Степанова Дарья риэлтор в Краснодаре
Open in Telegram
О недвижимости в Краснодаре. Всегда актуальные предложения, цены. Работаю с надежными Застройщиками. Мой телефон 89884611800 Ссылка на телеграм👇🏼 https://t.me/+UTmrlSqj5goxOTAy Объявления тут 👉🏻 https://t.me/dadomy_krasnodar
Show more310
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+3
in 0 channels
November '24
+6
in 0 channels
Get PRO
October '24
+20
in 0 channels
Get PRO
September '24
+3
in 0 channels
Get PRO
August '24
+5
in 0 channels
Get PRO
July '24
+326
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 December | +1 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | +1 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | +1 |
Channel Posts
ДОМ С РЕМОНТОМ 🖼️ У ШКОЛЫ
90 m² за 🏷️9,450 000₽
🌳посёлок «Южный»
▫️3 комнаты + огромная кухня гостевая, у лесополосы 🌳
▫️3,3 сотки земли
▫️ИЖС, 15 кВ света.
▫️Школа , садик, все рядом
▫️Действующий газ 🔥
по меже, подключение всего 250 000₽,
По по меже центральная вода и канализация.
▫️☝🏻Только семейная ипотека ( 2 деток до 18 лет либо 1 до 7 лет)
▫️Платеж: 36 000₽ 🤗
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
ЗВОНИТЕ:
📲8(988) 46-11-800 Дарья
| 2 |  Семейная ипотека кто , кому и где можно купить?
С 1 июля 2024 все изменилось!
Скажу кто подходит под семейную ипотеку:
✅ у кого двое детей до 18 лет
Можно купить квартиру в Адыгее или в городах с низкой численностью населения.
Построить дом от застройщика.
Купить готовый дом от застройщика.
✅у кого ребенок до 7 лет , или ребенок инвалид .
Можно купить квартиру по всей России
Можно строить дом везде про помощи застройщика
Можно купить дом от застройщика
Ставки???
Ставка 6% , но есть ряд застройщиков, которые субсидируют до 4,5% ставку ( это на квартиры)
Остались вопросы
8-988-46-11-800 Дарья
#ипотека
#краснодардома
#риэлторкраснодар | 108 |
| 3 |  +2Не покупай Айфон 16
Дарите правильные подарки 😉
Кто-то радуется выходу iPhone 16 и ждёт его в подарок, наши же клиенты получают в подарок кое-что поинтереснее: ремонт и парковку при покупке квартиры в мкрн Северный.
Согласитесь, куда приятнее получить квартиру с кучей фишек и сюрпризов, чем просто коробочку с телефоном 😏
И на этом подарки не заканчиваются! Вы также получите просторный двор, зоны для игр и отдыха на свежем воздухе, а ещё и большой выбор планировок!
Некоторые такие лоты оставляем вам в карточках.
Ну что, понравилось предложение?
🎁
Стоимость и расчеты могут измениться: актуальная информация по телефону 8-988-46-11-800
#ипотека
#квартиракраснодар
#риэлторкраснодар | 190 |
| 4 |  +4В продаже дом в СНТ Автомобилист
До асфальта 50 м.
- площадь дома 85 кв.м. + терраса 15 кв. и.
- участок 4 сотки правильной формы
- отделка предчистовая
- действующий газ по меже ☀️
Стоимость 8.100.000 руб.
Подходит Семейная ипотека и IT ипотека
Тел 8-988-46-11-800
#ипотека
#краснодардом | 251 |
| 5 | 🥳 С Днем Знаний🥳
Родители деткам вашим здоровья и успехов в учебе, а вам терпения и здоровья ❤️
#школа | 178 |
| 6 | Voice message | 160 |
| 7 |  Video message | 156 |
| 8 | Друзья всем привет
Дома в Краснодаре.
