Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ

1️⃣ 🦊🦊🦊🦊 отмечается Международный день защиты детей. Этот день - важное напоминание взрослым о необходимости заботиться о детях, обеспечивать им безопасное и счастливое детство, а также защищать их права на образование, здоровье и развитие. 🙂 В этот день в разных городах РФ организованы разнообразные анимационные программы, конкурсы в библиотеках и культурных центрах, концерты и игры. ☀️ Обязательно ознакомьтесь с афишей праздничных мероприятий и проведите первый день лета в кругу семьи ❗️

❗️Проверка земельного участка - всегда очень актуальная тема. Если планируете погрузиться в решение "земельных" вопросов в ближайшее время, запись прямого эфира вам в помощь. Запись доступна для просмотра в выходные дни. Если есть вопросы, пишите в комментариях⤵️

❗️❗️❗️❗️ Повторно делюсь с вами Полезными сервисами проверки квартир: 1️⃣ЗАКАЗ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ - https://kadastr.ru/ • зайти в личный кабинет через госуслуги • ввести адрес квартиры • выбрать выписку для заказа • оплатить пошлину • выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, скачать • проверить данные квартиры, ограничения права, собственника С 1 марта 2023 выписку возможно получить в случае, если собственник раскроет персональные данные. 2️⃣ПРОВЕРКА ПАСПОРТА СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ - http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000 • перейти на сайт • ввести номер паспорта • проверить его на действительность 3️⃣РЕЕСТР БАНКРОТСТВ - https://bankrot.fedresurs.ru 5️⃣ПРОВЕРКА НАЛИЧИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ - https://fssp.gov.ru 5️⃣САЙТ СУДА ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ ПРОДАВЦА (для москвичей) - https://mos-gorsud.ru/ В других городах - по районам: • изучить судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым • проверить судебные процессы в суде, по месту нахождения недвижимости 6️⃣САЙТЫ АРБИТРАЖНОГО СУДА - https://msk.arbitr.ru или https://rostov.arbitr.ru/ 7️⃣НАСЛЕДСТВО - https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ • проверить наследников и наследство • найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл 8️⃣ПРОВЕРКА ДОВЕРЕННОСТИ И ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ - https://reestr-dover.ru/ ✅ Сохраняйте и пользуйтесь!

🔡🔡🔡🔡🔡 В сети интернет и сми все чаще обсуждают тему Льготной ипотеки "Дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается.." - заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов на конференции Ассоциации банков России (АБР) в четверг, 23 мая (новость РБК) Программы семейной и льготной ипотеки действуют до 1 июля 2024 года. Власти заявляли о продлении семейной программы до 2030 года, но с корректировкой параметров. ◾️В частности, текущая ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет. Условия программы для семей с детьми старшего возраста сейчас прорабатываются. ◾️Рассматривается вариант с увеличением ставки по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет до 12% годовых. ▪️Окончательные условия по льготным ипотечным программам на следующие пять лет будут сформированы в ближайшее время. ▪️В целом госпрограммы станут адресными. Очевидно, что будет спад спроса. Застройщикам придется конкурировать по цене, по стоимости эксплуатации, а также по комфорту городской среды. Как думаете, цены снизятся❓

🅰🅰🅰🅰🅰🅰 с условием - возможно ли такое дарение? 🅰🅰🅰, сделка дарения безусловная и безвозмездная. Но есть нюанс: наличие в договоре пункта о сохранении уже имеющихся правоотношений. ➡ Отец подарил сыну квартиру. В договоре дарение было прописано "условие", позволяющее вернуть право владения объектом после смерти одаряемого. В какой-то момент сын решает продать квартиру. На этапе подготовки документов о передаче права собственности он попадает в аварию с летальным исходом. Переход права собственности не произошел. Квартира вернулась обратно к дарителю. Если бы сын успел продать квартиру, то право "возврата" собственности к дарителю было бы потяряно. История печальная. Но как юридический факт, кейс интересный. Согласны? ⤵

