BeginAgain - из России в Америку

Эта девушка - Миссис Америка 🇺🇸 2025 Дайана снова пришла почитать книжки с ребятами. #прожизнь

Сын поработал и купил себе первую машину. Форд Фокус 2012 $2500 Пожелаем ему удачи на дорогах!)

🤚Женя сегодня тоже выступать будет в эфире, если что. Расскажет про свой опыт, вероятно. Эфир идет, ссылка работает. Так что кому интересно послушать -заходите: 👆https://golnk.us/5uops

👋Для тех, кому сейчас актуален поиск работы в США: Вы все знаете, как я люблю делиться тем, что реально работает, особенно если это проверено на нашей собственной семье! ;) Многие помнят наш путь после переезда в Америку. Когда мы только приехали, как Женя искал работу, набивал шишки, опыт и выгорал. А потом он обратился к ребятам из GoOffer, и в итоге уже дважды находил работу через них, получив тот самый оффер в JPMorgan Chase🚀 Так вот, к чему я это? Основательница сервиса Аня Гордеева и её команда выкатили потрясающее обновление! Они запустили ИИ-платформу, которая мгновенно прожаривает резюме прямо как реальные ATS-системы американских рекрутеров: препарирует каждый пункт, находит косяки и считает, какую вилку зарплаты вы реально можете просить. И: 🕐❗️Завтра, 25 июля в 11:00 (по Нью-Йорку) ребятки проводят бесплатный вебинар Они в прямом эфире возьмут резюме случайного человека и жестко прогонят его через свою новую систему, чтобы наглядно показать: - Почему 90% резюме улетают в автоотказ; - Что НА САМОМ ДЕЛЕ видит рекрутер за первые секунды; - Как переписать опыт, чтобы завалить себя приглашениями на интервью. Если вы сейчас в поиске работы в США или только планируете - рекомендую этот must have! Вы увидите свои ошибки со стороны и поймете, как их исправить. 👆Зарегистрироваться на вебинар по ссылке: https://golnk.us/hfqsvq

«Корабли в моей гавани…» 4 июля в Нью-Йорке были не только салюты. В честь 250-летия США по Гудзону прошёл огромный парад парусников Sail4th 250. Нью-Йорк на один день превратился в старый морской порт: небоскрёбы, Статуя Свободы, флаги, команды на палубах и десятки кораблей со всего мира. Там были настоящие легенды: американский USCGC Eagle, аргентинская Libertad, итальянская Amerigo Vespucci, польская Dar Młodzieży, испанский Juan Sebastián de Elcano, чилийская Esmeralda, португальская Sagres, немецкий Gorch Fock, эквадорская Guayas, колумбийская ARC Gloria и тд. Многие из этих кораблей не просто красивые парусники, а учебные суда, на которых до сих пор тренируют будущих моряков и офицеров. То есть это не музей на воде, а живые корабли, которые реально ходят по океану. Ещё один факт: после парада часть кораблей открыли для бесплатных туров, и люди могли подняться на борт, поговорить с командами и увидеть всё изнутри. Угадайте, кто накупил кучу билетов и воспользовался случаем?;) Для меня такие события это прям Америка в киношном масштабе. История, но не где-то в учебнике, а прямо перед глазами по реке, на фоне Манхэттена. Sail4th 250 был частью празднования 250-летия США. CBS писали, что 4 июля около 40 tall ships и 30 кораблей ВМС прошли от Verrazzano-Narrows Bridge до George Washington Bridge. #прожизнь

А теперь спам-контент с моего празднования 4 июля) разделю на несколько кусков - выбирайте, что вам по душе. Было все: от самолетов до легендарных парусников, от фейерверков до шоу дронов. Для тех из вас, кто любит самолеты - выкладываю aircraft - версию парада в честь Дня независимости США International Aerial Review это был большой пролёт американской и союзной авиации над Verrazzano Bridge и Hudson River. Официально писали, что участвовали fixed-wing и rotary-wing aircraft (то есть самолёты и вертолёты), а вели пролёт U.S. Navy Blue Angels. Они летели на F/A-18 Super Hornet, в плотной diamond formation. Royal Air Force Red Arrows - британская пилотажная группа, летели на Hawk jets / Hawk T1 с красно-бело-синим дымом. Patrouille de France - французская пилотажная группа, их самолёты - Alpha Jets. U.S. Air Force bombers - B-2 Spirit и B-52 Stratofortress. Также участвовало много другой американской и международной военной авиации - всего называли примерно 150–200 aircraft #прожизнь

