Дом ТАМ, где ТЫ | САРАНСК 🏘️

Уважаемые клиенты и друзья! В связи с блокировкой Telegram я продолжаю активно делиться всей полезной и актуальной информацией о недвижимости в социальной сети ВКонтакте. Если вам интересна тема покупки, продажи или аренды жилья, а также новости рынка недвижимости — приглашаю вас на мою страницу. Здесь вы найдете экспертные советы, обзоры объектов, актуальные предложения и ответы на все ваши вопросы. Буду рад видеть вас в числе подписчиков и участников обсуждений! Переходите по ссылке и оставайтесь на связи: https://vk.ru/id672573089 #Недвижимость #НедвижимостьСаранск #ЖильеВМордовии #ПродажаКвартир #ПокупкаЖилья #АрендаНедвижимости #ProEtagi #ProEtagi_Саранск #saransk.etagi.com #ВКонтакте #VKНедвижимость

Продолжаем серию роликов на тему ипотеки! Миф №2: Переплата делает ипотеку невыгодной 🔴 Смотрите ролик до конца, чтобы узнать мнение эксперта на этот счёт. Консультация по ипотеке: 📞 8 937 517 51 74

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Ищете идеальное жильё для вашей семьи в Саранске? Новый жилой комплекс «Лето» от застройщика СЗ АЛЬФАСТРОЙ — отличный выбор для семейных пар с детьми! 🏠В доме комфорт-класса будет 90 квартир: • 36 однокомнатных • 36 двухкомнатных • 18 трёхкомнатных — идеально для семей с детьми! Общая жилая площадь — 5978 кв.м. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, что создаёт уют и комфорт для всей семьи. Максимальная этажность — 10 этажей. 👨‍👩‍👧‍👦 Для семей с детьми здесь всё продумано: - Детская и спортивная площадки для активного отдыха малышей и подростков - Пандусы и три инвалидных подъёмника для удобства всех жильцов - Гостевые машиноместа — 6 шт. 🏥 Инфраструктура района: - Поликлиника №3 рядом — медицинская помощь всегда под рукой - Детские сады и гимназия: Центр развития ребёнка №2, «Непоседы», православная гимназия им. св. праведного воина Феодора Ушакова - Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Красное&Белое», «Бристоль» и другие - Торгово-развлекательный центр «РИО» для семейного досуга - Фитнес-клубы и спортивные комплексы для поддержания здоровья и активного образа жизни ЖК «Лето» — это комфорт, безопасность и развитая инфраструктура для счастливой жизни вашей семьи! Для консультации и записи на просмотр звоните: 📞 8 937 517-51-74 📲 Телеграм-канал: https://t.me/nedvizhimost_13 #ЖКЛето #Саранск #НовостройкиСаранска #СемейноеЖильё #КвартирыДляСемьи #ДетскиеПлощадки #КомфортКласс #НедвижимостьСаранск #РиелторСаранск #ЖильёДляСемьи #Инфраструктура #ЗастройщикАльфастрой

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Хотите построить свой загородный дом мечты? Сейчас отличное время воспользоваться семейной ипотекой по ставке 6%! 🏠 Строительство дома по цене 57 000 рублей за квадратный метр в черновой отделке — выгодное предложение для вашей семьи. Вы можете оформить ипотеку не только на покупку, но и на строительство дома с земельным участком. Мы поможем вам разобраться во всех условиях и требованиях программы, а также подобрать оптимальный вариант строительства. Для консультации и связи звоните: 📞 8 937 517-51-74 📲 Телеграм-канал: https://t.me/nedvizhimost_13 #СтроительствоДома #СемейнаяИпотека #ЗагородныйДом #Ипотека6процентов #ДомМечты #ЧерноваяОтделка #НедвижимостьСаранск #РиелторСаранск #Строительство57тысяч #ИпотекаНаСтроительство

