GLINCOM

Офис как сценарий для вашего бизнеса В бизнес-центре класса А SOLO представлены офисы разных форматов — от компактных пространств для небольших команд до представительских офисов для растущих компаний. На конкретных примерах показываем, какие возможности доступны будущим резидентам деловых пространств. Офис 2.18 — компактный формат с продуманной эргономикой На площади 74,74 м² размещается все, что необходимо современной компании: open space, отдельный кабинет, кухня, санузел, архив и техническая зону для серверного оборудования. Планировка позволяет комфортно работать команде до 15 человек с достаточным пространством между рабочими местами. Высота потолков 3,7 метра делает офис визуально более объемным и комфортным. Приобрести помещение можно уже сейчас: его стоимость составляет 34,78 млн рублей. Офис 3.1 — пример представительского офиса для приема клиентов Площадь 135,07 м² позволяет организовать полноценную рабочую среду для компании, где есть все необходимое: просторный open space, два кабинета, переговорная, кухня-столовая, зона ресепшен и помещения для хранения. Особенность этой планировки — большое количество окон по периметру, благодаря которым офис наполнен естественным светом практически в течение всего дня. Здесь можно также организовать клиентскую зону, которая будет располагать к успешным переговорам. Стоимость помещения — 61,78 млн рублей. Одно из преимуществ SOLO сегодня - возможность подобрать офис под разные задачи бизнеса с большой вариативностью площадей. Получите планировки и специальные условия покупки в SOLO: звоните +7(495)909-90-06 и менеджеры предоставят вам персональную консультацию. #solo

Готовый арендный бизнес - то, что снижает риски инвестора При покупке коммерческой недвижимости инвестор оценивает не только стоимость объекта, но и скорость, с которой он начнет приносить доход. Именно поэтому формат готового арендного бизнеса (ГАБ) остается одним из самых востребованных и стабильных инструментов на рынке. Главное преимущество ГАБа состоит в наличии уже сформированного денежного потока. Собственник приобретает помещение уже вместе с действующим арендатором и заключенным договором аренды. Это означает, что инвестору не нужно тратить время на поиск арендатора, проведение ремонта, маркетинг помещения или переговоры о коммерческих условиях — все это существенно ускоряет окупаемость инвестиций. Еще одно важное преимущество — предсказуемость формата. Доходность объекта понятна уже на этапе покупки, что позволяет точнее спланировать инвестиционную стратегию. Кроме того, бизнес-модели договора часто предусматривают индексацию арендного платежа, чтобы инвестиции не теряли по мере инфляции. Не менее важен и фактор ликвидности. Помещения с надежными арендаторами традиционно пользуются более высоким спросом на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Для многих покупателей ценность представляет уже не само помещение, а работающий актив с подтвержденной финансовой моделью. Особенно устойчивыми сегодня считаются объекты, где арендаторами выступают компании повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия сферы услуг и общественного питания. Именно такие форматы меньше зависят от колебаний рынка и обеспечивают стабильный покупательский трафик. В портфеле GLINCOM представлен широкий выбор помещений с действующими арендаторами в готовых торговых центрах и многофункциональных комплексах. Это возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с понятной экономикой, минимизируя риски, связанные с запуском объекта, и получать доход с момента приобретения. #glincom

Что скажет о вас бизнес-центр, который вы выбрали? Первое впечатление о компании складывается задолго до переговоров. Его также формируют адрес, окружение, качество и архитектура здания, в котором расположен офис. Для сотрудников же уровень и исполнение собственного офиса значат не меньше, чем многие другие условия: эстетичный бизнес-центр, расположенный в комфортной локации, становится одной из мотиваций к работе в компании. Именно поэтому бизнес сегодня все чаще выбирает проекты, где эстетика становится продолжением деловой репутации. Бизнес-центр класса А SOLO отличает неоклассическая архитектура, деликатно интегрированная в историческую среду Таганского района. Натуральные материалы, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая идеально подходит для работы, встреч с партнерами и приема клиентов. Архитектура SOLO не просто декоративный элемент: это часть инвестиционной ценности проекта и имиджа компаний-резидентов. Прямо сейчас в бизнес-центре SOLO доступны для покупки коммерческие помещения от 40,8 кв.м: Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение. #solo

