Уютная недвижимость СПБ | Double D

​❗️7 НЕДЕЛЬ ДО ОТМЕНЫ ГОСПОДДЕРЖКИ Друзья, мы правда не хотим вас пугать и сами не рады таким новостям. Но наша задача сейчас — донести до вас, что после 1 июля покупка квартиры станет в разы сложнее и дороже. Чтобы решить квартирный вопрос без гигантских переплат по процентам, действовать нужно сейчас. Мы разработали большой каталог с квартирами под разные цели. Там вы найдёте варианты с низким первым взносом или без него, семейные планировки и даже инвест-проекты 🔥 Не откладывайте и скорее смотреть наш каталог! Времени и правда остаётся мало.

Дорогие подписчики, поздравляем вас с Днём Победы! 🕊️ Это важная дата, которая каждый год вызывает чувство гордости за своих предков и страну. Мы помним, мы гордимся и говорим спасибо нашим прадедам 🙏 Мы желаем вам и вашим близким мирного неба над головой, любви, поддержки и светлого будущего. С Великим праздником, с Днём Победы!

☑️ Как ускорить одобрение ипотеки В каждом кредитном учреждении заявки на ипотеку рассматривают в своём темпе, но её одобрение, как правило, можно ускорить. ✔️Стать зарплатным клиентом. В этом случае финансовое положение будущего заёмщика выглядит понятным и стабильным. Вот почему заём окончательно одобряют не только быстрее, но и с меньшим списком документов. ✔️Открыть вклад или накопительный счёт там же, где рассматривается заявление на ипотечный кредит. Это тоже признак состоятельности и добросовестности. ✔️Время от времени брать небольшие потребительские займы, пользоваться кредиткой. Только нужно следить за тем, чтобы погашать долги по ним в срок. ✔️Подтвердить размер дохода с помощью справки 2-НДФЛ. Документ помогает быстрее проверить платёжеспособность заявителя, чем справка в свободной форме. ✔️Узнать банковские требования к недвижимости и подобрать соответствующий вариант. Это поможет определиться с суммой ипотеки, а также узнать самую выгодную ставку и размер платежей.

Кстати, наш личный рекорд из опыта — одобрение ипотеки за 10 секунд!

Если хотите узнать на практике, как оформить ипотеку так быстро, ставьте ➕ внизу

📢 Громкий старт продаж на Васильевском острове ✔️ Севкабель порт с благоустроенной набережной, катком у моря, креативным кластером, выставками и концертами — почти под окнами ✔️ В локации нет достойных конкурентов под аренду, на ВО только одна гостиница, которая требует ремонта 💲Минимальные цены на старте: сейчас студию можно взять за 8,1 млн ₽, однокомнатную — за 10 млн ₽, двушку — за 14 млн ₽. В похожих комплексах с набережной уже нет таких цен! Арт-объекты во дворах, лаконичная архитектура с использованием эко-материалов — 6 корпусов в лучших правилах архитектурного бюро «Евгений Герасимов и партнёры» 🔝 Это шикарный проект для покупки под инвестиции с высоким потенциалом роста и для жизни, если вы любите быть в центре событий Чтобы успеть поставить бронь до роста цен, ставьте ➕ в комментарии

⚡️ Всё о военной ипотеке НИС (накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих по контракту) или военная ипотека работает так: ➡️ Военнослужащий открывает накопительный счёт, куда ежегодно приходит сумма (349 000 ₽). Первые три года использовать средства нельзя, а дальше можно продолжить накапливать. Если накопленных средств к моменту приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как ПВ. 📌 Какое жильё можно купить Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. ✔️Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. Как и по обычной ипотеке, аккредитация застройщиков осуществляется банками. ➡️ Обязательно военную ипотеку получают: • офицеры, призванные на военную службу из запаса или добровольно поступившие на службу из запаса (первый контракт нужно заключить 01.01.2005); • военнослужащие, получившие военное образование и звание офицера после 01.01.2005; • прапорщики и мичманы, заключившие 1-й контракт о прохождении военной службы после 01.01.2005 и прослужившие по контракту не менее 3-х лет; • военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 01.01.2008 ➡️ Добровольно принять участие в ипотеке могут: • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие 2-й контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года; • мичманы и прапорщики, отслужившие более трех лет до 1 января 2005 года; • лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие 1-й контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года. В случае с военной ипотекой важно читать абсолютно каждый пункт и быть юридически подкованным, потому что в ней больше всего деталей! Ставьте ❤️, если было полезно

