Евгений Чекаров | Риэлтор в ЕКБ

😘 Всем привет, это Женя a.k.a мистер black star агент по недвижимости. Улечу в отпуск на две недельки 💕💅🏼 Легкий постик предупреждение, что я уже с этой субботы буду недоступен для всех, причем довольно надолго. С 13 по 26 сентября буду отвечать редко и только в сообщениях в ТГ. Работку не бросаем, но оперативности как раньше будет меньше. Рилсики не бросаем, снимаю контент на две недельки вперед. Мой марафон с 01.06.2022 продолжится, все оки. 💆🏻‍♂️Если у вас сложный и срочный вопрос, требующий вмешательств опытных голов в недвижимости или даже срочная сделка - пишите, меня в ЕКБ подменяют мои дамы. Всем, кто с семейной ипотекой, - хороших голодных игр. Но одобрить ипотеку и что-то забронировать, выйдя на сделку онлайн, мы еще успеваем в сентябре. Консультации @chekaroov

Задача минимум. Выгодно купить квартиру ребенку на будущее, использовать семейную ипотеку, при этом с небольшим ПВ или просто материнским капиталом. Рубрика "Зато своя" и студии до 4🍋 Делаю для вас новую подборку квартир и усложняю себе задачу выбрать три лучших проекта без Академического и Новой Ботаники Вторчика. Поехали! 1. Шарташ Парк на Пионерке. Да, это самая дальняя часть Пионерки, зато вокруг парк и озеро. С транспортом тоже все ок. ТЦ в пяти минутах. Кстати, сдача в этом году. 😊Варианты и подробности 2. Тот же застройщик "PRINZIP", только локация прям через дорогу от Парка Маяковского - Парк Культуры. Там уже подороже и сдача чуть позже, но то, что стоит 4,5 млн со мной можно забрать за 3,7. Очень крутой и стилевый проект со своим парком и инфраструктурой, но всю эту красоту придется немного подождать. ❤️Варианты и подробности 3. А если нужен классный комфорт и вы особо не торопитесь, то Разум на Уктусе. Это новый старт продаж, застройщик более чем приятный, а еще приятнее метры. Тут 26 квадратов за те же деньги, а через дорогу Глобус и до метро недалеко. Моя скидочка тоже есть. 😊Варианты и подробности Всё смотрим и сразу бежим ко мне на тет-а-тет, кто не хочет переплачивать и получать все подробности в личку. @chekaroov

Провожаем лето и плавно вкатываемся в осень 🍁 Я немного приболел, поэтому держите свежую фотокарточку от нейросети. Уже недели три лежит в галерее, надо же её куда-то использовать. 📋 Короче, решил ответить на самые популярные вопросы из директа в Инсте, которые нужно подсветить для всех покупателей и продавцов квартир, если вы планируете "шевелиться" осенью. 1. Ставка по Семейной ипотеке и правда изменится? ДА, Я ЗНАЮ, ЧТО Я УЖЕ ЭТО ГОВОРИЛ В ИЮНЕ, НО... да, изменится. Мы (участники рынка) правда были уверены, что изменения проведут летом. Но удовольствие продлили и это спасло (по крайней мере у меня в работе) огромное количество семей. Теперь все говорят про октябрь и я склоняюсь им верить. Через месяц мы потеряем удивительную и невероятно выгодную ипотечную программу. Снова. 2. Сколько сейчас по времени занимает продажа квартиры? Тяжело ответить прям одним предложением или словом. Давайте так: "не так быстро, как хотелось бы" Если у вас неидеальный объект с вложениями и без мебели/техники, вы будете болтаться в рекламе. Сколько? Месяц-два точно можно закладывать. Не могу сказать, что рынок стоит, но покупателей стало гораздо меньше. Покупают то, во что не нужно вкладываться и ремонтировать, а мебель и технику оставят прошлые хозяева. Такая тенденция вот у нас получается. 3. Работают ли еще инвестиции на котловане/у застройщиков? Стоит вкладывать деньги? И да и нет. Сейчас для того, чтобы действительно ВЫГОДНО И КЛАССНО купить квартиру, нужно обладать огромным количеством знаний. Увы, обычному человеку, не крутящемуся в недвижимости каждый день, это сделать невозможно. ☕️Субсидированные ставки, внутренние скидки, траншевая ипотека, ценообразование, дисконты, льготы... Список тут, кажется, уже нескончаем. Просто придти и купить может каждый, но далекоооо не каждый проект в ЕКБ я б рассматривал в качестве вложений и сохранения денег. Далеко не каждый. Инвестиции, безусловно, работают. Важно только одно - точно знать куда вкладывать. @chekaroov

