نمونه قراردادها،دادخواست،شکایات و.....کیفری وحقوقی

🔴 حضانت فرزندم با پدرش است، تحت چه شرایطی میتوانم حضانت او را بگیریم؟ ‌مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی، هرگاه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست، صحت جسمانی و یا تربیت اخلاقی طفل در‌معرض خطر باشد، محکمه می‌تواند به تقاضای اقربای طفل یا قیم، یا به تقاضای رئیس حوزه قضائی هر تصمیمی را که برای حضانت طفل‌مقتضی بداند، اتخاذ کند. 🔺 مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین عبارت است از: 🔹 اعتیاد زیان‌آور به الکل، مواد مخدر و قمار 🔹 اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء 🔹 ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی 🔹 سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء، تکدی‌گری و قاچاق 🔹 تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴 نکاتی که در تنظیم اظهار نامه باید به آنها توجه شود: 1️⃣  کلمات و الفاظ رکیک به کار نبرید. 2️⃣ مطالبی که می تواند افترا و اشاعه اکاذیب تلقی شود در اظهار نامه نیاید. بعنوان مثال وقتی طلب خود را از کسی مطالبه می کنید ننویسید: «شما که فردی دزد و کلاهبردار هستید از تادیه دین خود به اینجانب خودداری می کنید...» یا به مستاجر خود که تخلیه ی ملک را از او مطالبه می کنید ننویسید: «...ملک اینجانب را به عشر تکده و محل تردّد و رفت و آمد افراد معلوم الحال و ضد انقلابی تبدیل کرده اید...!» 3️⃣ مطلب را در حداقل کلمات و جملات و بدون حواشی بیان کنید‌. 4️⃣ در به کار بردن الفاظ دقیق و توجه داشته باشید که گاهی اشتباه در به کار بردن فقط یک کلمه می تواند ضرر بسیار بزرگی وارد کند 5️⃣ در پایان اظهار نامه بدون توضیح زیاد تصریح کنید که ارسال آن -در صورت عدم همکاری طرف- «اقدامات قانونی مقتضی» در پی دارد و کلیه ی خسارات هم از طرف وصول خواهد شد. @buasr

🔴 قفل فنس‌کشی یا دیوار کشی اراضی کشاورزی شکست / شورای نگهبان ممنوعیت مطلق را کنار زد 💠 سخنگوی شورای نگهبان: از نشست قبل شورا تاکنون، ۲۶ استعلام از فقهای شورای نگهبان از طرف دیوان عدالت اداری دریافت و بررسی شده است و فقهای شورای نگهبان این استعلام‌ها که در آنها مغایرت و عدم مغایرت وجود دارد، بررسی و پاسخ دادند. 💠 به عنوان نمونه در "اعلام موقعیت با شرع اطلاق بخشنامه سازمان امور اراضی کشور" در بند ۱۳ آن که مصوب ۱۳ خردادماه سال ۱۳۹۶ است، آمده که " فنس کشی و احداث دیوار و نرده اطراف اراضی مزروعی بدون هیچ استثنایی ممنوع است". اما طبق نظر فقهای شورای نگهبان، این ممنوعیت مطلق را خلاف شرع دانسته و اعلام کردند اگر مصلحت واقعی مثل جلوگیری از تفکیک اراضی وجود نداشته باشد، کشاورزان حق دارند برای حفاظت از محصولات و زمین خود محصور ایجاد کنند. 💠 از تاریخ تصویب بخشنامه در سال ۹۶، دیگر بند ۱۳ آن معتبر نخواهد بود و کشاورزهایی که به دلیل این بخشنامه نتوانستند مجوز حصارکشی را دریافت کنند، می‌توانند باردیگر  درخواست خود را پیگیری کنند. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

