СТМК

Оформление проектной документации: опыт СТМК Проектная документация для нас -— один из способ коммуникации. Как между собой, так и с заказчиками. И как любая хорошая коммуникация, она должна быть уважительной, чёткой и понятной. Несколько принципов оформления проектной документации, которые мы используем: • если можно обойтись без сложных формулировок, обходимся без них; • чёткость в чертежах, решениях, сроках и бюджетах; • отсутствие серых зон, прозрачность во всём. Порядок на бумаге - порядок на стройплощадке. В качестве примера - фрагменты проектной документации одного из наших объектов.

Роскошь вне времени: 30 лет термальному комплексу Therme Vals Рубрика «вдохновение» сегодня переносит нас в Швейцарию, где в 1996 году по проекту Петера Цумтора был построен термальный комплекс Therme Vals. Все эти годы здание комплекса остаётся примером чистой архитектурной мысли и эталоном минимализма. Therme Vals буквально вырастает из горного склона, идеально мимикрируя под окружающий альпийский ландшафт. Архитектор виртуозно объединил послойно уложенный бетон с тысячами тонких плит местного вальсского кварцита. И этот союз камня и бетона создаёт невероятный визуальный ритм: стены выглядят словно высеченными внутри скалы. Кроме того, такая технология гарантирует зданию прочность, сейсмостойкость и долговечность: за три десятилетия фасады и интерьеры сохранили первоначальную геометрию, а естественное старение материалов лишь подчеркнуло монументальность сооружения. Внутри комплекса пространство организовано как система из изолированных геометрических блоков-опор, несущих на себе плиту перекрытия. Между этими блоками Цумтор оставил узкие зазоры, застекленные сверху. Это конструктивное решение, во-первых, снимает внутреннее напряжение кровли и, во-вторых, обеспечивает контролируемую инсоляцию. Солнечные лучи проникают в интерьер строго дозированно, создавая игру света на воде и камне. Продуманная геометрия бетонных залов также формирует акустику с эффектом шумоподавления, что необходимо для создания атмосферы уединения и покоя. Мы видим на примере этого объекта, как Цумтор переосмыслил концепцию роскоши: он сделал ставку на первозданную текстуру и создал архитектуру, которая не довлеет над человеком, а мягко обволакивает и защищает его.

Тяжесть знаний - это не метафора Вы слышали, что здания библиотек уходят под землю, потому что архитекторы не учли вес книг? На самом деле это легенда. Но был один реальный случай, когда под «тяжестью знаний» в виде тонны книг здание претерпевало разрушительные изменения. Откуда взялась легенда и история какого здания её поддерживает - в нашем новом видео.

Как начать работать в BIM, если вы занимаетесь частным домостроением? Многие до сих пор считают информационное моделирование подходящим только для больших ЖК. На самом деле в нашей сфере частного строительства BIM - большое конкурентное преимущество, которое экономит время и деньги. Спросили у наших специалистов, как перевести свои проекты на рельсы BIM. Сохраните эти простые четыре шага: 1. Начните с небольшого проекта

Например, возьмите реальный, уже готовый проект простого одноэтажного дома, который вы когда-то сдавали в 2D. Повторите его в объеме - так вам будет с чем сравнить результат.

2. Двигайтесь от коробки к деталям

Осваивайте логику постепенно. Сначала - стены, окна и перекрытия. Затем - крыша и лестницы. На следующем шаге - автоматические разрезы и фасады. И только потом переходите к сложным узлам.

3. Начните с готовых шаблонов

Не создавайте каждый элемент с нуля. Скачайте настроенный профессиональный шаблон под ГОСТ. В нем уже зашиты правильные шрифты, рамки и формулы для спецификаций. Это сбережет 80% вашего времени.

4. Сразу считайте объёмы

Одно из преимуществ BIM - в автоматический подсчет материалов. Как только построили коробку тестового дома, выведите спецификацию на бетон или блоки. Когда вы увидите, что программа сама за секунду посчитала точный объем до кубического метра, возвращаться к ручному подсчету в Excel больше не захочется.