Строить — значит делать идеи реальностью В День строителя мы хотим сказать спасибо тем, кто каждый день превращает замыслы и проекты в реализованные объекты. Любое строительство начинается с идеи. Но идея остается на бумаге, пока не появляется строительная площадка. Именно здесь решения проходят главную проверку. На точность. На качество. На время. Этот путь каждый день проходит команда GLINCOM. От идеи — к реальному результату. Поздравляем всех, кто создает пространства, в которых хочется жить, работать и развивать бизнес. С Днем строителя! #glincom

Перспективы 2026-2027 г.г. для стоимости жилья Хотя рост цен на недвижимость в России продолжает замедляться, а темпы продаж – снижаются, эксперты отрасли не спешат делать выводы об общем уменьшении стоимости жилья. Основной инструмент стагнации цен на рынке будет представлять собой скидки и специальные предложения больше, чем реальное сокращение стоимости квартир. Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для «Росбалт» поделилась прогнозом: ждать резкого падения стоимости «метров» на 20-30% не стоит.

«Есть три основных фактора, не позволяющие девелоперам снизить цены. Во-первых, проектное финансирование и эскроу-счета. Финансовые модели каждого проекта согласованы с банком заранее. Если девелопер начнет резко снижать цены, он просто заблокирует финансирование, поскольку упадет доходность проекта. Второй важный момент — увеличение себестоимости строительства. Растут цены на строительные материалы, логистику и, что самое главное, на рабочую силу (из-за дефицита кадров). Дополнительное давление оказывает рост НДС. Строить дешевле физически не получается», - пояснила эксперт.

В том числе ситуация усугубляется и сокращением объемов новых стартов. Поэтому в ближайший год в отрасли есть предпосылки для продолжения роста цен на фоне вымывания ликвидного предложения. #glincom

Не упустите вашу инвестицию в ApartVille В многофункциональном комплексе ApartVille осталось последнее торговое помещение. Это исключительная возможность для покупки бизнеса, который уже практически готов: комплекс апартаментов и бизнес-центра «Ритм» полностью функционирует и уже сформировал стабильную аудиторию резидентов и посетителей. Главные преимущества лота: - Помещение площадью 76,6 м² расположено на 1 этаже рядом с лобби: здесь предусмотрено два отдельных входа — из внутреннего двора и через входную группу. - Витринное остекление с трех сторон обеспечивает отличную видимость. - Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любую концепцию. - Высокие потолки — 4 метра и возможность обустроить летнюю веранду. - Круглосуточный доступ и выделенная мощность. Стоимость помещения — 22,78 млн рублей (297 375 руб./м², включая НДС). Кофейня, кафе, салон красоты, шоурум, медицинский кабинет или современный офис с клиентской зоной — помещение легко адаптируется под разные форматы, а приступить к подбору арендатора можно сразу после покупки. Помимо резидентов ApartVille и бизнес-центра «Ритм», ежедневный трафик формируют жители крупных жилых комплексов бизнес-класса. Это одна из наиболее активных городских локаций с высоким спросом на качественный стрит-ритейл. Планировку и фото помещения листайте в карусели. Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как долгосрочный инвестиционный актив, звоните за подробностями и персональным предложением в офис продаж: по телефону +7(495)909-90-06 вас проконсультируют менеджеры GLINCOM. #apartville

Как работает редевелопмент сегодня? Современный девелопмент все чаще выходит за рамки обновления существующих квадратных метров. Конкуренция между проектами постепенно смещается в сторону качества общественных пространств, архитектурной идентичности и сценариев использования территории. Именно поэтому креативные индустрии остаются одним из драйверов развития городской среды. Речь идет не просто о создании очередного арт-кластера или модного общественного пространства ради самого формата. Важнее встроить культурную и общественную функцию в повседневную жизнь района, сделав ее естественной частью городской среды. Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для ЛЭТТМЭГ,

«Нет смысла пытаться создать "второй Артплей" или "новый Севкабель". Главный вызов сегодня — поиск устойчивой финансовой модели. Креативная составляющая повышает привлекательность ровно настолько, насколько она встроена в повседневные сценарии».

