OFFICENEXT

Киберэтаж: делимся моментами экскурсии Финалом нашего третьего летнего интенсива «Высокоэффективный офис», который прошел в конце августа, стала экскурсия в Киберэтаж, проект-лауреат Best Office Awards 2026 (награжден за лучшую дизайн-идею). Авторы проекта, архитекторы VOX architects, провели участников по пространству, рассказали о реализованных решениях и пользовательском опыте резидентов. А мы уже планируем планируем интенсивы следующего лета. Следите за новостями!

🏢 IBC Real Estate представили аналитику рынка коммерческой недвижимости Москвы. Главное из офисного блока: Строят рекордно много. Ввод офисов в 2026 году станет максимальным с 2014 года, а главный драйвер – проекты на продажу блоками и этажами. Вакантность растёт и продолжит расти до конца года. Качественное предложение увеличивается даже в центре, а с учётом «скрытой вакансии» – субаренды, ротации и анонсированных к освобождению блоков – реальный объём на рынке заметно больше официального. Рост ставок остановился. С начала года ставки стабилизировались, в проектах с долгой экспозицией и за пределами ТТК начались точечные снижения. Спрос стабилизируется на новом уровне. Больше половины сделок – аренда и локации за ТТК. Лидируют девелопмент, финансы и IT. Больше цифр – на слайдах ⬆️ Следите за публикациями канала и оставайтесь в курсе всех новостей – от арендных ставок до трендов отделки / дизайна. Также ждём вас на наших форумах и выставках. Все ближайшие события собраны здесь.

Гамаки и пинг-понг уходят из офисов: цены на мебель выросли на 50-70% за пять лет О закате «корпоративного Диснейленда» рассказала Ольга Володина, сооснователь и генеральный директор MANUFAQTURY. За пять лет мебель подорожала существенно. Самый резкий скачок был в 2021–2023, тогда в отдельных категориях прирост был 17–28%. Сильнее всего растёт корпусная мебель под заказ: там в цене не только материалы, но и фурнитура, металл, логистика, монтаж. Бюджеты приходится пересобирать: сопоставимая по качеству комплектация проекта сегодня обходится минимум в полтора раза дороже. Вместе с ценами меняется и взгляд на офис. Раньше он часто становился витриной: фирменные цвета повсюду, яркие переговорные, нестандартные зоны отдыха, призванные произвести впечатление. Сейчас на первый план вышли скучные, но прагматичные вещи – срок службы, гарантия, ремонтопригодность, удобство. Тест-драйв кресел, когда сотрудники сами сидят и выбирают, стал почти обязательным. Кабинет руководителя часто превращается из статусного пространства в рабочую зону для команды. «Зоны отдыха никуда не делись. Просто теперь чаще встаёт вопрос, насколько оправданно то или иное решение. Если единственный ответ – «так делают все современные компании», это первый кандидат на оптимизацию бюджета», – говорит эксперт. А мы будем обсуждать архитектуру гибкости и способы обновления офиса под актуальные задачи компаний 22 октября на форуме Бизнес и Дизайн Диалог в Петербурге. Здесь вся информация. Обязательно зарегистрируйтесь, и до встречи!

Как понять, что мебель хорошая, до того как она приедет в офис? Этому вопросу мы посвятили деловую игру в финале третьего летнего интенсива Officenext. Вместе с KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™ и Solo, поставщиком и производителем офисной мебели, участники разбирались: ▫️как отличить действительно качественное решение от того, что просто хорошо выглядит на рендере и в спецификации ▫️как проводить квалификационный отбор поставщиков ▫️как соотносить коммерческие предложения с собственным ТЗ ▫️как делать оптимальный выбор Интерактивный формат позволяет участникам унести с собой знания и опыт, которые работают потом в реальных задачах. Если вы не смогли присоединиться к нам летом, интенсивы можно приобрести в записи, с доступом к презентациям экспертов и библиотеке знаний. Здесь все подробности о программе и контакты для связи>>>

🎥 Trend Rooms 2026 | АРХИСТРА Делимся роликом с московского форума «Бизнес и Дизайн Диалог» – об интерактивном тренд-руме «Оазис» от бюро АРХИСТРА. Партнеры-участники: Anima Technologies, Ecophon Vetonit, INTERFLOOR, ТСМ, Treartrex, Фикус Бронирование стендов Trend Rooms на следующих форумах в Петербурге и Москве уже открыто. Занимайте лучшие места! @archystra_arch

