СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
Open in Telegram
«Эксклюзив» - строительная компания г.Владивосток. Строим только дома из блока! Подпишись! Для связи: @liudmila_tretyakova Ватсап https://wa.me/79147924249 Пр-т, 100-летия, 103, офис 317А ☎️ 8(423) 257 52 17
Show more1 976
Subscribers
No data24 hours
-57 days
-730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+5
in 0 channels
August '26
+43
in 1 channels
Get PRO
July '26
+34
in 1 channels
Get PRO
June '26
+59
in 2 channels
Get PRO
May '26
+22
in 0 channels
Get PRO
April '26
+28
in 0 channels
Get PRO
March '26
+147
in 3 channels
Get PRO
February '26
+181
in 6 channels
Get PRO
January '26
+28
in 1 channels
Get PRO
December '25
+51
in 1 channels
Get PRO
November '25
+45
in 4 channels
Get PRO
October '25
+109
in 9 channels
Get PRO
September '25
+28
in 1 channels
Get PRO
August '25
+29
in 2 channels
Get PRO
July '25
+48
in 2 channels
Get PRO
June '25
+65
in 2 channels
Get PRO
May '25
+45
in 2 channels
Get PRO
April '25
+51
in 2 channels
Get PRO
March '25
+50
in 3 channels
Get PRO
February '25
+89
in 4 channels
Get PRO
January '25
+57
in 4 channels
Get PRO
December '24
+30
in 0 channels
Get PRO
November '24
+80
in 6 channels
Get PRO
October '24
+110
in 3 channels
Get PRO
September '24
+59
in 2 channels
Get PRO
August '24
+148
in 3 channels
Get PRO
July '24
+51
in 2 channels
Get PRO
June '24
+35
in 1 channels
Get PRO
May '24
+159
in 3 channels
Get PRO
April '24
+56
in 3 channels
Get PRO
March '24
+115
in 4 channels
Get PRO
February '24
+139
in 3 channels
Get PRO
January '24
+118
in 3 channels
Get PRO
December '23
+63
in 1 channels
Get PRO
November '23
+36
in 1 channels
Get PRO
October '23
+32
in 1 channels
Get PRO
September '23
+172
in 0 channels
Get PRO
August '23
+15
in 0 channels
Get PRO
July '23
+54
in 0 channels
Get PRO
June '23
+66
in 0 channels
Get PRO
May '23
+32
in 0 channels
Get PRO
April '23
+103
in 0 channels
Get PRO
March '23
+76
in 0 channels
Get PRO
February '23
+78
in 0 channels
Get PRO
January '23
+73
in 0 channels
Get PRO
December '22
+31
in 0 channels
Get PRO
November '22
+158
in 0 channels
Get PRO
October '22
+140
in 0 channels
Get PRO
September '22
+96
in 0 channels
Get PRO
August '22
+112
in 0 channels
Get PRO
July '22
+722
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
+2
Ещё один проект из нашей коллекции — EX160 площадью 142 м². 🏡✨
Одноэтажный дом, в котором мы постарались собрать всё, что обычно хочется от загородной жизни: просторную общую зону, три спальни, много хранения, технические помещения и террасу. 🌿☀️
И главное — никаких ежедневных путешествий по лестнице. 😄🙌
❤️ Кухня-гостиная 37,8 м². Большое пространство для всей семьи 👨👩👧👦 с прямым выходом на террасу площадью почти 14 м². 🌿 Летом двери открыли — и гостиная фактически продолжается на улице. ☀️
В доме предусмотрены три спальни. 🛏️🛏️🛏️
Мастер-спальня 15,17 м² получила собственную гардеробную 3,68 м². 👗 Ещё две комнаты — 12,54 и 12,21 м² — можно использовать как детские, гостевые или одну из них превратить в кабинет. 💻✨
Отдельное внимание уделили хозяйственной части. Здесь есть две гардеробные, постирочная, техническое помещение и два санузла. 🧺🚿
Вход организован через просторный тамбур 5,28 м², поэтому холодный воздух с улицы не попадает сразу в жилую часть дома. ❄️🏡
При габаритах примерно 15 × 8 метров получили компактную и понятную планировку без второго этажа и при этом с полноценным набором помещений для постоянного проживания семьи. ❤️
Понравился EX160? 🏡 Его можно взять за основу и адаптировать под ваш участок, состав семьи и привычки. 📐✨
Приходите на консультацию в строительную компанию «Эксклюзив» — обсудим участок, будущий дом, планировку и бюджет строительства. 🏡🤝
📲 ТГ @liudmila_tretyakova
📞 тел. 2724249
| 2 |  +2No text... | 126 |
| 3 |  Казалось бы, логика простая:
сначала построим дом. А участком займёмся потом. Подпорные стены, уровни, благоустройство — всё это можно сделать когда-нибудь после коробки.
