📍 Недвижка Негинского МСК

❤️ Подборка июльских мероприятий в Москве Нас ждет насыщенная культурно-развлекательная программа. Собрал для вас 9 главных событий в карточках. Сохраняйте и отправляйте друзьям. Подписаться на Негинского 🇷🇺

💚 Квартира с потолками 7,05 метра и 2 балконами в Пресненском районе за 85,2 млн ₽ Таких проектов в ЦАО единицы. В этом комплексе недавно стартовали продажи, и лоты разбирают очень активно. Подобрал редкую планировку для одного человека или пары. У вас будет доступ ко всей инфраструктуре ЦАО: Патриаршие пруды, Кутузовский проспект, Москва-Сити, Краснопресненская набережная и Цветной бульвар — до 20 минут на авто. Заинтересовал проект? Пишите по этой ссылке пароль «Элитный квартал». #Новостройка

📌Выбираем тему для нового каталога Вчера я с командой обсуждал содержание следующей подборки. Идей было много, поэтому мы решили обратиться за помощью к вам. Проголосуйте, пожалуйста, ниже.

💚 Евротрешка в проекте на полуострове в 2 минутах от Москвы-реки за 53 млн ₽ Если вам важно, чтобы в квартире было большое пространство, где можно собрать компанию, советую обратить внимание на эту планировку — кухня-гостиная здесь 31,1 м². Плюсы: 1. В ЖК 688 квартир на 8 секций. 2. На территории собственный детский сад, лаунж-пространства и прогулочные маршруты во дворе. 3. Гранд-лобби с кафе, коворкингом и поговорками. 4. На крыше две смотровые с библиотекой и панорамой на реку. 5. Есть лоты с потолком до 5 м, террасой, патио и окном в ванной. Минус: въезд и выезд с полуострова через мост, но в 11 минутах ходьбы есть станция метро. Заинтересовал проект? Пишите по этой ссылке пароль «Просторная евротрешка». #Новостройка

💚 Купить первичку с отделкой будет сложнее? По данным «Метриума», весной 2024 в проектах бизнес+ класса было около 25-30% квартир с готовым ремонтом. В среднем по рынку доля жилья с отделкой составляла 35,6%, а с white box — 17,3%. Общий показатель снизился на 15% за последние два года. Одна из причин — выросла стоимость материалов. Кроме того, в сегментах бизнес и выше застройщики подключают дизайнеров, что влечет дополнительные издержки. При этом спрос на готовую отделку в новостройках растет: затраты на ремонт ниже, чем если делать самостоятельно, и их стоимость включена в ипотечный кредит — не нужно оформлять дополнительный потребительский. Но на фоне окончания части льготных программ с 1 июля тренд на снижение доли квартир с ремонтом может окончательно закрепиться и продержаться в течение нескольких лет. #НовостиРынка

❤️ Евротрешка в ЖК бизнес-класса в 15 минутах от парка и набережной за 26 млн ₽ Общался со знакомым, который ищет жилье исключительно в ЗАО, хотя работает в САО. Сказал, что здесь нет хороших вариантов. Не соглашусь. Пример — этот комплекс. Отличный вариант для семей с детьми: • ЖК 8-35 этажей с террасами и пентхаусами. На территории детский сад, школа и оздоровительный комплекс с бассейном • Игровая зона на улице и детская комната внутри • Парк-бульвар с пешеходными маршрутами, лаунж-пространствами, беговыми дорожками и площадкой для выгула собак • Гранд-лобби с коворкингами и переговорными. Это особенно удобно, если часть работы проходит дома Из минусов выделил бы удаленность от метро — 20 минут пешком. Но в 10 минутах ходьбы станция МЦК. Сдача — 1 квартал 2027 года. Заинтересовал проект? Пишите по этой ссылке пароль «Семейный в САО». #Новостройка

💚 Мастер-план — что это? Это концепция развития городской среды. Он включает генплан, правила землепользования, жилые проекты, а также социальные, экономические и экологические аспекты. От мастер-плана зависит застройка территорий и уровень жизни горожан, поэтому при его разработке важен комплексный подход и участие жителей, предпринимателей и инвесторов конкретного района или города. В столице такой проектной деятельностью занимается Институт Генплана Москвы. Кстати, это понятие планируют закрепить в законе в 2025 году. Думаю, это повысит эффективность стратегического и территориального планирования. #Ликбез

❤️ Подборка ЖК со SPA и бассейнами Отдых — самая приятная часть дня. Особенно, когда можно поплавать в бассейне, расслабиться в SPA или оздоровительном центре не отходя от дома. Застройщики это понимают, поэтому интегрируют на территории жилых комплексов премиум-класса и выше такие пространства. В карточках для вас 4 проекта с релакс-инфраструктурой для резидентов. Хотите забронировать квартиру в одном из объектов? Пишите по этой ссылке пароль «ЖК со SPA». #Новостройка

📌Что такое концепция «город в городе»? Она предполагает, что на территории ЖК есть все для комфортной жизни, а дойти до каждой точки можно за 15 минут. Вот, что входит в проекты с концепцией «15-минутного города»: • Супермаркеты, рестораны и кафе • Школы и детские сады • Поликлиники и медицинские центры • Салоны красоты, SPA и фитнес-залы • Спортивные и игровые площадки • Парки и зоны отдыха • Коворкинги и офисные помещения Хотите получить подборку квартир в таких проектах? Пишите по этой ссылке пароль «Инфраструктура». #Польза