Проект недели: Городские Сервисы Яндекса в Петербурге Как объединить эстетику исторической мануфактуры, культуру российского панка и настоящий комфорт? Архитекторы Яндекса при участии бюро OFFCON воплотили всё это в дизайне офиса, который расположился в БЦ М22. Более 110 лет назад на этом месте работала фабрика И. Бехли, поставлявшая кожаные фотоальбомы и чемоданы Императорскому двору. Архитекторы вплели индустриальный контекст в современное пространство площадью 9 450 кв.м: 🧱 Стены в лобби выложены из аутентичного кирпича дореволюционных петербургских фабрик с историческими клеймами. 🧳 Журнальные столики-чемоданы и гигантский полигональный лось на входе – дань уважения оригинальной продукции и логотипу фабрики Бехли. 🎸 Индустриальный дух дополнен стрит-артом, ретро-светильниками и бюстами классиков (Чехова, Достоевского, Есенина). 🎮 Инфраструктура заботы: кибер-арена, бар с панорамным видом на город, музыкальная комната, массажные зоны, кабинет дежурного врача и капсулы сна. Офис Городских сервисов - номинант премии «Офисы Нового Поколения СПб 2026»! ⚡️ Заявки на премию принимаются до 16 сентября - успейте подать свой проект! Принять участие в премии>>>

В шоуруме Solo завершился третий, заключительный в этом сезоне интенсив Officenext, посвященный выстраиванию эффективной коммуникации заказчика с архитекторами и генподрядчиками — от брифа до приемки объекта. С помощью экспертов рынка разобрали структуру ТЗ как универсального языка проекта, типичные ошибки старта, критерии отбора бюро и подрядчиков, юридические нюансы договоров и стратегии оптимизации бюджета. Отдельный блок был посвящен тендерам и закупкам: как работать с поставщиками, грамотно комплектовать проект и оптимизировать бюджет без потери качества. Главный вопрос интенсива — концепция vs реализация: разобрали механизмы, которые гарантируют, что финальный объект точно соответствует утвержденному замыслу✍️

Officenext: планы на сезон 2026–2027 Четыре важных события отрасли. Save the date 📌 🔹 Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026 22 октября, Санкт-Петербург, МТС Live Холл Новая площадка – Варшавский вокзал. Деловая программа, выставка, Trend Rooms, премия Best Office Awards SPb и впервые в Петербурге турнир по настольному теннису «Чемпионы офисов». 🔹 Next Point 2026 15 декабря, Москва, БЦ «Морозов» Итоговый форум корпоративного заказчика: аналитика, дискуссии о будущем офисов, закрытый нетворкинг. Соорганизатор: Яндекс 🔹 Дизайн + Здоровье 2027 | Next Clinic 26 февраля, Москва, Сеченовский Университет Форум, выставка и премия для тех, кто создаёт человекоцентричную и технологичную среду для здоровья. Темы: корпоративное долголетие, нейроэстетика, ИИ в медицине, биофильный дизайн. 🔹 Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2027 3–4 июня, Москва, МТС Live Холл Главное деловое событие страны в сфере офисных и общественных пространств: два дня программы, выставка, Тренд Зоны и премия Best Office Awards 2027. Обратите внимание – новые даты: форум перенесён с мая на начало июня, чтобы избежать пересечения с другими отраслевыми событиями в столице. Все события требуют предварительной регистрации. Переходите по ссылкам, регистрируйтесь, и до встречи!

🏓 Знакомим с командами турнира «Чемпионы офисов»: студия Designic Начинаем представлять участников турнира по настольному теннису, который пройдет 22 октября на площадке Бизнес и Дизайн Диалог СПб. Первая команда – петербургская студия дизайна общественных пространств Designic. С 2016 года студия проектирует офисы и коммерческие интерьеры, которые располагают к развитию и сотрудничеству. Состав команды: ▫️ Александра Бородулькина, маркетолог ▫️ Наталья Супонева, главный архитектор проектов ▫️ Павел Тюльников, менеджер проектов Партнер команды: МДМ-ЛАЙТ Присоединяйтесь к нам! Особенно если вы участвуете в деловой или выставочной программе форума. Команды – по 3 человека. Уровень подготовки не важен: нужны желание и базовые навыки. Все подробности и контакты для подачи заявки – здесь>>>

