Олег Кочкалев💰Продажа и покупка бизнеса

#кейс ☕️ 🏁 Вчера завершили все формальности по сделке по продаже кофейни в Путилково. 📅 Процесс начали 23 августа, и за это время успели пройти путь от первых договорённостей до финального подписания. 🤝 В какой-то момент структура сделки начала отличаться от того, как мы планировали провести её изначально. Пришлось подключаться к непростым переговорам с собственником помещения, в котором находится кофейня, и искать вариант, который устроит всех участников сделки. 🧩 В общем, тот самый случай, когда на старте думаешь: «Ну тут всё понятно». А потом сделка такая: «А вот и нет» 😄 Главное — все вопросы удалось решить и вчера поставить финальную точку. 💬 А сегодня прилетел ещё один приятный результат — отзыв от собственника кофейни о моей работе. Для меня такие отзывы после сделки особенно ценны. Потому что за красивым «бизнес продан» обычно стоит довольно много переговоров, согласований, звонков и попыток сделать так, чтобы в итоге все разошлись довольными. ☕️ Кофейня продана. Сделка завершена. Новый собственник получил бизнес, продавец — результат. Едем дальше 🚀

#бизнес_в_продаже 📦 Фулфилмент для маркетплейсов в Москве — готовая инфраструктура для масштабирования Действующий фулфилмент с автоматизированной упаковкой, собственной WMS и сформированной клиентской базой. 💰 Стоимость бизнеса: 11,9 млн руб. 🔥Окупаемость 10 мес. 📊 Средние показатели в месяц: 💵 Выручка: 2 922 075 руб./мес. ✅ Чистая прибыль: 1 171 516 руб./мес. Показатели подтверждаются расчетным счетом, налоговой отчетностью и WMS. 📍 Москва, Перовское шоссе 📐 Площадь: 521,7 м² 🏢 Аренда: 547 785 руб./мес. Что получает новый собственник: • Действующий фулфилмент с клиентской базой • Собственную WMS-систему • Автоматическую упаковочную линию с термотоннелем • Вакуумный упаковщик • Компрессор • Систему видеонаблюдения на 16 камер • Оборудованный склад и офисную инфраструктуру • Товарный знак и сайт • Команду ключевых сотрудников • Налаженную логистику по регионам России Автоматизированная линия позволяет значительно сократить объем ручного труда, а собственная WMS уже настроена под процессы фулфилмента. 🎯 Главная точка роста — масштабирование: увеличение складских площадей и открытие филиалов в других городах. Собственник готов передать бизнес-процессы, контакты подрядчиков и сопровождать нового владельца на этапе передачи. 📩 Напишите «ФУЛФИЛМЕНТ» — в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже 💆‍♀️ Студия массажа и коррекции фигуры на Ленинском проспекте 👍Готовый бизнес за 990 тыс руб — с оборудованием, командой и клиентской базой. 📍 Москва, Ленинский проспект 📐 Площадь: 37,2 м² 🏢 Аренда: 110 000 руб./мес. Что получает новый собственник: • Готовую студию с ремонтом и оборудованием • 2 действующих специалиста — косметолог и массажист • Администратора • Маркетолога на аутсорсе • Базу клиентов • Сайт, Яндекс Карты, VK и Telegram • Рабочие телефоны Оборудование: • VelaShape • СМАС-лифтинг • Микроигольчатый аппарат • Криолиполиз • 2 аппарата LPG Vortex • Аппарат для лазерной эпиляции • Массажные столы и косметологическая кушетка • Термоодеяло и другое оснащение То есть покупателю не нужно собирать студию с нуля — помещение, оборудование, команда и клиентская база уже есть. 🎯 Подойдет косметологу, массажисту или предпринимателю, который хочет зайти в бьюти-бизнес с готовой инфраструктурой. 📩 Напишите «СТУДИЯ» — в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже 🥟 Готовое кафе с пельменями в локации без конкурентов по питанию Если хотите зайти в общепит с готовой точкой, командой и понятной экономикой — этот вариант уже подготовлен к работе. 