Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой

Своя квартира в Приморском районе меньше, чем за 22 000₽ в месяц!🔥 Ух, в Питере становится жарко! Кто успеет урвать свое гнездышко пока еще с 15% первоначальным взносом?🤝 СДАННЫЙ дом комфорт-класса с благоустроенной территорией, ландшафтным дизайном и круглосуточным видеонаблюдением! ✅Этажность 12-14 этажей ✅Лоджии с панорамным остеклением ✅2 детских сада и школа строятся во дворе дома ✅Спортивные и детские площадки 💰Ипотечные программы пока еще с низкими ставками 📍15 минут до метро Комендантский проспект 📍5 минут пешком до проектируемого метро Шуваловский проспект 📍В пешей доступности парки и скверы В этом доме есть и другие планировки — от студий до больших семейных квартир! И да-да, дом уже сдан и готов к заселению!🔥 Ну что, по традиции с вас ➕ комментариях, с меня презентация комплекса с ценами! 🫶

Кто хочет посмотреть новостройки бизнес и премиум класса своими глазами? 😍 Безусловно, речь идет о готовых домах, работы в которых уже завершены, и дома сданы в эксплуатацию. Однако и в таких готовых проектах от застройщика можно применять все ипотечные инструменты «строящегося жилья». Со своими клиентами я езжу на экскурсии по выбранному району, в котором они присматривают квартиру. Мы идем на просмотры нескольких ЖК и квартир, чтобы понять преимущества каждой и почувствовать атмосферу. Как правило, именно на месте клиенты определяются с выбором — видя СВОЮ квартиру глазами и представляя себя в ней🫶 💰Как правило, такие экскурсии платные. Но на следующей неделе у меня освободилось ОДНО окно! И я решила сделать подарок своим подписчикам — экскурсия будет абсолютно бесплатной!🔥 ➡️Возьму только двух человек — увы, больше мест и моих свободных ресурсов не хватит! Ставьте ➕, кто сейчас находится в активном поиске квартиры — запишу вас и проведу по готовым объектам бизнес и премиум класса!

Первоначальный взнос станет БОЛЬШЕ!⬆️ И ждать долго не придется: С 1 июня 15% ➡️ 20% С 1 июля 20% ➡️ 30% Больше половины ипотечных сделок в новостройках совершаются с первоначальным взносом 15–20%. Средний показатель составляет около 25–28%. Сейчас минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости объекта. НО! В ближайшее время, вероятнее всего, нам стоит ожидать повышения минимального первоначального взноса. * В конце марта ЦБ сказал о своих планах по изменению первоначального взноса по определенным программам. Специалисты рынка недвижимости предполагают, что, скорее всего, повышение ПВ затронет все программы. Давайте рассчитаем изменение на цифрах. 💰Стоимость квартиры 10 000 000₽ ✅Минимальный ПВ сейчас 1 500 000₽ ✅С 1 июня ПВ будет 2 000 000₽ То есть + 500 000₽ ваших накоплений😱 Ощутимая сумма, согласитесь. Но пока у нас с вами есть ЕЩЕ 2 НЕДЕЛИ на бронирование и выход в сделку по нынешним условиям. Тянуть больше некуда, друзья 🙅‍♀️ Оставляйте ➕ — свяжусь с вами и забронирую объект по СТАРЫМ УСЛОВИЯМ, пока это возможно.

#квартирадня Дом сдан — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! 🔥Квартира с мастер-спальней и просторным санузлом с окном🔥 ✅Окна выходят во двор ✅Лоджия остеклена, на полу положена плитка ✅В санузлах и на кухне полы с подогревом ✅Установлена сантехника Проект, передающий атмосферу беззаботной итальянской жизни в классическом исполнении✨ Благодаря близости Лахта-центра и Газпром-Арены жилье становится стратегической инвестицией🚀 ✅Премиальная архитектура ✅Дом и межкомнатные перегородки из кирпича 🧱 ✅Собственный парк🌳 ✅Всего 2-5 квартир на этаже ✅2 школы и 3 детских сада ✅Скейт-парк🛹 и лаунж-зоны ✅Безопасный двор без машин и система видеонаблюдения📹 В продаже также 1-комнатные, 2-евро, 2-комнатные, 3-евро и 3-комнатные квартиры. Есть варианты с саунами, квартиры с окнами в санузлах, квартиры с террасами! Кому выслать стоимость квартиры с расчетами в личные сообщения? Маякните ➕ в комментариях!

КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ В СДАННЫХ ДОМАХ! 🏠 Идеальный формат «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» — все, как вы любите!❤️ Подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД с квартирами с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге! ⚡️В разных локациях города ⚡️В сданным домах ⚡️С ремонтом 💰Стоимость квартир до 5 500 000₽ Кому выслать ГАЙД? Пишите ➕, отправлю в личные сообщения!

Выше перед вами аудиопост ⬆️⬆️⬆️ Я записала антикейс, который приключился со мной и моим клиентом 🫨 Доверяйте эксперту, он всегда знает, где можно сэкономить, а где, наоборот, переплатить 🤓

Выше перед вами аудиопост ⬆️⬆️⬆️ Я записала антикейс, который приключился со мной и моим клиентом 🫨 Доверяйте эксперту, он всегда знает, где можно сэкономить, а где, наоборот, переплатить 🤓

➡️Вы уже стали счастливым обладателем квартиры или собираетесь ее приобрести? 85% сделок по недвижимости проходит с привлечением ипотеки. Клиенты задаются вопросом: как же снизить платеж по уже имеющейся ипотеке? И возможно ли это в будущем, когда появятся интересные льготные условия? Расскажу Вам 4 способа снизить ипотечный платеж👇 ⭐️ Рефинансирование ипотеки🏦 Когда уже имеющийся кредит перезанимается у другого банка. А, возможно, у того же, где вы оформили ипотеку, если у него стала ниже ставка. Например, если вы брали кредит в 22 году по высокой ставке, то сейчас в большинстве банков ставка снизилась. И вы можете смело рефинансировать свою ипотеку под более низкий процент. Чем ниже ставка, тем ниже ежемесячный платеж. ⭐️ Рефинансирование на семейную ипотеку👨‍👩‍👧‍👦 Если вы приобрели новостройку, и в вашей семье появился первый или второй ребенок (если 1 ребенок родился ранее 2018 года), то вы также можете рефинансировать ипотеку на новостройку со ставкой 5,7-6% ⭐️ Использование материнского капитала🤱 Воспользуйтесь им по уже имеющейся ипотеке, сократив срок кредита или уменьшив ежемесячный платеж на ваш выбор. ⭐️ Взнос собственных накоплений. Это можно сделать не выходя из дома. Переведите средства на ипотечный счет и выберете кнопку «частично досрочное погашение», а затем выберите «уменьшить платеж» — и дело сделано. 💰Друзья, я помогу вам выгодно рефинансировать ипотеку и тем самым уменьшить ваш ежемесячный платеж💰 А также помогу с одобрением ипотеки на покупку нового жилья, если вы только планируете. Оставьте ➕ под постом, свяжусь с вами для бесплатной консультации!

Планировки, которые пользуются спросом!😻 Сейчас тенденции в планировках сводятся к функциональному использованию каждого квадратного метра. Такие планировки называются эргономичными. ⭐️Формат больших 20-ти метровых прямоугольных узких спален, в которых тяжело уместить вместительный шкаф, канул в Лету. Сейчас клиенты выбирают квартиры с небольшими спальнями, но отдельной гардеробной. Это не захламляет комнату и экономит бюджет, так как в гардеробную достаточно поставить только наполнение с необходимыми полками и рейлами. ⭐️Формат, набирающий популярность, — мастер-спальни. В одной комнате прячутся целых 3: спальня, гардеробная и санузел. Вариант подходит для больших семей, где у вас будет будто бы своя маленькая квартира со всем необходимым. Очереди домашних в ванную вас больше не коснутся, у вас будет своя!🛀 ⭐️Евро-формат — это must have! Где кухня соединена с гостиной в большую комнату, в которой собираются все домочадцы👨‍👩‍👧‍👦 ⭐️Также сейчас популярны отдельные места для хранения, небольшая ниша у входа — для хранения верхней одежды и обуви👠 ⭐️Постирочные и гостевые санузлы раньше были представлены в квартирах с квадратурой 100+ м². Сейчас такие пространства встречаются и в однокомнатных квартирах. Вот такая инновация застройщиков — это действительно удобно. В картинках к посту представила 3 варианта эргономичных удобных планировок! Пишите в комментариях, какая понравилась вам — пришлю расчеты с ценами в личные сообщения!❤

