Краевое БТИ. Анапа

В День труда желаем вам неиссякаемой энергии, мотивации и вдохновения, плодотворной работы и профессиональных успехов! С Праздником! 🎈

📝 В ближайшее время может появиться возможность ускоренно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре. Сейчас на это отводится около недели, однако по желанию заявителя можно будет делать это в течение 1 рабочего дня. Это позволит заявителям в случае необходимости провести срочные сделки. Такая опция может пригодиться в особых жизненных обстоятельствах (переезд, трудная ситуация и др.) или по экономическим причинам (одобрение ипотеки, наличие взаимосвязанных сделок). Но при этом, будет предусмотрен особый размер госпошлины. Перечень видов регистрационных действий, которые можно будет сделать ускоренно, будет размещаться на сайте Росреестра.

🏢 Общее имущество многоквартирного дома — то, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения: крыша, фасады, лестницы, коридоры, подвалы, инженерные сети, земельный участок. Вот 5 важных фактов 🟢 Права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме.  Они не регистрируются отдельно в Росреестре, но возникают по закону. 🏢 От владения общедомовым имуществом можно получать выгоду — разместить рекламу на фасадах, сдать в аренду подвал. Полученные деньги будут принадлежать дому, и их можно потратить на дополнительные услуги. Доходы управляющей компании можно изучить в ежегодном отчете о финансах за прошлый год в приложении «Госуслуги Дом». 🏢 Выделить долю в общем имуществе в натуральном виде нельзя. Чтобы легально присоединить к своей квартире часть тамбура, нужно провести общедомовое собрание и получить согласие всех собственников. 🏢 Общедомовое имущество есть и внутри квартир — это инженерные сети и трубы до первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Если нужен ремонт, подайте заявку в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом». 🏢 Общедомовым имуществом распоряжаются все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях. Чаще всего такие собрания проходят во II квартале.

🎈🌷В преддверии майских праздников, в соответствии со статьей 112 ТК РФ, на основании постановления Правительства РФ от 10.08.2023 N 1314 «О переносе выходных дней в 2024 году» и Закона Краснодарского края от 02.06.2023 № 4909-КЗ «Об объявлении в Краснодарском крае Дня поминовения усопших (Радоницы) нерабочим (праздничным) днем» 📝 Отдел Краевого БТИ по г.-к. Анапа информирует Вас о графике работы на апрель-май. ▪️27.04.2024 - рабочий день (вместо понедельника 29.04.2024) с 9:00 – 18:00. 🎈 28, 29, 30 апреля, 1 мая - выходные дни. ▪️ 2, 3 мая – рабочие дни в штатном режиме. 🎈4, 5 мая – выходные дни. ▪️6, 7 мая - рабочие дни в штатном режиме. ▪️8 мая – рабочий предпраздничный день с 9:00 – 17:00. 🎈9, 10, 11, 12 мая – выходные дни. ▪️13.05.2024 - рабочий предпраздничный день с 9:00- 17:00. 🎈14.05.2024 - выходной день. С 15 мая рабочие дни в штатном режиме. 🎉 Желаем Вам приятных выходных и отличного настроения.

В нашей стране успешно реализуется государственная программа Росреестра -«Национальная система пространственных данных». Это неотъемлемая часть и важнейший инструмент пространственного развития. Причем он полезен как для бизнеса, так и для граждан. Один из примеров - проект «Земля для стройки». Он позволяет выявить земельные участки, которые можно использовать для жилищного строительства. Инвесторы и граждане могут выбрать территорию и построить на ней многоквартирный или частный дом. Это значит, что еще больше людей смогут улучшить свои жилищные условия. По проекту «Земля для стройки» уже выявлено 165 000 га для жилищного строительства. С начала этого года земельный банк пополнился территориями площадью более 7 000 га.

В рамках договора заключённого между ЗАО «Санаторий «Надежда» и отделом Краевого БТИ по г.Анапа, специалисты проводят измерения корпусов и помещений санатория в которых была произведена перепланировка. По результатам работ заказчику буду выданы технические паспорта. 🤝 Мы рады сотрудничеству! Наши контакты: ▪️г. Анапа, ул. Крымская 177 📞 8(86133) 5-64-13; (989)770-40-54 🖥️ Официальный сайт - kubbti.ru 📧 Электронная почта - [email protected]

🧹На субботник, становись! Сегодня, сотрудники Отдела Краевого БТИ по г.-к. Анапа, под руководством начальника - Марии Исаченко, провели субботник: привели в порядок клумбы на прилегающей территории отдела, убрали мусор и покосили траву, провели уборку внутренних помещений.🧽🪣🫧

В ходе обсуждения нового закона о государственной системе оказания нотариальных услуг, предложено ввести обязательное нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между людьми, не являющимися близкими родственниками. Иными словами, подарить чужому человеку квартиру или дачу можно будет только через нотариуса. Первый вариант нового законопроекта проекта может появиться уже в конце апреля. Прежде всего такая мера призвана защитить граждан от мошенничества.

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Объекты электросетевого хозяйства - это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное оборудование, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии. Согласно Гражданскому кодексу РФ объекты, связанные с землей так, что их нельзя переместить, не причинив ущерб их назначению, являются объектами недвижимости. В отношении этих объектов осуществляется государственный кадастровый учёт и права на них подлежат государственной регистрации. Градостроительный кодекс РФ даёт следующие определения: к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка; линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам; некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Таким образом, к объектам электросетевого хозяйства относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, сооружения. Учитывая изложенное, в случае если объект электросетевого хозяйства: не имеет признаков недвижимости, которые определены Гражданским кодексом РФ; не является недвижимым в силу прямого указания закона; не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, такой объект не является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту не может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте невозможно. В случае если объект электросетевого хозяйства: имеет признаков недвижимости, которые определены Гражданским кодексом РФ; является недвижимым в силу прямого указания закона; способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, такой объект является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте возможно.