💰 Стоимость бизнеса: 2,49 млн руб. 📊 Финансовые показатели: 💵 Выручка: 576 245 руб./мес. ✅ Чистая прибыль: 103 826 руб./мес. 📍 Главное преимущество — локация Кафе находится в месте с постоянным потоком потенциальных гостей, при этом рядом отсутствуют другие точки питания. Дополнительный фактор трафика — расположенная рядом военная часть, которая формирует стабильный поток посетителей. Что получает новый собственник: • Готовое кафе с оборудованной кухней • Полностью оснащенный зал • Команду из 2 поваров-кассиров, которые остаются работать • Настроенные процессы работы В стоимость входят: • витрина • гриль • оборудование для приготовления пельменей • морозильные камеры • холодильники • мебель зала • барная зона • вытяжка • камеры видеонаблюдения • вывески и оформление точки 📍 Дополнительно передаются: • карточка на Яндекс Картах • рабочий номер телефона 🎯 Кому подойдет: • предпринимателю, который хочет открыть первое кафе • владельцу общепита для расширения • инвестору, который ищет готовую точку с понятной экономикой Не нужно начинать с нуля: помещение, оборудование, команда и процессы уже созданы. 📩 Напишите «ПЕЛЬМЕНИ» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже ☕ Продаётся кофейня «Формула кофе» в ТЦ «Формула X» с арендой всего 20 тыс/мес Уникальное расположение — кофейня находится у самого входа в торговый центр и въезда на парковку. Каждый посетитель, который приходит или приезжает в ТЦ, проходит мимо кофейни — это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. 📍 Преимущества объекта: ✅ Расположение в первой линии внутри ТЦ ✅ Максимальный поток посетителей за счёт входной зоны и парковки ✅ Готовый бизнес с настроенными процессами ✅ Работают опытные бариста ✅ Установлена витрина с табачной продукцией и электронными устройствами — дополнительный источник трафика и выручки, особенно в плохую погоду ✅ Не требует запуска с нуля — можно сразу продолжать работу 📊 Показатели: 💰 Выручка: 349 681 руб/мес 🏢 Аренда: 20 000 руб/мес 📐 Площадь: 10 м² 💵 Стоимость кофейни: 790 тыс руб Отличный вариант для предпринимателя, который ищет компактный готовый бизнес с сильной локацией и понятной моделью заработка. 📩 Напишите "Кофейня Х" в личные сообщения: @OlegbizS — отправлю подробную информацию и организую просмотр. Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#бизнес_в_продаже 🎨 Готовый детский центр в Лефортово — запуск без ремонта и долгой подготовки Если давно хотели открыть детский центр, но не хотите начинать с пустого помещения — этот вариант уже подготовлен к работе. 💰 Стоимость бизнеса: 1,79 млн руб. 📍 Локация: Москва, Лефортово, рядом с метро Что получает новый собственник: • Полностью оборудованный детский центр площадью 53,3 м² • Мебель, техника, материалы для занятий и творчества • Готовое помещение с арендой 130 000 руб./мес. • Сайт, соцсети, Яндекс Карты • CRM YCLIENTS • Настроенные процессы и помощь при передаче В стоимость входят: • детская мебель и зона ожидания • оборудование для занятий • игрушки, игры, материалы для творчества • компьютер, принтер, смартфон, видеонаблюдение 🎯 Кому подойдет: • предпринимателю, который хочет открыть первый детский проект • владельцу образовательного бизнеса для расширения • тому, кто хочет купить готовую основу вместо запуска с нуля Центр только начал работу — основная ценность сейчас в том, что новый собственник получает готовую инфраструктуру и может развивать проект с нуля, но без затрат и времени на подготовку. 