💥 Однокомнатная квартира с чистовой отделкой с первым взносом 407 000 ₽ Одна из последних рассрочек на компелксы с ПВ 5%! 📍 Локация с потенциалом высокого роста: Приморский район, метро «Проспект просвещения» — в 12 минутах езды 🎨 О квартире: Готовая отделка, большой балкон, место под гардеробную и функциональная ниша под кухню. Переехать можно в этом году. 🏙️ О комплексе: целый квартал с торговыми променадами, уютными кафе и ресторанами, при этом каждый двор закрыт и находится под видеонаблюдением. 🏫 Инфраструктура: 2 школы, 5 детских садов, спортивно-досуговый центр в пешей доступности. Комплекс окружен Новоорловским лесопарком, а в 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Ставьте ➕ внизу, чтобы получить подробности

📊 Перспективы Василеостровского района Мы знаем, что Петербург не отстаёт от мировых трендов: недавно был запущен проект освоения Васильевского острова «Морской фасад». Он предполагает строительство пассажирского порта, жилых и коммерческих зданий на территории 476 га. Одновременно построят объекты инфраструктуры, дороги и проложат необходимые коммуникации. ➡️ Помимо этого, дополнительный стимул развития району даст строительство второй Лахты, которая привлечёт ещё больше бизнес-кругов и увеличит туристический поток. ➡️ Также уже в сентябре, в начале учебного года, на Васильевском острове откроют станцию метро «Горный институт» — у некоторых ЖК, о которых мы рассказывали, она будет почти прямо под окнами) Севкабель, самая культурно активная локация города, собственная набережная — девелоперы понимают, насколько перспективна эта локация, поэтому там возводятся действительно достойные проекты. 🏗️ Например, на днях был старт продаж у застройщика Легенда (первые 61 лот раскупили за полдня)) А застройщик Setl Group активно осваивает бывшие территории адмиралтейских ветвей, и там тоже скоро «вырастет» интересный проект. Поэтому Васильевский остров сейчас — однозначный топ как у инвесторов, так и у тех, кто ищет квартиру для жизни и хочет просыпаться с видом на набережную. Чтобы узнать о строящихся и сданных проектах на ВО, оставляйте ➕ в комментариях

💻 Студия под IT-ипотеку для переезда в этом году В опросе многие указали, что ищиут квартиру также и под IT-ипотеку. Показываем лот для переезда в этом году в престижной локации: Ежемесячный платёж — 31 000 ₽ Ставка на весь срок — 4,8% 💸 Подойдёт для инвестиций: ставка на аренду в локации — 45-50 000 ₽ 📍Выборгский район, метро Лесная — в 5 минутах ходьбы 🎨 О квартире: ниша под гардеробную в прихожей, много света и простора за счёт увеличенного остекления, чистовая отделка. 🏙️ О комплексе: дворы-патио с масштабным озеленением, безбарьерная среда, многоуровневый паркинг, баскетбольная и воркаут-площадки. 🛍️ Инфраструктура: школа и детский сад с бассейном в историческом здании на территории комплекса. Ботанический сад Петра Великого и Выборгская набережная — в 10 минутах. Ставьте ➕ в комментарии и мы расскажем про неё больше

⚡️Дайджест главных новостей за неделю 🪙 Инвестиции в недвижимость Петербурга в этом году могут составить 90 млрд ₽ «Усиление денежно-кредитной политики, которое началось во II полугодии прошлого года, повлияло на готовность инвесторов рассматривать новые инвестиционные приобретения. Как следствие, результат первого квартала показал отрицательный прирост объема вложений. Однако во второй половине 2024 года, ввиду прогнозируемого снижения ключевой ставки, активность инвесторов вновь начнёт расти», — полагают эксперты. Совокупный объём вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга в 2024 году составит 80-90 млрд ₽. 🔑 Спрос на апартаменты в Петербурге вырос вдвое С января по март нынешнего года в этом сегменте было реализовано около 860 юнитов, это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Динамика по спросу оказалась сопоставима с ситуацией на первичном рынке жилья. Средняя цена квадратного метра сервисных юнитов за 1 квартал 2024 года составила на начало апреля 298 000 ₽. ⚡️ Некоторые граждане смогут оплачивать ЖКУ без банковской комиссии Речь идёт о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.