Но когда перепад на участке около 10 метров, такое «потом» нужно продумать сильно заранее. 😄
На видео мы заливаем плиту цокольного этажа одновременно с основаниями под будущие подпорные стены.
Сами стены появятся позже. Но их расположение, конструкция и отметки предусмотрены уже сейчас.
Потому что подпорные стены на таком участке — это не клумбу потом возле дома разбить. 🌿
Они удерживают грунт, формируют уровни участка и напрямую связаны с тем, как дом расположен на рельефе.
Поэтому ещё до начала строительства нужно понимать:
📍 где пройдут подпорные стены;
📐 какой высоты они будут;
🏗️ какие нагрузки должны воспринимать;
⛰️ как будут организованы уровни участка;
💧 куда будет отводиться вода.
Если сначала построить дом, а потом задуматься:
«Так… а теперь куда нам поставить подпорную стену?» 😅
решения могут оказаться гораздо сложнее и дороже.
Может не хватить места.
Может измениться высота стены.
Может потребоваться совершенно другой конструктив.
👉 На сложном рельефе нельзя проектировать только пятно дома.
Дом, подпорные стены, отметки и организация участка должны быть увязаны между собой заранее.
Потому что хороший проект — это когда на стройке не приходится внезапно решать то, что можно было решить ещё на бумаге. 📐
🏡 Строительная компания «Эксклюзив»
Проектируем и строим дома во Владивостоке и Приморском крае.
📞 272-42-49 | 124 |
| 4 | No text... | 126 |
| 5 |  No text... | 112 |
| 6 |  +6No text... | 115 |
| 7 |  ### Не начинай строить дом, пока не ответишь себе на эти 30 вопросов
1. Какой максимальный бюджет я готов вложить в строительство?
2. Какую сумму я хочу оставить на отделку, мебель и благоустройство участка после строительства дома?
3. Что я хочу получить на этот бюджет: только коробку, коробку с фасадом или двигаться дальше?
4. Какой площади дом мне действительно нужен?
5. Один этаж или два?
6. Нужен ли цокольный этаж?
7. Нужен ли гараж или достаточно навеса?
8. Нужна ли терраса?
9. Сколько машин должно размещаться возле дома?
10. Сколько человек будет постоянно жить в доме?
11. Нужна ли отдельная спальня на первом этаже?
12. Нужен ли кабинет?
13. Нужна ли гостевая спальня?
14. Сколько санузлов мне действительно нужно?
15. Нужна ли мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом?
16. Нужна ли отдельная постирочная?
17. Нужна ли кладовая при кухне?
18. Нужна ли большая гардеробная при входе?
19. Кухня и гостиная вместе или отдельно?
20. Какого размера кухня-гостиная будет комфортна именно моей семье?
21. Нужен ли второй свет?
22. Хочу ли я панорамное остекление?
23. Нужен ли выход из кухни-гостиной прямо на террасу?
24. Из какого материала хочу строить наружные стены?
25. Какой внешний вид дома мне нравится: современный, классический, минималистичный?
26. Какая кровля мне нравится визуально: плоская, скатная, вальмовая и т. д.?
27. Какой фасад я хочу видеть в итоге?
28. Буду ли я строить индивидуальный дом под себя или пытаться приспособить готовый проект?
29. Планирую построить весь дом сразу или разделить строительство на этапы?
30. Что для меня важнее, если придётся выбирать: площадь дома, архитектура или бюджет?
🏡 Планируете строительство дома — приходите в строительную компанию «Эксклюзив».
Поможем разобраться во всех этих вопросах ещё до начала строительства, чтобы решения принимались заранее, а не тогда, когда на участке уже работает экскаватор. 😄
☎️ 272-42-49 | 155 |
| 8 |  Навесной вентилируемый фасад выглядит довольно просто:
кронштейны, направляющие, облицовка — что тут можно испортить? 🤔🏠
Практика показывает: много чего. 😄
Причём ошибки часто становятся заметны не сразу, а через несколько сезонов. ⏳
### 1. Неправильно рассчитали подсистему 🌬️
Фасад испытывает серьёзные ветровые нагрузки. Особенно во Владивостоке.
Поэтому шаг кронштейнов, направляющих и количество точек крепления нельзя определять по принципу «мы всегда так делаем».
Подсистема рассчитывается под конкретное здание, высоту, материал облицовки и нагрузки. 📐
### 2. Ошиблись с креплением к стене 🔩
Газоблок — не бетон.
