Sense

Вчера .Sense провёл бизнес-бранч для брокеров на тему «Портрет разных поколений в офисе: ценности, привычки, предпочтения». На мероприятии выступил Александр Рикель — кандидат психологических наук, доцент факультета психологии МГУ и эксперт по межпоколенным отношениям. Вместе с научным экспертом поговорили о реальном будущем офисного рынка, о том, как вместе со сменой поколений меняются привычки, ценности и отношение людей к работе, а вместе с этим трансформируются и требования к современному офису и рабочему пространству. О том, как этот запрос реализуется в девелоперском продукте с высоким инвестиционным потенциалом, рассказал Алексей Черничкин, руководитель продаж Omni Tower. Для .Sense такие мероприятия — возможность вести диалог с профессиональным сообществом о том, как будут меняться города, рабочая среда и запросы нового поколения. Именно в таких обсуждениях формируется взгляд на офис будущего. .Sense в MAX

Офис продаж .Sense — проект, в котором мы отошли от привычного формата. Вместо классического офиса с его дистанцией между клиентом и менеджером появилось пространство, которое ощущается как гостиная, куда попадают по приглашению: тёплый свет, мягкая палитра, искусство и продуманная логика каждой детали. В основе — то, что для нас принципиально важно в каждом из проектов .Sense: союз чувственного и рационального. О том, как создавался проект интерьера и какие идеи легли в его основу, рассказывает Александр Волков — автор концепции дизайна и основатель архитектурного бюро Modum. .Sense в MAX

.Sense провёл первый профессиональный турнир по паделу для брокеров, работающих с премиальной и элитной недвижимостью 🎾 Почувствуйте динамику игры и командный дух в нашем атмосферном ролике. .Sense в MAX

Новости со строительной площадки PHANTOM Рассказываем подробнее, что сейчас происходит на площадке: 🔘 Монолитный каркас проекта сформирован, фасадные работы набирают темп. Устанавливаем алюминиевые светопрозрачные конструкции на Северном и Восточном корпусах. 🔘 На Северном корпусе приступили к утеплению стен здания и монтажу навесной фасадной системы. 🔘 Южный корпус подготавливаем к монтажу светопрозрачных конструкций. 🔘 Параллельно разворачиваем внутренние работы: кладка стен и перегородок идёт одновременно в подземной и надземной частях Северного и Восточного корпусов. 🔘 Монтируем инженерные системы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Выполняются подготовительные работы для будущего благоустройства. 🔘 Приступили к подключению к городским инженерным сетям водоснабжения и теплоснабжения. 🔘 На площадке задействовано свыше 20 единиц специализированной техники, более 40 инженеров и свыше 400 строителей. .Sense в MAX

В PHANTOM мы заранее проверяем сложные решения на мокапах. Смотрим не только на материалы, но и на то, как будут выглядеть и восприниматься ключевые архитектурные решения. В этот раз собрали два фрагмента дома: двухэтажный объëм с балконом и отдельный лестнично-лифтовый блок. Лестница выполнена полностью из стекла. Внутри расположен перфорированный алюминий, который задаёт фасаду ритм. Днём это тонкая графика вертикалей, вечером — мягкая подсветка, проявляющая структуру изнутри. Отдельное внимание было уделено моллированному стеклу. Его форма уходит внутрь, создавая вогнутый силуэт и более глубокое, собранное восприятие фасада. На мокапах уточнили детали: 🔘 проверили ограждения 🔘 выровняли стыки 🔘 настроили подсветку 🔘 скорректировали цвет PHANTOM — проект, где сложные решения проходят проверку и задают высокий уровень исполнения. .Sense в MAX

В эти выходные .Sense провёл первый профессиональный турнир по паделу среди брокеров, работающих с премиальной и элитной недвижимостью. Динамичный формат «американо», работа с тренерами на корте и неформальная атмосфера, располагающая к общению. Падел выбран неслучайно — в нём считывается логика профессии. Партнёрство вместо одиночной игры. Чувство момента и точные решения без лишнего движения. Та же модель, по которой брокеры ведут сделки, а девелопер выстраивает доверие. В ритме игры прошло погружение в проекты .Sense: резиденции класса de luxe PHANTOM с собственными кортами для падела и сквоша и бизнес-центр класса «А» Omni Tower. Для нас такие форматы — часть системной работы с профессиональным сообществом. Через спорт формируется среда, где ценят точность, партнёрство и фокус на результате. Так складывается сообщество, которое движется в одном ритме. Присоединяйтесь к нашему официальному каналу для брокеров в Telegram.

