریب ۲) حقوق اساسی (با ضریب ۱) در میان دروس منبع آزمون وکالت، دو درس حقوق مدنی و آیین دادرسی مدنی با ضریب ۳، بالاترین ضریب را به خود اختصاص داده اند. اسکودا، قوانین و مقرراتی که سوالات آزمون ورودی کارآموزی وکالت از قلمرو آنها طرح خواهد شد، عبارتند از: حقوق مدنی ۱- قانون مدنی ۲- قوانین روابط موجر و مستاجر سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ 3- قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۹۱ و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب سال ۱۴۰۰ ۴- قانون مسئولیت مدنی ۵- قانون امور حسبی ۶- قانون پیش فروش ساختمان ۷- قانون بیمه اجباری خسارات وارده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه ۸- قانون حمایت حقوق مولفان و مصنفان و هنرمندان آیین دادرسی مدنی ۱- قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب ۲- قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ۳- قانون اجرای احکام مدنی و مقررات مرتبط ۴- قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی ۵- قانون شوراهای حل اختلاف ۶- قانون دیوان عدالت اداری ۷- لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب ۱۳۳۳ و قانون کیفیت اخذ پروانه وکالت ۱۳۷۶ ۸- قانون افراز املاک مشاع و آیین‌نامه آن ۹- قانون نظارت بر رفتار قضات ۱۰- قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۲۲ حقوق تجارت ۱- قانون تجارت شامل قانون اصلاح قسمتی از قانون تجارت ۱۳۴۷ و اصلاحات بعدی آنها ۲- قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی ۳- قانون راجع به ثبت شرکت‌ها ۴- قانون صدور چک با اصلاحات بعدی ۵- احکام مرتبط از قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی ۶- قانون تجارت الکترونیکی ۷- قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران ۸- قانون استفاده از خدمات تخصصی و حرفه‌ای حسابداران ذیصلاح به عنوان حسابدار رسمی ۹- قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی ۱۰- قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور حقوق جزا ۱- قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۵–۱۳۹۲ (شامل قانون جرایم رایانه‌ای) با اصلاحات و الحاقات بعدی از جمله قانون کاهش مجازات حبس تعزیری ۲- قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری ۳- قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر ۴- قانون مجازات اشخاصی که برای بردن مال غیر تبانی می‌نمایند ۵- قانون صدور چک با اصلاحات بعدی ۶- قانون مبارزه با پولشویی ۷- قانون جرم سیاسی ۸- قانون تشدید مجازات اسیدپاشی و حمایت از بزه دیدگان ناشی از آن مصوب ۱۳۹۸ ۹- احکام جزایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ و قانون اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ و قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ آیین دادرسی کیفری‌ ۱- قانون آیین دادرسی کیفری ۲- قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب ۳- قانون احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی حقوق اساسی ۱- قانون اساسی متون فقه ۱- تحریرالوسیله امام خمینی (ره) ابواب وکالت، شهادت و قضا اصول فقه اصول عملیه، تعارض ادله، امارات، الفاظ، اوامر، نواهی، عام وخاص، مفهوم و منطوق، مطلق و مقید، مجمل و مبین.

تاریخ جدید آزمون سردفتری اسناد رسمی ۱۴۰۴ اعلام شد. 🔸آزمون سردفتری اسناد رسمی ۱۴۰۴ که قرار بود ۲۶ تیر ماه برگزار شود، به ۲۰ شهریور ماه موکول شد. 🔸در اطلاعیه سازمان سنجش آمده است: پیرو اطلاعیه‌ تاریخ ۱۴۰۵/۰۱/۱۷، به اطلاع متقاضیان آزمون انتخاب سردفتر اسناد رسمی (مربوط به نوبت سال ۱۴۰۴) می‌رساند، این آزمون برای همه متقاضیان در روز جمعه به تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۲۰ برگزار خواهد شد. لازم به توضیح است، اطلاعیه تکمیلی در خصوص زمان پرینت کارت شرکت در آزمون، اعلام شهرهای محل برگزاری آزمون و آدرس واحدهای رفع نقص کارت شرکت در آزمون در روز شنبه به تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۱۴ در تارنمای این  سازمان منتشر خواهد شد

