Всё о недвижимости и не только👍

Может ли квартира сама поменять владельца? Часто на консультации задают вопрос: После развода муж/жена не пользуется своей долей квартиры. Через сколько его доля станет моей? Ответ: НИКОГДА! Право собственности — это не Ковид-19. Оно по воздуху не передается. Даже если в суд пойти, "Он не пользуется" — это не аргумент. Вот например, мужчина обратился в суд. Хотел выписать бывшую жену и дочь из квартиры. Он пояснил, что после развода они уехали из квартиры, несколько лет в ней не живут. Вот и нечего там быть прописанными. И вы не поверите, но суды с ним согласились. Правда не учли, что квартира была совместно нажитой. То есть, вот прям было решение суда, где квартира была признана общей. Женщине пришлось дойти до Верховного суда, чтобы судьи вспомнили, что право собственности не растворяется в воздухе. А тот факт, что бывшая супруга уехала  — так для того люди и разводятся. Чтобы больше вместе НЕ ЖИТЬ! Но на ее права на квартиру это никак не влияет. Вот если бы она 18 лет в квартире не появлялась и претензий не предъявляла… но это была бы уже совсем другая история…

🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора. 🟣 Что нужно знать об общем имуществе 🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов 🔵 Ежемесячное обслуживание Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья. 🔵 Текущий ремонт Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта. 🔵 Капитальный ремонт или замена Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее. При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику. Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов. 🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом». 🔹 Как узнать о проведенных работах Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом». 🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом» 🟣 Как часто должны убирать подъезды Как часто поднимаетесь на этаж без лифта? 👍 — я только на лифте ❤️ — бывает, хожу пешком 🤔 — у нас нет лифта

Как защитить свои интересы, если везде тайна? Все у нас за семью печатями, все защищено. Персональные данные, информация о владельцах недвижимости и счетов. Зато при обращении в суд истец должен сообщить об ответчике всю подноготную. Фамилию, имя, отчество, размер сапог, трусов. Ну и конечно, номер счёта. Да, это все засекречено. Ваши проблемы. Особенно заметно это в спорах по неосновательному обогащению. Перевели деньги не туда и все. Со всех сторон тайны. И вот Верховный суд отметил, что суды должны помогать участникам спора находить владельца банковского счета😱 Да! Только суды без проблем могут запросить данные о владельце счета. И это не займет у них много времени. Вот только суды вовсе не спешат помогать людям. Не царское это дело. ❓ Быть может сейчас, после указания Верховного суда, судьи начнут проверять кто владелец счета. Это и истцу поможет, и убережет посторонних людей от взыскания, если истец допустил ошибку. Но таких разъяснений масса. И суды не торопятся их исполнять🤨

📌 Главное про труд и отдых для тех, кто работает В день Весны и Труда полезно вспомнить о балансе работы и отдыха. Знайте о своих правах и делитесь информацией с другими. О работе 🔹 Если вы работаете официально, имеете право как минимум на зарплату дважды в месяц, 28 дней отпуска и повышенную оплату за переработки. Эти трудовые права должен соблюдать каждый работодатель. 🔹 Помимо зарплаты официально работающим положены и другие выплаты. Например, это больничные, компенсация за задержку зарплаты, оплата простоя и выходное пособие. Проверьте по чек-листу, знаете ли вы о них. 🔹 Если вам предлагают договор ГПХ вместо трудового, узнайте об отличиях. А если соглашаетесь работать совсем без оформления — посмотрите, что при этом теряете. Об отдыхе 🔹 При планировании отпуска выбирайте выгодное время. Чтобы не потерять в деньгах, берите отпуск в месяцы, где больше рабочих дней. А если хотите больше отдыхать в течение года — оформляйте отпуск между выходными и праздниками. 🔹 Если не отгуляли отпуск полностью — он не пропадает, а переносится на следующий год. При увольнении работодатель должен выплатить компенсацию за все неиспользованные дни. 🔹 Кроме отпуска и официальных выходных, есть другие способы законно не выйти на работу и получить деньги. Например, если работали сверхурочно, имеете ребенка с инвалидностью или сдавали кровь.

https://pravo.ru/story/249397/ Все сделки с недвижимостью регистрируются Росреестром, который может допускать ошибки в процессе. Хорошая новость в том, что если из-за этих ошибок были потеряны деньги, то можно обратиться в суд с иском к регистрирующему органу и взыскать убытки. Рассказываем, в каких случаях есть шансы на победу в таком споре и какие обстоятельства придется доказать суду.