Мкрн Пашковский
Коммуникации центральные👆🏻 газ, электричество 15 кВ центральное водоотведение, центральное водоснабжение, и ❗дополнительно ,резервная скважина на каждый дом (глубиной 30 метров) ❗
Качество застройки Вас приятно удивит 🏠
Дома сдаются в черновой отделки , но индивидуально можем сделать предчистовую отделку/ремонт под ключ 🧰
В каждом доме установлены: - трехкамерные стеклопакеты;
-распашные автоматические ворота;
-камеры видеонаблюдения ( от 3 до 5 шт в зависимости от проекта), с уставленным экраном в доме и возможностью записи на жесткий диск;
-домофон с возможность автоматически открывать калитку; - счетчики;
-благоустроенная придомая территория ( ландшафт, освещение)
Асфальтированный подъезд
Разные дома.
И цены.
проект 165.69м2. 19.000.000
Ипотека от застройщика.
6%
Звоните 89884611800 | 188 |
| 9 |  +3No text... | 159 |
| 10 |  +9No text... | 128 |
| 11 | Друзья всем привет | 101 |
| 12 | Совет по практике своей❤️ | 206 |
| 13 | Voice message | 195 |
| 14 |  ☝🏻Я ни на что не намекаю , но часики-то тикают .
Всем добрый вечер!!!
Речь о программе «Семейная ипотека», по которой уже сейчас рассматривают повышение ставки до 12%.
Поэтому торопитесь!
Напомню текущие условия «Семейной ипотеки» ⬇️
1️⃣ Ставка по программе — 6%
2️⃣ Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и МО, а также жителей Санкт-Петербурга и ЛО.
Для регионов — до 6 млн рублей.
3️⃣ Первоначальный взнос — 20,1%.
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 7 лет .
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
▶️Семьи, приобретающие недвижимость городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей.
❕ Оформить можно только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
#ипотека
#квартиракраснодар
#риэлторкраснодар
#краснодар | 193 |
| 15 | Как заполнить и подать согласие в ФНС Требования к работодателям
-Аккредитованные ИТ-компании
-Получают налоговые льготы, так как не менее 70% всех доходов получены от деятельности в области ИТ
Налоговый кодекс, ст. 427, п. 1, подп. 3
-Не позднее 20 мая каждого года подают в ФНС согласие на признание общедоступными сведений о своём праве на налоговые льготы за предыдущий и текущий расчётные периоды, а также не менее двух последующих расчётных периодов после заявления таких пониженных тарифов
*Аккредитации компании недостаточно
#ипотека | 147 |
| 16 |  Если компании нет в данном списке, то на сегодняшний день ваша компания-работодатель не подходит под новые условия программы. Рекомендую вам обратиться позднее, после включения компании вашего работодателя в перечень компаний, составленный Минцифры РФ | 128 |
| 17 | Доброй ночи мои друзья!!!! Ипотека АйТи
С 21.08 СБЕРБАНК Запускает прием и выдачи заявок по программе «Ипотека для IT»🔥
Основные изменения:
1) Программа продлена до 31 декабря 2030 года
2) Ставка по программе – 6%
3) Приобретение объекта недвижимости становится недоступным на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга
4) Максимальная сумма кредита по всем субъектам РФ (искл. г. Москва и г. Санкт-Петербург) — 9 000 000 рублей. Сверхлимит — до 18 000 000 рублей по всем субъектам РФ (искл. г. Москва и г. Санкт-Петербург) после технических настроек
5) Индивидуальное жилищное строительство возможно только с применением эскроу
6) Помимо требования к аккредитации организации (работодателя) Минцифрой РФ, становится обязательным получение ею налоговых льгот, а также регистрация на территории РФ за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург
7) Уровень дохода IT-специалиста до 50 лет включительно:
- 150 000 руб. для Московской области и Ленобласти, городов-миллионников
- 90 000 руб. для иных населенных пунктов
8) Срок работы в IT-организации — до полного погашения ипотечного кредита.
9)Кредитование по ДУПТ/Доп. соглашения к ДДУ - невозможно.