📩 Напишите «ДЕТСКИЙ ЦЕНТР» — Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#бизнес_в_продаже 🏷 Готовый ресторан с инфраструктурой, создание которой сегодня обойдется в несколько раз дороже стоимости покупки. ☝️Открыть такой ресторан сегодня будет значительно дороже, чем купить уже готовый. Отличный вариант для ресторанной сети, которая хочет быстро расшириться, или предпринимателя, который не хочет тратить месяцы на ремонт, согласования и запуск. 📊 Финансовые показатели: 👍 Стоимость бизнеса: 4,9 млн руб. 💵 Выручка: 3 100 000 руб./мес. 📐 Площадь: 71,3 м² 🏢 Аренда: 400 000 руб./мес. ⚡ Коммунальные платежи: 35 000 руб./мес. 👥 Что получает покупатель • Полностью оборудованный ресторан с профессиональной кухней • Первая линия и отдельный вход • Локацию в современном спортивном комплексе с высоким ежедневным трафиком • Большую парковку и стабильный поток посетителей комплекса • Долгосрочный договор аренды • Зарегистрированный товарный знак • Сайт, социальные сети, карточки на Яндекс Картах и 2ГИС • Укомплектованную команду и полностью выстроенные бизнес-процессы 🎯 Кому подойдет • Владельцам ресторанов и кафе для расширения сети • Франчайзи и федеральным ресторанным брендам • Предпринимателям, которые хотят получить готовую ресторанную площадку без многомиллионных вложений в запуск 💡 Почему стоит обратить внимание Сегодня главная ценность этого объекта — не текущая прибыль, а готовая ресторанная инфраструктура в сильной локации. На создание подобного ресторана с нуля потребуются значительно большие инвестиции, длительный ремонт, подбор персонала и месяцы запуска. Здесь все уже готово для работы и дальнейшего развития под собственной концепцией или существующим брендом. 📩 Напишите в личные сообщения «РЕСТОРАН» в Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#бизнес_в_продаже 💅Первая в России сеть студий маникюра, где каждый клиент во время процедуры смотрит свой фильм или сериал. Именно эта концепция помогает сети выделяться среди сотен обычных салонов. 📊 Финансовые показатели 💰 Выручка и расходы подтверждаются. 💵 Средняя чистая прибыль (2025 год): 436 000 руб./мес. 📈 Лучший месяц: 642 000 руб. 👍 Стоимость бизнеса: 8,9 млн руб. 👥 Что получает покупатель • 3 полностью работающие студии • Узнаваемый бренд TVNAILS • Сформированную команду • CRM YCLIENTS • Клиентскую базу • Сайт и социальные сети • Полностью оборудованные студии 🎯 Кому подойдет • Владельцу салона для расширения сети • Предпринимателю, который хочет войти в бьюти-бизнес сразу с несколькими локациями • Инвестору, который ищет готовый масштабируемый проект 💡 Почему стоит обратить внимание Создать сеть из трех студий с командой, узнаваемым брендом и выстроенными процессами значительно сложнее и дороже, чем купить уже работающий бизнес. 📩 Напишите «МАНИКЮР» в Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

Как получить скидку на аренду в 2026 году? 🤣 Сегодня в чате коллега прислал голосовое сообщение от владельца фулфилмента. Сначала подумал, что это очередная байка. Но дослушал до конца и понял — иногда переговоры идут совсем не по учебникам. Публикую практически дословно: > «Он меня выгонял за то, что я ставлю палеты на пандусе слишком надолго. По правилам так нельзя. > > Принёс мне штраф. > > Я ему сказал: "Идите нахуй, у меня денег нет". > > После этого он принёс расторжение договора. > > Я говорю: "Можете им подтереться". > > Он бесился, бесился, потом приходит и спрашивает: > > — Когда вы съезжаете? > > Я говорю: > > — Никогда. > > Он такой: > > — В смысле?! > > ...помолчал пару секунд и сам говорит: > > — А скидку хотите? > > Я говорю: > > — Хочу. > > И всё... Так и получилась скидка.» 😂 Самое смешное во всей истории даже не мат и не конфликт. Самое смешное, что скидку предложил сам арендодатель. Не просили. Не выбивали. Не торговались. Он сам предложил. Вот и читай после этого умные книги по переговорам... 😄

