Young Inve$t | Алина Перчиц

⛽️ РАЗБИРАЕМ ЛУКОЙЛ 👇🏻

💼 ДОХОД ЗА ИЮНЬ Сколько денег я получила в июне со всех своих счетов? Давайте считать. Я учитываю кэш, который приходит в виде дивидендов и купонов. Также включаю погашения. Рост не отслеживаю, так как месяц — очень маленький срок для этого. Хотя в этом месяце, несмотря на жесткое падение индекса, конкретно вырос алгоритмический портфель. Он любит горки, ему такое по душе. 📌 8 июня — Рентал ПРО — 366 рублей 📌 15 июня — ПАРУС — 72 рубля 📌 18 июня — АТРИУМ — 76 рублей 📌 22 июня — облиги Россетей — 253 рубля Итого, за июнь я получила 767 рублей со всех своих счетов. В этом месяце доходы шли, в основном, от счета с моими любимыми фондами недвижки. Стала получать непонимающие комментарии: «Как же, почему так мало с такого крупного капитала». В очередной раз повторю: нельзя считать только чистые деньги. Если, например, с двух лямов пришло 1000 рублей в этом месяце, то не значит, что так будет в следующем и далее. Во-вторых, у меня больше половины всего занимает алгопортфель, который не подразумевает получения дивидендов и купонов, это именно растущий портфель. А он в этом месяце вырос примерно на 9%. Ну и также у меня есть золото и акции, в которые я закладываю рост, и дивиденды они не платят. У меня пока нет цели разложить деньги так, чтобы каждый месяц получать одинаковую сумму. Стратегия у меня другая. #мойпортфель Young Inve$t

Инфляция никого не щадит

💵 ИНВЕСТИРУЙТЕ ТОЛЬКО СВОИ В базовом списке ошибок в инвестициях есть примерно следующее: «не инвестируй кредитные деньги, только те, что есть по факту». С какой-то стороны это правильная мысль. Однако... Я решила попробовать кредитную карусель. Когда-то я оформила дебетовую карту Альфа-Банка, и к этому же счету мне подключили еще и кредитный. Сначала там был лимит 10 тысяч, потом он сам увеличился до 20-ти. Картой я не пользовалась принципиально, да и не нужно было. Кредитки — зло, однако я попробую получить с нее выгоду. Что я сделала: 1️⃣ Подробно изучила условия кредитки. 2️⃣ Сняла 20к кредитных денег в банкомате. 3️⃣ Закинула их на брокерский счет. Перевести можно было, но пришлось бы заплатить конские комиссии. 4️⃣ Купила на эти деньги фонд ликвидности. Покупка была без комиссий. 5️⃣ Поставила в календаре напоминалки минимальных платежей и дату окончания беспроцентного периода. Беспроцентный период длится 60 дней. То есть, до 21 августа мне надо будет погасить долг. Так можно оформить несколько карт и организовать ту самую «карусель», но нужно иметь в виду, что даты пропаривать нельзя. Схему я пробую впервые, посмотрим, что из этого получится. В конце срока посчитаем комиссии и налоги и узнаем, сколько удалось заработать. Плюс это кейс для моего блога, так что единица контента получена. Young Inve$t

А я говорииила, что вклады — плохая идея для инвестиций))))). Увеличиваем капитализацию фондового рынка, как Путин требовал!) Young Inve$t

🎈 СНОВА РАСТЕМ После довольно долгого боковика и небольших колебаний портфель с алгоритмами вновь пошел вверх. Да, это происходит именно тогда, когда индекс все медленно, но верно, падает, и другие портфели летят вниз и разрушают надежду на обеспеченное будущее. Как я уже говорила, алгоритмы хорошо срабатывают на трендах. Когда наблюдается какое-то явное движение, причем не обязательно оно должно быть положительным. Это может быть медленное падение, но долгое время. С 500к алгоритмический портфель вырос теперь до 1,3 🍋. Можем пока порадоваться, но это не означает, что так будет всегда и дальше — только выше. Если взять маленький отрезочек графика, то даже на протяжении нескольких месяцев может идти падение. А смотреть и терпеть надо несколько лет. Здесь стратегия идет не дивидендная, и уж тем более не купонная. Пару раз дивиденды приходили, когда актив на счете задерживался на несколько дней и попадал в гэп, но не более того. Здесь идет именно наращивание всего этого дела. И вопрос «а сколько ты в месяц получаешь с этих денег» ни разу не актуален. Всем хороших выходных! #алгопортфель Young Inve$t