Я обожаю людей! ❤️ Наверное, поэтому я всю свою карьеру (где бы не работал) работаю именно с людьми. Но есть несколько негативных моментов, которые все лето не выходят из головы. Использую этот пост как страничку из дневника и поделюсь с вами, итак... 🚬 Три причины не любить клиента (версия агента по недвижимости) 📞 Когда человек постоянно звонит. Возможно прозвучит странно, но я (да-да, со своей то профессией) ненавижу звонки. Вернее, те звонки, которые длятся 20-40 секунд. Уверен, что многие меня поймут. Зачастую меня прям перетряхивает, когда звонит человек с вопросом, на который я отвечаю что-то вроде "да, конечно" и мы тут же прощаемся. Мне кажется, что подобные звонки в современных реалиях это, в первую очередь, неуважение к собеседнику. Ты просто берешь и отнимаешь его время, заставляя отвечать на звонок в разгар рабочего дня или (тем более) поздним пятничным вечером. Этот пункт не в коем случае не относится к более старшему поколению, тут все как бы понятно. Но если есть возможность написать - просто сделайте это. Звонить по секундному делу, которое можно решить в переписке, как мне кажется, уже моветон. 👔 Когда человек воспринимает тебя как обслуживающий персонал. Именно поэтому я не снимаю ролики вроде "ЕКАТЕРИНБУРГ, СМОТРИ КАКАЯ КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 2 РУБЛЯ". Люди, смотрящие такие ролики в надежде быстро получить халяву, часто относятся к агентам как к обслуживающему персоналу. Персоналу, который тут же должен ответить, отправить информацию в директ, облизать, а человек потом сам разберется и позвонит куда надо, ведь "риэлторы - бесполезная прослойка". Всю свою карьеру в недвижимости я работаю на имя и, как мне кажется, защищая имидж профессии. Каждый мой клиент, в первую очередь, мой друг. Речь о доверии и взаимоуважении, а никак о "воспользовался и бросил". Поэтому вы редко видите от меня подобный контент. Лучшие варианты получают только те, кто становится моим (сначала) подписчиком, а потом (или прям сразу) клиентом. Не наоборот. 😤 Когда снова "мы подумаем" Тут опять про семейную ипотеку. Грозясь повысить ставки с 1 июля, важно понимать, никто вас не обманывал. Ставки действительно хотели изменить, но В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ дали нам отсрочку, то есть ЕЩЕ ОДИН ШАНС воспользоваться дешевыми деньгами государства. Прямо сейчас ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребенком может быть даже ниже 6%. Ипотека без ПВ - пожалуйста, есть варианты! Ставка 3,5% на весь срок - забирайте! Но как только петух в жопу клюнет наступит конец сентября - люди быстро побегут на консультации к агентам, но уже будет поздно. А уже в октябре будут вспоминать о том, как же "раньше было хорошо и надо было покупать", "вот чертовы изменения", "как же нам не повезло", "ну вот почему мы не послушали того агента" и так далее... Все, я выговорился. Пойду дальше работу работать и делать людей счастливыми. Кстати, я скоро в отпуск, так что... 👉 @chekaroov

15 минут до центра и уложиться в 8 миллионов рублей ✔️ Новая "Зато своя" и подборка квартир, за которую вы сами проголосовали.

п.с. там прям борьба была, так что студии до 4 млн тоже будут попозже, не переживайте

А сейчас погнали! 😎 Собрал для вас ТОП-3 (по моему мнению, хейтеры, не злитесь) строящихся проектов в ЕКБ, которые точно стоит рассмотреть к покупке. 1. Чаадаев от Практики Я очень люблю этот проект и действительно в него верю. Ученический переулок, близость к УРФУ, три дома разной этажности, кирпичные стены с утеплением фасада, дополнительная шумоизоляция. Очень крепкий комфорт класс! 😊 Варианты смотрим тут 2. Парковый квартал 2.0 Унистрой вообще в топ три для меня сейчас. Это Машинная — Фурманова — Щорса. Рядом Парк Маяковского. Здесь комфортная переменная этажность, большой двор (вернее, бульвар), а если забраться повыше там будут просто сногсшибательные виды на город. 😊 Варианты смотрим тут 3. Милый дом от Базы Я вообще не верил в этот проект, пока не побывал там лично пару раз на стройке. Там прям все для жителей: общественные пространства для работы, будущая длиннющая аллея, комьюнити центр на 30 этаже с кухней и гриль зоной. И одна из лучших управляющих компаний в городе. 😊 Варианты смотрим тут 😏А бесплатная консультация по этим и многим другим проектам как и всегда открыта в личных сообщениях - @chekaroov