➡️Почему ИП не смогут оформить ипотеку? Так, стоп!⛔️ А кто сказал, что не смогут? Хотите — верьте, хотите — нет, но индивидуальные предприниматели и даже самозанятые легко могут оформить ипотечный займ и обзавестись своей собственной квартирой!😍 Да-да, и это сейчас не сложнее, чем для обычных физ.лиц с официальным трудоустройством! ➡️Какие нюансы учесть, что из документов понадобится — рассказала в карточках к посту!⬅️ Делитесь с друзьями — жмите «переслать✈️»! Возможно, они тоже не знали, что ипотека теперь доступна для ИП и самозанятых! Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой

Где купить недвижимость? Подобрала классные локации Питера!🌟 Центр «шире» не станет, а пятен под застройку все меньше. Здесь помогает программа редевэлопмента территорий: промышленные предприятия переезжают загород, а на их месте возводятся жилые кварталы и даже микрорайоны. 📍Центр расширяется благодаря водной части залива — Васьки с насыпной частью. Этот район привлекает к себе много споров среди экспертов и ценителей исторического Питера. Я же считаю район насыпной части крайне перспективным. Застройщики с долгостроями наконец-то сдали комплексы и на арену вступили мастодонты строительства с шикарными проектами, среди которых не только жилые дома, но и объекты инфраструктуры — детсады, школы, поликлиники, ТЦ. А с появлением новой развязки на ЗСД, новых магистралей и станции метро район будет не узнать. Те, кто купил для себя, будут обеспечены всем необходимым в шаговой доступности, а инвесторы преумножат капитал. 📍А были на Лесной? Еще 5 лет назад райончик утопал в промке и ничего примечательного не было. Потом один из застройщиков возвел там ЖК бизнес-класса, а за ним присоединились и остальные. Началось комплексное освоение бывших пром.территорий. Сейчас по застройке он напоминает современную часть Петроградки, да и расположился через мост от нее. Вот только Петроградка утонула в пробках, а у Лесной преимущество — набережная без светофоров с видовыми характеристиками. И выглядит там все достойно — возводится исключительно бизнес-класс, который конкурентноспособен по сравнению с Петроградской. 📍И еще один район на перспективу — Красносельский. Потому что в конце года введут в эксплуатацию вестибюль нового метро Юго-Западная, а с появлением метро появляются новые районы и новые комплексы. Сейчас здесь не так уж много стройки, я уверена, девелоперы выжидают. И скоро и тут будет очень горячо🔥 С этой стороны город также омывается Финским заливом, здесь уже облагороженная набережная-променад. В этих районах строится десятки крутых ЖК! Я вышлю подборку каждому, кто оставит ➕ под этим постом!

