НАСЛЕДСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

​В выходные решила отдохнуть… Но Вселенная такой вольности не простила. Не знаю, как еще объяснить тот факт, что спускаясь в бассейн, я сломала мизинец на ноге. И нет, я была абсолютно трезвая. И даже не прыгала в бассейн бомбочкой с разбега. Ну вот так получилось🤷‍♀️ Теперь я безвылазно сижу дома. А соседи сверху именно сейчас решили поменять полы. Ретроградный Меркурий, не иначе🥺 И раз уж я официально заперта в четырех стенах, давайте общаться. А то я уже не только на нотариусов, а в принципе ворчу. Вот смотрите какая история: Мужчина в больнице сделал завещание на брата. И главврач его заверил (ну вы помните, имеет право). Но при этом должны присутствовать два свидетеля. И, как водится, одним из свидетелей стал брат🤦‍♀️ Знал ли главврач, что наследник не может быть свидетелем? Сильно сомневаюсь. Не так и часто они удостоверяют завещания. Но дочь покойного воля отца не смутила, и она смело оспорила завещание на дядю. Дядя пролетел. Собственно, почему я не советую без супер серьезных причин доверять завещание лицам, заменяющих нотариуса? Потому что даже нотариус, которые штампует завещания по 10 шт в неделю, допускает всякие глупые ошибки. А уж те, кому это право в дополнение дано… Обычно относятся ко всей этой истории не слишком серьезно. И кстати, оформление завещания у главврача не означает, что завещатель: ✅ в здравом уме и твердой памяти ✅ не страдает психическими заболеваниями ✅ полностью дееспособен ✅ осознает последствия действий То есть, его можно будет оспорить точно также, как и нотариальное. И даже проще. ❓ В общем, рассказывайте. Как прошли ваши выходные? И стали бы вы оспаривать завещание близкого человека? #наследство #мысли_вслух

​Удивительный мужчина Длинные выходные всегда приводят к разводам. Правда обычно мне начинают писать женщины. А вот сегодня меня почтил вниманием удивительный мужчина. И я просто не могу этим с вами не поделиться. Если коротко, то основной вопрос был такой: "Хочу после праздников подать на развод. Как мне забрать половину имущества?" Кстати, вопрос о разделе вполне понятный и своевременный. Делить имущество вообще лучше ДО развода. Было бы чего делить. Спрашиваю: Что было куплено в браке Отвечает: Ничего. Но у жены есть добрачная квартира — Вы помогали с капитальным ремонтом? Что-то улучшали? — Вот еще не хватало, это ее квартира. Даже пальцем не шевельнул. — Ну может счета есть у вас или супруги? Вклады? Автомобиль? — Да, у жены машина. Ей отец подарил. — Не пойму, а что Вы хотите делить? — Квартиру — А на каком основании? — Я же там 10 лет жил!!! И что же теперь я должен уйти и все ей оставить??? Нда, такое не часто встретишь. В общем, объяснила я, что ему ничего не светит. Удивительный мужчина обиделся и сказал, что это я ничего не знаю. А он найдет тех, кто поможет ему. ‼️ Ну что ж, пожелаем ему успехов в поиске. И надеюсь, что у вас эти праздники были полны мира и благополучия! #развод

​Нотариус сказал, что писать отказ не надо Если у покойного были долги, могли быть долги или вы не уверены на 100%, что долгов нет — ОТКАЗ писать надо! И это железное правило. Честно, я не понимаю, почему нотариусы так смело рассуждают: Да зачем вам это? Не пишите, все будет хорошо. Не будет! Вот пример. Мужчина не платил по кредитке и после его смерти банк подал в суд на его жену и дочь. Жена подала отказ от наследства. А отказ от имени дочери нотариус не принял. Хотя даже отдел опеки дал согласие на отказ из-за серьезных долгов отца. В результате, на ребенка (а точнее на его мать) едва не повесили долг больше полумиллиона🫣 А ведь девочка даже прописана в отцовской квартире не была. Но суды все равно решили, что она фактически приняла наследство. Ага, десятилетний ребенок 🙄 Так что нужно не просто отказ от наследства нотариусу написать. Нужно еще проверить, что его приняли, учли и в дело подшили. Иначе не миновать чужих долгов. ‼️ Запоминайте: не хотите платить долги — пишите отказ! #наследство

