cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

PRO-инвестор Наталия Алексеева

Я Наталия Алексеева. Помогаю в подборе стратегии и приобретении инвестиционных объектов недвижимости. На ежедневной основе можем общаться в режиме "вопрос/ответ" и получать актуальные новости из мира недвижимости. Для связи со мной - @Erm_nat.

Show more
Advertising posts
681
Subscribers
-124 hours
-227 days
+48030 days
Posting time distributions

Data loading in progress...

Find out who reads your channel

This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Views Sources
Publication analysis
PostsViews
Shares
Views dynamics
01
Хоть и пятница сегодня, хорошо отдохнули и набрались сил, энергии, позитива в начале этой недели! Доброе утро🥰 Хочу обсудить тему "Деньги": ✌️Это - не материальная реальность, а психологическая конструкция, и самая совершенная система взаимного доверия за всю историю человечества. 😘Они являются высшим проявлением толерантности. Деньги требуют большей открытости мышления, чем язык, законы, культурные коды, религиозные убеждения и общественный уклад. 🤓Благодаря деньгам люди, которые знать друг друга не знают и не имеют никаких оснований доверять друг другу, эффективно сотрудничают. 🤑В основе денег лежат два универсальных принципа: 1. Универсальная конвертируемость: они словно философский камень, могут превращать землю в верность, справедливость в здоровье, глубокую силу в знания. 2. Универсальное доверие: деньги играют роль посредника, позволяющие любым двум людям сотрудничать в работе над любым проектом. А вот обратная сторона.... Завтра🥳
4760Loading...
02
Петербург стал самым популярным местом у россиян для поездок на майские праздники. Что касается летних бронирований, по данным «Авито», первое место по спросу на платформе сейчас занимает Краснодарский край (15%), Сочи (11%), Санкт-Петербург, Москва и окрестности двух столиц (по 10%). На долю зарубежных бронирований приходится лишь 5%.
4280Loading...
03
Сегодня Чистый четверг❤️ Считаем деньги с раннего утра И создаём себе настрой на два рабочих дня на этой неделе🥳 А я на сделку по господдержке по ИЖС. Деньги🤑 посчитала✌️ Постараюсь сегодня продолжить рассказ о наших поездках в последний апрельский день по просторам Удмуртии🏞 На второй фоточке - тарелка, что своими руками из глины слепила в начале апреля (забрала с сушки и покраски). Как вам? Завтра увезу её в дом. Доброе утро☀ 🌝⏰
920Loading...
04
Мир! Труд! Май! И фисташковое дерево, что привезла вчера с поездки❤️ Очень приятный аромат по всей квартире теперь
2920Loading...
05
Моя Удмуртия!!!! Ездили сегодня смотреть участки под инвестиции. Места красивые, от города близко. Но! Нет нормальных дорог
410Loading...
06
📄 Депутаты подготовили законопроект, согласно которому предлагается разрешить использовать маткапитал на жилье сразу после рождения ребенка. Маткапитал, который семья получает при рождении ребенка, можно потратить на улучшение жилищных условий. Но если родители решили покупать квартиру или дом сами и не брать ипотеку, то воспользоваться деньгами они могут только через три года. Депутаты предложили отменить это правило трех лет. На рассмотрение в ГД законопроект планируется внести 28 апреля.
3130Loading...
07
Доброе утро друзья❤️ Вчера после активного, к тому ещё и огородного дня перед сном увидела такую милоту. Смотрите какое необычное решение среди многоэтажек. И вспомнила выступление одного из спикеров 2го форума ИЖС как раз о множестве вариантов необычных решений использования крыш домов.
3850Loading...
08
Доброй ночи✨ 🌚⏰
1570Loading...