Если дом сначала был вашим личным жильём, а потом вы начали его сдавать, basis для depreciation считается не просто от текущей рыночной цены. IRS правило такое: берётся меньшее из FMV на дату перевода в rental или adjusted basis на эту дату, и потом отдельно вычитается земля. Это важно, если дом сильно вырос в цене до сдачи в аренду. Итог: Depreciation - одна из главных причин, почему rental real estate может быть налогово выгодной. Она позволяет: 🤚снизить taxable rental income; 🤚иногда показать налоговый убыток даже при положительном cash flow; 🤚отложить часть налогов на будущее; 🤚сделать аренду выгоднее на бумаге. Но: 👋земля не списывается; 👋principal по ипотеке не списывается; 👋убыток не всегда можно использовать против W-2 дохода; 👋при продаже будет depreciation recapture. Поэтому в расчётах rental property всегда считайте два результата отдельно: cash flow по деньгам и taxable income после depreciation. Именно там часто проявляется настоящая разница. #полезное

И еще немножко из моей налоговой практики: клиенты продавали дом, который изначально был их основным местом проживания, потом они его сдавали. И не знали что такое и не списывали амортизацию жилья при переводе его в арендное. Не брали вычет. А потом при продаже удивились начисленному налогу) Depreciation - это амортизация. Это одна из главных налоговых выгод при сдаче жилья в аренду в США. Смысл простой: IRS разрешает считать, что дом «изнашивается», и каждый год списывать часть стоимости здания как расход. Даже если по факту дом растёт в цене. Как это работает Допустим, купили дом за $1млн. Но depreciate можно не весь миллион. Земля не амортизируется. Амортизируется только здание. IRS прямо говорит: land can’t be depreciated. Например: Цена дома $1,000,000 Земля, скажем, 25% ($250,000) Здание $750,000 Depreciation base $750,000 Срок списания 27.5 лет Годовая depreciation около $27,273/год Для residential rental property обычно используется MACRS GDS: здание списывается straight-line over 27.5 years, а в первый год считается только период с месяца, когда объект был ready and available for rent. В чём выгода: Допустим, аренда приносит: $60,000 Mortgage interest -$35,000 Property tax -$16,000 Insurance / repairs / HOA / management -$9,000 Реальный cash flow до principal $0 Depreciation -$27,273 Налоговый результат -$27,273 loss То есть по деньгам вы могли выйти в ноль, но для налогов показать убыток. А если реальный cash flow был, например, +$10,000, depreciation может сделать так, что taxable income будет не $10,000, а минус $17,273. Вот почему недвижимость часто выглядит выгоднее, чем кажется по обычному cash flow: часть дохода от аренды можно «закрывать» бумажным расходом. Что можно списывать кроме depreciation По rental property обычно списывают реальные расходы: mortgage interest, insurance, repairs, property tax, management fee, legal/professional fees, часть utilities, если вы их платите. IRS отдельно указывает, что mortgage interest по rental property можно deduct, а depreciation - это механизм возврата стоимости income-producing property. 👋 Но важные моменты: 🤚 principal по ипотеке не списывается. То есть часть платежа, которая идёт на погашение тела кредита, не является расходом для налогов. IRS пишет, что нельзя просто deduct mortgage/principal payments как expense. 🤚Это не всегда уменьшит налог с W-2 Вот тут многие ошибаются. Rental loss часто считается passive loss. Если у вас обычная W-2 зарплата, не всегда можно взять этот rental loss и уменьшить налог с зарплаты. Есть специальное правило: при active participation можно deduct до $25,000 rental real estate loss, но allowance начинает уменьшаться после MAGI $100,000 и обычно полностью исчезает при MAGI $150,000+. То есть если доход семьи высокий, depreciation всё равно полезна, но убыток может просто «зависнуть» и переноситься на будущее. Его можно использовать против passive income или при продаже объекта. 🤚Самый важный подвох: depreciation recapture Depreciation - это не совсем подарок навсегда. Когда вы продаёте rental property, IRS смотрит, сколько depreciation вы взяли за годы владения. Эта сумма уменьшает вашу basis, и часть прибыли, связанная с depreciation, может облагаться как unrecaptured Section 1250 gain до 25%. Также может применяться 3.8% Net Investment Income Tax. Пример: Вы списывали по $27,273 в год. За 10 лет списали примерно $272,730. При продаже IRS скажет: окей, ты 10 лет уменьшал налоги за счёт depreciation, теперь при продаже часть этого вернём через depreciation recapture. Нужно ли брать depreciation? Обычно да, потому что если вы имели право её списывать, но не списали, basis всё равно может уменьшаться на depreciation “allowed or allowable”. IRS Publication 946 пишет, что если вы не заявили depreciation, на которую имели право, basis всё равно уменьшается на allowable depreciation. То есть не списывать depreciation часто плохая идея: налоговую выгоду сейчас не получили, а при продаже последствия всё равно могут быть. Если вы сдаёте бывший personal home