💢حذف تبصره ماده ۴۸ و اصلاح ماده ۴۷۷؛ آیا مهم‌ترین اصلاحات آیین دادرسی کیفری در راه است؟ در جریان بررسی طرح اصلاح قانون آیین دادرسی کیفری در کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، دو تغییر مهم مورد توجه قرار گرفته که در صورت تصویب نهایی، آثار قابل توجهی بر حقوق متهمان و نحوه رسیدگی به پرونده‌های کیفری خواهد داشت. نخست، حذف تبصره ماده ۴۸ است؛ تبصره‌ای که در پرونده‌های امنیتی و برخی جرایم سازمان‌یافته، حق انتخاب وکیل را به فهرست وکلای مورد تأیید رئیس قوه قضائیه محدود می‌کرد. در صورت نهایی شدن این اصلاح، متهمان نیز مانند سایر پرونده‌ها می‌توانند وکیل خود را از میان تمامی وکلای رسمی دادگستری انتخاب کنند؛ موضوعی که سال‌ها از مطالبات جامعه حقوقی و وکالت بوده است. دوم، اصلاح ماده ۴۷۷ است. مطابق قانون فعلی، هرگاه رئیس قوه قضائیه رأی قطعی را خلاف شرع بیّن تشخیص دهد، امکان اعاده دادرسی وجود دارد. به گفته اعضای کمیسیون، این ماده برای تعیین ضوابط و محدودیت‌های مشخص، به‌ویژه از نظر زمانی، در حال بازنگری است؛ هرچند جزئیات آن هنوز منتشر نشده است. البته این تغییرات هنوز به قانون تبدیل نشده‌اند و تا زمان تصویب در مجلس، تأیید شورای نگهبان و ابلاغ رسمی، مقررات فعلی همچنان لازم‌الاجرا خواهد بود. در صورت تصویب نهایی، این اصلاحات را می‌توان از مهم‌ترین تحولات قانون آیین دادرسی کیفری در سال‌های اخیر دانست.

#فوری ✅تغییر زمان برگزاری کنکور کارشناسی ارشد ۱۴۰۵ / برگزاری آزمون در ۲۵ و ۲۶ تیر 🔸رئیس سازمان سنجش آموزش کشور از تغییر زمان برگزاری آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۵ خبر داد. 🔸رضا محمدی ، رئیس سازمان سنجش : به منظور فراهم کردن زمینه حضور متقاضیان در آیین باشکوه وداع و تشییع رهبر شهید انقلاب اسلامی ایران، آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۵ در روز‌های پنج‌شنبه و جمعه ۱۸ و ۱۹ تیر ماه برگزار نمی‌شود. 🔸آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۵ در روز‌های پنجشنبه و جمعه ۲۵ و ۲۶ تیرماه در سراسر کشور برگزار خواهد شد. #کارشناسی_ارشد