Экскурсия в Киберэтаж: завершаем летнюю серию интенсивов Officenext Финалом нашего третьего летнего интенсива, который пройдет в Solo Office Interiors 26 и 27 августа, станет экскурсия в Киберэтаж, проект-лауреат Best Office Awards 2026 (получил награду за лучшую дизайн-идею). Авторы проекта, архитекторы VOX architects, проведут по пространству, расскажут, о реализованных решениях и пользовательском опыте резидентов. Что еще ждет участников интенсива: ▫️Экспертные знания по теме реализации офисных проектов от ТЗ до комплектации. ▫️Деловая игра по выбору поставщиков и решений. ▫️Библиотека знаний: шаблоны, образцы документов, чек-листы и методики, а также видеозаписи и презентации спикеров. Вы еще успеваете присоединиться! Узнать условия участия и подать заявку>>>

Как превратить офис в HR-инструмент: одна из тем финального летнего интенсива Officenext 26–27 августа разбираем с участниками завершающего летнего интенсива, как реализовать офисный проект: дорожная карта, выбор архитектора и подрядчика, комплектация офиса и закупки в нестабильных условиях. В контексте выбора архитектурного бюро важно понимать, какую пользу помимо эстетики и эргономики может принести архитектор. Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis, расскажет: ▫️ Как превратить офис в HR-инструмент, а не просто место для работы ▫️ Почему абстрактные «ценности» в дизайне не работают, и что работает вместо них ▫️ Как офисная среда влияет на кадровую политику и репутацию компании ▫️Где граница разумной оптимизации: когда экономия безопасна, а когда может навредить Узнать все подробности, условия участия и подать заявку можно здесь>>>

🗓 Офисный рынок 2026–2030: прогнозы, деньги, стратегии 3 сентября CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.ОФИСЫ – о ключевых трендах, прогнозах и стратегиях развития рынка офисной недвижимости. Более 200 участников – собственники и арендаторы, девелоперы, инвесторы, управляющие компании и консультанты – обсудят перспективы офисного сегмента на горизонте 2026–2030 годов, новые инвестиционные модели и трансформацию арендных отношений. В программе три тематические сессии: аналитика и прогнозы рынка, практика долгосрочных договоров аренды, экономика переезда и отделки офисов. Параллельно – экспертные гостиные с разбором реальных кейсов. Место: «Согласие Hall», Москва Регистрация открыта, участие бесплатное для арендаторов и инвесторов. Программа и регистрация>>>

Розыгрыш. Бюро AQ/Академия Officenext/Solo Office Interiors Участие в третьем интенсиве «Высокоэффективный офис» от Академии Officenext — в подарок. Академия Officenext совместно с архитектурным бюро AQ и компанией Solo Office Interiors разыгрывает возможность принять участие в третьем интенсиве «Высокоэффективный офис». Мероприятие ориентировано на административных директоров, руководителей отделов недвижимости и эксплуатации, девелоперов и проектных менеджеров. В программе летнего интенсива Officenext запланирован визит в «Киберэтаж» — коллаборативное пространство площадью 1200 м², разместившееся в бывшей лакокрасочной фабрике братьев Мамонтовых, в центре московского квартала Lucky. Авторы проекта, «Кибердом» и VOX Architects, лично проведут экскурсию и раскроют секреты организации пространства. Условия участия просты: 1. Быть подписанным на три Telegram-канала: Officenext, Solo Office Interiors и AQ. 2. Нажать кнопку «Участвую» под постом и следовать инструкциям. 3. Быть представителем указанной выше целевой аудитории. Два насыщенных дня в live-формате с нетворкингом будут посвящены выбору архитектора и генподрядчика, управлению проектом с использованием дорожной карты, формированию HR-бренда, а также работе с поставщиками и комплектации офиса. 📅 Когда: 26-27 августа 📍 Где: шоурум Solo Office Interiors, Москва, Звенигородское ш., 2 Среди спикеров: Николай Миловидов, AQ; Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™; Вячеслав Рыжков, UNIVERSUM PROJECT; Денис Лобанов, ОФИСПРОЕКТ; Алексей Зародов, Syntaxis. Итоги подведём 20 августа в 12:00. Подробнее по ссылке. Участников: 0 Призовых мест: 1 Дата розыгрыша: 12:00, 20.08.2026 MSK (7 дней) [Участвовать] (текст-версия)

🗓 Финальный летний интенсив Officenext: 26–27 августа  На завершающем летнем интенсиве в августе мы поговорим о том, как собрать команду проекта, выбрать архитектора и подрядчика, написать понятное всем ТЗ и провести закупки так, чтобы реализация совпала и с концепцией, и с запланированным бюджетом. Кроме того: ▫️Деловая игра по выбору поставщиков и решений. ▫️Экскурсия в один из офисов-лауреатов Best Office Awards 2026. ▫️Библиотека знаний: шаблоны, образцы документов, чек-листы и методики, а также видеозаписи и презентации спикеров. Эксперты: ▫️Николай Миловидов (AQ) ▫️Вячеслав Рыжков (UNIVERSUM PROJECT) ▫️Руслан Кубрава (KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT) ▫️Денис Лобанов (ОФИСПРОЕКТ) ▫️Алексей Зародов (Syntaxis) Узнать условия участия и подать заявку на участие>>>