🔤🔤🔤 Всем доброго дня! Планирую на этой неделе провести прямой эфир. Учту ваши пожелания при выборе темы ❗️ Какие вопросы для вас актуальны❓ Напишите в комментариях 👇

🍀 Получать отзывы очень приятно. Они подтверждают, что работа ценится, и мотивируют двигаться дальше. 💬 Спешу поделиться очередной благодарностью. Я готовила документы по купле/продаже земельного участка с использованием земельного сертификата. В сделке был риск в том, что денежные средства по сертификату перечисляются покупателю. И моя клиентка-продавец волновалась за исход. "Было сложно самостоятельно разобраться в этом вопросе.." И не надо 😊 Для этого есть профессионалы ❗️ Согласны❓ Обращайтесь за помощью. Я всегда на связи. ☎️: +7 961 307-82-84

⁉️ Можно ли вернуть подаренную квартиру? С таким запросом ко мне обратилась Ирина. Консультацию провела, ее кейс разобрали. Я решила, что вам тоже будет интересна эта тема. Завтра 1️⃣5️⃣ мая в 12.00 (мск) проведу прямой эфир, где разберем: ✔️ договор дарения и его юридическую "природу" ✔️ правовые последствия ✔️ случаи, при которых его можно отменить Вопросы пишите в комментариях 👇

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 сделок с недвижимостью продавцы и покупатели недвижимости сталкиваются с необходимостью получения разрешений в органах опеки и попечительства. 📌Ловите чек-лист для получения разрешения органов опеки 1. Разрешение выдается региональными органами социальной защиты населения по месту жительства несовершеннолетнего или недееспособного собственника 2. Получение разрешения возможно в сделках, не ухудшающих имущественного положения подопечного 3. Перечень документов для получения разрешения устанавливается региональным уполномоченным органом. Примерный список может быть следующим: 📍 заявление от обоих родителей 📍 паспорта обоих родителей свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) или паспорта детей 📍 документы на объекты недвижимости, например, на продаваемую и приобретаемую квартиры (технический паспорт и выписка из ЕГРН) 📍 предварительные договоры по сделке с недвижимостью, либо иные договоры о приобретении и продаже доли объекта недвижимости 📍 документы, подтверждающие открытие банковского счета, на котором находятся необходимые денежные средства 📍 единый жилищный документ (ЕЖД) или выписка из домовой книги, финансового лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по ЖКХ; ❗️Обратите внимание: отчет об оценочной рыночной стоимости жилья не является обязательным документом не смотря на то, что может быть запрошен в обязательном порядке 4. Подача документов осуществляется лично или в электронном формате через Госуслуги в некоторых регионах 5. Период ожидания решения по выдаче разрешения - 15 рабочих дней 6. Срок действия разрешения не установлен, однако сделка может быть совершена при соблюдении ранее оговоренных условий ❗️Помните, сделка без разрешения органов опеки не соответствует закону, поэтому не будет зарегистрирована в ЕГРН. А случае регистрации может быть оспорена в судебном порядке. Есть вопросы? Задавайте в комментариях 👇

🍀Длинные выходные продолжаются! Я сделала для вас личную подборку классных фильмов, которые стоит посмотреть (а возможно, пересмотреть). ✅ 1+1 - смотрела этот фильм много раз. Легкое, доброе, приятное и душевное кино, которое после просмотра надолго запомнится. ✅ Ход королевы - смотрела сериал по многочисленным рекомендациям друзей и знакомых и просто потому, что люблю шахматы. История о силе воли, упорстве и стремлении к победе. Смотрится на одном дыхании. ✅ Игры разума - фильм отличный. Если есть желание поразмыслить на фоне ярких эмоций сопереживания герою, этот вариант подойдет на 100%. ✅ В погоне за счастьем - захватывающая драма о жизни человека, который борется за свою мечту и счастье. Рекомендую! ✅ Кинчем - мое сокровище - красивое динамичное кино, харизматичные герои и в целом интересная история. Смотрела с удовольствием! Дополняйте список 👇 мне тоже хочется что-то посмотреть за выходные 😉