Ой, что-то я снова вылетел из ТГ. Давайте исправляться вместе 💁🏼 Хочу сделать для вас подборочку вариантов для покупки, но пока не могу определиться с темой. Так что давайте вы проголосуете, а я в воскресенье верну рубрику «Зато своя» в канал 💅🏻 Только чур по новостройкам и без вторички, сейчас время такое, надо успевать семейкой пользоваться и/или инвестировать 💰 Темы внизу в опросе, жду голос каждого, даже если вы уже с квартирой и все такие красавчики 👇

Сегодня первое августа 😮 "Вот и лето пролетело", "Опять ничего не успели", "Толком не отдохнули" - скажете вы и, как и всегда, будете правы. Но август буквально каждый год становится месяцем изменений внутри рынка недвижимости и ипотеки. О последнем как раз и хочу сегодня поболтать с вами. Есть такая штука на рынке - субсидированная ипотека. Коротко суть:

Это когда девелопер (застройщик) и банк (партнер) вместе предлагают сниженную ставку по кредиту для покупателя квартиры. Обычно такая ставка действует только в льготный период (например, пока идёт стройка), а потом повышается до рыночной. Но в последнее время рынок штурмуют программы вроде "11-13% на весь срок ипотеки".

Программа эта и вправду классная, но всё самое классное имеет свойство заканчиваться. Многие девелоперы прямо сейчас предупреждают, что те самые субсидии в августе пересмотрят и то, что работает сегодня, уже завтра работать не будет и станет неактуальным. 😭 Главная проблема - есть высокий шанс потери ставки 11,49% на все квартиры и для всех категорий заемщиков. Для одобрения такого кредита нужно только ваше желание. Наличие семьи/детей, льгот, официальной работы - совсем необязательно. Если вы прямо сейчас находитесь в ситуации отсутствия семейной ипотеки и любых других льгот, а рыночная ставка 20% (которая с нами, очевидно, еще надолго) вам не подходит, наверное, лучшего времени для сбора документов и действий уже не придумаешь. Пу-пу-пу 🚬

Девочек заказывали? 💅 Давно не было кейсов, надо исправляться. Я вообще не люблю делиться какими-то выгодными вариантами в сторис/рилсах. Мне хочется, чтобы "только мои" получали самые выгодные предложения и варианты. Мои - это те, кто доверился мне и обратился за помощью. А не просто халявщики и риэлторы, посмотревшие сторис. Я всегда стремился, чтобы ко мне обращались не потому, что я выставил что-то в сторис, а потому что я - это я. Но это все лирика, давайте к сути 👇 Однокомнатная видовая квартира в семейную ипотеку и такие расчеты:

• Первоначальный взнос - 0% • Район: Академический • Сдача: конец 2026 года • Стоимость: 5 850 000 • Платеж:

26.000/мес 🥹 Самая главная прелесть - возможность согласовать сразу две программы (ипотеку без ПВ и ставку 3,5% на весь срок) Оформление сложное, куча нюансов и длительный процесс. Но сам факт исхода вдохновляет. Покупайте с умом ❤️

30!🍷 Дошел до того самого возраста, который должен стать очередной точкой сверки мечт и реальности, желаний и достижений. Новая отметка в моей графе, чтобы подвести какой-то итог и поставить планы на будущее. Люди, которые умеют прописывать планы и отвечать на вопрос "кем и где я вижу себя через пять лет" либо просто гениальные аналитики, реально знающие все исходы, либо сумасшедшие. В нашей с вами стране, экономике, бизнесе - короче, в реальности - планирование вроде "советской пятилетки" не работает, как тут ни крути. 😊 Главное, что я точно продолжу делать - помогать людям. Я делаю это всю жизнь. • В школе я был активным и одним из самых инициативных волонтеров города. • Образование и первая работа (я училка, если что и работал в школе, кто забыл вдруг) тоже от части волонтерство и помощь людям, в этом случае детям. • Сейчас я снова помогаю людям не совершить ошибок, заработать или просто быть в безопасности. Да, уже за деньги, но смысл тот же. ❤️Последние несколько лет я делаю агентсткую услугу доступной, комфортной и показательной. Это и есть мой план на "следующую пятилетку", а всё остальное приложится. Спасибо, что читаете мои буковки и смотрите мои рилсики ❤️