#бизнес_в_продаже ☕Кофейня, которую собственник открывал для себя, а не для перепродажи. Поэтому здесь не экономили ни на ремонте, ни на оборудовании, ни на качестве материалов. 📊 Финансовые показатели 💰 Выручка: 672 812 руб./мес. 💵 Чистая прибыль: 181 217 руб./мес. ✅ Прибыль подтверждается. 👍 Стоимость бизнеса: 1,57 млн руб. 👥 Что получает покупатель • Полностью оборудованную кофейню • Действующую клиентскую базу • Команду из шеф-бариста и бариста • Социальные сети и точки на картах • Базу поставщиков 🎯 Кому подойдет • Бариста, который давно мечтает работать на себя • Владельцу кофейни для открытия второй точки • Предпринимателю, который хочет купить готовый бизнес вместо запуска с нуля 💡 Почему стоит обратить внимание Это не просто кофейня с подтвержденной прибылью. Это проект, который собственник создавал «для души» и готов передать новому владельцу вместе со всеми знаниями и наработками. 📈 Есть точки роста: расширение ассортимента, запуск готовых обедов и организация летней веранды. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#бизнес_в_продаже 🧵 Производство дешевле стоимости оборудования. В продажу поступил полностью оборудованный швейный цех в Москве. 👍 Стоимость бизнеса: 2,49 млн руб. При этом только стоимость оборудования оценивается почти в 3 млн руб. 👥 Что получает покупатель • Полностью укомплектованный швейный цех • Более 80 единиц профессионального оборудования • Готовую производственную площадку • Действующий сайт и клиентскую базу • Команду с технологом и швеями 🎯 Кому подойдет • Владельцу бренда одежды • Производству для расширения мощностей • Предпринимателю, который хочет открыть собственный швейный цех без многомиллионных вложений в запуск 💡 Почему стоит обратить внимание Фактически вы покупаете готовое производство по цене ниже стоимости одного только оборудования. Не нужно месяцами закупать технику, искать сотрудников и запускать цех с нуля. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#кейс 🔥 Сегодня хочу отметить небольшую личную веху. Продан еще один бизнес — салон красоты. И это уже 160-я сделка в моей практике. 🎉 Каждая сделка — это новые переговоры, переживания продавца и покупателя, десятки звонков и поиск решения, которое устроит обе стороны. На видео — отзыв собственницы после завершения сделки. Для меня самая ценная рекомендация всегда звучит одинаково: «Если понадобится продать следующий бизнес — обращусь снова.» Спасибо всем, кто доверяет мне такие важные решения. 🤝 Если тоже планируете продажу бизнеса — буду рад помочь. 👇 Посмотрите короткий отзыв. 🔥 Поздравить с 160-й сделкой можно огоньком.

#кейс 🔥 Сегодня завершили сделку по продаже косметологии на Парке Культуры. Забавно, что первых покупателей на этот бизнес нашли буквально за несколько дней. Но купили его в итоге совсем другие люди. Так бывает в продаже бизнеса чаще, чем кажется. На видео — отзыв новой собственницы. А на заднем фоне можно услышать самый приятный звук в работе брокера 😄 💸 Кто заметит какой — пишите в комментариях. 159-й проданный бизнес.

За последние несколько лет заметил одну закономерность. Клиенты, пришедшие по рекомендации, чаще покупают бизнес, чем те, кто пришел с рекламы. Потому что доверие уже продано до первого звонка. 🤝 Спасибо всем, кто рекомендует меня своим знакомым.