09
Доброе утро понедельника! У кого то выходные, а у меня снова работа, и завтра - едем смотреть участки. В этот раз в Сарапульском направлении. В продолжении темы ценности работы риелтора вот что: Продажи — это ПРО давать. Давать клиенту пользу. Не просто решать его проблему, с которой он пришел, а помогать ему сверх нормы. Тогда продавать получается быстро, легко и дорого. 🔸 Риелтор помогает инвестору не просто купить объект, а заработать на нем без лишних действий: с подстраховкой и планом Б. 🔹 А инвестор в ответ: — платит риелтору комиссию — не сливается со сделки и не выносит мозги — не придирается к объекту и полностью доверяет риелтору — рекомендует ваши услуги знакомым Это называется равноценным обменом между продавцом и покупателем, когда пользу получают оба. И на рынке инвестиций в недвижимость он происходит постоянно. Вот поэтому я предпочитаю работать с инвесторами. Делитесь своим мнением в комментариях!
1960Loading...
10
Так мало надо, в сущности своей, Чтоб быть счастливый просто, без кавычек. А мы бежим в круговороте дней, Совсем не замечая мелочей, В плену своих ошибок и привычек... Сегодня не ПРО инвестиции... Чет про себя всё. Ваза вернулась с кухни на лоджию. И я на мир смотрю другими глазами. В очках так же, но! Помыла всё окна и вид на мир изменился сильно!
1980Loading...
11
Готовлюсь к отпуску, устала сегодня работать (да простит меня 😇🙏👼) ✨ Большой Тхач 📍Республика Адыгея, Майкопский район 🔴Горный массив расположен на границе Краснодарского края и Республики Адыгеи. Чтобы сохранить богатый животный и растительный мир создали природный парк, а сам массив внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. 🔴Большой Тхач — идеальный район для простых походов с видами на горы. Здесь есть инфраструктура: балаганы и стоянки, много маршрутов, а тропы маркированы. С мая по июнь здесь цветут рододендроны, трава ещё зелёная и не выжжена палящим солнцем
2750Loading...
12
С добрым утром, друзья ☀️ Поздравляю вас с наступившими выходными и с вербным воскресеньем❤️!
4171Loading...
13
📢Кстати! 🏠 В марте, по данным ЦБ, ипотеки на ИЖС выдано на сумму 91,1 млрд рублей. Доля кредитов на ИЖС от всего объема мартовских выдач ипотеки (447,3 млрд рублей) составила 20,4%. 🛑Средний срок ипотеки на ИЖС достиг почти 25 лет. 🛑Средняя ставка составила 8,08%. На строительство частного дома – 6,68%, на покупку готового – 11,13%.
2360Loading...
14
Media files
3430Loading...
15
Ура! Свершилось! Нервничали и переживали все трое - и клиент, и я и менеджер застройщика ИЖС в том числе, находясь в аэропорту в Уфе в ожидании вылета за границу. И такое бывает🤷‍♀ Зато теперь клиент видит и понимает ценность моей работы: 1.Одобрение самозанятого в период многочисленных отказов 2. Подбор объекта от аккредитованного застройщика 3. Согласование всех параметров сделки 4. Согласование завышения объекта 5. Выяснения с различными инстанциями ситуации по воде в населённом пункте, где будет строиться дом 6. Построение доверительных отношений со взрослыми сыном 7. Запись на сделку на 2 мая И много-много других ньюансов, вплоть до прошения помощи от Вселенной🙏
2630Loading...
16
😀 Газпромбанк внес изменения по ипотеке под ИЖС по договору строительного подряда С 26 апреля ✅увеличена максимальная сумма кредита для ИЖС в рамках программы Ипотека.Стандарт до 30 млн рублей (ранее 20 млн/10 млн руб.); ✅стало доступно ИЖС в рамках Дальневосточной ипотеки, но только для зарплатных клиентов.
2500Loading...
17
Media files
2651Loading...
18
🔴Власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По его словам, опция взять кредит по семейной ипотеке может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Обсуждается возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», – пояснил Чебесков. Также замминистра рассказал, что: 👉 Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет «программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается»; 👉 в качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей; 👉 продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной. «Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем».