Живу в доме первые две недели - три инсайта за это время ☝🏻 Переезд из квартиры в частный дом в дали от города и привычной инфраструктуры. Две недели назад мы запустили кошку и переехали окончательно и вот три вещи, которые должен знать каждый: 1. Вы будете тратить деньги. Много денег. Да, банально, но на первых порах возникают расходы, которые изначально не были даже в мыслях, не то что в бюджете. Газон, насос, электрика, мебель в конце концов (мы переехали со всем новым и каждый день принимали доставки). Посчитали сколько вам нужно примерно? Окей, смело умножайте на 2-2,5 - эта сумма будет ближе к правде. 2. Сценарий жизни. Блин, даже не описать словами как он резко поменялся. В доме каждый день есть какие-то дела, от мелких до грандиозных, и это, на удивление, очень сильно радует и мотивирует. Я всю неделю встаю в 6 утра просто потому что хочу так (в квартире раньше 10-11 не просыпался никогда). Утренний кофе на террасе я даже не буду описывать, это отдельный вид искусства. 3. На расстояние плевать абсолютно Если вы не переезжаете в дом и откладываете мечту только потому что будет долго ездить в ЕКБ на работу - забудьте эту мысль, она такая мелочная. Раньше я добирался до квартиры за 30-40 минут, даже в пробки, из центра ЕКБ. Искал место на парковке, страдал на светофорах. Сейчас мой путь это прямой Челябинский тракт и час езды вечером в будние дни. И приятный заезд в собственный гараж. 🙌🏻 Пожалуй, это очередное лучшее решение в жизни.

😊 Мне так нравится фраза «Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи» Вижу в ней какой-то жизненный тезис или даже девиз, если хотите. Мне - за мои почти 30 лет - приходилось на себе испытывать горечь исходов моих решений, когда я экономил пару тысяч или даже десятки тысяч рублей, но буквально тут же разочаровывался и жалел о своем решении. Желание сэкономить в цене, не экономя при этом в качестве (ха-ха, так не бывает) точно преследует каждого. 🫠 И, к сожалению, к недвижимости это тоже относится. Сейчас на рынке Екатеринбурга 90+ застройщиков. А сколько строящихся проектов, зачастую в одной локации и напротив друг друга, между которыми приходится выбирать. На рынке вторичной недвижимости может быть десяток предложений в одном доме и по совершенно разной цене с интервалом за те же метры ~500-800 тысяч.

Это не одинаковые квартиры, не одинаковые ЖК, не одинаковые проекты. И разница между ними есть! Всегда есть!

У вторички это может быть ситуация по документам и доступная легкая сделка, взамен проблем с опекой и переходом права собственности. У новостроек (как бы не казалось на первый взгляд, что строят все одинаково - это не так) разница между проектами в одной локации может быть колоссальной. Управляющая компания, качество отделки, внутренние фишки, шумоизоляция и ещё куча характеристик. Очень часто квартира в соседнем проекте, стоящая в рекламе дороже на 300-500 тысяч, лучше выбранной вами квартиры на миллионы! Просто вы пока об этом даже не подозреваете. Да, денег она вам не сэкономит, но сэкономит кое-что дороже: ваши нервы, уверенность в завтрашнем дне и количество вложений. Не экономьте на себе и не деритесь за каждую копейку, вы у себя одни 🤍

‼️Галя, у нас отмена. Условия программы семейной ипотеки пока остаются без изменений. Здорово мы покачались с вами на этих качелях? Весь июнь я в поте лица экстренно и срочно получал одобрения для всех своих и выводил на сделки. Да что там, мы и сегодня и завтра подписываемся с клиентами в панике и на скорую руку. Говорили все, со сцены, на форумах, в своих каналах, Хуснуллин… все! Но теперь тот же Хуснуллин выдает вот что:

"По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними.»

По его словам, сейчас правительство совместно с профильными ведомствами прорабатывает варианты обновления программы. Главная цель - сделать поддержку более адресной и сохранить ее эффективность для семей с детьми. При этом любые изменения будут вводиться постепенно, чтобы у покупателей, банков и застройщиков было достаточно времени подготовиться. СПАСИБО! 📌 Теперь решение о возможной корректировке условий ожидается не раньше 1 октября 2026 года. Если вы планируете покупать квартиру по семейной ипотеке - выдыхаем. Спасибо за новые седые волосы.