🖥 7 сайтов, где можно сообщить о нарушениях Сохраните эту подборку и перешлите знакомым. Обращения на этих сайтах регистрируются как официальные. На каждое обязательно последует ответ. ▶️ Роспотребнадзор Если не меняют товар с браком, плохо обслужили в ресторане или навязывают дополнительные услуги. Есть авторизация через Госуслуги. ▶️ Банк России Если отказываются вернуть стоимость страховки, незаконно берут комиссию или оформили кредит без согласия. Есть авторизация через Госуслуги. ▶️ ГИС ЖКХ Если завышены тарифы на коммунальные услуги, УК не меняет пандус и плохо убирает двор. Авторизация через Госуслуги. ▶️ Онлайнинспекция Если задерживают зарплату, отказывают в работе из-за наличия детей или не дают отпуск. Авторизация через Госуслуги. ▶️ Рособрнадзор Если просят сдать деньги на школьные учебники, нарушают правила аттестации или не дают академический отпуск в вузе. ▶️ Роскомнадзор Если нарушены правила обработки персональных данных, в соцсетях появилась запрещенная информация или нарушены авторские права на контент. ▶️ ФССП Если пристав не ищет должника по алиментам, не выносит постановления в установленный срок или оценивает имущество должника с нарушением закона.

📄 Это поможет справиться с долгами в трудной жизненной ситуации Если из-за долгов возникают финансовые сложности, есть несколько законных способов облегчить нагрузку на бюджет. 🔹 Оформить кредитные каникулы При снижении дохода и некоторых других обстоятельствах можно приостановить или снизить платежи на срок до шести месяцев. Для этого нужно отправить в банк требование и подтверждающие документы. Если подходите под условия — банк обязан предоставить каникулы и не может отказать. 🔹 Оформить банкротство 🔵 При долгах от 25 тыс. до 1 млн Р — бесплатно через МФЦ.  🔵 При любой сумме долга — через суд с оплатой госпошлины и услуг арбитражного управляющего. 🔹 Подать заявление о сохранении прожиточного минимума Если с вас взыскивают долги по исполнительному листу, можно обратиться в службу судебных приставов, чтобы на одном из счетов оставалась сумма прожиточного минимума. При наличии иждивенцев можно обратиться в суд для увеличения суммы, защищенной от списания.

⚖️ Разъясняем последние решения высших судов, касающиеся учета кадастровой стоимости здания и прав собственности на землю 📌 Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2024 № 8-О-Р (https://clck.ru/39rzuc) Разрешенное использование земельного участка для размещения торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания не является основанием для определения налоговой базы по таким объектам имущества как кадастровой стоимости. Необходимо учитывать назначение и (или) фактическое использование здания, расположенного на таком участке. 📌 Определение Верховного Суда РФ от 18.01.2023 № 302-КГ16-11762 (https://clck.ru/39rzvi) Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН определено как обладающее правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Исключение - ранее учтенные земельные участки и участки, вещные права на которые возникают при универсальном правопреемстве (https://clck.ru/39rzx5). Если в результате сделки c земельным участком возникли вещные права и она фактически исполнена, ее последующее признание несоответствующей нормам законодательства, регулирующим хозяйственную деятельность, значения для налогообложения не имеет. Нарушение норм гражданского законодательства при приобретении земельного участка (например, в результате его приватизации) само по себе не является основанием для освобождения от налогообложения лица, которое согласно данным публичного (государственного) реестра выступало собственником земельного участка и могло извлечь выгоду из использования такого имущества в своей экономической деятельности.

