👨‍💼🏠 Риэлторы. Агенты.

Ипотечный пузырь: реальность или миф? Переслано от: Gogethome.ru:: Существует ли ипотечный пузырь на рынке недвижимости? 🫧 Ипотечный пузырь на рынке недвижимости - это ситуация, при которой цены на жилую недвижимость на протяжении определенного периода значительно возрастают, превышая уровень, обусловленный фундаментальными факторами, такими как доходы населения или стоимость строительства. Это может быть вызвано различными причинами, включая избыток спроса, неадекватные кредитные условия или спекулятивное поведение рынка. Ипотечный пузырь может привести к нестабильности на рынке недвижимости и иметь плохое последствие для экономики в целом. При неожиданном снижении цен на недвижимость многие люди могут остаться с недоплатой по ипотечным кредитам, что приводит к растущим проблемам в банковской сфере. Также владельцы недвижимости могут оказаться в ситуации, когда стоимость их имущества уменьшается ниже уровня задолженности по ипотеке. Введение льготной ипотеки три года назад повлияло на рынок недвижимости России. Эта антикризисная программа помощи сделала недвижимость низкой по стоимости. Неудивительно, что темпы выдачи кредита стремительно возросли с момента введения этой программы. Только осенью 2023 года объем выданных банками льготных ипотечных кредитов достиг рекордной суммы в 653 миллиарда руб. Это наибольший результат за весь срок действия государственных программ поддержки. Так есть пузырь или нет? 👈 @gogethome https://t.me/gogethome/249

Как выписаться из квартиры для продажи Переслано от: Домклик:: 📄 Как выписаться из квартиры при ее продаже Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписаться из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. В статье рассказываем о том, как это сделать. >>УЗНАТЬ>> https://t.me/domclick/2992

Проверка обременений недвижимости: всё, что нужно знать Переслано от: Домклик:: 📄 Какие бывают обременения на недвижимость Покупателю квартиры, который не хочет, чтобы сделку признали недействительной, предварительно стоит проверить юридическую чистоту недвижимости. Для этого надо убедиться в отсутствии наложенных на объект обязательств и обременений. В этой статье мы подробно расскажем, что такое ограничения и обременения объектов недвижимости, какие они бывают и в каких случаях накладываются. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> https://t.me/domclick/2982

Эксперт предупреждает: новая схема обмана на рынке жилья Переслано от: МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®:: Эксперт рассказал о новой схема обмана на рынке жилья Новый способ мошенничества появился на рынке недвижимости. Об этом и о том, как не попасться на уловки мошенников, рассказал юрист, гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Советуем дочитать до конца. 🤝 узнать новости первым 🛒 бесплатные объявления https://t.me/mossdelki/2744

Изменения в льготных ипотеках: что нужно знать ⚡️Изменения по льготным ипотекам 📜15.12.2023 было опубликовано Постановление Правительства РФ №2166, которым вносятся изменения в ряд условий по льготным программам ипотеки. 📆 Новые условия начинают действовать с 23 декабря 2023 года На кредитные договоры, заключенные до указанной даты, новые условия не распространяются. Изменения касаются только кредитных договоров, которые будут заключены с 23.12.2023. Что изменилось: 🏗 По льготной ипотеке "Господдержка-2020" изменились следующие условия: ▫️ размер собственных средств (первоначальный взнос) увеличился до 30%, ▫️максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн. руб. для всех регионов РФ, включая Москву и МО. ❕Акцентируем внимание, что эти изменения касаются только указанного вида льготной ипотеки, а не всех! 🤷🏻А вот всех льготных ипотек касается следующее - теперь можно получить только одну какую-то льготную ипотеку! Если человек получил одну какую-то из нижеуказанных льготных ипотек (являлся по такой ипотеке заемщиком, созаемщиком или поручителем), то получить еще какую-либо из перечисленных ипотек на льготных условиях он больше не вправе: ▫️Ипотека с господдержкой для семей с детьми ▫️Господдержка 2020 ▫️Ипотека для IT ▫️Дальневосточная и арктическая ипотека ▫️Сельская ипотека ▫️Ипотека по госсертификату (на приобретение/строительство жилого помещения в ЛДНР, Запорожье и Херсоне) 👶 Исключения по количеству льготных ипотек: 1️⃣ При получении какой-то из указанных ипотек на льготных условиях, не будут браться в расчет другие льготные ипотеки (т.е. полученные по другой программе), если они получены до 23.12.2023. То есть, если до 23.12.2023 года была получена, например, Ипотека для IT, то можно будет получить еще и, например, ипотеку Господдержка 2020. 2️⃣ При получении Семейной ипотеки, не берется в расчет также уже ранее полученная Семейная ипотека, если она была получена до 23.12.2023. 3️⃣ Если какая-то льготная ипотека (в т.ч. Семейная) была получена после 22.12.2023, то можно будет получить еще Семейную ипотеку на льготных условиях, если выполнены ВСЕ условия: 🔸покупается жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, приобретенного по предыдущей льготной ипотеке, 🔸у заемщика (созаемщика/поручителя) родился еще один ребенок и родился он после того, как получен кредит по предыдущей льготной ипотеке, 🔸кредит по по предыдущей льготной ипотеке полностью закрыт (в т.ч. речь про рефинансирование). 🧐Комментарий по последнему условию: Про погашение кредита мы трактовали именно так это условие. Но из-за неясной формулировки в тексте постановления, ее можно также трактовать и по другому - ребенок должен родиться после полного погашения кредита. Здесь поживем-увидим... 😎 Что будет, если обмануть банк и получить еще одну льготную ипотеку, если уже лимит исчерпан? 📈 По условиям кредитного договора - банк отменит льготную ставку по такой ипотеке. Телеграм-канал: @risrf