Переход на BIM окупается за счет того, что все нестыковки вы найдете на мониторе, а не на строительной площадке.

Как подготовить площадку к зиме, мы рассказываем регулярно. Но сейчас также важно грамотно использовать окно благоприятной осенней погоды Тёплая и сухая погода - это зелёный свет для монолита, кровельных, фасадных работ и благоустройства. Сейчас мы аккумулируем все ресурсы на наших объектах и выводим уличные работы на максимальные обороты. График расписан поминутно, чтобы исключить простой техники. Фото сделаны на объекте площадью 5000 м² в один из тёплых осенних дней.

Понедельник - время актуализировать планы на неделю На фото будущий дом площадью около 5000 м², который реализует наша команда по проекту архитектора и дизайнера Марии Рублевой. Неделя на каждом таком объекте начинается с составления графиков, координации субподрядчиков, строгого контроля выполненных работ, выхода строительной техники на площадку и только потом с кофе. Всем продуктивной работы!

Для богатых людей дом всегда был главным зеркалом эпохи. Изменение архитектурных вкусов элиты - это не про смену моды, а про эволюцию человеческих ценностей: от культа силы к демонстративному блеску, а затем - к приватности и заботе о себе. Это путь длиной почти в тысячу лет: от сырых средневековых замков до незаметных технологичных вилл XXI века. Мы начинаем серию постов, где расскажем о маркерах эпох и трендах, с которыми мы сталкиваемся прямо сейчас. 

В конце августа в Непале произошло сильнейшее наводнение. Стихия разрушила дома, дороги, мосты и объекты энергетической инфраструктуры. Оказаться на её пути и уцелеть было практически невозможно, однако в сети завирусилось видео с одним домом, который выстоял. Чудо? Да. И железобетонный каркас. Как выяснилось, колонны, балки и фундамент дома были связаны в единый «скелет». Поэтому, когда обрушился селевой поток, нагрузка от удара распределилась по каркасу и ушла в фундамент. Выражаем сочувствие всем пострадавшим от наводнения и анализируем ситуацию в материале по ссылке: https://telegra.ph/Dom-posredi-potoka-pochemu-on-ustoyal-09-10

Создать пространство для диалога - иногда этого достаточно, чтобы узнать мнения партнеров и коллег по вопросам, которые волнуют Что мы и сделали: пригласили архитекторов, представителя заказчика и нашего технического директора поговорить о том, что происходит с премиальной загородной архитектурой прямо сейчас и к чему готовиться в будущем. Участие в разговоре приняли: Александра Гонта, Евгений Кицелев, Емельян Саксаганский и Роман Сколов. Пересказываем краткое содержание этой беседы на страницах TATLIN - читайте и пишите в комментариях, что думаете вы.

Крупные планы - это и про ракурсы, и про процессы на наших стройплощадках Делимся с вами коротким репортажем со стройки, где вместо общих планов мы решили сфокусироваться на деталях и процессах. Потому что большая архитектура всегда начинается с небольших шагов. Но регулярных.

Проект, от которого тепло. Во всех смыслах Делимся с вами солнечными кадрами и фрагментами проектной документации виллы в Сочи. Проект реализован нашей командой вместе с архитектором Владимиром Симоненко (@simonenkodesign). Перед нами стояла задача со звездочкой: спроектировать виллу на сейсмически опасном участке со сложнейшими геологическими процессами. Чтобы её решить, мы разработали сверхнадежные конструкции, тем самым превратив экстремальный рельеф в главное достоинство - дом в три уровня. Это позволило создать удобный безбарьерный вход на первый этаж и сохранить панорамный вид на море. Больше деталей - на изображениях.