Нельзя взять любой привычный дюбель и считать вопрос закрытым.
Тип анкера, глубина установки и количество креплений должны соответствовать материалу стены и расчётной нагрузке. 🧱
### 3. Не оставили нормальный вентиляционный зазор 💨
Он там не для красоты.
Воздух должен свободно проходить за облицовкой и выводить влагу.
Перекрыли вентзазор — получили совершенно другую работу всей системы.
### 4. Не предусмотрели температурные деформации 🌡️
Металлическая подсистема и облицовочные материалы нагреваются и охлаждаются.
И делают это по-разному.
Если элементы жёстко зафиксировать там, где конструкция должна иметь возможность двигаться, появляются напряжения, деформации облицовки и проблемы со стыками.
### 5. Плохо проработали узлы 💧
Окна, углы, цоколь, парапеты, примыкания к кровле — именно здесь обычно начинается самое интересное.
Вода не читает проект.
Она просто ищет место, куда можно попасть. 😄💦
Поэтому долговечность фасада определяется не только тем, какую красивую облицовку выбрал заказчик.
Гораздо важнее то, что находится за ней и после монтажа вообще не видно. 👇
🔩 Кронштейны.
🔧 Крепёж.
📐 Направляющие.
💨 Вентиляционный зазор.
💧 Узлы примыканий.
Потому что хороший фасад — это не декорация на стене.
Если вы строите с нами — рекомендуем и отделку фасада доверить нам 😄
🏠 Строительная компания «Эксклюзив»
☎️ тел. 2724248 | 154 |
| 9 |  Наверное, это одна из самых частых просьб заказчиков.
И я прекрасно понимаю почему.
Пока смотришь на стройку, иногда вообще сложно представить, что здесь будет через несколько месяцев.
Сейчас — блоки, бетон, строительный мусор.
А потом здесь появится кухня.
Будет стоять диван.
На окнах — шторы.
На террасе — стол и кресла. ☕️
И это будет уже не стройка, а чей-то дом.
А мы всё это должны представить гораздо раньше.
Ещё на этапе проекта понять, где будет удобно поставить мебель, откуда будет падать свет, что человек увидит из окна и как вообще он будет пользоваться этим домом каждый день.
📐 Поэтому для нас проект — это не просто стены, размеры и квадратные метры.
Мы уже примерно знаем, каким будет этот дом, когда стройка закончится.
А потом очень интересно наблюдать, как то, что когда-то было только на чертежах и визуализациях, постепенно становится настоящим. ❤️
🏡 Если ты тоже думаешь о своём доме — начни с проекта.
Приходи к нам на консультацию. Обсудим участок, пожелания, бюджет и поймём, каким может быть именно твой дом.
Строительная компания «Эксклюзив»
📍 Владивосток и Приморский край
📞 Запись на консультацию: 272-42-49
✈️ Telegram: @liudmila_tretyakova | 178 |
| 10 |  Кажется логичным: если нужен ещё один этаж, почему бы не спрятать его под землю?
Но строить вверх обычно дешевле, чем вниз.
Земля — один из самых дорогих «этажей» дома. И сейчас у нас как раз есть объект, на котором это отлично видно.
Что появляется в смете дома с цоколем?
1. Котлован
Нужно вынуть огромный объём грунта.
2. Вывоз или перемещение грунта
И начинается любимая строительная игра:
«А куда деть всё, что мы выкопали?» 😄
Погрузка, техника, перевозка или перераспределение грунта по участку.
3. Подготовка основания
Отсыпка, уплотнение, подготовительные слои.
4. Мощная фундаментная конструкция
Цоколь воспринимает нагрузки от дома и давление грунта. А значит — серьёзный объём железобетона.
5. Монолитные стены
Арматура, опалубка, бетон, работа. Там, где над землёй могут быть стены из блока, под землёй — массивный железобетон.
6. Гидроизоляция
Здесь «вроде промазали» не работает. Ошибка — и получаем очень дорогой бассейн, который никто не заказывал. 😄
7. Дренаж
Воду необходимо организованно отвести от подземной части дома.
8. Утепление и защита гидроизоляции
9. Обратная засыпка
Снова материалы, техника и послойное уплотнение.
10. Перекрытие над цоколем
И после всего этого мы наконец-то…
добрались до первого этажа.
На обычном доме к этому моменту мы уже строим стены.
На доме с цоколем — мы только вышли из земли.
Поэтому дополнительный надземный этаж при сопоставимой площади часто обходится дешевле цокольного.
