Амуржилинспекция

Государственная жилищная инспекция Амурской области провела документарную проверку управляющей организации ООО «Интеграция». Основанием послужило коллективное обращение жителей поселка Дипкун (ул. Мира, дома № 1, 3–13). В ходе контрольного мероприятия установлено, что управляющая организация допустила нарушения при начислении платы за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества (СОИ) за 2025 год: ⚠️ Некорректный расчет: неверно определен фактический объем потребленных коммунальных ресурсов. ⚠️ Нарушение распределения: объемы распределялись без учета пропорциональности площадей жилых и нежилых помещений. По результатам проверки руководству ООО «Интеграция» выдано предписание об устранении нарушений. ✅ Управляющей компании необходимо: 1️⃣ Произвести перерасчет размера платы за ХВС и водоотведение на СОИ за весь 2025 год. 2️⃣ При расчете использовать данные о площади помещений строго из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Срок исполнения предписания — до 23 сентября 2026 года. Инспекция проконтролирует выполнение работ. В случае неисполнения требований компания будет привлечена к административной ответственности. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

🛡️ ГЖИ Амурской области пресекла незаконные начисления на СОИ в Тындинском округе

Федеральным законом от 26.07.2026 № 271-ФЗ установлен новый порядок: с 1 сентября 2027 года доставку квитанций за жилищно-коммунальные услуги можно будет осуществлять через портал «Госуслуги». ✅ Что важно знать собственнику: ▶️ Добровольность: Переход на электронные счета не является обязательным. Чтобы получать квитанцию онлайн, необходимо дать прямое согласие в настройках личного кабинета. ▶️ Юридическая значимость: Электронная квитанция считается полученной на следующий день после её размещения в профиле (при условии автоматического подтверждения системой). ▶️ Бумажные носители сохраняются: Традиционные квитанции продолжат доставляться тем, кто не пользуется порталом или отказался от электронного формата. Также бумажный вариант останется для отдельных категорий граждан по решению Правительства РФ. Цель нововведения — создание удобного и защищенного канала связи между жителями и поставщиками услуг. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

📬 Квитанции за ЖКУ переезжают в «цифру»: что изменится с 1 сентября 2027 года?

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом. Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца. ✅ Гость может: • передавать показания счётчиков; • оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги; • подавать заявки в управляющую организацию; • получать уведомления о событиях в доме. ❌ Гость не может: • голосовать на общих собраниях собственников; • предоставлять гостевой доступ другим пользователям; • просматривать полную историю платежей. Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги». Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта. Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ. 📲 Как выдать гостевой доступ: 1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг. 2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа. 3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости. Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими! Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

🔔 Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 28.08.2026 № 508-од, изданным на основании заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности, прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 14.11.2016 № 028 000179, предоставленной ООО УК «КВАРТАЛ 28» (ИНН 2801223958, г. Благовещенск). 📎 На момент прекращения действия лицензии под управлением ООО УК «КВАРТАЛ 28» находилось 4 многоквартирных дома. ❕Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает, что в соответствии со статьёй 192 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами может только то юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые имеют лицензию на осуществление указанной деятельности, предоставленную государственной жилищной инспекцией Амурской области на основании решения лицензионной комиссии Амурской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Ознакомиться с актуальным перечнем управляющих организаций Амурской области можно на портале Правительства Амурской области. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения. Что произойдёт с платежами 🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному. В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода. 🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти. Что делать с неповеренным счётчиком 1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом». 2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию. Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