#бизнес_в_продаже 🎵Сейчас лучшее время для покупки музыкальной школы. Август и сентябрь традиционно являются самыми сильными месяцами в году для набора новых учеников и продажи абонементов. Новый собственник успевает принять бизнес до начала учебного сезона и использовать самый высокий спрос в году. 📊 Финансовые показатели 💰 Выручка: 675 445 руб./мес. 💵 Чистая прибыль: 245 143 руб./мес. ✅ Подтверждается по расчетному счету. 👍 Новая стоимость бизнеса: 2,99 млн руб. 📐 Площадь: 115 м² 👥 Что получает покупатель • Действующую музыкальную школу • Собственную студию звукозаписи • Клиентскую базу • CRM-систему • Сайт и социальные сети • Команду преподавателей и администраторов 🎯 Кому подойдет • Музыканту или преподавателю, который хочет работать на себя • Владельцу школы для расширения сети • Предпринимателю, который хочет войти в образовательный бизнес без запуска с нуля 💡 Почему стоит обратить внимание сейчас • Самый сильный сезон впереди • Бизнес уже работает и приносит прибыль • Собрана команда преподавателей • Не нужно открываться с нуля и терять время на запуск Если давно рассматривали покупку бизнеса в сфере образования, сейчас можно зайти в проект перед началом нового учебного года и встретить сезон уже в статусе собственника. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS Кто я 👉ПОДПИШИСЬ В MAX

#бизнес_в_продаже 💄Салон красоты в густонаселенном жилом районе Путилково. Подойдет тем, кто хочет получить готовый салон с ремонтом, оборудованием и командой без затрат на открытие с нуля. 👍 Стоимость бизнеса: 1,49 млн руб. 📍 Что получает покупатель • Готовое помещение с ремонтом • Оборудованный салон красоты • Клиентскую базу • CRM-систему YCLIENTS • Социальные сети и карты • Рабочий номер телефона 👥 Команда • 2 администратора • SMM-специалист • 2 мастера маникюра • Парикмахер • Косметолог • Бровист-визажист • Мастер перманентного макияжа • 2 массажиста 🎯 Кому подойдет • Мастеру, который хочет работать на себя • Владельцу сети салонов • Предпринимателю, который хочет войти в бьюти-сферу без запуска с нуля 💡 Почему стоит обратить внимание • Команда уже собрана • Салон полностью оборудован • Есть клиентская база • Передаются все площадки привлечения клиентов Фактически покупатель получает готовый салон примерно в два раза дешевле открытия аналогичного объекта с нуля. 👉 Причина продажи: собственник решил сосредоточиться на других проектах. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже 🏢 Субарендный бизнес в ЦАО Москвы рядом с метро. Бизнес работает уже 10 лет и приносит стабильный денежный поток без необходимости заниматься операционной деятельностью. 📊 Финансовые показатели 💰 Сборы от субарендаторов: 1 012 000 руб./мес. 💵 Чистая прибыль: 312 000 руб./мес. 👍 Стоимость бизнеса: 5,8 млн руб. ⏱ Окупаемость: 18 месяцев 📍 Локация • ЦАО Москвы • 1 минута от метро • Первая линия • Площадь помещения — 200 м² ✅ Что входит в стоимость • Право аренды помещения • Действующие договоры с субарендаторами • Отлаженная модель управления • Сформированный арендный поток • ООО 🎯 Кому особенно подойдет • Инвестору, который ищет пассивный доход • Предпринимателю для размещения капитала • Собственнику бизнеса, который хочет получать доход без операционного управления • Тем, кто хочет получать стабильный денежный поток от недвижимости без покупки помещения 📈 Точка роста • Индексация ставок аренды • Повышение заполняемости при ротации арендаторов • Пересмотр условий по отдельным помещениям при продлении договоров 💡 Почему выгоднее купить, чем создавать с нуля • Бизнес работает 10 лет • Помещение уже заполнено арендаторами • Денежный поток сформирован • Не требуется искать помещение и согласовывать условия аренды • Не нужно искать первых арендаторов и запускать объект с нуля 📑 Детали бизнеса • Договор аренды действует до 2031 года • Дополнительных вложений не требуется • Коммунальные услуги, уборку и вывоз мусора оплачивают субарендаторы • Собственник продает бизнес в связи с покупкой недвижимости в собственность 💡 Один из самых понятных форматов инвестирования: помещение работает, арендаторы платят, собственнику остается контролировать поступление платежей. 🤝 Поддержка при передаче Собственник готов обеспечить плавную передачу бизнеса новому владельцу. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже 🎤 Музыкальная школа в Домодедово с подтвержденной прибылью, в 245 тыс/мес в среднем, действующей командой преподавателей и собственной студией звукозаписи. 