Офисы Нового Поколения СПб 2026: ждём ваших заявок! Приглашаем архитекторов и заказчиков подать проекты на премию «Офисы Нового Поколения СПб». В этом сезоне к участию принимаются интерьеры офисов и коворкингов, входные зоны бизнес-центров, офисы продаж ЖК, лайфворкинги, отели, образовательные и медицинские пространства, реконструкции общественно-деловых пространств, общие зоны в ЖК. Участвовать могут проекты, реализованные в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 1 июня 2025 г. по 1 августа 2026 г. Приём заявок – до 16 сентября. Награждение победителей – 22 октября в МТС Live Холл Санкт-Петербург, в финале форума «Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026». Успейте заявить проект

Бизнес и Дизайн Диалог в Петербурге: приглашаем экспертов 22 октября в Санкт-Петербурге в восьмой раз пройдёт выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – крупнейшая на Северо-Западе площадка, где встречаются заказчики, девелоперы, архитекторы и поставщики офисных решений. Место проведения – МТС Live Холл в историческом здании Варшавского вокзала (Vokzal 1853). ПРИГЛАШАЕМ ЭКСПЕРТОВ РЫНКА Руководителей АХО, HR, IT, департаментов управления недвижимостью, представителей компаний-заказчиков. Вы сможете поделиться опытом со сцены и обменяться с коллегами, найти решения для своих задач, обсудить в профессиональной среде, куда движется рынок рабочих пространств. Анкету-заявку для спикеров конференции можно заполнить по ссылке>>>

🎥 Trend Rooms 2026 | 'nefa'architects' Продолжаем делиться видеороликами о стендах Trend Rooms с московского форума «Бизнес и Дизайн Диалог». Сегодня показываем «Сферу притяжения» от 'nefa'architects'. Партнеры-участники: Selecta, Smart Group, WOODSTOCK, Группа компаний "Гинт-М", Русский Нестандарт. Бронирование стендов Trend Rooms на следующих форумах в Петербурге и Москве уже открыто. Занимайте лучшие места! @architecture_talks

Экскурсии в лучшие офисы 2026 Каждый летний интенсив мы завершаем экскурсией в один из офисов-лауреатов Best Office Awards 2026. В прошлый четверг слушатели и эксперты побывали в офисе Городских сервисов Яндекса. Бюро UNK corporate interiors выстроило пространство вокруг неожиданного для ИТ-компании образа – городской винодельни: зелёные аркады с живыми растениями, стеклоблоки, терракота, глубокие винные и бутылочно-зелёные оттенки. Опенспейсы здесь соседствуют с клубными лаунджами, барной посадкой у панорамных окон, бильярдом и трансформируемой кинозоной. Офис с клубным характером, куда приходят и работать, и отдыхать. Смотрите видео с экскурсии и присоединяйтесь к нам в августе на третьем, завершающем интенсиве. Здесь можно узнать условия участия и подать заявку>>>

Деловая игра – обязательная часть каждого летнего интенсива Officenext. Вчера в @solo_office_interiors команды на основе представленных данных искали и презентовали оптимальное офисное решение – о реконцепции или переезде. Одни данные, разные выводы, живая защита перед «акционерами». В августе продолжаем: поговорим о том, как управлять реализацией офисного проекта, выбирать архитекторов, подрядчиков и поставщиков, комплектовать офис. Вы ещё успеваете присоединиться. Узнать условия участия и подать заявку можно здесь

Второй интенсив «Высокоэффективный офис» от Академии Officenext в шоуруме Solo Office Interiors Два насыщенных дня в live-формате с нетворкингом посвящены недвижимости и арендным отношениям, исследованиям и аудиту финансовой эффективности офиса, гибридным форматам работы, стратегиям и бюджетам переездов и fit-out. Спикеры: Виктория Горячева, Nikoliers; Александр Носовский, Ренессанс Страхование; Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT; Ольга Володина, MANUFAQTURY; Денис Кувшинников, ABD architects; Павел Якимчук, Commonwealth Partnership; Дарья Пушкарь, Яндекс; Феликс Масс, ГАЗСТРОЙПРОМ.