Налоговый Инспектор

ℹ️ Определение НДФЛ при продаже недвижимости в общей совместной собственности Министерство финансов РФ разъясняет, что согласно пункту 5 статьи 214.10 НК РФ, при расчёте налога на доходы от продажи недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, сумма дохода каждого участника определяется в равных долях. Однако, если налогоплательщик не предоставил налоговую декларацию в установленные сроки и проводится камеральная налоговая проверка на основе имеющейся информации о налогоплательщике и доходах, налоговый орган рассчитывает сумму налога самостоятельно, учитывая особенности, описанные в пункте 3 статьи 214.10 НК РФ. Также следует отметить, что при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимости, сумма дохода каждого участника совместной собственности определяется как равная доля от общего дохода. Письмо Минфина России от 16.02.2024 № 03-04-05/13925 В данном письме отражена позиция Минфина. Однако на практике супруги при продаже совместной недвижимости могут распределить доход от продажи не в равных долях, а в иной пропорции по соглашению. Следует учитывать, что некоторые регионы (в частности Санкт-Петербург) требуют, чтобы супруги оформляли такое соглашение в нотариальной форме. По нашему мнению, если договор купли-продажи оформлен у нотариуса и в этом договоре указано распределение дохода между супругами, то в этом случае нотариальная форма считается соблюденной. @nalogovik_1

⁉️ Нужно ли платить налог с компенсаций обманутым дольщикам? С 29.06.2023 года вступила в силу новая редакция закона № 201-ФЗ "О внесении изменения в статью 217 части второй НК РФ", которая дополнила п. 71 ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 71) доходы, полученные налогоплательщиком по одному из следующих оснований: ▪в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ▪в качестве меры по защите прав граждан - участников долевого строительства в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации; Т.е. компенсации обманутым дольщикам на основании п. 71 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагаются. @nalogovik_1

ℹ️ Об определении срока владения квартирой, образованной в результате объединения двух квартир, в целях НДФЛ при ее продаже   ФНС России обратила внимание, что срок владения налогоплательщиком квартирой, образованной в результате объединения двух других квартир, исчисляется с даты оформления на нее права собственности.   Источник: Письмо ФНС России от 22.04.2024 № БС-4-11/4729@. @nalogovik_1

⁉️ К доходам от услуг няни можно применять НДП   В Письме ФНС России от 24.04.2024 г. № ЗГ-2-20/6489@ разъяснено, что Закон № 422-ФЗ не содержит запрета на применение физическим лицом специального налогового режима в отношении доходов, полученных от оказания услуг няни. Также в мобильном приложении «Мой налог» во вкладке «Профиль», «Вид деятельности» опция «Дом» можно отразить вид деятельности «Няня». @nalogovik_1

🚀 Сделка скоро стартует, а ваш риэлтор захотел в туалет, что делать? О некоторых мелочах не прочтешь в интернете, а узнать хочется... 🤔 На канале можно найти ответы на многие вопросы! ▪️Что такое «Херсонский сертификат» и с чем его едят? ▪️Как сейчас проверять недвижимость (при закрытии в ЕГРН персональных данных собственников)? ▪️HELP: Сервисы для тех, кто покупает/продает квартиру ▪️Разве можно наделить супруга и детей меньше чем 6 кв.м в квартире? С сентября 2022 года же запретили? ▪️Как уведомить сособственников об имеющемся у них праве преимущественной покупки? ▪️Как вернуть денежные средства за ремонт квартиры в новостройке? ▪️Как вернуть излишне уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество? и многое другое... Канал «Нетипичный Риэлтор» прям как ВДВшники: «Никто кроме нас»! 🪖 Для вас всё самое лучшее, от чистого сердца! Заходите на ☕, оставайтесь надолго 👉🏼 https://t.me/realtor_1 #Реклама ✍🏽 @Totkepok

ℹ️ Об НДФЛ с вознаграждений и иных выплат, полученных дистанционным работником по трудовому договору с российской организацией   ФНС России указала, что под дистанционным работником понимается работник, заключивший трудовой договор или дополнительное соглашение к трудовому договору, указанные в части второй статьи 312.1 ТК РФ, а также работник, выполняющий трудовую функцию дистанционно в соответствии с локальным нормативным актом, принятым работодателем в соответствии со статьей 312.9 ТК РФ (часть третья статьи 312.1 ТК РФ). На дистанционных работников в период выполнения ими трудовой функции дистанционно распространяется действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, с учетом особенностей, установленных главой 49.1 Трудового кодекса (часть четвертая статьи 312.1 ТК РФ). С учетом подпункта 6.2 пункта 1 статьи 208 и пунктов 3, 3.1 статьи 224 НК РФ в отношении вознаграждения и иных выплат, полученных дистанционным работником независимо от его налогового статуса при выполнении трудовой функции дистанционно по договору с работодателем - российской организацией, налоговая ставка устанавливается в размере 13 (15) процентов в зависимости от суммы полученных доходов. К иным выплатам относятся выплаты, производимые в рамках трудовых отношений и связанные с выполнением работником трудовой функции дистанционно (например, оплата отпуска, командировочные расходы, денежная компенсация работникам при нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, материальная помощь, пособие по временной нетрудоспособности, выплаты при увольнении).   Источник: Письмо ФНС России от 15.04.2024 № ЗГ-2-11/5893. @nalogovik_1

💬 Когда пытаешься оформить в налоговой свои вычеты!.. 😎 @nalogovik_1

🤔 А что тут у нас? А тут у нас душевно и тепло! Рады порекомендовать вам канал: Спрей от душнил 🧯 Сейчас тренд на новости, преимущественно негативные, ну а это позитивный, добрый канал для души, который заставляет подписчиков улыбаться и продлевает жизнь! Вы можете сами в этом убедиться, полистав ленту канала, поднимете себе настроение: https://t.me/spreiii ☕

🛃 О стандартном вычете по НДФЛ на ребенка-инвалида   Установленный подпунктом 4 пункта 1 статьи 218 НК РФ стандартный налоговый вычет за каждый месяц налогового периода распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах: ▪1 400 рублей - на первого ребенка; ▪1 400 рублей - на второго ребенка; ▪3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка; ▪12 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы.   Абзацем одиннадцатым подпункта 4 пункта 1 статьи 218 НК РФ установлено, что налоговый вычет производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет.   По мнению Минфина России, общая величина стандартного налогового вычета по НДФЛ определяется путем сложения размера вычета, определяемого исходя из того, каким по счету для родителя является ребенок, и размера вычета на ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы.   Источник: Письмо Минфина России от 05.04.2024 № 03-04-06/31184. @nalogovik_1

Если вы хотите взять ипотеку, но не знаете с чего начать и у кого спросить совета, рекомендуем вам канал Валерии Кабановой. Валерия-ипотечный брокер с 16-летним стажем. Она знает все секреты банков, льготные программы и выгодные условия. Валерия в своем канале делится полезной информацией, пошаговыми инструкциями и историями клиентов абсолютно БЕСПЛАТНО: ✔️Как получить одобрение по ипотеке, даже в сложных ситуациях? ✔️Какие и кому положены льготы по ипотеке? ✔️Как получить максимальный налоговый вычет? ✔️Как быстро сократить срок ипотеки? С Валерией у вас есть возможность построить свой дом мечты под 8% годовых без первоначального взноса с одновременным приобретением земельного участка. ‼️Важно: Валерия работает абсолютно законно, ответит на любой ваш вопрос 🤝 А за подписку на 👉 t.me/ipoteka_kabanovi ДАРИТ инструкцию «Как проверить свою кредитную историю».