🖌️ В государственную жилищную инспекцию Амурской области обратилась жительница многоквартирного дома, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 128 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников управляющей компанией ООО «Жил-Комфорт». В ходе КНМ государственной жилищной инспекцией Амурской области установлено: ✔️ частичное переувлажнение грунтового пола в подвальном помещении № 2; ✔️ наличие массы органического характера вследствие жизнедеятельности птиц в подвальном помещении № 2; ✔️ наличие бытового и строительного мусора, мертвых птиц в подвальном помещении № 2; ✔️ отсутствие запирающих устройств (замков) на шкафах с электрощитками и электроизмерительными приборами в подъезде № 4; ✔️ наличие мусора на придомовой территории; ✔️ разрушение цоколя и отмостки. По результатам проверки государственной жилищной инспекцией Амурской области ООО «Жил-Комфорт» направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 30.09.2026. Кроме того, в отношении ООО «Жил-Комфорт» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований). Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме и зачем он нужен Это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года. Без паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении. Что подтверждает паспорт готовности Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы: обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией. Кто выдаёт паспорт и когда Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора (ГЖИ). Управляющая организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу. С марта 2025 года действуют новые правила — приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234. Кроме того, с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций — его отсутствие может стать основанием для проверки ГЖИ и штрафов. Что делать собственнику 1. Уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону 2. Запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом» 3. Если паспорт не получен в срок, направьте коллективное обращение в УО, а при отсутствии ответа — жалобу в ГЖИ через то же приложение Чтобы быть в курсе, готов ли ваш дом к зиме, и иметь возможность оперативно направлять обращения, скачивайте «Госуслуги Дом». Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

Осень в Приамурье — это не только золотые сопки за окном. Это ранние сумерки, затяжные дожди и первая слякоть во дворах. В такие дни особенно важно, чтобы в доме было тепло, а в подъезде — светло и чисто. Мы знаем соседей в лицо, здороваемся на лестничной клетке и вместе прячемся от дождя под козырьком. Но когда дело доходит до перегоревшей лампы в общем коридоре или графика уборки опавшей листвы — начинаются бесконечные споры в мессенджерах. Пора это исправить. 📱 Домовые чаты в МАХ. Это официальное цифровое крыльцо вашего дома. Здесь обсуждают только то, что касается всех: ➡️ «Когда включат отопление?» ➡️ «Кто заметил протечку на чердаке после вчерашнего ливня?» ➡️ «Давайте проверим герметичность окон перед заморозками». Но главное отличие от обычных чатов — наличие чат-бота «Госуслуги Дом», через который доступно мини-приложение «Госуслуги Дом». Теперь любой разговор превращается в реальную работу управляющей компании через механизм коллективных заявок. Как это работает: заметили проблему (например, забитые листьями водостоки, холодную батарею или сырость в подвале). Создали коллективную заявку через мини-приложение «Госуслуги Дом» прямо в чате. Соседи нажали «Поддерживаю». Управляющая компания получила официальный сигнал с высоким приоритетом и обязана отреагировать по закону. Никаких пустых обещаний. Только факты, фото- и видеофиксация. Почему коллективная заявка эффективнее одиночной: ✔️ Скорость: Сроки решения коллективной заявки в среднем быстрее, чем индивидуальной. Массовость не позволяет отложить вопрос в долгий ящик. ✔️ Вес обращения: Коллективная заявка наглядно показывает, что проблема важна для многих жителей, а может даже для всего дома. Игнорировать мнение большинства гораздо сложнее. ✔️ Экономия времени: Не приходится составлять заявку от каждого собственника отдельно. Один инициатор запускает процесс, остальные просто присоединяются к готовому обращению одной кнопкой. ✔️ Прозрачность ответа: Результат работы УК видят все присоединившиеся соседи одновременно. Исключается ситуация «я вам звонил, мне ничего не ответили» — вся история переписки сохраняется внутри системы. Приглашайте соседей в домовой чат в МАХ! Давайте сохраним тепло и уют в наших домах этой осенью. Новости государственной жилищной инспекции Амурской области: в телеграм-канале в МАХ-канале Присоединяйтесь!