Разница и составление договора найма жилья Переслано от: Домклик:: 📝 Договор аренды или договор найма жилья: в чем разница и как составить В статье расскажем, что такое договор найма жилья, чем он отличается от договора аренды и можно ли составить его самостоятельно. Также поговорим о важных нюансах, связанных со сроками проживания в квартире, которая сдается. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> https://t.me/domclick/2927

"Как узнать собственника квартиры и избежать неприятных ситу Переслано от: Домклик:: ❓Как узнать собственника квартиры: все способы Покупка жилья на вторичном рынке несёт в себе долю риска. Квартирой до вас уже владели, а значит, возможны непредвиденные ситуации. Перед тем, как подписать договор купли-продажи жилья, уточните информацию о правообладателе. Разбираемся, зачем это нужно, как проверить собственника и какие данные о продавце должны насторожить. >>ЧИТАТЬ>> https://t.me/domclick/2926

"Секреты успешной фотосъемки для продажи квартиры" Переслано от: Домклик:: 📷 Эксперт рассказал, как фотографировать квартиру при продаже Съемка квартиры является неотъемлемой частью ее продажи. Фотографии — это то, что может привлечь или, наоборот, оттолкнуть потенциального покупателя. Рассказываем, о чем важно помнить и как правильно фотографировать квартиру, если вы решили ее продать. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>> https://t.me/domclick/2924

Бессрочный договор аренды: составление, регистрация, расторж Переслано от: Домклик:: 📄 Бессрочный договор аренды: как составить, провести регистрацию или расторгнуть Правильно оформленный договор бессрочной аренды помещения — удобный и надежный способ зафиксировать отношения между собственником и арендатором. Как составить документ и надо ли его регистрировать, как расторгнуть бессрочный договор аренды — рассказываем в нашей инструкции. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> https://t.me/domclick/2922

Зачем юридическая проверка недвижимости перед покупкой? Переслано от: Gogethome.ru:: Для чего нужна юридическая проверка недвижимости?🔍 Юридическая проверка перед покупкой недвижимости - важный этап. Пропуск этого шага приводит к серьезным последствиям. Вы можете оказаться в стрессовой ситуации, попасть в судебные разбирательства, понести финансовые потери. Никто не хотел бы иметь такие неприятности при покупке квартиры. Не стоит рисковать средствами, лучше заранее позаботиться о безопасности сделки. Некоторые процессы можно провести самостоятельно, например, с помощью платных услуг на сайте Росреестра. Но доверить это дело профессионалам. Стоимость юридической проверки недвижимости доступная, а качество услуг высокое. Получение правового заключения занимает от 1 до 3 дней после оплаты услуги. Узнать больше 👈 @gogethome https://t.me/gogethome/246