سرمایه گذار ملک پونک

برج لوکس الهیه متری یک میلیارد قیمت خورد / شرط عجیب برای بازدید 🔹پنت هاوس ،گران‌ترین برج منطقه الهیه متری یک میلیارد تومان قیمت گذاری شده است . مشاور املاکی که این آگهی را منتشر کرده تاکید دارد،خریداران باید پرینت حساب خود را برای بازدید ارائه کنند . 🔹به عبارتی می‌شود گفت که قیمت نهایی این پنت هاوس، ۹۵۰ میلیارد تومان است. این در حالی است که در منطقه یک تهران، بنا به داده‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه یک پایتخت، ۱۳۴ میلیون تومان است. 🔹در توضیحات دیگر این برج آمده که زمین پروژه به مساحت ۶۰۰۰ متر است و در ۲۷ طبقه شامل ۶ طبقه در تراز منفی، یک طبقه در تراز همکف و ۲۰ طبقه روی همکف طراحی شده که شامل ۷۰ واحد مسکونی با مساحت‌های ۴۳۰ و ۵۱۰ و ۹۵۰ مترمربع است. @janat81

🔺میانگین رسمی قیمت ملک مناطق مختلف تهران آبان ماه میانگین مناطق ۱ و ۲ و ۳ تهران ۱۳۵ میلیون تومان ! منطقه ۶ هم به بالای ۱۰۰ میلیون رسیده است @janat81

بانک مرکزی:مسکن در آبان نیم درصد ، ارزان شد و معاملات ، ۱۵ درصد،افزایش یافت 🔸بانک مرکزی: متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌ماه امسال نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش و حجم معاملات ۱۴.۸ درصد افزایش یافت. 🔸تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید. 🔸متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۷۵۷.۷ میلیون ریال شد. @janat81

روش برخورد با مشتریان بد حساب در بنگاه املاک @janat81

زمان برای خرید ملک مناسب است / ریشه بحران مسکن به دولت قبل برمی‌گردد / بانکها تسهیلات مسکن را به سازندگان بدهند، نه خریداران / موسسات مالی نباید زمین احتکار کنند @janat81

قیمت خانه نو در ۷۰ شهر بزرگ چین در اکتبر نسبت به ماه قبل ۰.۳۸ درصد و در کل کشور ۰.۳ درصد کاهش یافته که بیشترین افت از فوریه ۲۰۱۵ است و سیاست دولت چین برای بازار مسکن این کشور نجات بازار مسکن موففیت امیز نبوده است. وضعیت در بازار خانه‌های کارکرده هم بهتر نبوده و قیمت آنها در ماه اکتبر ۰.۵۸ درصد کاهش یافته که بدترین عملکرد از اکتبر ۲۰۱۴ است. بلومبرگ 🎯پی نوشت مهندس متین راد : جراید و روزنامه هاو مردم چین،وقتی نیم درصد قیمت املاک میاد پایین،شروع به سروصدا و صحبت از شکست اقتصادی دولت می کنن، ولی وزیر راه وشهرسازی ایران،با تبختر و افتخار ، حرف از بیست درصد کاهش قیمت ملک و ضرر خریداران می کنه و ازش به عنوان دستاورد،یاد می کنن!!! چقدر فرق داریم ما با دنیا و مسیولان ما ، واقعا در دنیای دیگه،سیر می کنن @GOLDBEIGLOO

🔺️ابلاغ قانون مالیات بر عایدی ملک،خودرو،طلا، اواخر آذر رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: 🔹بررسی مالیات بر سوداگری در کمیسیون اقتصادی به پایان رسید و تمام ایرادها و ابهام‌های شورای نگهبان برطرف شده است. 🔹امیدوارم در نخستین روز پس از پایان بررسی برنامه هفتم، گزارش کمیسیون اقتصادی در خصوص رفع ایرادات شورای نگهبان مطرح شود. 🔹در صورت تایید نهایی قانون توسط شورای نگهبان، در اواسط یا اواخر آذر مجلس قانون مالیات برسوداگری را ابلاغ می‌کند. ‌🔌پی نوشت : این قانون حتی شامل معاملات قولنامه ایی و وکالتی هم می شود @janat81

خلوتی بنگاههای معاملات ملکی نشان می دهد رکورد بازار مسکن ماندنی است روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: 🔹واسطه‌های ملکی این روزها یکی از راکدترین دوره‌های فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر می‌گذارند. 🔹طوری که حجم معاملات در برخی ماه‌ها به کمتر از سه‌هزار فقره نیز رسید و این یعنی گویی دست‌کم نیمی از این ماه‌ها، بازار مسکن به کلی تعطیل بوده و شرایطی مثل فروردین را داشته است. 🔹این رکود فراگیر معاملاتی همچنان ادامه دارد و خبری از آمد و شد پرتعداد به بازار و تماس‌های متعدد با واسطه‌های ملکی نیست. تصویر بی‌رونقی فعالیت و کسب و کار در دفاتر املاک را می‌توان حتی در هنگام عبور از مقابل این دفاتر در سطح شهر نیز مشاهده کرد و فعلا نشانه‌ای از خروج معاملات از رکود نیست. @janat81

وقتی ازم میپرسن،همکارات چجورین؟🫣 @janat81

حقوق کارگر ۹ میلیون قسط مسکن ۳۵ میلیون 🔹در حالی قسط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن حدود ۳۵ میلیون تومان می شود که کارگران با حقوق حداکثر ۹ تا ۱۰ میلیونی طبیعتا از لیست دریافت وام بانک مسکن حذف می شوند. با این حساب کارگران برای خرید یک آپارتمان حداقل ۵۰ متری در تهران باید حدود ۳ میلیارد تومان پس انداز داشته باشند که برای قشر کارگر غیرممکن است @janat81