СТАРТУЕТ ДАЧНЫЙ СЕЗОН!🏠 Вместе с весной спрос на загородную недвижимость возрастает в десятки раз. Своим клиентам я уже начала подбирать объекты в пригороде. Давайте познакомлю с ними и вас?❤️ Сейчас загородка — неплохое подспорье квартирам в ближнем пригороде. На рынке появилось большое количество подрядных компаний, которые строят коттеджные поселки наравне с застройщиками в городе. В чем плюсы👇 ✅ Однородность застройки. Все дома исполнены в едином стиле, нет «разношерстности», когда рядом с виллой стоит избушка 😅 ✅ Гуманное ценообразование. Так как подрядчики закупают материалы оптом, то и стоимость квадратного метра снижается по сравнению с частными лицами. ✅ Коммуникации all inclusive. Не придется беспокоиться о водоснабжении или газе, все будет проведено под ключ. ✅ ИЖС, СНТ, ДНП — выбираем на свой вкус. ✅ Возможность приобретения участка и заказа дома от подрядной компании под ключ. Подписываем подрядный договор и забираем готовый дом. Все хлопоты берет на себя подрядчик. На стройку не придется ездить и контролировать процесс. ✅ Субсидированная ипотека, господдержка, сельская ипотека — все подходит. Низкие ставки на загородку — это реально. К посту приложены фото дома в одном из загородных комплексов. ➡️Всеволожский район ➡️30 минут до м «Парнас» ➡️Площадь дома 226 м² А цена за квадратный метр вас приятно удивит!💰 Хотите узнать подробности и получить расчеты по ипотеке? Ставьте ➕ в комментариях!

#квартирадня ♨️ Семейная квартира за 9 000 до ввода в эксплуатацию. 📍Невский р-н, Октябрьская набережная 🚇 10 минут до м. Проспект Большевиков, 10 минут до м.Новочеркасская ➡️ Технология строительства -кирпич-монолит с керамогранитными вентилируемыми фасадами ➡️ Премиальный вид на Неву ➡️ Пешеходный променад с ландшафтным дизайном и зонами отдыха ➡️ Умный дом в каждой квартире ➡️ Квартиры сдаются с готовым ремонтом ➡️ Авторский дизайн парадных групп ➡️ Лоджия с входом со всех комнат,большая кухня-гостиная и 2 санузла ➡️ 2 очереди разных сроков сдачи: 1 - 2024 год, 2 -2025 год ➡️ Ежемесячный платеж по СИ до ввода в эксплуатацию 9 000 рублей Хотите узнать подробности и увидеть презентацию этого комплекса? Ставьте ➕ или пишите в ЛС @KseniyaEstate

Красивейший жилой дом бизнес-класса в Выборгском районе!😍 👉Для тех, кто ценит старый фонд и сталинскй ампир. Дом построен в середине 20-го века и является прекрасным образцом неоклассики. Облик дома выдержан в лучших традициях архитектуры 50-х годов 20-го века. Архитекторы сохранили всю красоту здания, реконструировав его и добавив технологичности. ➡️5 мин от м «Лесная» ➡️15 мин от м «Удельная» ➡️20 мин от центра 🔥Квартиры с арочными окнами! 🔥Мансардные квартиры с высокими потолками! Стены позволяют сохранить терморегуляцию — зимой будет тепло, а летом прохладно и без кондиционера. Высота потолков от 3,1 м до 4,7 м. Дом сдается уже в середине этого года и в конце года все счастливые обладатели уже получат ключи!🔑 Вышлю стоимость квартир и расчеты по ипотеке в личные сообщения! Только маякните ➕ в комментариях!

КВАРТИРЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! 🎓 Меньше 5 месяцев до начала учебного сезона 2023 в ВУЗах! Самое время будущим студентам определиться с местом жительства! Подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД с квартирами в сданных домах для студентов в Санкт-Петербурге! ⚡В разных локациях города ⚡В сданным домах ⚡Без первоначального взноса ⚡С расчетами по ипотеке Кому выслать ГАЙД? Жмите на кнопку под постом и пишите ➕, отправлю в личные сообщения!

КВАРТИРЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!🎓 Меньше 5 месяцев до начала учебного сезона 2023 в ВУЗах! Самое время будущим студентам определиться с местом жительства! Подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД с квартирами в сданных домах для студентов в Санкт-Петербурге! 🙂В разных локациях города 🙂В сданным домах 🙂Без первоначального взноса 🙂С расчетами по ипотеке Кому выслать ГАЙД? Ставьте ➕ в комментариях, отправлю в личные сообщения!