2851Loading...
19
Доброе утро! Визуализирую снова отпуск, горы, море...Повторно прослушивала с утра первый день онлайн-ретрита Вл. Древса. Цитата оттуда "счастье - это состояние, которое есть всегда и оно чистое и целостное. И чем больше мы его ищем- тем больше теряем". Делаю вывод - не надо искать, важно просто БЫТЬ СОБОЙ
2550Loading...
20
Вот ещё. Из того же "мира ипотеки"
3060Loading...
21
Media files
2950Loading...
22
Хоть и пятница, суббота, оказывается, рабочая🤦‍♀. Ну да ладно, зато потом долгие выходные, т. е. праздничные активные деньки нас ждут
3220Loading...
23
Media files
3880Loading...
24
Мы сегодня ездили смотреть инвестиционные участки в В. Лудзе. Стратения- деление и перепродажа. Интересно? Пишите в личку, или под этим постом. Участки не только в Удмуртии, но и по всей России могу подобрать через партнёров👌
2380Loading...
25
📋Теперь для одобрения объекта недвижимости Банк ВТБ НЕ запрашивает следующие документы:   ✔️Документы-основания возникновения права собственности: 🔹выписка из похозяйственной книги; 🔸договор аренды; 🔹акт приема-передачи по ДДУ; 🔸свидетельство о праве собственности на земельный участок; 🔹технический план на жилой дом; 🔸технический паспорт на жилой дом; 🔹кадастровый паспорт на жилой дом и/или на земельный участок; 🔸уведомление о соответствии построенного жилого дома (предоставление только при кредитовании по программам господдержки); 🔹согласие застройщика на уступку прав требования (если права оплачены в полном объеме); 🔸разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (предоставляется только при кредитовании по программам господдержки). ✔️Иные документы: ▪️выписка из ЕГРЮЛ; ▫️свидетельство о смерти рентополучателя.
4310Loading...
26
Доброе утро☀ 🌝⏰! Сегодня зеркальная дата 24.04.2024 (для тех, кто вечно занятой☺️) Это по настоящему мистический день💫 2- символизирует гармонию, любовь, дружбу, дипломатию. Число 4- символизирует практичность, честность, организованность, мотивацию, страсть, надежность, настойчивость. Ее основная особенность позволяет заложить прочную основу вашего желания. А 0- умножает силу числа, рядом с которым он находится. Всем хорошего дня🥰
2291Loading...
27
Теперь и во всех новостных лентах....
1540Loading...
28
📢Читаем внимательно!
740Loading...
29
🔺 Для семей с детьми старше 6 лет ставку по семейной ипотеке могут повысить до 12% Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Причем такой уровень ставки обсуждается для всего срока до 2030 года. Ранее замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что для семей с детьми младше 6 лет условия по программе останутся прежними. Для семей с детьми старше 6 лет, по его словам, обсуждаются разные варианты, «были и предложения вообще исключить такую поддержку». ❗️Окончательные предложения еще не сформированы.
540Loading...
30
Media files
491Loading...
00:07
Video unavailableShow in Telegram
Хоть и пятница сегодня, хорошо отдохнули и набрались сил, энергии, позитива в начале этой недели! Доброе утро🥰 Хочу обсудить тему "Деньги": ✌️Это - не материальная реальность, а психологическая конструкция, и самая совершенная система взаимного доверия за всю историю человечества. 😘Они являются высшим проявлением толерантности. Деньги требуют большей открытости мышления, чем язык, законы, культурные коды, религиозные убеждения и общественный уклад. 🤓Благодаря деньгам люди, которые знать друг друга не знают и не имеют никаких оснований доверять друг другу, эффективно сотрудничают. 🤑В основе денег лежат два универсальных принципа: 1. Универсальная конвертируемость: они словно философский камень, могут превращать землю в верность, справедливость в здоровье, глубокую силу в знания. 2. Универсальное доверие: деньги играют роль посредника, позволяющие любым двум людям сотрудничать в работе над любым проектом. А вот обратная сторона.... Завтра🥳
Show all...