⚡️ Marina, отвечаю на Ваш вопрос: Мать переоформила на себя долю покойного мужа совершенно законно. Думаю, просто обратилась к нотариусу. Так как сын не обращался, то нотариус оформил долю на нее. Получается, сейчас у сына ⅓ доля и у матери ⅔ доли. Чтобы внуку не потерять долю отца, нужно обязательно вовремя вступать в наследство. Иначе мать опять вступит в наследство сама и станет единственной владелицей. Неплохо бы, чтобы отец на сына завещание написал. Это позволит уменьшить обязательную долю матери. А главное, после смерти бабушки тоже нужно в наследство вступить. В зависимости от ситуации это может быть либо ее сын, либо внук. В общем, советую поддерживать контакт с родственниками и вовремя вступать в наследство. Только так 🤷‍♀️ Удачи Вам! #вопрос_к_юристу

​Не оформляйте недвижимость на детей! Во всяком случае, единственную недвижимость. Ту самую, в которой вы планируете мирно жить и не хотите сюрпризов. А для мотивации вам совершенно дикая история: Лет 10 назад супруги развелись. И разменяли хорошую трехкомнатную квартиру на две однушки. В целом, разводились нормально, гадостей друг другу не делали. Общая дочь осталась с матерью. 👉 Через пару лет мать получила наследство и решила купить двушку, чтобы у дочки была отдельная комната. И тут ей в голову пришла гениальная идея: Оформить квартиру на дочь. И так юная красотка стала единственной собственницей двушки. А недавно матушка получила счет по ЖКУ на трех человек. Она надавила на дочь и узнала, что та целый год общалась по переписке с мужчиной из мест лишения свободы. И он "ее роднулька и самый близкий человечек"😍 ‼️ Поэтому, когда любимый освободился, девочка не могла отказать ему в прописке. Да, 18-летние девочки — они такие. Ему же на работу устроиться надо. Итого: 👉 Прописка = право проживания 👉 Выписать можно только по иску собственника, а мать — не собственник 👉 Со дня на день к нашей героине заедет зять Да что же вы так с жильем-то неаккуратно🤦‍♀️ #споры_с_недвижимостью

​Меры воздействия на квартирантов-неплательщиков Как-то мы уже обсуждали такой способ с арендаторами-неплательщиками: поменять замок в квартире и не отдавать вещи до полного расчета. И еще тогда я говорила, что это опасная история. И что вы думаете? Я-таки нашла определение Верховного суда о владелице квартиры, которая провернула похожий финт. Правда, квартиру она закрывать не стала. Просто забрала ноутбук своей квартирантки, пока той не было дома. Последствия не заставили себя ждать. Квартирантка подала заявление в полицию о краже. Возбудили уголовное дело. Хозяйка квартиры не получила реальное наказание только потому, что девушка согласилась на примирение сторон. А потом квартирантка обратилась в суд, чтобы взыскать компенсацию морального вреда. И да, суды сначала отказали. Но Верховный суд заставил их взглянуть на дело под новым углом. Что нарушила хозяйка: 👉 неприкосновенность жилища (да, она сдала квартиру и не может в нее беспрепятственно входить) 👉 договор аренды (в нем было прописано посещение только 1 раз в месяц с предупреждением за 24 часа) 👉 право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени, на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений (на ноутбуке был пароль, но когда она его забирала, ноут был включен) ‼️ Поэтому бороться с неплательщиками лучше законными методами. А то никогда не знаешь, чем это обернется. Вот вам живой пример: судимость + 20 000 в пользу квартирантки. Не хило, правда? #споры_с_недвижимостью

🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Автор канала: 25 лет опыта и безупречной работы. ВСЕГДА НА СВЯЗИ ————————————————————— 🔥Новости 18+ это самые шокирующие, интересные, веселые и скандальные новости без запретных тем, цензуры и пропаганды. 👉Подписывайтесь и будьте в курсе 🗞️Как-то так Новости - все главные новости России и мира в формате онлайн. Нейтрально, без пропаганды, коротко и по делу. 👉Подписывайтесь и будьте в теме! 📰Как-то так новости: Москва - все самые актуальные новости Москвы и Подмосковья в одном канале. События, мероприятия, концерты звезд, мастер-классы, интересные места и многое другое. 👉 Подпишитесь чтобы не пропустить ничего интересного! 🏦Бизнес Империя | Деньги | Финансы Ваше финансовое развитие с нашим каналом выйдет на совершенно новый уровень. 🏬Наследство и недвижимость — это канал практикующего юриста. 📊Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост? Какова инфляция на самом деле? Когда доллар будет по 120, а биткойн по $120 тыс.? Хотите знать правду? Подписывайтесь! 💵Финансовый роман Аптечка для вашего бюджета. Как не остаться без денег, отложить и преумножить. 🏠Недвижимость Москвы — Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.

​Регистрация недвижимости изменится? Росреестр выступил с законопроектом, который в случае его принятия начнет работать с 2025 года. Он предусматривает необходимость регистрировать обременения: ✅ Завещательный отказ Да, сейчас информация о завещательном отказе может быть внесена по желанию заявителя или нотариуса. А может быть и не внесена. Идея полезная. Поможет покупателям не купить жилье с жильцами или дачу с пользователями. ✅ Соглашение о порядке пользования недвижимостью Сейчас информацию о соглашении вносят в ЕГРН только про земельные участки и объекты культурного наследия. А совладельцы квартир и домов могут смело этого не делать. И не делают. Тоже неплохая идея. Это поможем покупателям оценить, какие комнаты и строения они смогут использовать, а какие нет. 👉 Ну и самое интересное. Теперь зарегистрировать сделку в Росреестре можно будет всего за 1 день. Очень удобно для ипотечников или в случае переезда. Вот только один нюанс. За "скорость" придется заплатить. Ну вы же не думали, правда, что это для вашего удобства? А про отметках об использовании материнского капитала и отказниках от приватизации все так же молчат. И это делает любую квартиру во вторичке потенциальной "ловушкой" для покупателя. Денежки тю-тю, и квартиры нет😒 ❓ Как вам потенциальные новинки? #законы

​Столкнулась с интересной ситуацией🤔 Вот представьте, семейная пара до 30 лет. У жены умирает дедушка, и оставляет ей по завещанию квартиру. Девушка в наследство вступает и узнает, что у дедушки были кредиты. Общая сумма — почти полстоимости квартиры🤦‍♀️ В квартире фактически живет мать девушки. Но у нее свои долги и платить за отца она не намерена. Если быть честными, то и коммуналку она платит через раз. Другого жилья у нее нет. 👉 Девушка предлагает мужу, что выплатит долги деда с зарплаты. Но зарплата маленькая, а долгов много. Получается, что мужчина будет полностью содержать жену почти 5 лет, пока она рассчитывается за долги деда. Но в результате, квартира будет ТОЛЬКО ее имуществом. Наследство — не делится между супругами. ‼️ С моей точки зрения, надо заключить брачный договор и поделить квартиру пополам. Ведь зарплата жены — это совместное имущество. Но жена готова выцарапать мне глаза🤣🤣🤣 ❓ А как вы считаете нужно поступить в этой ситуации? #наследство

​Кто имеет право на субсидию по ЖКУ? Сегодня право на субсидию возникает по льготам и по доходам. Льготники имеют право на субсидию в 50% от платежа по ЖКУ. К ним относятся: 🔹люди с инвалидностью 🔹семьи с детьми-инвалидами 🔹участники ВОВ 🔹ветераны боевых действий 🔹военные пенсионеры 🔹военнослужащие и их семьи 🔹многодетные семьи Дополнительный список льготников может быть установлен законодательством регионов. Например, почетные доноры Получить субсидию по доходам могут те, у кого расходы на ЖКУ составляют больше, чем установлено законом. Норму каждый регион устанавливает сам. В среднем по стране порог допустимой доли расходов на ЖКУ составляет 22% от семейного дохода. При этом во многих регионах планку ставят гораздо ниже: в Москве это всего 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Кемерове — до 17% ‼️ Главное, чтобы на момент оформления у семьи не было долгов. А приостановить выплату субсидии могут только, если есть решение суда о взыскании долга по ЖКУ. ❓ Кстати, а вы знали, что квартиранты тоже имеют право на субсидию? #социалка