Вот такие пироги | Юрпросвет с Сергеем Пироговым

Ездите на дачу или любите туризм? Как проводите летние выходные? Пора открыть летнюю субботнюю рубрику — про отдых. В том году я писал про загород, а сейчас хочу расширить тему, ведь при любых видах отдыха могут возникнуть вопросы к юристу. Пишите! ❓Вопрос: «Купили дачу в СНТ, продавец уверял, что долгов нет. А когда приехали на участок, то пришел председатель и сказал, что больше нас не пустит, так как у старого владельца долг по взносам за 10 лет. Говорит, чтобы платили мы, если хотим пользоваться участком. Он имеет право так делать?» 📝Ответ: Нет, председатель не прав. Новый собственник по долгам старого владельца по членским взносам не отвечает. Вы должны платить взносы только с момента, когда стали собственниками. Если ограничивать доступ председатель собирается с помощью шлагбаума, то пригрозите жалобой в ГИБДД и МЧС. Очень часто шлагбаумы не согласовывают, и проверки не станут приятными. Но если шлагбаум согласован, рычагов давления нет, а председатель ограничивает доступ — придется идти в суд.

Вступающие в брак редко когда задумываются, что однажды они захотят разводиться. Все надеются, что эти отношения будут навсегда и до споров о том, кто и что сделал, купил, сколько потратил дело не дойдет. У супругов до брака могут возникнуть обязательства — брали кредит или в долг. А возвращают уже в браке, расходуя на это уже общие деньги супругов. А ещё бывает, что супруги обставляют квартиру, которая является добрачным имуществом одного из них, а то и делают в ней дорогостоящий ремонт. И в случае развода получаем, что вкладывались оба, но «с прибылью» остался только один. И возникает вопрос: а что второму-то останется, имеет ли он на что право? Об этом и была моя вчерашняя загадка, в которой были и ремонт, и мебель, и кредит. Что останется жене при разводе? Формально второй супруг имеет право на половину приобретенного в браке имущества (мебель, бытовая техника), на половину денег, выплаченных в браке по кредиту, и на половину денег, потраченных на ремонт добрачной квартиры одного из них. А на деле… Если мебель и технику можно разделить физически, то разделить прошлые расходы можно только подтвердив их документально. На ремонтные работы и на купленные материалы должны быть чеки, договоры, квитанции. Ещё не встречал никого, кто все это сохранил бы на случай будущего развода. А раздел уплаченных за кредит денег будет ещё сложнее. И документы у того, кому этот кредит принадлежал, и на практике оплата происходит этим же человеком из своих доходов. Концы найти тяжело. Так что вкладываясь только в одного супруга, в оплату его долгов и обстановку его квартиры второй супруг при разводе останется ни с чем. Что делать? Да ничего. Только хранить свою любовь, чтобы вложения были не напрасными.

А вот вам загадка, чтобы размяться. Ответ будет завтра. Супруг перед заключением брака взял потребительский кредит, не хватало сбережений, и купил квартиру. В браке супруги выплатили этот кредит, сделали ремонт в квартире и купили мебель. Через какое-то время супруги решились на развод. ❓На что может претендовать жена при разводе? ⬇️Голосуй в опросе

Сегодня все пишут о детях - и я напишу. Но о том, о чем говорят меньше всего, об их обязанностях. Сделал карточки, припоминая основные возражения наших любимых и ершистых детей. Пишите в комментарии дополнения, если они есть 👇

Народное творчество насчет новой шкалы НДФЛ уже вовсю развивается ⬆️

Минфин дал старт обсуждениям новой прогрессивной шкалы налогов НДФЛ. Ну так давайте обсудим? Необходимость прогрессивной шкалы налогообложения — богатые платят больше — не оспаривается никем. Основной вопрос в том, а кого считать богатым? Из предложения Минфина богатыми стали те, кто получают больше 2,4 млн в год (то есть 200 тыс в месяц). И если для периферии это солидные суммы, то для крупных городов, с учетом инфляции, это не такие уж и большие зарплаты. К тому же, по заявлению самого Минфина людей, получающих больше 2,4 млн в год всего около 2 миллионов. Вдумайтесь в эту цифру только! На 140 миллионов населения страны всего 2 миллиона тех, кто получает больше 200 тыс. в месяц 🤦‍♂️ Мои вопросы: ❓Зачем нужно повышать налог для тех, кто живет ну чуть лучше остальных? ❓2,4 миллиона в год — это уже богачи? ❓С какой суммы годового дохода действительно нужно повышать подоходный налог?

Как выселить квартирантов за неуплату или за нарушение правил аренды? Несколько способов с плюсами и минусами. 1️⃣ «Вызову полицию и они их враз выкинут из квартиры» Не сработает, если был заключен договор аренды. Пока он не расторгнут, арендатор ещё имеет право находиться в помещении. Так что в этом случае полиция посмотрит в договор, скажет, что это гражданско-правовой спор и пошлет всех в суд. И наряд будет полностью прав. Если договора нет, а договоренности были устные, тоже сомневаюсь, что полиция пойдет навстречу и станет кого-то выкидывать из квартиры силой. Может сработать, конечно, если собственник скажет, что знать не знает что это за люди. Но скорее всего, закончится все беседой и пожеланием успеха в судебном процессе. 2️⃣ Обращение в суд. Это законно, эффективно и, увы, очень долго. Как у нас сейчас откладываются заседания по 3-4 месяца, так это можно год выселять. Но зато при положительном решении суда о выселении, выкидывать ненавистных квартирантов из квартиры будут судебные приставы. 3️⃣ Сменить замки. Не без минусов, но очень эффективно, особенно если есть подстраховка в договоре аренды. Минус в том, что квартиранты могут попортить крови заявив, например, о краже каких-то ценных вещей или денег. Но я всегда рекомендую включать в договор аренды такие условия, хоть они и несколько спорны: — арендодатель имеет право ограничить доступ в помещение при нарушении сроков оплаты или каких-то правил (конечно, все расписываем подробно) — вещи арендатора могут быть удержаны в качестве залога, если не произведена оплата проживания — а если в какой-то срок арендатор свои вещи не забрал, то их можно утилизировать и не нести за них никакой ответственности. Берите на заметку 📝