10) Выдача кредита траншами недоступна. | 125 |
| 18 |  +4Всем привет.
Понедельник день тяжелый, но когда у тетя есть потребность вложить деньги, и не нужно заморачиваться и искать варианты недвижимость, а нать я, день улучшается😘
Делюсь секретными планировками, которые...
принесут вам хорошую комиссию с продажи! Эти квартиры — отличный старт для молодой семьи. Современные планировки, высокие потолки, панорамные лоджии — всё это в домах, которые представлены в сегодняшней подборке.
🔑А секретный ключ для вашего клиента — семейная ипотека с низкой процентной ставкой и доступным ежемесячным платежом. Все расчёты можно увидеть в карточках.
Стоимость может измениться в любое время. Актуальная информация о квартирах звоните 8-988-46-11-800 Дарья | 199 |
| 19 |  +3Всем 👋 добрый вечер
Закрытый коттеджный посёлок «Лазурный берег»
🏡 находится в живописном месте Краснодара на берегу реки Кубань (мкрн.Гидростроителей).
Это спокойное и тихое место со своей инфраструктурой.
🌳 Здесь есть детская спортивная площадка, своя набережная, где можно прогуляться и спустить лодку на воду!
В шаговой доступности вся инфраструктура района Гидростроителей.
Дом выполнен из качественных материалов. В доме сделаны монолитный перекрытия, дом полностью состоит из забутовочного кирпича, утеплен каменной ватой (10см).
Отделка сделана из композитных материалов премиум-класса, также используется клинкерный кирпич 🧱 ручной формовки от Богандинского кирпичного завода.
Коммуникации: Свет, вода, канализация септик ( переливной) , газ центральный по меже.
Участок 4,5 сотки, дом вместе с террасой 192кв/м.
Цена дома 28 млн.
В продаже осталось два дома 🏡
☎️ +7-988-46-11-800
#гидрострой #домкраснодар | 188 |
| 20 |  Ликвидность – важный аспект при работе с коммерческой недвижимостью.
Фактор, с помощью которого инвестор определяет, насколько быстро он вернет свои инвестиции.
Ликвидность коммерческой недвижимости говорит о том, как быстро и без финансовых потерь реализовать объект.
Чем выше ликвидность, тем больше спрос на данный объект и тем проще его продать по приемлемой цене.
Ликвидность коммерческого помещения определяется большим числом факторов:
1. Местоположение. Чем привлекательнее и проходимей район, в котором расположено помещение, тем выше его ликвидность.
2. Инфраструктура района. Присутствие рядом метро, магазинов, кафе, образовательных учреждений и других объектов инфраструктуры повышает спрос на коммерческие площади.
3. Состояние помещения. Качество отделки, наличие необходимой инженерной инфраструктуры, доступность перепланировки и небольших ремонтных работ также играют важную роль.
4. Наличие арендаторов. Если помещение уже сдано в аренду и имеет стабильный доход, это делает его привлекательным для инвесторов.
5. Юридическая чистота. Отсутствие споров и обременений по объекту увеличивает его ликвидность.
6. Рыночная конъюнктура. Фактор, эффект которого влияет на все коммерческие помещения в регионе.
7. Стоимость. Чем меньше срок окупаемости объекта, тем выше его ликвидность.
Все эти факторы могут варьироваться.
Их общий вес может меняться в зависимости от конкретной ситуации на рынке и уникальных особенностей каждого конкретного помещения.
Отправная точка для оценки ликвидности – правильная оценка всех этих параметров и понимание рыночной ситуации.
🤝Владение информацией и рациональный подход к анализу ликвидности – ваш ключ к успешным сделкам в коммерческой недвижимости.
Многие не знают , что мы сейчас можем предложить как покупку коммерческих помещений, так и аренду : в ТЦ СБС, Сити Центр, Галактика.
Пишите 89884611800
#коммерческаянедвижимость
#коммерция
#ипотека
#краснодар | 201 |