🧑‍🌾 Можно ли в США получить землю под огород почти бесплатно? Ну, разве что «почти») Однако, действительно, Есть такая программа: CRP-TIP (Conservation Reserve Program - Transition Incentives Program) Конечно же, это вообще не про халяву. Это программа от USDА / FSA, которая помогает начинающим фермерам получить доступ к сельхозземле. Как это работает? Есть владельцы земли, у которых участок был в программе CRP (землевладельцы получают ежегодные выплаты за то, что выводят экологически чувствительную сельхозземлю из активного использования и держат её под травами, деревьями, буферами и другими conservation practices. Контракты обычно идут на 10–15 лет) Когда такой контракт заканчивается, владелец может передать эту землю начинающему фермеру или ветерану. И вот здесь государство даёт владельцу стимул: если он сдаёт или продаёт землю новичку, он может получить дополнительные выплаты. Владелец может получить до двух дополнительных годовых CRP rental payments после окончания контракта. Но важный момент: деньги получает владелец земли, а не тот, кто хочет начать фермерство. То есть это не так, что ты пришёл, написал заявление, и тебе дали землю за $1. Нет. Теоретически это может помочь получить землю дешевле или на более выгодных условиях. Но ты всё равно должен договориться с владельцем: об аренде или покупке. Просто у владельца появляется мотивация выбрать именно начинающего фермера, потому что за это он может получить доплату от государства. Кто может подойти? - начинающий фермер, который не управлял фермой больше 10 лет; - ветеран, который хочет заниматься сельским хозяйством; - человек, который реально будет участвовать в работе фермы, а не просто оформит землю на бумаге. Нужно реально участвовать в фермерской деятельности, иметь план, понимать, что ты будешь делать на этой земле. То есть программа настоящая. Но это не халява и не бесплатная раздача участков. Это, скорее, возможность для тех, кто реально хочет зайти в фермерство, но не имеет земли и не знает, с чего начать. С чего начинать? Искать официальный сайт USDA FSA Transition Incentives Program и связываться с местным офисом FSA. И найдите свой local USDA Service Center. Также важно: доступность программы зависит от штата, конкретных участков, открытого набора и местного офиса FSA. Вывод простой: В США действительно есть программы, которые помогают начинающим фермерам получить доступ к земле. Но заходить туда надо с нормальным планом: что выращивать, как работать, где продавать, сколько денег нужно на старт и какие условия аренды реально потянуть. #полезное

Новая песня, еще один клип. Как вам? Женя дал добро на использования себя в клипах!) так что в ближайшее время ждите его в новых образах) А с монтажом я пока не дружу) лееень ковыряться) но буду стараться лучше #творчество

А еще у Дэмиана (один из средних сыновей) был выпускной Старшему у меня уже 20 лет, а средний вот..диплом получил, переходит в старшую школу Время неумолимо летит, да, народ?) #прожизнь