📊 Финансовые показатели 💰 Выручка: 675 445 руб./мес. 💵 Чистая прибыль: 245 143 руб./мес. ✅ Прибыль подтверждается по расчетному счету. 👍 Стоимость бизнеса: 3,49 млн руб. 📐 Площадь: 115 м² ✅ Что входит в стоимость • Полностью оборудованная музыкальная школа • Студия звукозаписи • Клиентская база • CRM-система с действующей лицензией до сентября 2026 года • Сайт и социальные сети • Telegram-канал • Карточки на Яндекс Картах и 2ГИС • Рабочий номер телефона • Система видеонаблюдения • Приточная вентиляция • Мебель, оргтехника и оборудование для работы школы 🎼 Направления обучения • Вокал • Гитара • Барабаны • Фортепиано • Актерское мастерство • Ораторское искусство • Студия звукозаписи 👥 Команда В школе работает полностью сформированная команда: • 2 администратора • 5 преподавателей по вокалу • Преподаватели по барабанам, гитаре и фортепиано • Педагог по актерскому мастерству • Звукорежиссер • SMM-специалист • Бухгалтер Новый собственник получает действующий коллектив без необходимости искать сотрудников с нуля. 🎯 Кому особенно подойдет • Музыканту или преподавателю, который хочет работать на себя • Владельцу действующей школы для расширения сети • Предпринимателю, который хочет войти в образовательный бизнес без запуска с нуля • Инвестору, который ищет понятный бизнес с подтвержденной прибылью 📈 Точка роста • Усиление маркетинга и рекламы • Развитие групповых форматов обучения • Увеличение загрузки студии звукозаписи • Запуск новых творческих направлений • Масштабирование онлайн-обучения 💡 Почему выгоднее купить, чем открыть с нуля • Бизнес уже приносит прибыль сегодня • Сформирована клиентская база • Собрана команда преподавателей • Настроены процессы продаж и учета • Внедрена CRM-система • Работают каналы привлечения клиентов • Не нужно делать ремонт, закупать оборудование и нанимать персонал Если вы давно хотели работать на себя в творческой сфере или искали готовый образовательный проект для масштабирования, этот вариант позволяет начать с работающего бизнеса, а не с пустого помещения. 📑 Детали бизнеса • Налоговый режим — патент • Аренда помещения — 110 тыс. руб./мес. • В стоимость входят материальные и нематериальные активы • Передаются все бизнес-процессы, CRM и контакты 🤝 Поддержка при передаче Собственник готов передать операционные процессы, помочь с вводом в управление и познакомить с командой. 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже ⚕️Продаю крупную клинику косметологии с медлицензией — ЧП 610 тыс. ₽/мес при выручке 4,3 млн ₽ 📍 Локация: Москва, м. Октябрьское Поле (первая линия, отдельный вход) 📅 Работает с: 2009 года 🏠 Площадь: 385 м² 👍 Стоимость бизнеса: 15 млн руб --- 📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Выручка: 52 000 000 ₽/год (~4,3 млн ₽/мес) • Чистая прибыль: 610 000 ₽/мес • Аренда: 700 000 ₽/мес + коммуналка ~100 000 ₽ • Налог: УСН 💡 Бизнес работает стабильно — без сезонных просадок и зависимости от рекламы. --- ✅ ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: Материальные активы (оценка >10 млн ₽): • Полный ремонт в современном премиум-стиле • Профессиональное оборудование: аппараты для инъекций, эндосферы, 3D-диагностики, лазеры, массажные кресла • Мебель, техника, зона ресепшн, зал ожидания Нематериальные активы: • Действующая медицинская лицензия на косметологию и массаж • База 9 000+ клиентов в CRM «Юниверс» (интеграция с СБИС) • Яндекс.Карты — рейтинг 5.0, награда «Хорошее место 2026», 400+ отзывов • Готовый бренд с репутацией: участие в Fashion Week, «Модном приговоре», ТВ-проектах --- 👥 КОМАНДА: • Косметологи, трихологи, массажисты, мастера ногтевого сервиса • Стилисты с опытом работы на федеральных проектах • Администраторы, управляющий • Все сотрудники оформлены и готовы остаться --- 📈 ТОЧКА РОСТА: • Сейчас загрузка — ~60% • При полной загрузке прибыль может вырасти до 1,2–1,5 млн ₽/мес • Возможность запуска подписок, корпоративных программ, онлайн-консультаций • Собственник помещения = гибкость по аренде и условиям сделки --- 💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ С НУЛЯ: — Открытие аналогичной клиники: от 25 млн ₽ + 12–18 месяцев на получение лицензии и раскрутку — Здесь — всё готово: лицензия, оборудование, база, репутация — Вход за 15 млн ₽ — ниже рыночной стоимости актива --- 🤝 ПОДДЕРЖКА ПРИ ПЕРЕДАЧЕ: 1–2 месяца консультаций по работе с CRM, поставщиками, лицензией, командой. --- 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?