Налоговики дополнили новыми возможностями личные кабинеты юрлиц, ИП и физлиц. Теперь через них можно подать заявление об отсрочке или рассрочке платежа. Для этого достаточно заполнить форму в подразделах: "Рассрочка по налоговым платежам" в разделе "Каталог обращений" кабинета физлица; "Изменить срок уплаты" в разделе "Жизненные ситуации" кабинета ИП; "ЕНС" в разделе "Заявления. Запросы" кабинета юрлица. На странице заявления есть подсказки о том, какие документы нужно загрузить. Дополнительную информацию об отсрочке или рассрочке можно получить у интерактивного помощника. Для личного кабинета ИП налоговая служба доработала отправку отчетности. С 1 апреля через него можно передать 20 форм бухгалтерских и налоговых документов, например 6-НДФЛ и РСВ. Отчетность можно сформировать в программе "Налогоплательщик ЮЛ", подписать квалифицированной ЭП и отправить XML-файлом через кабинет. ФНС отметила, что через кабинет ИП можно отслеживать статус камеральной проверки и получать документы, подтверждающие отправку декларации и результат ее обработки. Документы: Информация ФНС России от 02.04.2024 Информация ФНС России от 01.04.2024

Планируют ввести запрет взимать с операторов плату за пользование общим имуществом в многоквартирном доме и за доступ к сетям связи при их установке в таком здании. Речь идет о размещении сетей, которые позволяют гражданам пользоваться интернетом, в т.ч. социально значимыми ресурсами (ст. 1 проекта). Чтобы оборудовать, эксплуатировать и демонтировать такие сети, не нужно решение общего собрания собственников. Будет достаточно договора об оказании услуг связи с гражданином — собственником помещения в доме или нанимателем жилья по договору соцнайма (абз. 2 пп. "б" п. 2 ст. 2 проекта). Поправки вступят в силу со дня их опубликования в виде федерального закона. В течение 4 месяцев с этой даты правительство установит правила взаимодействия управляющего домом и оператора. Речь идет о взаимодействии при установке, использовании и демонтаже сетей (ч. 1 и 2 ст. 3 проекта). Договор, по которому оператор обязан вносить упомянутую плату, разрешат расторгнуть по требованию любого контрагента. Это касается соглашений между управляющим домом и оператором, которые заключены до начала действия новшеств (ч. 4 ст. 3 проекта). Есть и другие изменения. Сейчас оператор не может использовать общее имущество в доме без решения общего собрания собственников, даже если он заключил договоры с некоторыми из них. К такому выводу пришел ВС РФ в 2018 году. Документ: Проект Федерального закона N 237186-8

Росреестр разделил электросети на объекты движимого и недвижимого имущества Росреестр рассмотрел вопрос отнесения объектов электросетевого хозяйства к объектам движимого или недвижимого имущества . Согласно ГК РФ объекты, связанные с землей так, что их нельзя переместить, не причинив ущерб их назначению невозможно, являются объектами недвижимости. В отношении этих объектов осуществляется государственный кадастровый учет и права на них подлежат государственной регистрации. При этом здания и сооружения являются недвижимыми, которые создаются в результате строительства. Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства, что оно возведено : — в соответствии с установленным законом и иными нормативными актами порядке; — на земельном участке, который предоставлен для строительства объекта недвижимости; — с получением разрешительной документации на его строительство. ВС РФ пришел к выводу, что сами сети не имеют прочной связи с землей, однако подстанции и распределительные пункты, к которым подключены электрические сети, имеют конструктивные особенности и составные элементы (фундамент), позволяющие отнести их к объектам капитального строительства. В то же время Градостроительный кодекс дает следующие определения: — к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка; — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам; — некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Согласно Закона «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства — это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. Таким образом, к объектам электросетевого хозяйства относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, сооружения. Учитывая изложенное, в случае если объект: — не имеет признаков недвижимости, которые определены ГК РФ; — не является недвижимым в силу прямого указания закона; — не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, то такой объект не является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту не может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте невозможно.

Гостиницы, санатории, дома отдыха и другие коллективные средства размещения смогут регистрировать гостей по биометрическим данным. Сейчас их оформляют только по документам, удостоверяющим личность. Для реализации новой возможности нужно будет, в частности, обеспечить идентификацию и (или) аутентификацию потребителей с помощью единой биометрической системы. Также установлены особенности заселения лиц, которые не достигли 14 лет. Есть и другие изменения. Документ: Постановление Правительства РФ от 20.03.2024 N 341 Полезная ссылка: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации ...