✅ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی درباره رسیدگی به تصادفات رانندگی و پرداخت دیه اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۱۶۹ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۹ به پرسش‌هایی درباره صلاحیت مراجع رسیدگی‌کننده به تصادفات و نحوه پرداخت دیه پاسخ داد. ۱- تصادف دوچرخه با عابر پیاده و فرار مرتکب نظریه اعلام کرد برخورد دوچرخه با عابر پیاده از مصادیق حوادث رانندگی موضوع صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست. رسیدگی به اتهام ایجاد صدمه بدنی غیرعمدی ناشی از این حادثه در صلاحیت دادسرا و دادگاه‌های کیفری دو می‌باشد. همچنین در صورت فراری بودن راکب دوچرخه و احراز شرایط ماده ۴۷۴ قانون مجازات اسلامی، دیه مصدوم از بیت‌المال پرداخت خواهد شد و این موضوع مشمول پرداخت توسط صندوق تأمین خسارت‌های بدنی نیست. ۲- عدم حضور یا پاسخگویی مقصر حادثه نظریه تأکید کرد عدم حضور راننده مقصر یا عدم اعتراض وی به کروکی، مانع از معرفی مصدوم به شرکت بیمه یا صندوق تأمین خسارت‌های بدنی نیست. در صورت عدم امکان ابلاغ، با استناد به ماده ۶ آیین‌نامه اجرایی، پرونده بر اساس شکایت شاکی و گزارش نیروی انتظامی به مرجع قضایی صالح ارسال می‌شود. ۳- خودروی مقصر فاقد بیمه نظریه صراحتاً اعلام کرد صرف بیمه نبودن خودروی مسبب حادثه، موجب خروج پرونده از شمول قانون و آیین‌نامه مربوط به تسریع در رسیدگی به تصادفات و ارسال آن به دادگاه نمی‌شود. پرونده باید مطابق آیین‌نامه اجرایی بند «د» ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجم توسعه (مصوب ۱۴۰۴/۰۲/۰۷) رسیدگی شود. ۴- رانندگی بدون گواهینامه یا در حالت مستی در تصادفات جرحی، صرف رانندگی بدون گواهینامه یا در حالت مستی (موارد مواد ۷۱۶ و ۷۱۷ قانون مجازات اسلامی سابق)، موجب ارسال پرونده برای رسیدگی به جنبه خصوصی (دیه) به دادگاه نمی‌شود. پرداخت دیه مطابق قانون و آیین‌نامه، از طریق شرکت بیمه یا صندوق تأمین خسارت‌های بدنی انجام می‌شود. اما برای رسیدگی به جنبه عمومی جرم (تعزیر)، بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۱۳، پرونده به مرجع قضایی مربوط ارسال خواهد شد. ۵- تصادف منجر به فوت و جرح توأمان نظریه با تأکید بر تفکیک موضوعات اعلام کرد: * در خصوص قتل غیرعمدی (فوت)، پرونده باید به دادگاه ارسال شود. * در خصوص صدمات بدنی غیرعمدی (جرح)، روند مطابق ماده ۲ آیین‌نامه اجرایی مذکور (معرفی به بیمه یا صندوق) ادامه می‌یابد. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع برای این که شکایت شاکی در مراجع قضایی شنیده شده و مورد رسیدگی قرار گیرد می بایست در مدت زمان مقرر قانونی که اصطلاحاً مرور زمان نامیده شود مطرح گردد.. جرم رابطه نامشروع هم با توجه به اینکه مجازات تعزیری دارد از این قاعده مستثنی نیست و بر خلاف زنا که مرور زمان ندارد، بعد گذشت مدتی دیگر نمی توان از جرم رابطه نا مشروع شکایت کرد. مدت شمول مرور زمان تعقیب و شکایت در خصوص این جرم با توجه به درجه ۶ بودن مجازات آن پنج سال از تاریخ وقوع جرم می باشد. همچنین مدت شمول مرور زمان اجرای حکم در روابط نامشروع ده سال از تاریخ صدور حکم قطعی میباشد یعنی اگر برای مدت ۱۰ سال از تاریخ صدور حکم قطعی مجازات آن اجرا نشود دیگر نسبت به آن نه قابلیت تعقیب مجدد و قابلیت اجرای مجازات وجود نخواهد داشت. نکات مهم جرم رابطه نامشروع جرمی است غیرقابل گذشت. جرم رابطه نامشروع اعم از جسمی و کلامی است. رابطه نامشروع مانع از دریافت مهریه زن متاهل نمی شود. رابطه نامشروع مرد متاهل می تواند از موارد عسر و حرج باشد. رابطه نامشروع موجب محرومیت از ارث نمی شود. رابطه نامشروع مادری که حضانت طفلش را برعهده دارد می تواند بنابر مصلحت طفل سبب سقوط حق حضانت شود. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴 اسکرین‌شات و ادله الکترونیکی؛ مدارک معتبر در دادگاه ♦️ بر اساس قانون تجارت الکترونیک، اسکرین‌شات، فیلم، صدا و متن‌های پیام‌رسان‌ها به‌عنوان ادله الکترونیکی معتبر برای اثبات دعوا پذیرفته می‌شوند. 📌 نکات کلیدی: 🔹 مبنای قانونی: ماده ۱۲ قانون تجارت الکترونیک، اسناد و ادله الکترونیکی را به رسمیت می‌شناسد. 🔹 مصادیق: پیام، صوت، تصویر و متن در تلفن همراه، رایانه و نرم‌افزارهای داخلی و خارجی مثل واتس‌اپ، تلگرام و اینستاگرام. 🔹 روش اثبات: نرم‌افزارهای داخلی: قاضی می‌تواند مستقیماً از شرکت ارائه‌دهنده خدمات استعلام بگیرد. ➿ نرم‌افزارهای خارجی: ارائه اسکرین‌شات به مرجع قضایی مجاز است. 🔹 شرایط استناد: حفظ اصالت، عدم دستکاری و ارائه مدارک به صورت قابل اتکا. 📌 نتیجه: اسکرین‌شات و مدارک دیجیتال، در صورت رعایت شرایط قانونی، قابلیت استناد در دادگاه را دارند و می‌توانند برای اثبات دعوا یا جرم استفاده شوند. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴حقوق خواهان و خوانده تا پایان اولین جلسه دادرسی و تا اولین جلسه دادرسی حقوق خواهان تا پایان اولین جلسه دادرسی الف) جلب ثالث ب)دعوای اضافی ج)افزایش خواسته ، تغییر خواسته ، تغییر نحوه دعوا حقوق خوانده تا پایان اولین جلسه دادرسی الف)دعوای متقابل ب)جلب ثالث ج)ایرادات حقوق خواهان تا اولین جلسه دادرسی الف)استرداد دادخواست ب)تعرض به اصالت اسناد خوانده حقوق خوانده تا اولین جلسه دادرسی الف)اعتراض به بهای خواسته ب)تعرض به اصالت اسناد خواهان. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها دیوان عدالت اداری مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری‌ها را به منظور استفاده در زمان اخذ تصمیمات به وزارت کشور ابلاغ کرد. بعضی از این جهات عبارتند از: - صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه؛ - عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه؛ - مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف؛ - عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها؛ - عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

💎 در پرتو قانون الزام  ⭕️ سؤال 1 ـ شخص «الف» ملکی را به «ب» برای مدت سه سال اجاره می‌دهد، اما قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت نمی‌شود. پس از یک سال، «الف» دعوای تخلیه ید علیه «ب» مطرح می‌کند. دادگاه چه تصمیمی می‌گیرد؟ ✅ دعوا قابل استماع نیست چون قرارداد ثبت نشده است. 🛑 شرح : مطابق با ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکسال پس از راه اندازی سامانه ماده 10 ، اعمال حقوقی مفید انتقال منافع بیش از دو سال باید ثبت شوند وگرنه دعوا مسموع نیست. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴شش نکته کاربردی حقوقی که کارگران باید زمان عقد قرارداد کاردقت کنند 1⃣ از امضا و اثر انگشت زدن هرگونه چک و سفته سفید امضاء(یعنی هیچ مطلبی درون آن نوشته نشده شدیداً خودداری کنید.) 2⃣ حتما حتما تاریخ را در سفته ذکر نمایید و تاریخ وصول را نهایتاً تا تاریخ پایان قرارداد یا برای بر طرف شدن اطمنیان کارفرما تا یک  ماه پس از آن ذکر کنید. 3⃣ حتما نام دریافت کننده سفته را نام صاحب شرکت بنویسید شاید این کار به نظر شما بیهوده برسد اما به این کار ظهرنویسی می گویند و باعث می شود صاحب شرکت نتواند سفته را در اختیار دیگری قرار دهد. 4⃣ حتما پشت سفته پشت نویسی کنید و بنویسید: این سفته بموجب قرارداد استخدامی در شرکت فلان به جهت حسن نیت و ضمانت تحویل داده شده است و فاقد هرگونه اعتبار کیفری و حقوقی است. 5⃣ در دو برگ قرارداد با خودکار ذکر کنید که در مبلغ فلان ریال سفته به شماره: فلان تحویل شرکت داده شده است. 6⃣ حتما یک برگ از قرارداد کاری خود را از کارفرما تحویل بگیرید؛ قرارداد باید حداقل در دو برگ و برای دو نفر نوشته شود و چیزی به نام قرارداد یکطرفه و یک برگه ای نداریم. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴 آیا وثیقه گذار میتواند مدعی «مستثنیات دین»  بودنِ ملکی که معرفی کرده بشود؟ ▫️ چنانچه شخصی ملکی رو به عنوان وثیقه برای محکوم علیه معرفی نماید، و بر همین اساس،  قرار وثیقه صادر شود، دیگر هیچ گونه ادعایی از مالک،  از جمله مستثنیات دین بودن بودن، پذیرفته نمیشود. ▫️ و صرفا در صورت پذیرش اعسار محکوم علیه یا معرفی وی (محکوم علیه) توسط وثیقه گذار به اجرای احکام، از وثیقه  رفع اثر و رفع توقیف میگردد. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴نمونه شکواییه کیفری توهین، تهدید افترا، قذف و ضرب و جرح محضر محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب …. با سلام احتراماً اینجانب …. به وکالت از ……. شکایت خود را از آقای ................. بشرح ذیل بعرض می‌رسانم : حسب اظهارات موکل و دلایل موجود، مشتکی عنه مدت مدیدی است عالمانه و عامدانه موکلین را مورد افترا، تهدید، توهین، فحاشی، قذف ورود به عنف تهدید به قتل ضرب و جرح حتک حرمت و اخلال در نظم و آسایش با هیاهو و جنجال و حرکات غیر متعارف و بازداشتن مردم از کسب و کار و تخریب اجناس مغازه از جمله ........... و... پرتاب جسم فلزی به سمت موکل و ... قرار داده و کراراً با الفاظ غیر اخلاقی و استعمال الفاظ رکیک و توهین آمیز موجبات سلب آسایش و آزار و اذیت موکل و خانواده ایشان در محل کار ایشان را فراهم نموده است لذا با توجه به موارد معنونه از نامبرده اعلام شکایت نموده و تقاضای تعقیب کیفری ایشان وفق مقررات جزایی و همچنین مواد ۶۰۸ و ۲۴۵ و ۶۱۴ و ۶۱۸ و۶۶۹ و۶۷۷  و ۶۹۷ و قانون مجازات اسلامی و عنداللزوم انجام تحقیقات محلی مورد استدعا می باشد. با سپاس و تجدید احترام وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴کدام املاک دردادگاه قابل افرازاست؟ افراز به معنای جداکردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آنها می ‌باشد. در این حالت ، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می ‌شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می‌ ماند. املاک زیر قابل افراز است: 1-چنانچه بین شرکاء ملک مشاع، غایب یا محجور وجود داشته باشد. 2-کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت دراداره ثبت رابه عمل نیاورده باشد. 3-املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد. 4-املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است. 5-اموال غیرمنقول ثبتی(موضوع ماده۱۷ ق‌.م) 6-افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادرشده باشد. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