Новости со строительной площадки Omni Tower Строительство ведётся с опережением графика, уже выполнена сложнейшая работа по устройству ограждения котлована совершенного типа. Подробнее о ключевых стадиях проекта: 🔘 Завершены основные этапы устройства ограждающих конструкций котлована. 🔘 Завершено устройство промежуточных опор распорной системы, начался монтаж её первого яруса. 🔘 Постоянно проводится мониторинг состояния окружающих зданий и геодезическое сопровождение строительства. 🔘 К проекту подключилась команда, обеспечивающая научно-техническое сопровождение. 🔘 На площадке задействовано 40 специалистов и 8 единиц техники. .Sense в MAX

Ключевые инженерные решения в PHANTOM мы определяем заранее, от них зависит, как будет строиться повседневная жизнь резидентов. Лифты — часть этой системы. Мы выбрали пассажирские лифты Mitsubishi Electric, одного из мировых лидеров с более чем 90-летним опытом. Тихий ход, точная остановка, стабильная работа под нагрузкой. Это не декоративный элемент, а часть повседневного комфорта. Потоки выстроены так, чтобы маршруты жителей и сервисных служб внутри дома не пересекались. Это сохраняет приватность, путь в фитнес или SPA не связан с доставками и обслуживанием. Все лифты выполнены по индивидуальному дизайну и интегрированы в архитектуру проекта: мы продумали материалы, свет и детали. .Sense выбирает решения, которые подтверждают своё качество в ежедневной эксплуатации.

Инженерная инфраструктура Omni Tower формирует высочайший уровень комфорта и безопасности и повышает инвестиционную привлекательность здания за счёт продуманных технологических решений. 🔘 Свежий воздух постоянно обновляется благодаря современной вентиляции. Центральное кондиционирование с индивидуальной настройкой позволяет задать свой микроклимат. 🔘 Электроснабжение продублировано: два независимых источника обеспечивают бесперебойную работу. Все инженерные системы находятся под круглосуточным контролем и отслеживаются в режиме реального времени. 🔘 Лифты «думают» за вас: интеллектуальная система распределяет потоки и сокращает ожидание до 30 секунд. Отдельные сервисные лифты помогают разделить логистику. Служебные перемещения идут своим маршрутом и не пересекаются с офисными сотрудниками. 🔘 Паркинг — это удобство без лишних действий: бесконтактный доступ, стабильная связь и видеонаблюдение. Внутри и по периметру — многоуровневая система безопасности с круглосуточной охраной и электронными пропусками. Инженерные решения Omni Tower обеспечивают устойчивость всех процессов и высокий стандарт повседневной эксплуатации.

.Sense заключил сделку по продаже 11 820 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса А Omni_Tower Реализованный объëм включает восемь этажей, предназначенных для размещения более 1300 сотрудников. В состав сделки вошли лоты с террасами и офисные помещения с высотой потолков до 8,2 метра.

«Такие сделки на рынке офисной недвижимости — большая редкость. И когда они происходят, рынок это замечает. Здесь речь идёт о покупке крупного блока площадей в здании, которое ещё только строится — ввод запланирован на 2028 год. Это говорит о серьёзной уверенности покупателя в проекте. Здание только вышло на рынок, а крупная сделка уже состоялась. По опыту, такое происходит только с по-настоящему сильными объектами. Это живой сигнал того, что проект уникален для рынка и интерес к нему будет только расти. По моей оценке, стоимость сделки находится в диапазоне от 500 до 600 тыс. рублей — и это вполне объяснимо: панорамные виды, престиж и ограниченное предложение делают верхние этажи особенно востребованными», — прокомментировала исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.

На текущий момент в бизнес-центре Omni Tower продано около 40% площадей, проект также успешно реализуется в розницу: в экспозиции представлены офисы площадью от 70 до 1400 кв. м, а также уникальный двухуровневый лот с высотой потолков 6 метров и панорамной террасой.

SPA в PHANTOM — это спокойное, приватное пространство для восстановления после насыщенного дня. Здесь всё устроено вокруг простых и понятных вещей: тепло (сауна, хаммам), вода (джакузи) и работа с телом (массаж). Их сочетание помогает постепенно снять напряжение, замедлиться и вернуть ощущение внутреннего баланса. Интерьер решён в мягкой, нейтральной палитре с натуральными материалами. Спокойная, тактильная среда без лишних деталей поддерживает главное — ощущение тишины и уединения. По уровню и качеству исполнения это SPA сопоставимо с лучшими отельными пространствами, но остаётся частью повседневной жизни, доступной без усилий и планирования.