В ЖК РФ зафиксируют, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма. Также прямо обозначат, что при сдаче жилья на любой срок и по любому законному основанию собственник обеспечивает соблюдение: прав и законных интересов соседей; правил пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; требований к оснащению помещений в таком доме счетчиками энергоресурсов и т.д. Поправку подготовили с подачи КС РФ. В марте 2023 года он разъяснил: жилье в многоквартирном доме можно краткосрочно (на срок от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий. В этом случае такую деятельность нельзя приравнивать к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены. Документ: Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ Полезная ссылка: "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ ...

👓 Что будет с пенсией, которую долго не получают? Если пенсия приходит на счет в банке, она всегда считается полученной. Даже если совсем не снимать деньги, они никуда не денутся и будут копиться. 🔹 Когда выплату пенсии могут приостановить по закону При получении пенсии на почте или доставке на дом. Если вы не приходили на почту, не открывали дверь почтальону, переехали и не сообщили о новом адресе. При перечислении на банковский счет. Если вы закрыли счет, на который приходила пенсия, а другой не открыли или не сообщили в СФР новые реквизиты. 🔹 Когда приостановят выплаты при наличии оснований При неполучении пенсии в течение 6 месяцев подряд. То есть пенсионер не приходит на почту более полугода или не имеет счета в банке при безналичном варианте доставки. 🔹 Как возобновить выплаты после приостановки Направить заявление через Госуслуги. Выплаты возобновятся с 1-го числа следующего месяца. Также будет выплачена пенсия, не полученная за предыдущие месяцы. 🔹 Если ничего не предпринимать Через 6 месяцев после приостановления СФР прекращает выплаты. Восстановить их можно также по заявлению в СФР. Пенсия за прошедшее время выплачивается максимум за 3 года.

👓 Что будет с пенсией, которую долго не получают? Если пенсия приходит на счет в банке, она всегда считается полученной. Даже если совсем не снимать деньги, они никуда не денутся и будут копиться. 🔹 Когда выплату пенсии могут приостановить по закону При получении пенсии на почте или доставке на дом. Если вы не приходили на почту, не открывали дверь почтальону, переехали и не сообщили о новом адресе. При перечислении на банковский счет. Если вы закрыли счет, на который приходила пенсия, а другой не открыли или не сообщили в СФР новые реквизиты. 🔹 Когда приостановят выплаты при наличии оснований При неполучении пенсии в течение 6 месяцев подряд. То есть пенсионер не приходит на почту более полугода или не имеет счета в банке при безналичном варианте доставки. 🔹 Как возобновить выплаты после приостановки Направить заявление через Госуслуги. Выплаты возобновятся с 1-го числа следующего месяца. Также будет выплачена пенсия, не полученная за предыдущие месяцы. 🔹 Если ничего не предпринимать Через 6 месяцев после приостановления СФР прекращает выплаты. Восстановить их можно также по заявлению в СФР. Пенсия за прошедшее время выплачивается максимум за 3 года.

📛 С 1 апреля (и это не шутка) резко ужесточатся правила перепланировки квартир Внесенные в законодательство изменения теперь называют перепланировкой практически любое изменение границ помещений, внутренней планировки. Теперь планировкой, которую надо официально согласовывать, будут считать: ✔️Объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, разделение комнаты на две; ✔️Увеличение или уменьшении площади квартиры, например за счет присоединения балконов или создания кладовой; ✔️Демонтаж встроенного шкафа или перенос дверного проема. Порядок оформления перепланировок с апреля также изменится – нужно получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить в Росреестр. Перепланировка будет узаконена только после внесения изменений в ЕГРН.

Стороны заключили договор аренды на 11 месяцев с условием о том, что после этого периода он автоматически возобновляется на тот же срок и так происходит трижды.   В первый раз правило сработало, а во второй арендатор не захотел продлевать договор. Арендодатель не принял отказ, поэтому спор дошел до суда. Две инстанции не поддержали прекращение договора, но кассация с ними не согласилась и потребовала нового рассмотрения.   Мнение судов:   Стороны закрепили условие об автоматическом возобновлении договора, арендатор с ним согласился. У него нет права отказаться от пролонгации. Позиция кассации:   Аренда — это временная передача имущества, стороны не могут полностью исключить право на отказ от нее. В спорном договоре нет явно выраженной обязанности арендатора перезаключать его. Суды ошибочно квалифицировали действия арендатора как отказ от исполнения договора. Однако он не согласился заключать новый. Документ: Постановление АС Московского округа от 22.01.2024 по делу N А41-31779/2023