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
Петербург стал самым популярным местом у россиян для поездок на майские праздники. Что касается летних бронирований, по данным «Авито», первое место по спросу на платформе сейчас занимает Краснодарский край (15%), Сочи (11%), Санкт-Петербург, Москва и окрестности двух столиц (по 10%). На долю зарубежных бронирований приходится лишь 5%.
Show all...
👏 1🤔 1
Сегодня Чистый четверг❤️ Считаем деньги с раннего утра И создаём себе настрой на два рабочих дня на этой неделе🥳 А я на сделку по господдержке по ИЖС. Деньги🤑 посчитала✌️ Постараюсь сегодня продолжить рассказ о наших поездках в последний апрельский день по просторам Удмуртии🏞 На второй фоточке - тарелка, что своими руками из глины слепила в начале апреля (забрала с сушки и покраски). Как вам? Завтра увезу её в дом. Доброе утро☀ 🌝⏰
Show all...
🔥 1🥰 1
Мир! Труд! Май! И фисташковое дерево, что привезла вчера с поездки❤️ Очень приятный аромат по всей квартире теперь
Show all...
🔥 1🥰 1👏 1
Моя Удмуртия!!!! Ездили сегодня смотреть участки под инвестиции. Места красивые, от города близко. Но! Нет нормальных дорог
Show all...
🙏 1
📄 Депутаты подготовили законопроект, согласно которому предлагается разрешить использовать маткапитал на жилье сразу после рождения ребенка. Маткапитал, который семья получает при рождении ребенка, можно потратить на улучшение жилищных условий. Но если родители решили покупать квартиру или дом сами и не брать ипотеку, то воспользоваться деньгами они могут только через три года. Депутаты предложили отменить это правило трех лет. На рассмотрение в ГД законопроект планируется внести 28 апреля.
Show all...
👍 2
00:13
Video unavailableShow in Telegram
Доброе утро друзья❤️ Вчера после активного, к тому ещё и огородного дня перед сном увидела такую милоту. Смотрите какое необычное решение среди многоэтажек. И вспомнила выступление одного из спикеров 2го форума ИЖС как раз о множестве вариантов необычных решений использования крыш домов.
Show all...
1
00:13
Video unavailableShow in Telegram
Доброй ночи✨ 🌚⏰
Show all...
00:12
Video unavailableShow in Telegram
Доброе утро понедельника! У кого то выходные, а у меня снова работа, и завтра - едем смотреть участки. В этот раз в Сарапульском направлении. В продолжении темы ценности работы риелтора вот что: Продажи — это ПРО давать. Давать клиенту пользу. Не просто решать его проблему, с которой он пришел, а помогать ему сверх нормы. Тогда продавать получается быстро, легко и дорого. 🔸 Риелтор помогает инвестору не просто купить объект, а заработать на нем без лишних действий: с подстраховкой и планом Б. 🔹 А инвестор в ответ: — платит риелтору комиссию — не сливается со сделки и не выносит мозги — не придирается к объекту и полностью доверяет риелтору — рекомендует ваши услуги знакомым Это называется равноценным обменом между продавцом и покупателем, когда пользу получают оба. И на рынке инвестиций в недвижимость он происходит постоянно. Вот поэтому я предпочитаю работать с инвесторами. Делитесь своим мнением в комментариях!
Show all...
👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Так мало надо, в сущности своей, Чтоб быть счастливый просто, без кавычек. А мы бежим в круговороте дней, Совсем не замечая мелочей, В плену своих ошибок и привычек... Сегодня не ПРО инвестиции... Чет про себя всё. Ваза вернулась с кухни на лоджию. И я на мир смотрю другими глазами. В очках так же, но! Помыла всё окна и вид на мир изменился сильно!
Show all...