Андрей Балинский

Реальные 12%+ ROI на Бали Скажу прямо: я в них не верю. За несколько лет я видел десятки проектов, которые обещали 12, 15, 18 процентов. Продали, построили, запустили. А потом владелец получает отчёт от УК и видит там совсем другие цифры. Не гарантированную доходность первых лет, которую застройщик платит из кармана покупателя. А именно чистыми: после налогов, после комиссии УК, после ремонта, после простоев. Давайте проверим публично. Если вы построили объект, где УК реально даёт владельцу 12%+ чистыми, напишите @elenadanilyk. Условия простые: • минимум 1 год фактической эксплуатации • чистыми на руки владельцу, а не валовая выручка • подтверждение отчётом УК Рейтинг таких объектов я опубликую здесь и в закрытом чате брокеров Бали. БЕСПЛАТНАЯ РЕКЛАМА ПЕРЕД 100% ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИЕЙ ПРОДАЖНИКОВ Если не напишет никто, это тоже будет ответ.

Помните, рассказывал, что мне отправили новый старлинк? Думал продать старую версию, но оказалось что они могут работать в паре одновременно. Я теперь фанат. Oura ring, например, в индонезию по гарантии не отправляют. Хотя тут они стоят какие-то конские цены. Короче, вот моя рефералка на старшинк Получите один месяц Starlink бесплатно при регистрации по этой ссылке Быстрый и надёжный интернет дома и в пути. Короче, вот рефералка на Starlink

Появилась возможность посмотреть на Ramada Nusa Dua от Teus Group не через презентацию и рендеры, а именно глазами гостя, вышел новый видео-тур по курорту. В ролике показали всю инфраструктуру: рестораны и бассейны, art rooftop, фитнес-центр, новую локацию longevity-spa, а также интерьеры апартаментов и вилл. Посмотрите тур и составьте своё впечатление о Ramada Nusa Dua 👇 https://www.youtube.com/watch?v=IJHmAiGEnFg

Я позвал застройщика и сказал ему в лицо, что разочаровался в рынке Бали Русскоязычный рынок просел в разы. Я попросил Андрея Хазова, основателя OCEANIQ, вернуть мне веру в рынок. Не лозунгами про «300% роста земли за три года», а цифрами, которые можно проверить. Он вернул. Оказалось, упал не тот рынок, о котором все говорят. https://youtu.be/OI0frcbiCEQ

На Бали свадебная индустрия проводит 2,500-3,000 церемоний в год, а спрос со стороны иностранных и местных клиентов продолжает расти.

- Где закрываются сделки? - У нас в чате

Скинул наш подкаст с Хазовым тестовому зрителю из индустрии. Попросил честно. Ответ: формат хороший, но "не мясной, не кричащий, не провокационный. Просто поболтали". Он прав. Мяса нет. Но я его и не закладывал. Смысл был другой: гость называет факты, а выводы вы делаете сами. Я готовился всерьёз - читал его старые интервью, считал юнит-экономику. И спрашивал не "расскажите про проект", а то, по чему видно человека: - Что делал в бизнесе, когда всё ломалось? Рассчитался с клиентами или нет? - Сколько тратит на себя? Живёт на зарплату - или покупает дорогие тачки и строит себе виллы на деньги инвесторов? - Что с инвесторами? Были ли выходы, много ли хотят выйти? - Что по документам? - Не что по срокам, а как решал вопрос с инвесторами из-за сдвига? Ответы - в выпуске. Спойлерить не буду. Почему это важнее хайпа. На Бали прямо сейчас девелоперы уходят от ответственности, не платят комиссии, тратят деньги проекта на себя. Мне приходится возвращать клиентам комиссии за чужие косяки. Когда вы отдаёте сотни тысяч долларов на три года вперёд, вам не важно, красиво ли человек говорит. Вам важно, что он сделает, когда станет плохо. Но критику признаю: если выводы надо читать между строк - я недоработал. Человек слушает за рулём, ему некогда достраивать смыслы. Вопрос вам, и он не риторический. Что нужнее: чтобы было громко или чтобы было понятно, кому можно нести деньги? Скажите прямо - подстрою следующий выпуск.