С 5 февраля 2024 года уполномоченный орган должен присвоить объекту адрес, аннулировать его или отказать в этих действиях в течение 5 рабочих дней с даты поступления электронного заявления. Ранее предельный срок составлял 10 рабочих дней независимо от формы документа.   Новшество не касается ситуаций, когда подают бумажное заявление.   Есть и другие изменения. Так, с 1 марта 2024 года вместе, например, с решением присвоить адрес уполномоченный орган направит заявителю выписку из адресного госреестра. Сейчас ее к решению не прилагают.   Документ: Постановление Правительства РФ от 05.02.2024 N 124 Полезные ссылки: Приказ Минфина России от 11.12.2014 N 146н (ред. от 14.01.2022) "Об утверждении форм заявления о присвоении ... Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения ...

Список документов, удостоверяющих личность, по одному из которых гостиница заселяет потребителя, планируют дополнить в том числе военным билетом. Если у гостя нет документа из этого перечня, разрешат принять водительские права.   Гостиница будет вправе заселить гражданина, даже если он вместо оригинала предъявит сведения о документе, удостоверяющем личность, или о водительских правах через приложение Госуслуг.   Сходные новшества коснутся регистрации граждан по месту пребывания в гостинице.   Общественное обсуждение поправок завершат 5 марта.   Документ: Проект постановления Правительства РФ Полезная ссылка: Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (ред. от 01.04.2021) "Об утверждении Правил предоставления ...

С 1 апреля 2024 года субъекты РФ вправе: запретить торговать пивом, сидром, пуаре, медовухой и пивными напитками при оказании услуг общепита везде, кроме ресторанов, баров, кафе и буфетов; ограничить заведениям общепита в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях время розничной продажи любого алкоголя. Исключение — рестораны. Вводить эти меры можно только региональными законами. Сейчас субъекты РФ вправе установить для объектов общепита в многоквартирных домах и (или) рядом с ними, в частности, повышенные требования к площади зала обслуживания и даже запрет продажи алкоголя. Эти возможности останутся. Также с 1 апреля 2024 года Закон об алкогольном регулировании дополнят запретами: производить пивные напитки из закупленного пива; при изготовлении алкоголя добавлять этиловый спирт, если по техрегламентам и ГОСТам он не нужен. Есть и другие изменения. Документ: Федеральный закон от 14.02.2024 N 6-ФЗ Полезная ссылка: Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственном регулировании производства ...

Этот порядок не будет обязательным, но поможет разгрузить судебную систему. Также в правительстве предлагают лишать госслужащих статуса государственного регистратора прав за необоснованную приостановку кадастрового учета и регистрации. Правительство внесло в Госдуму законопроект, согласно которому обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость можно будет в досудебном порядке. Ранее с такой идеей выступил Росреестр. Сейчас для обжалования подобных решений не предусмотрен обязательный досудебный порядок. В итоге нагрузка на суды увеличивается. Из законопроекта следует, что обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. От того, какой орган госрегистрации приостановил оказание госуслуги, будет зависеть, в какую комиссию попадет претензия. Отправить заявление смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры либо компании, в которых они работают. Обращение в письменной или электронной форме либо в виде почтового отправления нужно будет подать в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановке. При этом внесудебный порядок не будет обязательным. Для снижения числа необоснованных приостановлений учета и госрегистрации прав и для повышения качества госуслуг законопроект предлагает ужесточить квалификационные требования к регистраторам прав и дать Росреестру право ввести порядок лишения госслужащих такого статуса. Подобное дисциплинарное последствие Росреестр предлагал для служащих, которые принимают необоснованные решения о приостановке. Предполагается, что поправки вступят в силу 1 января 2026 года. Законопроект № 556069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Нужно ли платить налог? Медленно, но верно, к нам подходит очередной декларационный период. А значит, многие из тех, кто в прошлом году продал квартиру, будут ломать голову: нужно ли платить налог. Сегодня я хочу напомнить, что семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья, при соответствии ВСЕМ перечисленным условиям: С 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога, даже если не прошел минимальный срок владения имущества. Но нужно соблюсти несколько требований: 👉 в семье двое и более детей в возрасте до 18 лет, либо есть дети в возрасте до 24 лет, которые учатся очно или проходят срочную службу в армии 👉 после продажи семья в тот же год купила другое жилье. Здесь важно успеть до 30 апреля следующего года 👉 новое жилье лучше прежнего — площадь больше, а кадастровая стоимость выше 👉 кадастровая стоимость жилья, которое семья продала, не больше 50 млн рублей ‼️ Если все эти условия соблюдены, то семья освобождается от обязанности платить налог. А это серьезная экономия! Будьте внимательны и платите налоги вовремя)