Расписание, оценки и контрольные работы - эти слова не только про школьные, но и про наши рабочие будни. Как и в учёбе, в нашей профессии важна дисциплина. И начинается она с грамотного планирования. Новые календари на сентябрь для ваших смартфонов уже готовы. Выбирайте понравившийся и составляйте расписание новой «четверти» заранее - пусть она пройдёт на «отлично».

Закладываем прочный фундамент Для кого-то это метафора о том, что они делают сегодня для благополучного «завтра», для нас - буквально про тонны бетона и дома на века. Сняли короткий репортаж на одной из наших площадок: ровно так и строится будущее.

Что происходит с домом после сдачи? С ним активно взаимодействуют сначала дизайнеры интерьеров и разные службы, затем и сами жители. И, как это нередко бывает, в ходе этого взаимодействия возникают новые идеи, а иногда вопросы и трудности, которые жители не в силах решить самостоятельно. Опираясь на наш опыт генподряда, авторского надзора и фактического сопровождения объектов, мы пришли к выводу, что эксплуатация - это отличный способ показать, что мы готовы отвечать за решения настолько долго, насколько это необходимо. Главные правила этого подхода: ▫️думать наперед ▫️считать нагрузки ▫️заниматься объектом целиком Дом точно будет служить долго, если его проектирует, строит, следит за ним одна компания. Когда за разные этапы отвечают разные люди, дом быстро начинает требовать внимания к себе, и это внимание может стоить очень дорого. Вывод простой: эксплуатация - производная генподряда. Обслуживать объект, когда провел через себя все работы, включая смежников, становится и приятно, и эффективно.

Лето стремительно подходит к концу, поэтому сегодня в рубрике «вдохновение» архитектурный символ тепла и солнца — террасы Показываем вам 10 изображений домов из архива Dezeen с привлекательными, изобретательными и необычными террасами для теплого вечера. В средней полосе России сезон веранд и террас длится недолго, но зато приносит так много радости и удовольствия, что мы в своей практике всегда ищем способ обеспечить в будущем доме открытое место для отдыха, не требуя большого количества места и ресурсов. В примерах, которые мы показываем сегодня, хорошо видно, что такие места могут принимать форму приподнятой, плоской открытой зоны, прилегающей к зданию, включая крышу или сад. Чтобы найти или создать свою идеальную террасу, самое время отправиться на поиски вдохновения в офлайн-режиме.

Строительство в природной среде: вызовы и решения В нашей субботней публикации мы рассказали о подходе архитектора Райта к работе в природной среде. А сегодня хотим продолжить эту тему, исходя из нашего опыта. Соседство с природой - будь то склон, лес или водная гладь - всегда особенно привлекательно при выборе участка для будущего дома. Но не стоит забывать о необходимости технической экспертизы до покупки или начала проектирования. Визуальные характеристики часто маскируют скрытые факторы, напрямую влияющие на конструктив здания и бюджет. Сюда относятся слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод, пучинистые слои, угрозы оползней, а также скрытые юридические ограничения и отсутствие точек подключения к сетям. Даже визуально ровный рельеф может потребовать устройства свайного фундамента, усиленной гидроизоляции и закрытого дренажа. Наш опыт показывает: строить можно в любых условиях, но определяющим фактором является технико-экономическая целесообразность. Поэтому есть чёткий алгоритм предпроектной оценки. Он включает анализ ГПЗУ, топографическую съёмку и запрос ТУ на подключение коммуникаций. Ключевым этапом являются инженерно-геологические изыскания: при отсутствии детальной геологии экспресс-оценка с бурением одной-двух разведочных скважин позволит вовремя выявить дефекты и предпринять меры на будущее. При чётком соблюдении этих шагов красивый вид, тишина и приватность станут преимуществом, а не источником непредвиденных расходов.