Именно соответствующие критериям проекты редевелопмента получают дополнительную инвестиционную ценность. Качественная среда становится фактором роста стоимости недвижимости, а общественные пространства и культурные функции усиливают узнаваемость локации и формируют долгосрочный спрос:

«Качественное общественное пространство и культурная функция работают как премия к стоимости «квадрата». Яркий пример — эффект благоустройства вокруг Парка Горького и ВДНХ, после которого окружающая жилая недвижимость получила переоценку. Общественные пространства и креативные кластеры становятся точками притяжения, усиливающими локацию, повышающими ее узнаваемость и ценность»,

- поделилась эксперт. #glincom

Почему офис стал HR-инструментом компаний Еще несколько лет назад офис рассматривался преимущественно как операционная необходимость. Сегодня подход изменился: для многих компаний рабочее пространство стало частью HR-стратегии и важным элементом конкурентоспособности на рынке труда. Сотрудники офисов сейчас все больше внимания уделяют качеству среды, в которой проводят значительную часть своего времени. Локация, архитектура, инфраструктура, общественные пространства и общий уровень комфорта напрямую влияют на выбор работодателя. Премиальный офис помогает решать сразу несколько задач. Он усиливает бренд компании, повышает вовлеченность команды, упрощает привлечение новых специалистов и становится дополнительным аргументом в пользу работы именно в этой организации. Не менее важен и представительский эффект. Для клиентов, партнеров и инвесторов офис остается одним из ключевых элементов первого впечатления о бизнесе. Именно поэтому современные компании все чаще рассматривают офисную недвижимость и качественный дизайн не как расходы, а как инвестицию в человеческий капитал и в конечном итоге - успех бизнеса. Бизнес-центр класса А SOLO по своим характеристикам соответствует главным требованиям компаний, которые заботятся об HR-бренде. Историческая локация в центре Москвы, неоклассическая архитектура, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая становится комфортной для сотрудников. Прямо сейчас в бизнес-центре доступны для покупки блоки от 40,8 кв.м: инвестируйте в силу бренда собственной компании и приобретайте лот для вашего бизнеса. Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение. #solo

Качественный офис как редкий актив Несмотря на увеличение общего объема офисного предложения в Москве, рынок все отчетливее сталкивается с дефицитом действительно качественных площадей. По данным аналитиков, на современные бизнес-центры классов Prime и А приходится лишь около 10% свободных офисов, хотя весь объем предложения в Москве достиг 19,6 млн кв. м. Большая часть доступных помещений расположена вне сложившихся деловых кластеров, либо уже не соответствует требованиям современного бизнеса. Особенно заметен на рынке дефицит крупных блоков: во всей Москве доступно около 100 помещений для аренды и покупки совокупно. Компании, которым требуется более 5000-7000 кв.м, сегодня фактически конкурируют не за лучшие условия сделки, а за возможность получить подходящее пространство в нужной локации. На этом фоне закономерно растет интерес к строящимся объектам. Все чаще офисы приобретаются или арендуются задолго до завершения строительства. Для крупного бизнеса это становится единственным способом обеспечить себя качественным рабочим пространством в перспективе нескольких лет. #glincom

Торговая недвижимость меняет формат Рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться. По прогнозам аналитиков, в 2026 году объем ввода новых торговых центров в Москве сократится на 21%, а по России — почти на 45%. При этом большинство столичных объектов выходят на рынок позже запланированных сроков: это уже сформированный и подтвержденный тренд. Как отмечает исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов в комментарии порталу Shop and Mall, проблемы сегмента начались задолго до последних экономических изменений:

«Российские торговые центры начали испытывать сложности еще до ковида, поэтому резкое снижение объемов ввода такой недвижимости, на мой взгляд, закономерно. И события последних лет только усугубили положение офлайн-торговли».

