НЕДВИЖИМОСТЬ ТОПЧИК

✈️ Из Петербурга и Сочи полетят прямые рейсы в Бахрейн Авиакомпания Gulf Air намерена открыть прямое авиасообщение между Бахрейном и Петербургом, а также Сочи. Количество рейсов и расписание полетов руководство перевозчика сейчас обсуждается. ➡️ В Gulf Air преследуют сразу две цели: привлечь больше российских туристов в само островное государство, и сделать местный аэропорт привлекательным для стыковок в направлении Европы и Юго-Восточной Азии. Пока авиакомпания выполняет только полёты в Москву. Стоимость билета в одну сторону в декабре составляет от 60 до 80 тыс. рублей. Кстати, Бахрейн – это не только про отдых. Страна активно привлекает инвестиции в недвижимость, здесь даже действует программа "золотого паспорта". Подробнее об этом – читайте в посте ❤️ #бахрейн

💵 Опасения были напрасными. Россиянам-релокантам не придётся платить налоги дважды Госдума приостановила отдельные нормы налоговых соглашений с 38 странами. Но норма об избежании двойного налогообложения физлицами продолжит действовать. Доход по-прежнему будет облагаться налогом только в одном из государств: либо в стране налогового резидентства получателя дохода, либо в стране источника выплаты. ➡️ Это означает, что россияне, получающие доходы в России (включая пассивные, например, от сдачи в аренду жилья), но проживающие за границей, могут платить налоги только в одной стране, либо в обеих, но по льготным ставкам. ‼️ А вот бизнесменам придётся труднее – пониженные ставки налогов по процентам, дивидендам и роялти действовать перестанут. Так, налог на дивиденды может вырасти в 2-3 раза, а по процентам и роялти он составит до 20% (сейчас – 0%). Коснется приостановка соглашений 38 стран, в том числе: США, Канады, Великобритании, Германии, Франции, Польши, Италии, Испании, Швейцарии, Норвегии, Южной Кореи, Японии. #деньги

🏙️ Новости от ГК Станколит: проектная документация одобрена, офисный комплекс будет построен в два этапа. Макс высота зданий – 35м, 5 корпусов объединены подземной парковкой. Архитектура – Architectural Group.

⚡️ Уже завтра — обзор главных инвестиционных направлений в 2024 году на вебинар Prian 🌐 Ближний Восток, Юго-Восточная Азия, Южная Америка, Европа… Как развивался рынок инвестиционной недвижимости в 2023 году? Какие направление оправдали ожидания, а какие вызывают сомнения? Какую инвестиционную стратегию выбрать инвестору в 2024? 🗣 О самом важном для инвестирующих в зарубежную недвижимость расскажет директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate Екатерина Орлова. 🗓 14 декабря, с 13:00 (МСК) Гарантируем: актуальную информацию, точечные решения, презентацию доходных проектов и ответы на вопросы в прямом эфире. 👉 Регистрируйтесь! Участие бесплатное #инвестиции #вебинар

ОАЭ или Бали: где выгоднее купить недвижимость? Зависит от задачи. Если ищете надежность, экономическую и политическую стабильность, низкие налоги и теплый климат, то ваш вариант – это ОАЭ. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах делится в блоге Андрей Негинский (уже 45.000 подписчиков). Если же вам нужна доходность в валюте 10-12% от сдачи недвижимости аренду или тихая гавань при минимальных вложениях, то выбирайте Бали. Виллы для покупки от 90 тыс $ найдете в этом канале про Индонезию. Андрей Негинский – независимый аналитик. Он напрямую работает с застройщиками и узнает о новых объектах раньше других. Поэтому с ним можно купить квартиру по специальным условиям. А еще Негинский помогает читателям разобраться в тонкостях рынков недвижимости в других странах. Получите подборку лучших проектов этого месяца в ближайшие 24 часа бесплатно, прочитав пост в закрепе👇 • блог про ОАЭ • сообщество по Бали #промо

💸 Средняя стоимость новостроек бизнес-класса Москвы превысила 500 тысяч рублей за м², что стало рекордным значением за всю историю наблюдений.

Дом для переезда в Сербию: термальный курорт + природа + ВНЖ 📍 Лиг, 100 км от Белграда 🏠 193 кв. м 💰 € 45,000 Посмотрите подробное описание объекта на 👉 Приане 🔸 За невысокую стоимость вы получаете участок 10 соток с 2-мя зданиями: 150 +43 кв.м. 🔸 Лиг - популярный среди туристов район. Местный курорт богат термо-минеральными водами. 🔸 Дом полностью готов для проживания. Продавец оставляет всю мебель. Объект зарегистрирован в кадастре. Это важно, так как в Сербии существует огромный рынок незарегистрированной недвижимости. Главное преимущество – покупка недвижимости любой стоимости в Сербии позволяет претендовать на получение ВНЖ! 📤 Напишите ПРОДАВЦУ. Он с радостью ответит на все вопросы, а также предоставит необходимые расчёты. #объектдня #сербия

🏙️ Новые визуалки проекта под названием «Никитский 6».

🇦🇪 Стабильно и без захватывающих рекордов. Рынок Дубая в 3 квартале Property finder опубликовал статистический отчет за 3 квартал 2023 года – что интересного? В 3 квартале 2023 года 69,74% от общего числа договоров составляли жилищные, а 29,22% – коммерческие и др. Средняя стоимость поквартальной аренды: 🟢 Апартаменты – $14,4 тыс. 🟢 Виллы/таунхаусы – $40,9 тыс. 5 самых популярных районов для аренды жилья: 🟡 Jabal Ali Industrial First 🟡 Al Warsan First 🟡 Jabal Ali First 🟡 Al Mararr Логичный вывод – покупая недвижимость в этих районах, не придётся подолгу искать арендаторов (=недвижимость будет стабильно приносить доход, а не простаивать). ✔️ По количеству сделок по аренде сильнее всего выросли Hor Al Anz и Al Mararr. Если просуммировать 3 квартал на рынке Дубая в двух словах: спрос нормализуется. Но это не значит, что рынок перестаёт быть интересным для инвесторов: ажиотаж позади, а покупатели и арендаторы подходят к выбору объектов и районов с "холодной головой". ⭐️ Что ещё почитать о Дубае и ОАЭ? Мы собрали все полезные ссылки по теме в одном посте. #оаэ #недвижимость

🇪🇸 Относительно редкое предложение для Испании – предложение с гарантированной доходностью 5% 🏠 78 кв. м 🛌 1+1 💰 €480 тыс. Чем заинтересовал объект? 🔸 Топовая локация – Коста-Брава. До популярного пляжа Lloret’s Fenals Beach и городской инфраструктуры – 50 метров 🔸 Премиальный проект. Собственникам и гостям доступен круглосуточный пятизвёздочный сервис. На территории – бассейны, фитнес-центр, ресторан, подземная парковка, зоны отдыха 🔸 В стоимость включено: полная брендовая меблировка, техника, арт-объекты 🔸 Управляющая компания с мировым именем – Wyndham 🔸 Гарантированная доходность: 5% годовых на 2 года с возможностью дальнейшего продления ❗️ Проект подходит для жизни и инвестиций ❓ На ваши вопросы ответит риелтор – не стесняйтесь к нему обращаться #испания #недвижимость