Это не значит, что цоколь — плохое решение. На сложном рельефе он может быть архитектурно и конструктивно оправдан.
Но цоколь — это не просто дополнительные помещения.
Это сначала строительство серьёзной подземной части — и только потом самого дома.
🏡 Если у вас сложный участок, большой перепад высот или вы рассматриваете дом с цоколем — приходите к нам на консультацию.
Разберём участок, рельеф и конструктив и подберём решение именно для вашего дома.
Строительная компания «Эксклюзив»
📍 Владивосток и Приморский край
📞 272-42-49 | 167 |
| 11 |  No text... | 169 |
| 12 |  Заказчик попросил показать самое дорогое место в доме. 👀
Мы показали. 😄
❌ Не кухню за пару миллионов.
❌ Не панорамные окна.
❌ Не фасад.
💡 И даже не ту самую люстру, которую потом выбирают три месяца всей семьёй. 😄
А то, что после строительства вообще никто не будет разглядывать.
🏗️ Фундамент.
Потому что хороший фундамент — это довольно неблагодарная инвестиция. 💰
Ты отдаёшь за него приличную сумму, а потом его засыпают, закрывают, строят сверху дом — и всё. Красивых фотографий особо не сделаешь. 📸😄
Зато именно здесь находится огромный объём работ, материалов и ответственности. 💪
📐 Перед фундаментом мы изучаем геологию участка, учитываем рельеф, нагрузки от будущего дома, выполняем расчёты.
🚜 Потом начинаются земляные работы, подготовка основания, отсыпка, уплотнение, устройство дренажа, опалубка, армирование, бетон…
И вот тут экономия в стиле:
🤔 — А давайте сделаем попроще, всё равно под землёй —
может оказаться одной из самых дорогих идей на стройке. 💸
Потому что заменить кухню можно.
🪟 Окна — сложно, но можно.
🏠 Фасад можно переделать.
А вот обнаружить проблему с фундаментом, когда на нём уже стоит двухэтажный дом, — совсем другой уровень развлечений. 😬
☝️ Поэтому самые важные деньги на стройке часто вложены именно в то, чего потом не видно.
🏡 Мы строим дома не с красивой картинки, а с правильной основы.
Если планируете строительство во Владивостоке или Приморском крае — приходите в «Эксклюзив» на консультацию. 🤝
📐 Обсудим участок, проект, конструктив и посчитаем, из чего на самом деле складывается стоимость вашего будущего дома. 🏡
📞 тел. 272-42-49 | 174 |
| 13 |  +6Готовим к строительству дом с цокольным этажом, где масштаб начинается ещё до первого блока. 🏗️
Площадь дома — 340 м².
Терраса и балкон — ещё 43 м².
Навес под авто — 44 м².
Но главные цифры этого объекта совсем не про квадратные метры.
📐 Перепад высот на участке — около 10 метров.
Дом запроектирован с цокольным этажом, и при таком рельефе нельзя просто расчистить площадку, залить фундамент и сказать: «Ну, дальше разберёмся». Здесь ещё до начала строительства самого дома необходимо проработать весь участок как единую инженерную систему.
Уже выполнен большой объём земляных работ, сформированы необходимые отметки и подготовлено основание.
Сейчас монтируем монолитные подпорные стены, часть которых конструктивно примыкает к фундаментной плите дома.
Отдельно проработали фундаментную плиту, нагрузки, взаимодействие конструкций с рельефом, организацию участка и, конечно, дренаж. При таком перепаде вода — это уже не вопрос «куда-нибудь уйдёт». Ей нужно заранее показать, куда именно. 😄
Именно на сложных участках особенно хорошо видно, зачем до стройки нужны архитектура, конструктив, геология, расчёты и грамотная подготовка.
Красивый дом на визуализации нарисовать можно практически на любом рельефе.
А вот сделать так, чтобы его можно было безопасно и технически правильно построить, — совсем другая задача.
Именно со сложными участками, большими перепадами высот и нестандартными конструктивными решениями к нам приходят особенно часто.
Если у тебя участок, на который смотришь и думаешь:
«А здесь вообще реально построить дом?» — приходи в строительную компанию «Эксклюзив».
Разберём участок, рельеф и будущий дом ещё до того, как на площадку зайдёт техника.
📍 Проектируем и строим во Владивостоке и Приморском крае.
📞 272-42-49
💬 Telegram: @liudmila_tretyakova | 197 |
| 14 |  +2Больше проектов смотрите на нашем сайте:
🌐 dvexclusive.ru
Записывайтесь на консультацию и проектирование индивидуального дома.