По словам Ивана Татаринова, наибольшее давление на классические большие торговые центры оказывает развитие электронной коммерции и изменение потребительских привычек. Покупатели все чаще выбирают удобство и близость к дому, поэтому крупные региональные моллы постепенно уступают место районным торговым центрам. Именно этот формат сегодня выглядит наиболее устойчивым. Районные ТЦ интегрированы в жилую среду, работают на ежедневный спрос и меньше зависят от крупных якорных арендаторов. Поэтому в ближайшие годы рынок, вероятнее всего, продолжит движение в сторону компактных объектов с понятной экономикой и стабильным трафиком. #glincom

Первые в редевелопменте Бизнес-центр SOLO признан лучшим в номинации «Концепция редевелопмента» международной премии REPA. Церемония награждения состоялась в Сочи 18 июня 2026. Клубный дом Verdi также стал финалистом премии в номинации «Редевелопмент коммерческой недвижимости». Результаты еще раз подтверждают лидерство компании в сегменте редевелопмента. Для нашей команды это важная оценка подхода, который лежит в основе многих проектов GLINCOM. Редевелопмент для нас — это не просто внешнее обновление зданий и территорий. Это внимательная работа с архитектурным контекстом, сохранение характера места и создание объектов, которые остаются актуальными на протяжении многих лет. Каждый проект редевелопмента требует поиска баланса между историей локации и современными требованиями к недвижимости. Именно поэтому в проектах GLINCOM мы делаем акцент на качестве архитектурных решений, а также создании долгосрочной ценности обновленных объектов для города, бизнеса и резидентов. Благодарим экспертное жюри REPA за высокую оценку нашей работы! #glincom #solo

Стрит-ретейл в SOLO: инвестиция в трафик и статус локации В бизнес-центре класса А SOLO представлен формат стрит-ретейла, ориентированный на устойчивый поток и качественную аудиторию центра города. Помещение 1-4 площадью 44,6 кв.м расположено в активной пешеходной зоне проекта и интегрировано в архитектуру комплекса, что обеспечивает визуальную доступность и постоянный контакт с резидентами и посетителями. Потолки 2,9 метра и витринное остекление формируют правильную экспозицию для бизнеса и усиливают коммерческий потенциал пространства. Формат подходит для арендаторов повседневного спроса и сервисных концепций: кофейни, гастрономии, бутика, салона услуг или premium-ритейла на первой линии. Именно такие решения формируют стабильный денежный поток и обеспечивают долгосрочную заполняемость. Спрос на формат продолжает расти: только за прошлый год объем инвестиций в сегмент вырос на 10%, до 873 млрд руб., а средняя доходность приближается к 9,5%. Локация в Таганском районе ЦАО усиливает инвестиционную привлекательность: ограниченное предложение, статус окружения и высокая деловая активность создают устойчивый спрос на качественные коммерческие помещения. В портфеле GLINCOM уже десятки кейсов по успешной реализации стрит-ретейла в собственных проектах: качественно продуманные объекты стали источников стабильного дохода для своих инвесторов. Сегодня стрит-ретейл в SOLO — это возможность вложиться в актив с прогнозируемой доходностью, где ключевыми драйверами выступают трафик, архитектура и дефицит предложения в центре города. Зафиксируйте стоимость лота уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение. #solo