📆 В нашей постоянной рубрике о людях, чей труд делает жизнь в Приамурье комфортнее и безопаснее — история настоящего профессионализма. В системе государственной жилищной инспекции Амурской обалсти есть люди, которые знают каждый винтик механизма ведомства изнутри. Их путь — это пример того, как упорство и преданность делу превращают молодого специалиста в незаменимого эксперта. Сегодня наш рассказ о Галине Александровне Пановой, главном специалисте-эксперте отдела лицензирования ГЖИ Амурской области. Путь длиной в восемь лет История Галины в Инспекции началась еще в 2017 году. Тогда она пришла на позицию делопроизводителя. Казалось бы, рутинная работа с входящей документацией, но именно здесь закаляется характер государственного служащего. Уже через два года её профессионализм, скрупулезность и глубокое понимание процессов позволили перейти в отдел лицензирования — одно из самых ответственных направлений работы Инспекции. Здесь Галина Александровна трудится по сей день, контролируя деятельность управляющих компаний региона. 🌸 Лидер на работе, сердце семьи дома Особый повод для гордости коллектива — то, как виртуозно Галина Александровна совмещает сложнейшую работу с главным делом жизни. Она — счастливая мама троих замечательных детей: Добрыни, Матвея и Елизаветы. «Многие удивляются, как я всё успеваю, — улыбается Галина. — Работа в отделе лицензирования требует колоссальной концентрации. Мы контролируем рынок управления МКД, проверяем соответствие УК жестким стандартам. Особый пласт нашей работы — это ведение реестра лицензий Амурской области. Мы буквально держим руку на пульсе каждого дома: готовим документы для включения домов в реестр при заключении договора с новой УК и оформляем их исключение, если жители решили сменить способ управления или уйти к другому поставщику услуг. За каждой такой строчкой в реестре стоят судьбы тысяч людей. Ошибки здесь недопустимы. Но когда ты любишь свое дело и понимаешь, что от твоей подписи зависит порядок в целом квартале, силы находятся на всё». Она — настоящий трудоголик. Для неё не существует понятия «сделано наполовину». Каждая проверка, каждая лицензия, выданная под её контролем, а также каждое изменение в реестре — это гарантия того, что жители доверили свои дома надежной компании. И при этом дома её всегда ждут трое детей, для которых мама — главный пример ответственности и любви к своему делу. 🎭 За цифрами — спокойствие жителей Коллеги ценят Галину за феноменальную память и умение ориентироваться в лабиринтах жилищного законодательства. Лицензирование управляющих компаний — это щит, который защищает права тысяч амурчан. Благодаря таким сотрудникам, как Галина Панова, мы уверены, что жилой фонд находится в надежных руках. Её тяга к совершенству проявляется во всём: от идеальной пунктуации в официальных документах до безошибочного ведения реестров. Это тот случай, когда человек нашел своё призвание и стал в нём настоящим мастером. 🌹 Дорогая Галина Александровна! Ваш коллектив восхищается вашей энергией. Быть мамой троих детей и одним из ключевых экспертов в сфере ЖКХ — это подвиг, достойный огромного уважения. Мы гордимся тем, что растим такие кадры внутри ведомства. Ваш путь от делопроизводителя до звания главного специалиста-эксперта — вдохновляющий пример для всей молодежи! Желаем вам неиссякаемого запаса сил, семейного тепла и новых профессиональных высот! Гордимся, что вы в нашей команде! ✨

ТРАЕКТОРИЯ РОСТА: ОТ ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЯ ДО ЭКСПЕРТА ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ

В преддверии Единого дня голосования, который состоится 18–20 сентября 2026 года, в Государственной жилищной инспекции Амурской области состоялось важное рабочее совещание. Мероприятие прошло в формате открытого диалога и было посвящено предстоящим выборам депутатов Государственной Думы РФ и Законодательного Собрания Амурской области. Гражданский долг и профессионализм Татьяна Шумакова, исполняющая обязанности начальника ГЖИ, подчеркнула глубокую связь между ежедневным трудом инспекторов и будущим страны: "Наш ежедневный труд по обеспечению уюта и порядка в домах Приамурья неразрывно связан с будущим всего региона. Голосуя за будущее страны, мы продолжаем нашу работу по созданию комфортной среды для жизни. Именно сейчас, когда принимаются стратегические решения, особенно важны наша честность, профессионализм и преданность интересам каждого жителя Амурской области" Патриотизм и ответственность Особое внимание уделили значимости выборов как высшего проявления гражданской позиции. Коллективу напомнили, что голосование — это не просто обязанность, закрепленная Конституцией, но и возможность каждого лично повлиять на будущее родного региона и России в целом. Организационные моменты: 🗓 Даты: 18, 19 и 20 сентября 2026 года. ⏰ Время: избирательные участки будут открыты все три дня с 8:00 до 20:00. Коллектив Инспекции выразил единодушную поддержку курсу на развитие Приамурья и подтвердил готовность принять активное участие в голосовании. Сотрудники осознают меру личной ответственности за стабильное будущее Амурской области и всей России! 🇷🇺 #ГЖИАмур #Выборы2026 #АмурскаяОбласть #Госдума