Отказываю клиентам в работе 🤷‍♂️ Ребят, кто у меня по вторичке в поисках - потерпите немного, у меня тут завалы. Ощущаю ответственность и чувство долга перед всеми семьями с одним ребенком, поэтому прошу меня подождать. Считали тут с клиентом разницу, которую делает нам ЦБ. Просто делюсь с вами примером. 🔴Сейчас: - Займ 6.000.000₽ - Ставка 6% - Срок 30 лет - Платеж 35.900₽ 💚01.07.2026: - Займ 6.000.000₽ - Срок 15 лет - Ставка 10% (надеемся, что хотя бы 10 будет) - Платеж 64.470₽ 🥲 Разница ощутимая, для некоторых семей критически ощутимая. Так что пока активно работаем с семейкой и радуемся со всеми, кто решился на этот шаг.

🤦‍♂️ Самые правдоподобные условия семейной ипотеки, которые ждут нас уже через неделю.

Я понимаю, что семейка не всем тут нужна и эта тема уже максимально приелась и тем, кто вообще без детей и ждем доступных ставок для всех категорий граждан, вообще неинтересно это читать. Но говорить об этом не могу.

Итак, смотрим зеленый прямоугольник, там наша информация. 1 ребенок - 10%; 2 ребенка - 8%; 3 ребенка - 6%; 4 ребенка - 4%; 5+ детей - 2%. Обращаю ваше внимание ещё на две вещи: 1. Лимиты Повышения лимитов по семейной ипотеке ждем уже довольно долго. Суммы в 6 млн сейчас действительно уже мало. Отсюда повышение аж до 18 млн рублей, если в семье есть трое детей. Другой вопрос в том будут ли такие суммы одобрять. Для займа даже в 12 млн нужно иметь довольно приличный доход. 2. Срок ипотеки - 15 лет Вернее, срок льготной ставки 15 лет. Дальше ключевая + 2-2,5%. В целом, этого тоже ожидали. Льготные кредиты невыгодны государству в принципе, а обслуживать их 30 лет ещё невыгоднее. ☝🏻Важно! Если вы сейчас рассматриваете покупку квартиры и хотите запрыгнуть в последний вагон - еще не поздно! Мы с командой работаем в оперативном режиме и отрабатываем каждую заявку, несмотря на их количество и нашу занятость. 🤍 Пожалуйста, не тяните. Это решение, за которое вы сами себе скажете «спасибо», я вам гарантирую.

🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Что с ТГ происходит? Пост приходилось перевыпускать несколько раз. Путаются абзацы, текст сворачивается в один комок. После начинаю редактировать и текст полностью стирается, а остается только фотка. Кто в курсе что мне надо сделать? Напишите в личку, это ужас прям какой-то 🫠

Последняя неделя семейной ипотеки. Еще успеваем? Реформа 1 июля. Опять назначили дату, в риэлторских каналах всех напугали, а всякие «инсайдеры» делятся сливами и, якобы, точными ставками, которые ждут нас уже в скором будущем. Важно - официального документа от Минфина нет (хотя и обещали его еще в пятницу). Так что давайте пока без паники, но с осторожностью, разберемся с тем, что нас - скорее всего - ждет. Один из обсуждаемый вариантов выглядит так: Семья с одним ребёнком - 12%; Семья с двумя детьми - 10%; С тремя - 8-10% (тут ещё от площади может зависеть); С четырьмя - 6%; С пятью и больше - 4%. Другой вариант (более реалистичный): Один ребенок - 12%; Два ребенка - 8-10%; Три и более - 6%. Главное, что нужно понимать - лучше не станет. Помимо ставок обсуждаются и другие нововведения, которые сделают семейную ипотеку еще более невыгодной. Что еще могут изменить? срок кредита сократят до 15 лет вместо 30; минимальная площадь квартиры от 33 м²; ставка 6% для семей с 1–3 детьми будет только при взносе от 50%; если хоть когда-то брали льготную ипотеку (даже до декабря 2023-го) - в новой программе откажут. Как итог мы имеем последнюю неделю для выхода на сделку. И если вы думаете, что уже поздно и нереально за это время выбрать и купить квартиру, да еще и с ипотекой все решить, то вы еще не работали со мной и не были на первой бесплатной консультации. Приглашаю - @chekaroov