Готовый арендный бизнес от GLINCOM Готовый арендный бизнес остается одним из наиболее понятных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость. Особенно в объектах с уже сформированным арендным потоком и прогнозируемой окупаемостью. В портфеле GLINCOM представлены лоты с окупаемостью до 10 лет — решения для инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток и понятную экономику сделки. Собрали подборку доступных сегодня помещений. Среди них: — Metromall (лот 2/37) — помещение с арендатором в сегменте автотюнинга. Узкоспециализированный формат, формирующий устойчивый поток целевой аудитории. — ТЦ «Зелёный» (лот 1/40) — арендатор Wildberries. Один из ключевых игроков e-commerce, обеспечивающий стабильный трафик и высокую ликвидность помещения. — ТЦ «Зелёный» (лот 1/48) — салон красоты. Сегмент повседневных услуг, демонстрирующий устойчивый спрос вне зависимости от рыночной конъюнктуры. — ТЦ «Зелёный» (лот 1/21) — магазин одежды. Классический ритейл-формат с понятной бизнес-моделью и регулярным покупательским потоком. — Babystore (лот 1/53) — арендатор Ozon. Пункт выдачи маркетплейса как один из самых стабильных форматов коммерческой недвижимости. Каждый из представленных объектов расположен в действующих торговых центрах с сформированным трафиком и устойчивой операционной моделью. Это позволяет инвестору входить в актив с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью. GLINCOM формирует пул объектов, где ключевым фактором остается не только доходность, но и долгосрочная ликвидность. Подробности и планировки - в карточках и на сайте glincom.com. #glincom

Пространства для успешного бизнеса В бизнес-центре SOLO мы предложили широкий выбор гибких планировок в различных метражах. Наиболее востребованный у арендаторов сегмент – это офисы от 100 до 200 квадратных метров, в которых с комфортом можно разместить несколько рабочих команд, фронт и бэк-офисы. Например, в офисе площадью 112,69 кв.м на втором этаже предусмотрена комфортная зона ресепшен с большими окнами и отдельный опен-спейс. Здесь также можно организовать кабинеты: три окна позволяют продумать светлые рабочие пространства. Офис площадью 167,39 кв.м на третьем этаже подойдет для организации рабочего опен-спейса и отдельной зоны общения с клиентами. Благодаря правильной форме, здесь можно расставить трансформируемые перегородки, менять конфигурацию команд и рабочих мест и предусмотреть пространство для больших совещаний. Офисы площадью от 100 кв.м в бизнес-центре класса А SOLO доступны сегодня от 50 млн рублей. Зафиксируйте стоимость уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение. #glincom

С Днем Победы Компания GLINCOM поздравляет с 9 мая. Этот день уже больше 80 лет остается важной частью исторической памяти многих стран мира. Это символ силы, стойкости и ответственности за будущее. Особенно важно 9 мая вспомнить о ценности созидания, преемственности и уважении к тем, кто защищал мир для будущих поколений. Помним подвиги предков и гордимся ими. С Днем Великой Победы! #glincom

Рост цен в новостройках продолжится: прогнозы 2026 года Рынок жилой недвижимости России продолжает демонстрировать заметный рост цен. По оценкам экспертов, ключевым фактором становится сокращение предложения: новые проекты выводятся осторожно, а текущий объем постепенно вымывается. На этом фоне к концу 2026 года ожидается увеличение стоимости квадратного метра в среднем на 15–18%, при этом в Москве рост может быть существенно выше — до 25–30%. Основной ценовой импульс, по прогнозам, придется на вторую половину года. Об этом эксперты рынка рассказали в материале «Российской Газеты». Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко отметила, что динамика цен напрямую связана с денежно-кредитной политикой и восстановлением спроса:

«Если политика начнет смягчаться, а отложенный спрос 2024–2025 годов выйдет на рынок, рост может ускориться и составить до 15%. При этом разброс между Москвой и регионами будет существенным».