Подземный паркинг Omni Tower спроектирован с акцентом на вместимость и удобство использования. Отдельный въезд позволяет разделить автомобильные и пешеходные потоки. Заезд устроен без спиральных разворотов — с плавным уклоном и достаточной шириной радиуса, чтобы движение было комфортным и безопасным для водителей. Паркинг займёт четыре подземных уровня и рассчитан на 349 автомобилей — это одно место на каждые 110 кв. м офисных площадей. На каждом машино-месте предусмотрена возможность установки зарядных станций для электромобилей. Продуманная организация пространства обеспечит максимум удобства без лишних манёвров.

Офисы с террасами становятся заметным трендом на рынке недвижимости: они обладают высокой ликвидностью, поскольку являются уникальным активом, быстрее находят арендаторов, позволяют формировать более выгодную ставку и отвечают запросу бизнеса на комфортную и функциональную среду. В бизнес-центре Omni Tower такие решения реализованы в формате двухуровневого офиса с террасами на 17–18-м и верхнем этажах. Увеличенная высота потолков создаёт ощущение простора, панорамное остекление открывает впечатляющие виды на Москву, а просторные террасы шириной до 3 метров подойдут для деловых встреч, перерывов и неформального общения в более свободной и непринуждённой обстановке.

PHANTOM выходит на новый этап: основные конструктивные работы приближаются к завершению, и всё больше внимания уделяется фасадам и инженерии. Рассказываем, что происходит на строительной площадке и за её пределами: 🔘 До завершения монолитных работ остаётся около месяца — каркас проекта практически сформирован. 🔘 Продолжается монтаж фасадных алюминиевых светопрозрачных конструкций — работы идут на Северном и Восточном корпусах. Постепенно появляется тот самый ритм и глубина фасада, которые закладывались в архитектурной концепции. 🔘 Мобилизуем команду для воссоздания исторического фасада. 🔘 Значительная часть процессов сейчас происходит за пределами площадки: на заводах идёт производство инженерного оборудования и ключевых систем здания. 🔘 Заказано лифтовое оборудование по индивидуальному проекту — с учётом архитектуры и сценариев использования. 🔘 Ведем возведение стен и перегородок — одновременно в подземной и надземной частях Северного и Восточного корпусов. 🔘 Приступили к устройству наружных инженерных сетей: теплоснабжение и водоснабжение здания.

Локация как конкурентное преимущество Для бизнеса важны скорость, доступность и возможности развития. И локация здесь играет ключевую роль. Omni Tower — пример того, как место на карте становится активом для компании. Бизнес-центр находится на пересечении Кутузовского проспекта, Рублёвского, Аминьевского и Можайского шоссе. Это удобное расположение для сотрудников и клиентов — быстрый съезд на основные магистрали занимает всего 2–5 минут. А четыре станции метро рядом с офисом обеспечат доступность на общественном транспорте. В 10–15 минутах на автомобиле — «Москва-Сити», Садовое кольцо и Новый Арбат, центр Москвы, а также престижные загородные направления: Рублёво-Успенское, Новорижское шоссе, Сколково. Выбирая Omni Tower, компании смогут легко поддерживать деловые контакты, оперативно управлять бизнесом и оптимизировать маршруты, высвобождая время для более важных задач.

Пусть эта весна принесёт вдохновение и новые смыслы, станет временем расцвета и нового роста. Мы ценим наше партнёрство и продолжаем строить будущее вместе. С 8 Марта!

В бизнес-центре Omni Tower представлен широкий выбор офисных лотов — можно подобрать вариант под любой бюджет и количество сотрудников. На этажах предусмотрено разное количество лотов площадью от 69 до 1760 м² — каждый со своей мокрой точкой и панорамными окнами. Возможно объединение как отдельных помещений, так и целых этажей. Есть угловые лоты с панорамными видами и суперлоты с потолками свыше 8 м и собственными террасами — редкий для рынка формат, открывающий уникальные возможности организации пространства. Техническая конфигурация обеспечивает максимально эргономичные планировки с правильным шагом колонн до 9 м и эффективной глубиной офисов 7,7–12,7 м. Такой подход позволит рационально использовать пространство, комфортно размещать рабочие места и избежать потери площадей. Omni Tower. Универсальное решение для инвесторов и компаний любого масштаба.