📌 چک‌لیست حقوقی قبل از خرید ملک خرید ملک از مهم‌ترین معاملات مالی در زندگی افراد است و بی‌توجهی به برخی نکات حقوقی ممکن است منجر به اختلافات و دعاوی طولانی در محاکم شود. پیش از انجام معامله، موارد زیر را حتماً بررسی کنید: ✅ ۱. احراز هویت فروشنده مشخصات درج‌شده در سند مالکیت باید با مدارک هویتی فروشنده (کارت ملی و شناسنامه) مطابقت کامل داشته باشد. ✅ ۲. احراز مالکیت فروشنده سند رسمی ملک بررسی شود تا مشخص گردد فروشنده مالک قانونی ملک است و اختیار انتقال آن را دارد. ✅ ۳. بررسی وکالت‌نامه یا نمایندگی اگر فروشنده وکیل یا نماینده مالک است، باید وکالت‌نامه رسمی بررسی شود و اختیار فروش صریحاً در آن ذکر شده باشد. ✅ ۴. توجه به تعدد مالکین در صورتی که ملک چند مالک داشته باشد، حضور و امضای همه مالکان یا نمایندگان قانونی آنان در قرارداد الزامی است. ✅ ۵. بررسی وضعیت ثبتی ملک باید اطمینان حاصل شود که ملک در رهن بانک، بازداشت قضایی یا درگیر دعوای حقوقی نباشد. ✅ ۶. بررسی مشخصات ثبتی و کاربری ملک مساحت، پلاک ثبتی، حدود اربعه و نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری و …) باید با مندرجات سند مطابقت داشته باشد. ✅ ۷. بررسی پایان‌کار و مدارک شهرداری در مورد ساختمان‌ها، وجود گواهی پایان‌کار شهرداری و در صورت تفکیک، صورت‌مجلس تفکیکی اهمیت دارد. ✅ ۸. بررسی بدهی‌ها و مفاصاحساب‌ها قبل از انتقال سند باید وضعیت عوارض شهرداری، مالیات و سایر بدهی‌های احتمالی ملک مشخص شود. ✅ ۹. تنظیم دقیق مبایعه‌نامه در قرارداد باید موارد زیر به‌طور شفاف درج شود: • مشخصات کامل ملک • مبلغ معامله (ثمن) • نحوه و زمان پرداخت • زمان تنظیم سند رسمی • شروط فسخ و خسارت تأخیر ✅ ۱۰. تعیین زمان تحویل ملک زمان دقیق تحویل ملک، وضعیت آن در زمان تحویل و مسئولیت پرداخت هزینه‌ها باید در قرارداد مشخص شود. ⚖️ بسیاری از دعاوی ملکی ناشی از بی‌توجهی به همین نکات اولیه است. بررسی دقیق اسناد و تنظیم صحیح قرارداد می‌تواند از بروز بخش زیادی از اختلافات حقوقی جلوگیری کند.

🖇💙ویژگیهای مجازات تکمیلی: 🔻اختیاری است. 🔻مختص اشخاص حقیقی است. 🔻مختص قصاص، تعزیرات به هر درجه اعم از عمد و غیر عمد و حدود میباشد. 🔻در دیات مجازات تکمیلی قابل اعمال نیست. 🔻مجازات تکمیلی و مصادیق آن حصری میباشد. 🔻برای شخص یک یا چند مجازات تکمیلی قابل اعمال است. 🔻مجازات تکمیلی باید در حکم قید شود. 🔻مالک تعیین مجازات تکمیلی، مجازات مقرر در دادنامه است نه مجازاتی که قانون برای آن جرم در نظر گرفته است. 🔻مجازات تکمیلی باید همزمان با صدور حکم محکومیت معین گردد و تعیین آن پس از صدور حکم محکومیت امکانپذیر نیست. 🔻در ماده ۶ قانون مبارزه با تأمین مالی تروریسم دادگاه مکلف است علاوه بر مجازاتهای مقرر در ماده 2 این قانون، مرتکب را به حداکثر دو مورد از مجازات های تکمیلی محکوم نماید.

منابع ازمون سردفتر ثبت اسناد

آزمون سردفتری ۲۶ تیرماه ۱۴۰۵ برگزار میگردد آغاز ثبت نام آزمون سردفتری ۱۴۰۴ 🔵 هم اکنون ثبت نام آزمون سردفتری 1404 آغاز شده و تا تاریخ 10 اسفند ماه در سایت سازمان سنجش ادامه دارد. کلیه داوطلبان می توانند با به همراه داشتن اطلاعات و مدارک لازم به سایت مذکور مراجعه کرده در صورت داشتن شرایط مندرج در دفترچه راهنما، برای نام نویسی آزمون که در تاریخ 26 تیرماه سال آینده برگزار می شود اقدام کنند. لینک ثبت نام سنجش: https://register2.sanjesh.org/RegSardaftaran140412/