Архитектор Глеб Гончаренко

О проблеме посредников в строительной сфере Интересные истории рассказывают коллеги о том, как значительно увеличилось количество посредников и мошенников в их числе — от оказания услуг по визуализации до комплектаторов, инженеров, проектировщиков и так далее. Это продолжение разговора о разного рода спаме. Причина понятна: строительная ниша очень популярна, и на всех этапах можно заработать. Даже если заказчик хочет всё сделать сам, ему придётся всё равно иметь какие-то контакты с подрядчиками, хотя бы условно даже искать грузчиков или водителей для подъёма материалов на этаж, где также возникает множество неприятных ситуаций. Второй важный аспект — стоимость услуг. За проект можно получить хорошую оплату, поэтому некоторые стремятся перехватить заказчиков и передать их за процент исполнителю. В этом нет ничего плохого: например, строителям полезно сотрудничать с дизайнерами, а дизайнерам — иметь контакты надёжных строителей. Это взаимовыгодное партнёрство. Ситуация осложняется тем, что посредники, генерирующие лиды (потенциальных клиентов, проявивших интерес к товару или услуге), не всегда понимают реальные потребности заказчика и саму суть задачи. Клиенту может понадобиться построить дом, сделать пристройку, разработать дизайн или спроектировать баню, да что угодно… Специалист, в свою очередь, продаёт понятную ему услугу, но из-за широты строительно-проектной ниши к нему обращаются с разными задачами, и не все из них подходят для работы. И это уже первое, что создаёт трудности: не все лиды рабочие или их можно реализовать, но чтобы выяснить, что конкретно нужно заказчику, можно терять до одного-двух часов обсуждений. К примеру, ты ищешь визуализатора для интерьера, а тебя сводят с исполнителем по экстерьеру, и специалист либо сделает некачественно, либо откажет, либо возникнут ещё какие-то нюансы. Больше проблем возникает, когда посредник пропадает, сроки горят, а документация оказывается некачественной или с ошибками. Хорошо, если можно напрямую связаться с исполнителем. Но если между нами тоже посредник, это создаёт дополнительные сложности и риски. При возникновении проблем могут перестать отвечать. Посредник с сомнительной репутацией может легко создать новые аккаунты и продолжить деятельность, так как редко использует реальные фото и данные. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует: • Обращать внимание на текст предложений. Часто спам и повторяющиеся предложения указывают на посредника; • Проверять профили специалистов: наличие фотографий, ссылок на соцсети, портфолио; • Использовать биржи фриланса, где есть система репутации и отзывов; • Полагаться на сарафанное радио. Эти факторы помогают оценить надёжность, но не гарантируют её. Проблема в том, что специалистов часто ищут при получении крупного объекта, когда собственных ресурсов недостаточно. В такой ситуации возникает паника и спешка, что приводит к ошибкам при выборе подрядчиков. Лучше заранее прогнозировать рост и периодически привлекать специалистов к небольшим проектам, знакомиться и оценивать их навыки. Меня, к примеру, всегда беспокоят предложения типа: «Добрый день, у нас 100 500 м², давайте поработаем». Не зная человека, его задач и требований, браться за такой объём рискованно. Большие площади означают длительный срок работы и отказ от текущих проектов, что может негативно сказаться на бизнесе. Поэтому важно тщательно анализировать предложения и быть осторожными.

Народ, будьте осторожны! Не знаю, с какой целью проводится опрос некими людьми у подписчиков о группе, но это не от моего имени. Телеграм-канал добавил возможность писать лично в саму группу или мне сюда — @architect_g. Всё остальное — от лукавого.

Неделя выдалась активная

Любим мы такое чертить...

А я думал сова...

В рамках нашего профессионального чата по AutoCAD запускаем новую тему — подборку детских помещений.

©️2025, Jason Statham

Нарезка с вебинара: В ютуб или В вк Полную лекцию можно приобрести отдельно, так же она будет добавлена в методическое пособие. Напоминаю, что скидка -25% на dwg комплекты и курс по проектированию заканчивается сегодня.

ИИ в наше время, конечно, закрывает много вопросов, но от человеческого труда никуда не деться, спасибо @artemkirillovvv за подготовку к вебинару.

Напоминаю о предстоящем закрытом вебинаре, который состоится в это воскресенье. Тема встречи: «Работа с заказами, заказчиками и монетизация». Начало в 10:00. Для участия необходима предварительная регистрация @architect_g Подробнее: 🎯 «Где деньги, Архитектор?» Финансовый ликбез для дизайнеров и проектировщиков 2025! ⚪️Лектор, Ваш покорный слуга - Глеб Гончаренко - @architect_g 🔵Устали биться головой о стену в поисках достойных заказов? 🔵Хотите узнать, как увеличить свой доход без потери качества работы? 🔵Мечтаете о стабильной клиентской базе и прозрачных отношениях с заказчиками? 27 июля 2025 года приглашаем вас на практический вебинар, где мы разберём все болевые точки современного проектирования! 💡Что вы получите: - Оптимизация процессов: научитесь выстраивать работу так, чтобы время работало на вас; - Клиентская база: секреты эффективного общения и построения долгосрочных отношений; - Монетизация: практические инструменты увеличения стоимости ваших услуг. 📊Заказы и заказчики: Разбор текущей ситуации на рынке и прогнозы на будущее Работа с возражениями и сложными клиентами Стратегии увеличения потока заказов Методы повышения стоимости услуг без потери клиентов ⏰ Дата: 27 июля 2025 ⏰ Время: 10:00 (МСК) 💰 Стоимость - 3000р 🎁 Бонус: запись вебинара войдёт в Методическое пособие (для тех, кто приобретал доступ, вебинар появится в разделе лекций бесплатно) 👥Для кого этот вебинар: ▪️Дизайнеров интерьеров; ▪️Архитекторов и проектировщиков; ▪️Владельцев дизайн-студий; ▪️Фрилансеров в сфере проектирования; ▪️Всех, кто хочет масштабировать свой бизнес. Рассказываю про свой практический опыт, где есть место и удачам, Для записи на вебинар - @architect_g

Пока мы тут балуемся эскизами, не забываем за скидки с 23_07 по 27_07, смотреть пост выше.

В ближайшие дни у нас начинается летняя акция, когда все товары Вы сможете приобрести со скидкой 25% Период действия акции с 23 по 27 июля. В акцию входят: - Курс по проектированию; и Автокадовские наборы: - Шаблоны и образцы по общим схемам (автокад); - Шаблоны и образцы по Разверткам (автокад); - Узлы Схемы; - Мебель. Перед покупкой, можно увидеть видео внутренностей всех файлов. Актуальность и обновление файлов в течении года с момента покупки бесплатно.

Запись лекции: В ВК В ютуб Так же добавлена в методический сборник. Напоминаю, что в следующие выходные поговорим про финансы и заказчиков.

Предлагаю в это воскресенье, встретиться на трансляции и совместно почертить, поразбирать какие-то фишечки, нюансы и подачи. Быть в хорошем настроении обязательно.

Разработка планировочных схем