اگر چه قانون گذار درخیار تخلف از شرط صراحتاً فوریت را شرط نمی داند ولی با توجه به اینکه اصل لزوم و صحت قراردادها می باشد و خیارات استثناً براصل هستند بنابراین در موضوع فوریت و تراخی، استصحاب فوریت متبادر می باشد. وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔵 رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری: ابطال بخشنامه سازمان ثبت در مورد ضرورت درج پلاک ثبتی در وکالت‌نامه‌های کلی (مطلق) هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در رأی شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۵۴۹۰۰۵ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۰۲، بخشنامه شماره ۴۶۸۹۴ مورخ ۱۴۰۳/۳/۱۶ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را ابطال کرد. خلاصه پرونده و ادعای شاکیان: تعدادی از اشخاص از سازمان ثبت شکایت کردند و خواستار ابطال بخشنامه مذکور شدند. ادعاهای اصلی شاکیان عبارت بودند از: 1. یکسان‌انگاری اشتباه مفاهیم: بخشنامه به اشتباه مفاهیم «وکالت مطلق» و «وکالت عام» را در قانون مدنی یکسان تلقی کرده است. 2. نقض حقوق مکتسبه: الزام به درج شماره پلاک ثبتی در وکالت‌نامه، ممکن است برای برخی موکلان غیرممکن یا پرهزینه باشد و به این ترتیب حقوق مکتسبه آنان را نقض می‌کند. 3. خروج از حدود اختیارات: صدور این بخشنامه خارج از حدود اختیارات سازمان ثبت در تفسیر قوانین است. دفاعیات سازمان ثبت: سازمان ثبت اسناد و املاک در دفاع، ماهیت این بخشنامه را صرفاً یک مکاتبه اداری عنوان کرد. دلایل و حکم هیأت عمومی دیوان: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با رد ادعای سازمان ثبت، با استناد به اصل ۷۳ قانون اساسی (که تفسیر قانون را در صلاحیت مجلس و قضات می‌داند)، اعلام کرد: * صدور این بخشنامه توسط معاونت امور املاک سازمان ثبت، خارج از حدود اختیارات اجرایی این سازمان بوده است. نتیجه نهایی: در نهایت، هیأت عمومی دیوان با استناد به ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری، بخشنامه شماره ۴۶۸۹۴ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را ابطال نمود. این رأی برای مراجع قضایی و اداری لازم‌الاجرا است. #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴 نحوه طلاق از مردی که ناپدید شده: ✴️ بر اساس ماده ۱۰۲۳ قانون مدنی، دادگاه پس از تقدیم دادخواست طلاق از طرف زن در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار، سه دفعه متوالی به فاصله یک ماه آگهی می‌کند و اشخاصی را که ممکن است اطلاعاتی راجع به غایب داشته باشند، دعوت می‌کند تا دادگاه را از شرایط غایب مطلع کنند. ✴️ پس از سپری شدن یکسال از انتشار اولین آگهی در صورت غیبت مرد ، دادگاه به زن اجازه طلاق میدهد. ✴️ باید توجه داشت این طلاق همان طلاق رجعی است ولی زوجه باید عده وفات یعنی همان ۴ ماه و ۱۰ روز را نگه دارد و در این مدت عده اگر مرد بازگشت می‌تواند به همسر خود رجوع نماید. #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

در دعوای جلب ثالث، علاوه بر دعوت مجلوب ثالث برای پاسخ گفتن به دعوای اصلی، می توان خواسته جدیدی نیز علیه وی مطرح نمود. بنا در فرض احداث بنا در ملک مجاور، اگر ارزش عرصه ملک مورد تجاوز نسبت به اجرای قلع و قمع بنای احداثی اندک باشد حکم به قلع و قمع بنا نخواهد شد بلکه با صدور قرار جلب نظریه کارشناسی، حکم به پرداخت بالاترین قیمت ملک از زمان تصرف تا اجرای قرار صادر خواهد شد. #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴مراحل رسیدگی به اسناد معارض: 🔸تشخیص تعارض : اداره ثبت اسناد و املاک یا مراجع قضایی با بررسی اسناد، تعارض را تشخیص می دهند. 🔸ارجاع به هیأت نظارت : پس از تشخیص تعارض، موضوع به هیأت نظارت ارجاع می شود تا بررسی های لازم انجام شود. 