Кроме того, пока девелоперы сдерживают запуск новых проектов, а высокая стоимость финансирования продолжает закладываться в цену, что приводит к значительному удорожанию новостроек в сравнении с уже построенным жильем. #glincom

Рассрочка в SOLO продлена до конца апреля GLINCOM продлевает возможности оформления рассрочки на 2 года на офисы в бизнес-центре класса А SOLO. До 30 апреля 2026 года клиенты могут оформить покупку на специальных условиях. В первый год применяется беспроцентная рассрочка, на второй год действует ставка 10% годовых на остаток суммы. Оформить покупку можно при условии взноса от 50% стоимости лота. Предложение действует на все доступные помещения в продаже. Инструмент рассрочки позволяет распределить финансовую нагрузку при инвестициях и спланировать свои расходы, пока объект строится. Бизнес-центр класса А SOLO — ваш пропуск в мир премиальных инвестиций. Сегодня предложения в проекте доступны по цене от 16,7 млн рублей. Зафиксируйте стоимость уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение. #solo

Verdi — участник премии REPA 2026 Клубный дом Verdi стал номинантом международной премии REPA 2026 в категории реализованных проектов редевелопмента. Real Estate Property Awards (REPA) — одна из ключевых профессиональных премий в сфере архитектуры и девелопмента. Ежегодно в ней участвуют сотни девелоперских компаний и архитектурных бюро, представляя лучшие проекты жилой и коммерческой недвижимости. Номинация на премию и попадание в шорт-лист подтверждает высокий уровень концепции, архитектуры и девелоперского подхода. Формат редевелопмента помог нам сохранить исторический характер здания и одновременно предложить современное качество жизни. Именно такой подход сегодня формирует наиболее востребованные проекты недвижимости и, мы уверены, будет высоко оценен рынком. Проект Verdi уже реализован. Он воплощает продуманную философию клубного дома, отличаясь приватностью и детально продуманной дизайн-концепцией. Малое количество резиденций, архитектурная выразительность и расположение в тихой части активного района Верхней Масловки транслирует спокойствие образа жизни резидентов. #клубныйдом_verdi

Форум PRO девелопмент объединит лидеров рынка уже 2 апреля Рынок коммерческой и жилой недвижимости продолжает активно трансформироваться, формируя новые подходы к инвестициям, девелопменту и управлению активами. В этих условиях профессиональный диалог внутри индустрии становится ключевым фактором развития. 2 апреля профессионалы отрасли встретятся на Всероссийском ежегодном форуме недвижимости PRO девелопмент, организованном Московским Бизнес Клубом. Площадка по традиции соберет квалифицированных участников в камерной атмосфере для содержательного диалога о том, какие сценарии и возможности развития рынков успешны и применимы в турбулентные времена. В сессии коммерческих директоров в формате смарт-ток примет участие Кристина Дудко, коммерческий директор компании GLINCOM. Вместе представители ведущих девелоперских компаний обсудят цели и задачи коммерческих департаментов, текущую ситуацию спроса и предложения, а также поделятся успешными кейсами. #glincom

Деловой центр с историческим характером Бизнес-центр класса А SOLO расположен в Таганском районе Центрального административного округа Москвы — одной из знаковых локаций вблизи Садового кольца, где сохранилась атмосфера исторической усадебной застройки. Улица Александра Солженицына отличается камерным масштабом, невысокой застройкой и качественной городской средой вокруг. Такое сочетание формирует редкий для центра Москвы баланс: тишину и приватность при сохранении всех преимуществ центральной локации. При этом рядом уже расположены ключевые точки притяжения: кафе и рестораны, уютные скверы с местами для отдыха на свежем воздухе, салоны красоты, медицинские центры и многое другое. В непосредственной близости от локации находятся креативные кластеры Артплей и Винзавод, театр на Таганке, Покровский и Яузский бульвары, набережные Москвы-реки. Такое соседство усиливает статусность района и делает его привлекательным для компаний, ценящих престиж центра и насыщенную городскую среду. Транспортная доступность соответствует уровню деловой локации ЦАО. В пешей доступности от SOLO - станции метро «Таганская» и «Марксистская», обеспечивающие удобную связь с ключевыми районами города. Развитая сеть наземного транспорта, близость Садового кольца и удобные выезды на Третье транспортное кольцо позволяют быстро добираться до основных деловых направлений Москвы. #solo