«Хорошее здание не нарушает пейзаж, оно делает его более прекрасным, чем было до того, как его построили»

Эти слова принадлежат Фрэнку Ллойду Райту - архитектору, который перевернул представление о том, каким может быть жилой дом. Открытая планировка, гармония объёма и окружающего ландшафта, вера в преобразующий характер зданий - лишь некоторые из столпов его философии. Даже спустя десятилетия проекты архитектора остаются востребованными и бьют рекорды на рынке недвижимости. Райт считал, что архитектура не должна спорить с природой или подчинять её себе. Дом обязан быть продолжением ландшафта. Если на участке есть дерево или ручей - они становятся частью проекта. Одним из ярких примеров этого подхода стал «Дом над водопадом», построенный в 1930-х годах. Вместо того, чтобы поставить особняк рядом с живописным водопадом, Райт возвел его прямо над ним. Бетонные террасы здания нависают над бурлящим потоком, повторяя скалистые выступы. Шум воды слышен в каждой комнате, а настоящие лесные валуны служат частью пола и камина. Райт не просто не испортил лесной пейзаж - он сделал его легендарным. На фото некоторые объекты архитектора.

BIM как инструмент управления будущим Заглянуть в каждую комнату будущего дома, заменить строительные и отделочные материалы, подвинуть стену, убрать или добавить этаж и сделать другие невероятные манипуляции может каждый проектировщик, который работает в BIM. Это не магия, а умное проектирование, где чертежи на бумаге уступают место живой цифровой модели. Работа в BIM строится на полной взаимосвязи данных. Когда архитектор двигает стену на плане в Revit, Renga или Archicad, программа автоматически пересчитывает объёмы материалов, меняет разрезы и корректирует смету. Проектировщику больше не нужно вручную перепроверять сотни листов чертежей - система сама отслеживает и предупреждает об ошибках задолго до выхода на стройплощадку. К тому же, неоспоримые плюсы работы в BIM для нашей команды в прозрачности и скорости: заказчики, инженеры и строители видят один и тот же объект, поэтому согласования проходят быстрее, а сама стройка становится предсказуемой.

Современная гидроизоляция как многослойный инженерный «пирог» И главное в этом «пироге» то, что каждый слой отвечает за свою задачу и защищает здание на долгие годы. Как обычно всё устроено: сначала укладывается пароизоляция для защиты от внутреннего пара, затем идёт жесткий утеплитель, далее - дренажная мембрана для отвода основной массы воды, а на самом верху монтируется гидробарьер. Главные плюсы многоуровневого подхода: ▫️ максимальная надежность Слои дублируют друг друга: если влага каким-то образом преодолеет верхний барьер, её гарантированно остановят и выведут нижние уровни защиты. ▫️ защита от любых нагрузок Комплексная система легко адаптируется под сложные условия - от подземных паркингов с высоким давлением грунтовых вод до эксплуатируемых крыш с бассейнами и зелеными садами. ▫️ страховка от переделок Система полностью исключает скрытые протечки, которые годами незаметно разрушают бетон и арматуру внутри стен. Прямо сейчас на одном из наших объектов монтируем именно такую многослойную гидроизоляцию.

Сегодня День строителя отмечает свой 70-летний юбилей, и уже 13 лет этот праздник по праву наш общий Мы точно знаем: за каждым возведенным домом стоит колоссальный труд большой команды: архитекторов, проектировщиков, инженеров, геодезистов, монтажников, кровельщиков, каменщиков, прорабов и руководителей проектов. От их мастерства зависит самое главное - безопасность и комфорт людей. А ещё мы знаем, что каждый специалист в индустрии строительства сочетает в себе:

• профессиональную любознательность

• железную дисциплину

• ювелирную точность

• физическую выносливость

• высокую ответственность

• изобретательность и чувство юмора

• умение работать в команде, где каждый доверяет друг другу.

И главное - искреннюю преданность своему делу и созидательный талант.

Строители создают наследие для будущих поколений - то, что остается на годы и даже на века. Желаем всем, кто сегодня отмечает этот праздник, побольше таких проектов, которые бы приносили гордость и радость. И крепкого, надёжного фундамента не только в работе, но и в жизни!