Гуляли вчера с Женей по пирсу рядом с его офисом. Спросила: - Ты мог представить, когда жил в деревне на Урале, что будешь тут работать? - до сих пор привыкаю, - ответил. Молодец он) А я не молодец. Женя просил не следить за войной. А я все 4 года читаю сводки, статьи, хроники, некрологи, смотрю фотографии, видео. Не пишу об этом в канале, но ношу войну с собой. Знакомлюсь вживую с людьми..например, из Мариуполя. Смотрю им в глаза, слушаю их слова. И там страшное. Расслышать потом не получается. С Женей об этом не говорим. Ему отвлекаться и впадать в уныние нельзя никак. Запараллелила процессы: наша жизнь здесь и чьи-то страдания там. За крышкой и автобусом вот тоже слежу. Без радости, без сочувствия. Как за закономерным, неизбежным, трагичным. Обреченно как-то слежу. Страшно и больно мне все эти годы. Не за себя, у нас все ок. Да, вы и сами знаете. Сейчас как возьму себя в руки, поработаю. А то весь день не получается. А потом снова начну постить котиков и ромашки. А все остальное - в стихи и в стол. Завтра вот на парный массаж пойдем с мужем. На послезавтра ребята домик сняли..дома все ок, дети молодцы. В этой своей части вселенной я счастлива. Наверно, так тоже можно. #прожизнь

Вчера был урок пожарной безопасности в детском центре Оцените, как интересно и наглядно маленьким детям объясняют правила и технику. Обычно, малыши боятся пожарных, пугаются и начинают прятаться от них. Это большая проблема спасателей. И вот такими способами и методами, в том числе, детишкам показывают, как нужно себя вести в случае ЧП. Ну еще дали посидеть в машине, пострелять из шланга, устроили ребятам душ..) #прожизнь

Наконец-то доделала! Новый клип к своей старой песне;) Что скажете? #творчество

Вышла после работы, решила заехать в собор, а там меня ждала …настоящая скрипка Страдивари Не шучу. Это был тот самый вечер, когда случайно попадаешь в маленькое путешествие через орган, скрипку, церковную тишину и музыку, которой несколько веков. А еще я услышала, как звучит легендарная скрипка. Концерт проходил в Bryn Athyn Church. Формат был необычный: музыка чередовалась с чтениями из Библии. В зале просили сохранять тишину, не аплодировать во время службы и просто слушать. не как шоу, а как часть молитвенного пространства. Программа началась с башенных колоколов, а потом пошла музыка: Paganini, Widor, Vitali, Giazotto. Но главное впечатление вечера- скрипачка Elizabeth Pitcairn. Она играет на легендарной скрипке Red Mendelssohn Stradivarius 1720 года. Это не просто редкий инструмент, а практически персонаж со своей биографией. Считается, что именно эта скрипка вдохновила создателей фильма “The Red Violin” - того самого о загадочной красной скрипке, проходящей через века и судьбы людей. Посмотреть рекомендую. История у инструмента кинематографичная: скрипку сделал Антонио Страдивари в 1720 г, позже она получила имя Red Mendelssohn, а в 1990 г была куплена на аукционе Christie’s в Лондоне и подарена Elizabeth Pitcairn её дедушкой. Представьте только!: тебе дарят не просто скрипку, а инструмент, который сам по себе уже часть мировой музыкальной истории. Это же охренеть! Elizabeth Pitcairn - американская концертная скрипачка, выступала с Philadelphia Orchestra, дебютировала в Нью-Йорке в Alice Tully Hall, играла на сценах вроде Carnegie Hall и Walt Disney Concert Hall. Она не только выступает, а ещё занимается образованием молодых музыкантов: руководит Luzerne Music Center - музыкальным центром, где обучают талантливых детей и подростков. #путешествия

Побывали на рыцарском турнире и королевском пиру Для достопочтенных сэров и дам, которым интересно было бы поужинать в атмосфере средневековых традиций - рекомендую. Сытно покушать, насладиться зрелищным шоу, получить награду от королевы, поболеть за своего рыцаря. Организация называется Medieval Times. Их около 10 штук в США. Снаружи здание оформлено в виде средневекового замка. Внутри также стилизовано под эпоху. Множество музейных экспонатов доспехов, щитов, реплики мечей королей и известных исторических персонажей (Марко Поло, Колумб..) Enjoy the feast! #путешествия