❗️ Полиция, пожарные и не только: кто может войти в дом без разрешения хозяина Есть должностные лица, которым не нужно разрешение собственника, чтобы попасть в жилище. Но только по основаниям, которые прописаны в законах. 🔹 Сотрудники аварийно-спасательных служб Для ликвидации чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечке газа. 🔹 Полицейские 🔵 Для задержания преступников или подозреваемых. 🔵 Чтобы предотвратить преступление или выяснить обстоятельства несчастного случая. 🔵 Для спасения граждан и имущества, при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях. 🔹 Судебные приставы Для исполнения решений суда, если свободного доступа в помещение нет. Например, для ареста и изъятия имущества, выселения должника или вселения взыскателя. 🔹 Сотрудники оперативных служб Например, ФСБ и МВД для поимки преступников, предотвращения преступлений, при угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности. 🔹 Коммунальные службы Права вскрывать квартиры у них нет, но суд может разрешить вскрытие в присутствии полиции и судебных приставов, если это необходимо. Например, нужно починить систему отопления, а хозяина в квартире долго нет и найти его не удалось.

"Муж платит алименты на детей от разных браков. 1/4 долю от дохода — на сына от первого брака, 1/6 долю — на дочь от второго. Это 41% от его зарплаты. А ведь по закону на двоих детей нужно платить только 33%. Что делать?" ❓ Интересная ситуация. С одной стороны — нечестно по отношению ко второму ребенку. Ведь не поровну. А с другой — по отношению к отцу. Ведь он платит больше, чем определено законом. Давайте искать справедливость! 👉 Тот факт, что первый ребенок получает больше, не нарушает права второго ребенка. Это нам Верховный суд сказал (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 26.12.2017 № 56). 👉 И интересы отца тут тоже не нарушены. Да, он платит больше, чем определено законом. Но нигде не сказано, что эта сумма максимальная. Семейный кодекс устанавливает МИНИМУМ для алиментов. Значит, взыскать больше — это не нарушение. 👉 Тем более, отец имеет право подать иск о снижении размера алиментов. Вот только для этого ему основания нужны. И очень серьезные. Ведь суд не согласится уменьшить алименты, если у отца ипотека, снизилась зарплата, появился в семье еще ребенок. Право ребенка на алименты — безусловное. Поэтому на финансовые проблемы отца никто смотреть не будет. ‼️ В общем, нет. Сегодня ожидаемой справедливости не будет. Суд защищает детей. И все.

❓ Требуют оставить паспорт в залог — это законно 🔹 Коротко Нет. 🔹 Подробно Предметом залога может быть только имущество. Паспорт — не имущество. Требовать его в залог, например, при прокате спортинвентаря — незаконно. Не оказывать услугу из-за отказа оставить паспорт — тоже незаконно. Это касается и других личных документов. Даже если вы добровольно оставляете паспорт, сам факт принятия его в залог — нарушение закона. Такие действия могут быть квалифицированы как изъятие паспорта — это прямо запрещено п. 22 Положения о паспорте гражданина РФ. Для того, кто забирает документ, предусмотрено предупреждение или штраф — 100 ₽. За незаконное изъятие паспорта — от 100 до 300 ₽. 📌 Основание: ст. 19.17 КоАП РФ