💳 БАЛУЕМСЯ У меня есть счет «Эксперименты», и я наконец решила его использовать по назначению. Закинула туда 5 тысяч и накупила всякого непотребства нашего фондового рынка, которое сильно упало и вряд ли когда-нибудь встанет на ноги. Все может быть, но вот компании, которые доверия не особо внушают: 🔘 ВК — 2 шт. 🔘 SFI — 1 шт. 🔘 Аэрофлот — 20 шт. 🔘 ОВК — 20 шт. 🔘 Сегежа — 1000 шт. Просьба: не повторять, вряд ли это к чему-то хорошему приведет. Цели только спекулятивные с элементами шоу. Узнаем, что будет через месяц. Прикрепляю также видео, так как аккаунт в Тик-Токе резко перестал продвигаться. Это первая соцсеть, где мне удалось набрать больше 1000 подписчиков. Я начала радоваться, наконец поперло. Знаю, что и сюда некоторые оттуда пришли. Однако новые видео долгое время набирают ровно 0 просмотров, а потом их видят только подписчики. При этом, никаких нарушений нет, все проверяла по 500 раз. Многочисленные обращения в поддержку, переустановка, включения-выключения VPN не помогли, поэтому пришлось создать новый аккаунт. Старый я пока оставляю, вдруг отвиснет. Туда время от времени буду что-то закидывать, чтобы было видно, что я не померла. 📱 Так что теперь перетекаем сюда. Young Inve$t

📈 НЕДВИЖКА Я все рассказываю про коммерческую недвижимость, как сильно я ее люблю, но большинство подобных ЗПИФов — для квалов. Сегодня приведу подоборку фондов, которые может купить неквалифицированный инвестор тоже. Такие фонды заходят в объекты и живут на арендном потоке, а пайщикам капает доход каждый месяц. Доходность указываю только по ренте, без учета роста самого пая. 1️⃣ Акцент 5 Во что инвестирует: логистический склад «Валищево» в Московской области. Платят: ежемесячно Доходность: около 12% Пай: около 1030 ₽ Тикер: RU000A10DQF7 Больше инфы: https://accent-am.ru/funds/aktsent-5-fond-nedvizhimosti 2️⃣ Современный 7 Во что инвестирует: 18 складов в разных регионах России Платят: ежеквартально Доходность: около 12-15% Пай: около 100000 ₽ Тикер: RU000A1034U7 Больше инфы: https://www.sfn-am.ru/funds/zpifn-arendnyy-biznes-7 3️⃣ Рентный доход 2 Во что инвестирует: склады и офисы — всего 18 объектов Платят: ежеквартально Доходность: около 10-12% Пай: около 103340 ₽ Тикер: RU000A103HD7 Больше инфы: https://www.wimsavings.ru/ru/realty/rentincome2/ 4️⃣ Современная коллекция Во что инвестирует: БЦ «Белая площадь» Платят: ежемесячно (с ноября 2026) Доходность: до 19,45% годовых с учетом роста, но это прогноз, так как первая выплата будет через полгода. Пай: минимальная сумма инвестиций от 100000 ₽ Тикер: RU000A10CQ02 Больше инфы: https://www.sfn-am.ru/funds/fond-sovremennaia-kollektsiia 5️⃣ ПИФ АТРИУМ УК ВЕЛЕС ТР Во что инвестирует: ТРК «АТРИУМ» Платят: ежемесячно Доходность: около 9% Пай: около 2700 ₽ Тикер: RU000A0JRHC0 Больше инфы: https://veles-capital.ru/products/zpif-nedvizhimosti-atrium/?detail_erid=2W5zFJVUuvR Не ИИР! #полезное Young Inve$t

💼 ДОХОД ЗА МАЙ Сколько денег я получила в мае по основному счету? Давайте считать. Я учитываю кэш, который приходит в виде дивидендов и купонов. Также включаю погашения. Рост не отслеживаю, так как месяц — очень маленький срок для этого. 📌 8 мая пришли купоны от Русала, почти 18 юаней. В рублях это 189 примерно. 📌 12 мая фонд недвижки Рентал ПРО заплатил 274 рубля. 📌 13 мая полностью погасились облигации ЛСР — 15000 руб. и пришел последний купон — 477 рублей. 📌 15 мая пришли дивиденды от hh в размере 405 рублей. 📌 Лукойл выплатил 968 рублей 19 мая. А ведь когда-то я с него получала больше 5к... 📌 От Группы Позитив я получила 147 рублей тоже 19 мая. 📌 Полюс — 1383 рубля 20 мая. 📌 Купон от Россетей — 261 рубль 25 мая. Итого, за май я получила 19104 рубля по основному счету. Кэша уже накопилось прилично, поэтому будем выбирать, куда бы его спустить вложить. #мойпортфель Young Inve$t