🔸صدور رأی : هیأت نظارت پس از بررسی، رأی مقتضی را صادر می کند؛ این رأی می تواند شامل ابطال یکی از اسناد یا اصلاح آنها باشد. 🔸ضمانت اجرای صدور اسناد معارض: صدور اسناد معارض می تواند ناشی از اشتباهات مأموران ثبت باشد.در این صورت، مأموران|حقوق آنلاین و جزوات طلایی|متخلف ممکن است تحت پیگرد قانونی قرار گیرند و با توجه به قوانین و مقررات مربوطه، مجازات شوند. #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴نمونه اظهارنامه عدم انجام تعهد : بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم ......... ؛ به موجب مفاد ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: با سلام و احترام؛ مطابق قرارداد به شماره .............. مورخ سال ۱۳۹۸ فی ما بین اینجانب با جنابعالی مبنی بر اخذ جواز کاربری از کاربری جنگلی به مسکونی و ویلایی در خصوص ملک به نشانی.......................... به پلاک ثبتی …. فرعی از …. اصلی به مساحت ….. متر مربع، قرار شد جنابعالی از همان سال تا ….. ماه نسبت به انجام امور قرارداد مذکور که همان اخذ جواز از نهادهای قانونی ذیربط باشد اقدام فرمایید که متاسفانه علی رغم پیگیری‌های مکرر اینجانب تا کنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته و به اطلاع اینجانب نرسیده‌است. فلذا با ابلاغ این اظهارنامه به جنابعالی به شما اخطار می‌شود ظرف مدت …. روز کلیه اقداماتی که در این خصوص انجام داده‌اید را به اطلاع اینجانب رسانده و در خصوص دریافت یا عدم دریافت مجوز‌های موصوف اطلاع رسانی فرمایید. باتشکر و تجدید احترام. #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm

🔴 نکات کاربردی در  قرارداد نویسی اجزای کلیدی قرارداد استاندارد 1️⃣ *مشخصات طرفین قرارداد : [ درج اطلاعات هویتی دقیق هر یک از طرفین ]* 2️⃣  *موضوع قرارداد : [ شرح دقیق موضوع توافق ، به گونه ای که مشخص شود طرفین چه تعهدی را در چه شرایط قبول کرده اند ]* 3️⃣  *مدت قرارداد : [ تعیین زمان شروع و پایان تعهدات ، باید تاریخ آغاز و پایان قرارداد مشخص باشد تا بعدا تفاوت بین مدت قرارداد و مهلت اجرای هر تعهد کاملا معلوم باشد ]* 4️⃣ *تعهدات طرفین : [ قید کامل وظایف و حقوق هر یک از طرفین ، هر بخش از همکاری در متن قرارداد شفافا بیان شود تا هر طرف بداند چه انتظاری از دیگری دارد ]* 5️⃣  *مبلغ و شرایط پرداخت : [ درج مبلغ کل قرار داد ( به عدد و حروف ) و شرایط پرداخت آن ( اقساط ، زمان و روش پرداخت )]* 6️⃣ *ضمانت اجرا  : [ پیش بینی تضمین های لازم برای اجرای تعهدات ، مانند شرایط پرداخت خسارت دیرکرد یا ضبط وثیقه در صورت تخلف ]* 7️⃣ *شرایط فسخ و خاتمه قرارداد : [ تعین شرایطی که تحت آن قرارداد به پایان برسد یا خاتمه یابد ، شامل مواردی که هر طرف بتواند قرارداد را فسخ کرده و آثار آن تعیین شده باشد ]* 8️⃣ *حل و فصل اختلافات : [ نحوه رسیدگی به اختلافات آینده ( مثلا ارجاع به داوری یا دادگاه خاص ) و انتخاب قانون حاکم بر قراردا ]* 9️⃣ *ضمايم و پیوست ها : [ اشاره به سند یا اطلاعات اضافی ( مانند نقشه ها ، فهرست ها ، صورت جلسات ) که جزئی از قرارداد محسوب می شوند ] #وکیل‌ازتمام‌کشور ‌‌ ☎️ جهت ارتباط با وکلای تیم ما، طرح سوالات حقوقی و تعیین وقت مشاوره به شماره ذیل در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، دادگاه باید به عنوان غرامات به قیمت زمین براساس نظریه کارشناس رسمی رأی صادر نماید. 09100112077 تماس حاصل فرمایید . . https://t.me/lawfirm