Строительная компания «Эксклюзив»
📞 272-42-49
✈️ Telegram: @liudmila_tretyakova | 174 |
| 15 |  Эркер — это +30% к аристократизму дома. 😄
На визуализации он почти всегда выглядит эффектно: много окон, интересный объём, фасад сразу становится сложнее и выразительнее.
И с точки зрения архитектуры у эркера действительно много плюсов:
🏡 добавляет объём фасаду;
☀️ даёт больше естественного света;
🪟 позволяет организовать красивую зону у окна — столовую, место для чтения или небольшой диванчик;
📐 делает интерьер интереснее обычного прямоугольного помещения.
Но есть маленькое архитектурное «НО» размером примерно со смету. 😂
Эркер — это дополнительные углы, конструктивные решения, больше окон, сложнее узлы примыканий и кровля.
Поэтому фраза:
«А давайте просто здесь эркер добавим»
для архитектора звучит примерно как:
«А давайте просто чуть-чуть переделаем дом». 😄
Мы не против эркеров. Если он оправдан планировкой, добавляет света, делает пространство интереснее и действительно работает на архитектуру дома — решение отличное.
Главное, чтобы эркер появился в проекте не просто потому, что «с ним дом выглядит побогаче», а имел вполне понятную функцию.
🏡 Больше проектов домов смотрите на нашем сайте.
А если планируете строительство и хотите понять, какой дом подойдёт именно вам, сколько он будет стоить и с чего начинать, — приходите к нам на консультацию в строительную компанию «Эксклюзив».
📞 272-42-49
💬 Telegram: @liudmila_tretyakova | 201 |
| 16 |  Строительный сезон в самом разгаре! 🏡
Работы идут сразу на нескольких объектах: где-то продолжаем кладку стен, где-то переходим к следующему этапу, а на новых участках только начинаем строительство.
За каждым домом — проект, расчёты, организация поставок, работа мастеров и постоянный контроль. Потому что результат зависит не только от материалов, но и от того, насколько грамотно выстроен весь процесс.
Обращаясь в компанию «Эксклюзив», вы получаете одну команду на всех этапах: от разработки проекта до строительства дома.
Мы:
▪️ учитываем особенности участка;
▪️ заранее продумываем конструктивные решения;
▪️ составляем смету;
▪️ контролируем каждый этап;
▪️ регулярно показываем заказчику, что происходит на объекте.
Планируете строить дом во Владивостоке или Приморском крае? Напишите нам — обсудим ваш участок, пожелания и предварительную стоимость строительства.
📞 +7 (914) 792-42-49
💬 Telegram: @liudmila_tretyakova
🌐 dvexclusive.ru | 215 |
| 17 |  +2Больше проектов смотрите на нашем сайте:
🌐 dvexclusive.ru
Записывайтесь на консультацию и проектирование индивидуального дома.
Строительная компания «Эксклюзив»
📞 272-42-49
✈️ Telegram: @liudmila_tretyakova | 172 |
| 18 |  Один дом — 15 миллионов, другой — 20. Почему? 🏡
Внешне дома могут казаться почти одинаковыми, но стоимость строительства складывается не только из квадратных метров. На неё влияют участок, фундамент, конструктив, архитектура, остекление и сложность кровли.
Считать цену дома только по картинке — примерно как определять стоимость автомобиля по цвету. 😄
Планируете строительство? Приходите в строительную компанию «Эксклюзив» — всё посчитаем и объясним.
📞 +7 (914) 792-42-49 | 185 |
| 19 | Построим дом по проекту площадью 243 м². 🏡
Просторный двухэтажный дом для большой семьи, где места хватит всем — и никто не будет проводить совещание, кому сегодня работать за кухонным столом. 😄
На первом этаже расположены:
▪️ кухня-гостиная — 54 м²;
▪️ кабинет — 15,05 м²;
▪️ санузел — 7 м²;
▪️ гардеробная, кладовая и хозяйственное помещение;
▪️ техническое помещение — 7 м²;
▪️ просторный холл — 19,4 м².
На втором этаже находятся:
▪️ три спальни — 20,06 м², 21,6 м² и 22,96 м²;
▪️ две гардеробные;
▪️ постирочная — 7 м²;
▪️ два санузла;
▪️ сухая сауна — 5,15 м²;
▪️ холл — 24,4 м².
Дополняют проект открытая терраса 24 м², крыльцо 9 м² и просторный балкон.
Понравился проект? Приходите в компанию «Эксклюзив» — можем построить этот дом или разработать индивидуальный проект специально для вашей семьи и участка. ❤️
📞 272-42-49 | 208 |
| 20 |  +1No text... | 194 |