Последняя неделя семейной ипотеки. Еще успеваем? Реформа 1 июля. Опять назначили дату, в риэлторских каналах всех напугали, а всякие «инсайдеры» делятся сливами и, якобы, точными ставками, которые ждут нас уже в скором будущем. Важно - официального документа от Минфина нет (хотя и обещали его еще в пятницу). Так что давайте пока без паники, но с осторожностью, разберемся с тем, что нас - скорее всего - ждет. Один из обсуждаемый вариантов выглядит так: Семья с одним ребёнком - 12%; Семья с двумя детьми - 10%; С тремя - 8-10% (тут ещё от площади может зависеть); С четырьмя - 6%; С пятью и больше - 4%. Другой вариант (более реалистичный): Один ребенок - 12%; Два ребенка - 8-10%; Три и более - 6%. Главное, что нужно понимать - лучше не станет. Помимо ставок обсуждаются и другие нововведения, которые сделают семейную ипотеку еще более невыгодной. Что еще могут изменить? - срок кредита сократят до 15 лет вместо 30; - минимальная площадь квартиры от 33 м²; - ставка 6% для семей с 1–3 детьми будет только при взносе от 50%; - если хоть когда-то брали льготную ипотеку (даже до декабря 2023-го) - в новой программе откажут. Как итог мы имеем последнюю неделю для выхода на сделку. И если вы думаете, что уже поздно и нереально за это время выбрать и купить квартиру, да еще и с ипотекой все решить, то вы еще не работали со мной и не были на первой бесплатной консультации. Приглашаю - @chekaroov

🗿 Последняя неделя семейной ипотеки. Еще успеваем? Реформа 1 июля. Опять назначили дату, в риэлторских каналах всех напугали, а всякие «инсайдеры» делятся сливами и, якобы, точными ставками, которые ждут нас уже в скором будущем. Важно - официального документа от Минфина нет (хотя и обещали его еще в пятницу). Так что давайте пока без паники, но с осторожностью, разберемся с тем, что нас - скорее всего - ждет. Один из обсуждаемый вариантов выглядит так: Семья с одним ребёнком - 12%; Семья с двумя детьми - 10%; С тремя - 8-10% (тут ещё от площади может зависеть); С четырьмя - 6%; С пятью и больше - 4%. Другой вариант (более реалистичный): Один ребенок - 12%; Два ребенка - 8-10%; Три и более - 6%. 😮 Главное, что нужно понимать - лучше не станет. Помимо ставок обсуждаются и другие нововведения, которые сделают семейную ипотеку еще более невыгодной. Что еще могут изменить? - срок кредита сократят до 15 лет вместо 30; - минимальная площадь квартиры от 33 м²; - ставка 6% для семей с 1–3 детьми будет только при взносе от 50%; - если хоть когда-то брали льготную ипотеку (даже до декабря 2023-го) - в новой программе откажут. 🤷‍♂️Как итог мы имеем последнюю неделю для выхода на сделку. И если вы думаете, что уже поздно и нереально за это время выбрать и купить квартиру, да еще и с ипотекой все решить, то вы еще не работали со мной и не были на первой бесплатной консультации. Приглашаю - @chekaroov

🗿Последняя неделя семейной ипотеки. Еще успеваем? Реформа 1 июля. Опять назначили дату, в риэлторских каналах всех напугали, а всякие «инсайдеры» делятся сливами и, якобы, точными ставками, которые ждут нас уже в скором будущем. 📍Важно - официального документа от Минфина нет (хотя и обещали его еще в пятницу). Так что давайте пока без паники, но с осторожностью, разберемся с тем, что нас - скорее всего - ждет. Один из обсуждаемый вариантов выглядит так: Семья с одним ребёнком - 12%; Семья с двумя детьми - 10%; С тремя - 8-10% (тут ещё от площади может зависеть); С четырьмя - 6%; С пятью и больше - 4%. Другой вариант (более реалистичный): Один ребенок - 12%; Два ребенка - 8-10%; Три и более - 6%. 😊 Главное, что нужно понимать - лучше не станет. Помимо ставок обсуждаются и другие нововведения, которые сделают семейную ипотеку еще более невыгодной. Что еще могут изменить? - срок кредита сократят до 15 лет вместо 30; - минимальная площадь квартиры от 33 м²; - ставка 6% для семей с 1–3 детьми будет только при взносе от 50%; - если хоть когда-то брали льготную ипотеку (даже до декабря 2023-го) - в новой программе откажут. 🤷‍♂️ Как итог мы имеем последнюю неделю для выхода на сделку. И если вы думаете, что уже поздно и нереально за это время выбрать и купить квартиру, да еще и с ипотекой все решить, то вы еще не работали со мной и не были на первой бесплатной консультации. Приглашаю - @chekaroov