Банки и МФО обязаны сообщить в службу судебных приставов, если намерены организовывать в рамках работы с должниками: личные встречи; телефонные переговоры; разговоры через автоматизированных интеллектуальных агентов; передачу сообщений различными средствами электронной коммуникации, в т.ч. через Госуслуги. Если банк или МФО опоздает, взаимодействовать с должниками описанными способами будет нельзя. Уведомление направляют в ФССП (ее территориальный орган) по утвержденной форме не позднее 1 марта. Служба в течение 10 рабочих дней включит информацию о банке или МФО в перечень и будет контролировать их работу в части соблюдения правил возврата просроченной задолженности. Среди иных изменений, действующих с 1 февраля, отметим институт представителя кредитора, правила использования автоматизированного интеллектуального агента, обязанность учитывать случаи непосредственного взаимодействия с должником. Документы: Федеральный закон от 04.08.2023 N 467-ФЗ Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2272 Приказ ФССП России от 12.01.2024 N 3 Приказ ФССП России от 26.01.2024 N 14 Полезная ссылка: Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О защите прав и законных интересов физических ...

КС разъяснил, как обезопасить жертву. Или нет? Представьте ситуацию: Мужа тирана осудили, женщина развелась и уехала. Он отбыл наказание, нашел, где она живет и преследует. Женщина точно знает, что он хочет ее избить и вернуть домой. И ее это, очевидно, не устраивает. В ряде случаев она пытается сбежать. Меняет город, работу, имя. Но это единицы. Большинство молча живут с тираном и ждут, когда их… убьют. В европейских странах давно существует возможность оформить запрет на приближение к потерпевшему. Но у нас все сложнее. И это подтвердил Конституционный суд. Две женщины решили оспорить конституционность ч. 1 ст. 53 УК (ограничение свободы). Они хотели, чтобы им разрешили оформить для их преследователей запрет на приближение. Но Конституционный суд решил иначе. Он посчитал, что у него лапки. А это серьезная тема, по которой нужно менять законы. Но срочности особой нет. Ведь закон позволяет запретить преступнику посещать отдельные места. Вот и нужно указать запрет на посещение мест, где бывает жертва. Но как судья это видит на практике? Описывать каждый магазин, пляж, кафе? Вряд ли суд на это согласится. Получается, ей придется жить в режиме: работа-дом. Но почему? Это в отношении нее совершили преступление. И почему ее свобода ограничивается ГОРАЗДО больше, чем у преступника? А еще Конституционный суд разъяснил, что если суды отказываются указать в решении суда ограничение на посещение мест, указанных жертвой, то можно взыскать компенсацию. Вот только с кого и как — он уточнить забыл. ❓ Не пойму: Почему именно места? Почему нельзя запретить приближаться к ЧЕЛОВЕКУ? Ведь именно человеческая жизнь — главная ценность, согласно Конституции РФ. Но закон о запрете на приближение так и не увидел свет. И мы живем по-прежнему: Когда убьет, тогда и приходите "у белых тапочках" 🤷‍♂️ ПыСы: Плохо нельзя официально лайки и дизы ставить на решения судов 😭

👓 Какие льготы может получить пенсионер 🔹 Освобождение от налога на имущество За квартиру, дом, гараж, хозяйственные постройки до 50 кв.м. От налога освобождается один объект каждого вида. 🔹 Вычет по земельному налогу 6 соток для одного участка. Если участок меньше 6 соток — налог платить не придется, если больше — налогом облагается только разница. 🔹 Перенос остатка имущественного вычета на предыдущие периоды Если жилье куплено после выхода на пенсию, а право на вычет еще не использовано, можно вернуть НДФЛ за три предыдущих года. Например, покупка жилья и выход на пенсию — в 2024 году. Можно вернуть налог за 2021, 2022 и 2023 годы по декларации. 🔹 Компенсация расходов на проезд к месту отдыха Для неработающих пенсионеров, которые проживают в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях. Оформление — на Госуслугах. 🔹 Отпуск без сохранения заработной платы Работающий пенсионер каждый год может брать до 14 календарных дней отпуска за свой счет. А если есть инвалидность — до 60 дней. 🔹 Два дня в год на диспансеризацию Для работающих пенсионеров. Эти дни предоставляются как выходные и оплачиваются. 🔹 Скидка при оплате капремонта С 70 лет — 50%, с 80 — 100%. Если пенсионер не работает и живет один или с неработающими пенсионерами или инвалидами I и II группы.

