Мастер Строй | Недвижка РФ СНГ

🏗Механизм уже на рельсах: в России по проектам КРТ уже введено 500 тыс. "квадратов" жилья. 🗣По словам директора департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марии Синичич, в 65 регионах России реализует 400 проектов по программам КРТ. На 2023 год заявлено к вводу порядка 700 тыс. кв. метров в рамках КРТ и 500 тыс. "квадратов" уже введено. 📝Кроме того, уже были утверждены в первом чтении поправки в закон о КРТ. Сейчас рассматриваются правки ко второму чтению и до конца года законопроект должен быть утвержден.

Росстат: ввод жилья в России в октябре снизился почти на 26% Ввод жилья в России в октябре 2023 года сократился по сравнению с октябрем прошлого года почти на 26% - до 6,5 млн кв. м, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на материалы Росстата. В них указывается, что населением в октябре сдано только 2,1 млн кв. м, что на 59% ниже октября 2022 года.

11,8 млрд рублей заработали пайщики фондов под управлением компании «Современные фонды недвижимости» за 9 месяцев 2023 года. Фонды инвестируют в складские и логистические комплексы в России. Арендаторами выступают представители сферы электронной торговли, которая активно растет. Доход состоит как из прироста стоимости недвижимости, так и из дохода от аренды. В 2023 году только от аренды доходы составили 12 млрд рублей (10% годовых), в 2022 году — более 10 млрд рублей (9,5%). «Стабильный растущий доход обеспечивается за счет двух важных параметров: индексации арендных платежей и роста стоимости объектов со временем. Инфляция, рост себестоимости строительства приводят к росту цены еще до завершения строительного цикла», — подчеркнула директор проектов управляющей компании СФН Екатерина Васильченко.

Авторский новостной контент в телеграм-боте @AntiFinRazvedka_bot 🔹 Советы для предпринимателей в противостоянии с налоговой 🔹 Инсайдерская информация от налоговиков 🔹 Схемы банков по обману своих клиентов 🔹 Способы поиска должников и взыскания долгов 🔹 Разбор судебной практики и схемы затягивания / прекращения судопроизводства 🔹 Анализ и расследования наших юристов Подпишитесь на нашего новостного телеграм-бота по ссылке и оставайтесь в курсе последних событий!

Средняя цена на московскую «вторичку» взлетела почти до 18 млн рублей В области средний ценник на готовое жилье приблизился к 8 млн. Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей России вслед за рынком новостроек. В текущих условиях, когда ставки по кредитам растут вслед за «ключом», заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях. Собственники же жилья тем временем пользуются ситуацией, «накручивая» ценники. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены на вторичном рынке в крупных российских городах.

Кемеровская область заняла первое место в рейтинге регионов по доступности аренды жилья По итогам исследования выяснилось, что в 12 регионах России более 60% семей из двух работающих и двух детей могут арендовать двухкомнатную квартиру и сохранить на привычном уровне повседневное потребление. В Кузбассе доля таких семей составила 70,2%, здесь для аренды жилья на семью из четырёх человек требуется 75 тыс. рублей в месяц. Например, в Санкт-Петербурге позволить себе арендовать жильё могут 68,3% семей, бюджет должен превышать 105 тысяч. На третьем месте Татарстан с долей в 65,8%, как и в Кемеровской области, расходы составят 75 тыс. рублей ежемесячно. 📍Среди регионов с низкой доступностью аренды квартиры преобладают северокавказские республики — Кабардино-Балкарская, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Чеченская и Северная Осетия — Алания, а также Крым.

💳Число неплательщиков по кредитам выросло за год на 22%. Теперь это более 21 млн россиян Такими данными поделилась Федеральная служба судебных приставов. По данным ЦБ, в России кредиты есть у более чем 47 млн человек. Из них 21,1 млн россиян стали неплательщиками по своим займам, а общая сумма взысканий достигла 2,9 трлн рублей (плюс 200 млрд рублей за год). Такими данными поделились «Известия» со ссылкой на Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

🔴Набиуллина: Банк России зафиксировал в октябре замедление необеспеченного потребительского кредитования, темпы роста ипотеки остаются достаточно высокие, хотя, по предварительным данным, все же несколько замедлились.

Банк России одобрил Сбербанку, ВТБ и Альфа-банку применение собственных моделей для оценки доходов заёмщиков Речь идет о показателе долговой нагрузки, соотношении среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и среднемесячном доходе. Модели банков позволяют оценивать доход заемщика точнее, чем действующие упрощенные подходы для расчета ПДН (на основе среднедушевых доходов или данных из бюро кредитных историй). С июня российские крупные розничные банки могли направлять на валидацию в ЦБ модели оценки дохода граждан при предоставлении кредита. Такие модели «должны быть построены на выборке более чем из 100 тысяч заемщиков, быть точными и ранжировать риск невозврата кредита в зависимости от уровня долговой нагрузки».

ПИК обвинил покупателей квартир в желании нажиться. Девелопер сорвал срок сдачи одного из корпусов в многострадальном ЖК "Космонавтов 11" в Екатеринбурге и отказался выплачивать собственникам неустойку, т.к. посчитал это обогащением через интересную формулировку. Напомним, что с 1 июля этого года требование неустойки вполне законное, поэтому покупатели идут в суд. Пора уже обходить этот жилой комплекс стороной.