#бизнес_в_продаже 🏫В продаже частный детский сад в Москве с образовательной лицензией — ЧП 2,28 млн ₽/мес при выручке 6,98 млн ₽ 📍 Локация: Москва, Можайский район (новый ЖК, высокий потенциал заселения) 📅 Работает с: октября 2024 года(техническое открытие) 🏠 Площадь: 651 м² (2 этажа, 5 групповых комнат) - своя детская площадка.🔥 Реальность масштаба можно понять только через личный просмотр. 💰 Стоимость бизнеса: 👍49 млн руб --- 📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Выручка: 6 981 925 руб/мес • Чистая прибыль: 2 283 576 руб/мес • Налоги: УСН 15% + льготы по страховым взносам • ФОТ, выручка и расходы на 100% в белую — полная прозрачность 💡 Точка роста: при текущей налоговой модели бизнес полностью легален. Новый собственник может оптимизировать налоговую нагрузку и увеличить прибыль без роста выручки. --- ✅ ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: Материальные активы (оценка ~37,6 млн ₽): • Полный ремонт «под ключ» в новом ЖК • Профессиональное оборудование: вентиляция, кондиционеры, кухонная линия, мебель, игрушки, учебные пособия • Системы безопасности, видеонаблюдение, антитеррористическая защищённость Нематериальные активы: • Государственная образовательная лицензия (официально зарегистрирована) • Готовая образовательная программа (билингвальная: русский + английский) • База клиентов + лиды (потенциальные родители из ЖК) • Настроенная CRM-система (Битрикс24) • Все согласования: СОУТ, ТТК, меню, охрана труда --- 👥 КОМАНДА (оформлена официально, готова остаться): • Методисты (русская и английская программы) • 5 русских воспитателей + 5 англоязычных • Ассистенты, повар, медсестра, администратор, уборщица, педагог по актёрскому мастерству • Всего — 15+ специалистов по полной бизнес-модели --- 📈 ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА: • ЖК заселён всего на 25% а продан на 95% идут ремонты, рядом строятся новые комплексы • Планируется открытие метро к 2030 году → рост спроса • Возможность запуска допобразования, летних лагерей, онлайн-курсов (сейчас сад закрыт на входные, хотя есть запрос) • При полной загрузке — прибыль до 3,5 млн ₽/мес --- 📑 ДЕТАЛИ АРЕНДЫ: • Долгосрочный договор — до декабря 2030 • Аренда: от 813 875 ₽/мес (фикс + коммуналка) • Обеспечительный платёж: 721 000 ₽ (входит в стоимость) • Разрешено использование под детский центр с лицензией --- 🤝 ПОДДЕРЖКА ПРИ ПЕРЕДАЧЕ: 3 месяца консультаций по процессам, работе с родителями, образовательной программе, взаимодействию с контролирующими органами. --- 📩 Напишите «хочу подробнее» в Telegram: @OlegbizS 👉ПОДПИШИСЬ В MAX | Кто я?