🏠 Вопросы и ответы про сдачу квартиры иностранцам 🔹 Можно ли сдавать квартиру иностранным гражданам? Да, можно. Но их нужно ставить на учет по месту пребывания в МВД. Это может сделать как собственник, так и зарегистрированный по месту жительства. 🔹 Как поставить на учет по месту пребывания? Отправить заявление через Госуслуги. Это могут сделать как собственники, так и прописанные в квартире жители. 🔹 В какой срок нужно поставить на учет иностранца? 90 дней: 🔵 Граждане Беларуси 🔵 Граждане Украины 🔵 Высококвалифицированные специалисты и члены их семей независимо от страны 30 дней: 🔵 Трудящиеся в России граждане государств — членов Евразийского экономического союза 🔵 Высококвалифицированные специалисты и члены их семей независимо от страны, если они уже стоят на учете по месту пребывания в России, но поменяли местонахождение 🔵 Граждане Киргизии 🔵 Граждане Казахстана 🔵 Граждане Армении 15 дней: 🔵 Граждане Республики Таджикистан 🔵 Граждане Республики Узбекистан 7 дней Остальные иностранцы 🔹 Если у иностранца уже есть регистрация по месту жительства в другом месте? В любом случае его нужно поставить на учет по месту пребывания, если он живет не по месту регистрации. 🔹 Что будет, если поселить у себя иностранца и не поставить на учет? Для иностранца 🔵 Штраф — от 2 000 до 5 000 ₽ 🔵 Выдворение за пределы России Для принимающей стороны 🔵 Гражданам — штраф от 2 000 до 4 000 ₽ 🔵 Должностным лицам — штраф от 40 000 до 50 000 ₽ 🔵 Организациям и ИП — штраф от 400 000 до 500 000 ₽

💼 3 сервиса для наследников При утрате близкого человека нужно решать много юридических вопросов. С помощью Госуслуг справиться с ними проще и быстрее. Вот какие сервисы помогут, если пришла пора заняться документами. ▶️ Регистрация смерти Позволит зарегистрировать факт смерти человека и получить свидетельство. Оно понадобится для получения пособий, прекращения регистрации и наследовании имущества. ▶️ Повторное свидетельство о смерти Чтобы получить документ взамен утерянного или испорченного. ▶️ Онлайн-запись к нотариусу Чтобы принять наследство. По истечении положенного срока и всех проверок нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Найти наследственное дело можно с помощью сервиса ФНП.

🧮 Кому нужно платить НДФЛ с процентов по вкладам в 2024 году Проценты по вкладам за 2021 и 2022 годы были освобождены от налога. С процентов, полученных в 2023 году и позднее, нужно платить НДФЛ. 🔹 Как рассчитывается налог НДФЛ нужно платить только с суммы процентов, которая превышает лимит. Лимит — это 1 млн ₽, умноженный на максимальную ключевую ставку, которая действовала на 1 число каждого месяца года. В 2023 году максимальная ставка была на 1 декабря — 15%. Значит, лимит на 2023 год составляет 1 000 000 ₽ х 15% = 150 000 ₽. Налог с процентов по вкладам за 2023 год нужно платить только в том случае, если он превысил 150 000 ₽ за год. Если доход по всем вкладам меньше, налога нет. ❗️ Не входят в лимит и не облагаются налогом проценты по счетам и вкладам, где процентная ставка за весь год не превысила 1%, и счетам эскроу. 🔹 Примеры расчета 1. В 2023 году проценты по всем вкладам составили 20 тыс. ₽. Это меньше лимита, налога нет. 2. Сумма процентов по всем счетам и вкладам в 2023 году составила 180 тыс. ₽. Налог нужно заплатить с 30 тыс. ₽ (180 тыс. ₽ - 150 тыс. ₽). По стандартной ставке 13% НДФЛ составит 3 900 ₽. 🔹 Как и когда платить налог НДФЛ с процентов, полученных в 2023 году, нужно заплатить до 1 декабря 2024 года. Налоговая инспекция получит данные о процентах из банков, рассчитает налог и пришлет уведомление. Вкладчикам ничего для этого делать не нужно. По процентам, которые будут получены в течение 2024 года, НДФЛ нужно заплатить до 1 декабря 2025 года.