Движимый Недвижимостью🏗⚖️

☎️В субботу, 13 апреля, прямую телефонную линию проведет Министр архитектуры и строительства Республики Беларусь Руслан Викторович ПАРХАМОВИЧ. Обратиться к главе ведомства с волнующими вопросами все заинтересованные смогут с 09.00 до 12.00 по телефону +37517-327-26-41

🤥Почему все так всполошились из-за новостей по Северному Берегу? Вроде же всё с самого начала было понятно и ожидаемо...или нет?) https://www.businesstimes.com.sg/property/uae-property-tycoon-withdraws-sanctions-hit-belarus-collaborates-jared-kushner

Девушки конечно большие молодцы! (Статистика показывает, что именно девушки занимают большинство среди тех, кто активно отстаивает свои права дольщика) Однако в каких только высоких кабинетах не были уже дольщики, сколько писем во всевозможные инстанции понаписано, но воз и поныне там. Главенство капитала определяет сроки сдачи дома, а не чиновники и буквы в договорах или указах. Как барину удобно и выгодно будет, тогда и получите ключи, а пока наберитесь терпения, оно вам пригодится, т.к. получение ключей это только начало мытарств...

⚡️Жительницы Минска Ольга Павлосюк и Анастасия Симончик на прием к Министру пришли раздельно, но вопрос их волновал один и тот же: задержка строительства многоквартирного дома. Девушки рассказали, что застройщик уже несколько раз смещал срок сдачи дома, а работы на объекте последние полгода ведутся минимальными ресурсами. Они опасаются, что в свои законные квартиры передут только через два года. Руслан Пархамович поручил заместителю Министра архитектуры и строительства совместно с руководством города Минска рассмотреть проблемные вопросы затягивания сроков строительства в жилом комплексе «Минск-Мир». В двухнедельный срок заявительницы будут проинформированы об предварительных итогах проработки. 💬— Будем надеяться, что нам помогут. Нас выслушали и услышали, — отметили девушки.

⚡️В Беларуси скорректированы правила долевого строительства. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 19.03.2024 № 187. ☝️Согласно постановлению, приемка в эксплуатацию строящегося с привлечением бюджетных средств одноквартирного (блокированного, многоквартирного) жилого дома будет возможна даже в случае перенесения части работ на благоприятный период выполнения. В данном случае дольщику все равно передаются необходимые для госрегистрации его прав на объект долевого строительства документы с указанием стоимости этих работ. Их можно будет оплатить позже. Документ вступает в силу после официального опубликования.

‼️Возобновляется строительство жилья госзаказчиками для последующей продажи нуждающимся.

В 2024 году в Беларуси возобновляется практика строительства государственными заказчиками жилых домов по государственному заказу с использованием льготных кредитов в соответствии с Указом Президента Беларуси от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений». Очередники смогут купить готовые квартиры с выполненными в них отделочными работами, а не вступать в строительство на различных его этапах. Таким образом граждане освобождаются от участия в инвестиционном процессе строительства. Им будут предлагаться для приобретения квартиры в конкретных жилых домах по уже сформированной стоимости. Граждане, имеющие право на получение господдержки, будут выкупать построенные квартиры с использованием кредитов в рамках указов Президента Беларуси от 06.01.2012 № 13 либо от 04.07.2017 № 240 в порядке и на условиях, установленных в этих указах. Подробнее☝️

Ну что тут скажешь... Старт продаж нового дома в ЖК Северный Берег😲 Хоть бы никто не пострадал)

Александр Черников: все застройщики работают в равных условиях. В столице уделяется пристальное внимание качеству строительных работ на возводимых объектах. Об этом рассказал заместитель председателя Мингорисполкома: 💬Несмотря на то что «Минск Мир» уже близится к завершающей стадии и основные кварталы раскрыты, они сегодня возводят около 40 высокоэтажных жилых домов. Понятно, что это требует большой работы заказчика, подрядчика и координации всех участников строительства, но вместе с тем могу с ответственностью заявить, что не является неприкасаемым этот застройщик. «Минск-Новости»|MINSKNEWS.BY|Telegram|Viber|FB| VK|Inst|TikTok| YouTube

«Неприкасаемых нет». Как власти следят за качеством работ на стройках

🧐Из наблюдений. МТБанк @mtbank долго держался в лидерах по ставкам по депозитам в белорусских рублях. Активно банк начал привлекать ликвидность от вкладчиков аккурат с запуском кредитования жилья и перед стартом продаж ЖК Северный берег, где они основной кредитный партнер с индивидуальными условиями. С тех пор (с середины 2023) ставки постепенно, но росли. В январе же случился хороший откат, для примера: - вклад на 32 дня - с 10.2% до 5%, среднее за последние месяцы было в районе 7%; - вклад на 3 месяца - с 10.7% до 7.5%, среднее за последние месяцы было в районе 8-8,5%; Судя по всему спрос на кредиты был достаточно хороший, учитывая рекордные цифры по сделкам в 2023 - 16,6 тыс. сделок, а кредитов за неполный 2023 выдали на 2352,6 млн рублей😱 Видимо с началом 2024 и повышением ставок по кредитам ожидается снижение спроса на эти самые кредиты и банк перестает накапливать ДС в таком объеме, как раньше. Плюс не забываем, что январь традиционно не самый активный месяц по сделкам. Полагаем также, что старт продаж крайнего дома в Северном Береге с отделкой, где цены стартовали от 1497 евро за м2 (маркетологи жгут просто), не оправдал ожидания на очереди под офисом застройщика. Совсем скоро выйдет статистика по сделкам за январь - посмотрим будет ли снижение. На новый год скидки от застройщиков под елочку были разве что номинальные, чем реальные, с учетом частых предыдущих повышений, не считая Даны и ММ с красной ценой в 1000 евро за м2. В целом надеемся рынок в начале 2024 слегка охладится и цены скорректируются вниз. И КСТАТИ, как там наш Северный Берег со сдачей первых домов в феврале? Негоже начинать проект с просрочек, плохой знак, особенно с таким то кредитом доверия...