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Жилой комплекс Vera в Саранске — это современный многоквартирный дом комфорт-класса, который является первым из семи планируемых домов застройки в этом районе. Дом построен из кирпича, имеет один подъезд и максимальную этажность 11 этажей. В комплексе представлено 117 квартир различных планировок: 90 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 9 трёхкомнатных, что позволяет подобрать жильё под разные потребности и бюджеты. Общая жилая площадь комплекса составляет 4687 квадратных метров. Строительство дома завершено 29 декабря 2025 года, квартиры сдаются без отделки, что даёт возможность сделать ремонт по своему вкусу и стилю. Особое внимание уделено благоустройству территории комплекса. Для семей с детьми будет особенно важно, что на территории жилого комплекса планируется строительство собственного нового детского сада, что обеспечит удобство и безопасность для малышей. Также для удобства жителей предусмотрена многоуровневая парковка, которая позволит решить вопрос с парковочными местами и обеспечит комфортное проживание без проблем с автомобилями. Жилой комплекс Vera расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся медицинские учреждения, такие как Поликлиника №3 и Детская поликлиника №1, а также образовательные учреждения — Средняя общеобразовательная школа №18, детские сады №124 и №22, Русская Классическая Школа и Центр развития ребёнка-детский сад №10. Для покупок и повседневных нужд доступны супермаркеты и магазины, включая «Магнит», «Лавка», гастроном «Новотроицкий» и магазин «Бристоль». Любители активного образа жизни смогут посещать спортивные комплексы и студии, такие как центр спортивного развития «Юниор», спортивно-развлекательный комплекс «Формула С», студия Art Dance Centre и фитнес-студия «Форма». На территории комплекса также обустроены детская и спортивная площадки, а для удобства перемещения предусмотрены понижающие площадки. Кроме того, для покупателей действует субсидирование ипотечных ставок и специальные акции, которые помогут сделать покупку жилья ещё более выгодной. За подробной информацией и консультацией обращайтесь по телефону: 📞 +7 937 517-51-74 Также рекомендуем подписаться на наш Телеграм-канал, где регулярно публикуются актуальные новости и предложения: 📲 https://t.me/nedvizhimost_13 #ЖКVera #НовостройкиСаранск #КомфортКласс #ДетскийСадВоДворе #МногоуровневаяПарковка #СубсидированиеИпотеки #АкцииНаЖильё #РиелторСаранск #НедвижимостьСаранск

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ ВТБ: • предоставил физлицам возможность оформлять аккредитивы онлайн в мобильном приложении при покупке жилья на вторичном рынке. • снизил размер ПВ до 20,1% по Семейной ипотеке на ИЖС, по IT-ипотеке на ИЖС (для всех застройщиков, независимо от проектного финансирования). 2️⃣ Абсолют Банк снизил минимальный ПВ с 30% до 20,1% по Семейной ипотеке. 3️⃣ Т-банк больше не будет учитывать дебетовый и межбанковский доход в скоринге в связи с новыми требованиями ЦБ к порядку подтверждения дохода заемщика. Важно: одобрения по этим источникам дохода прекратятся досрочно — 20 марта. 4️⃣ МКБ увеличил скидку за быстрый выход на сделку при ипотеке на вторичном рынке с 0,5% до 1%. Срок действия акции с 13 марта по 30 апреля 2026 года. Ставка с учетом скидки составит — 18,9%. 5️⃣ Сбербанк ввел требование: на момент подписания кредитного договора у заемщика должна быть постоянная или временная регистрация на территории РФ. 6️⃣ ВБРР и АТБ снизили ставки по рыночным ипотечным программам. #Ипотека2026 #НовостиИпотеки #ВТБ #АбсолютБанк #ТБанк #МКБ #Сбербанк #ВБРР #АТБ #СемейнаяИпотека #ИпотекаНаВторичку #ИпотекаНаИЖС #СнижениеПервоначальногоВзноса #ИпотечныеСтавки #ИпотечныеАкции #ИпотекаДляСемей #ИпотекаБезПодтвержденияДохода #ИпотекаСкидки #РынокНедвижимости #РиелторСаранск

🏠 Мечтаете о собственном доме в живописном месте? Поселок «Альтерра» — ваш идеальный выбор! Здесь вы получаете лучшее из двух миров: тишину и свежий воздух природы, а до города — всего 15 минут! Представьте, как приятно возвращаться домой после работы и наслаждаться уютом собственного участка среди зелени. 🌳 Что вас ждёт в «Альтерра»? ✅ Охраняемая территория — безопасность для всей семьи ✅ Современные детские и спортивные площадки — активный отдых для детей и взрослых ✅ Магазины и прогулочные зоны — всё под рукой ✅ Специальная площадка для выгула собак — забота о ваших питомцах 🐾 Дома «под ключ» построены из качественных материалов в едином стильном архитектурном решении от проверенного застройщика. Это комфорт и надёжность на долгие годы! 🔨 Прозрачные условия обслуживания и профессиональная управляющая компания обеспечат порядок и уют в вашем новом доме. 🤝 Все участки имеют статус ИЖС — это гарантия юридической чистоты и безопасности сделки. 📄 Мы не просто строим дома — мы создаём полноценное пространство для жизни и развития. В планах — 250 домов, асфальтированные дороги и расширение инфраструктуры. Ваш новый дом — это инвестиция в комфорт и качество жизни! 📈 Хотите узнать больше? Звоните или пишите нам! 📞 +7 937 517 51 74 #Альтерра #Саранск #Мордовия #КоттеджныйПоселок #ЗагороднаяЖизнь #КупитьДом #ИЖС #НедвижимостьСаранск #ДомМечты #ЖизньНаПрироде #Безопасность #Комфорт #ИнвестицииВНедвижимость

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Ищете жильё в ближайшее время? Жилой дом АРТА в Саранске от застройщика СЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОВОЛЖЬЕ — отличный выбор для комфортной жизни! Это многоквартирный дом комфорт-класса с кирпичными стенами и максимальной этажностью 10 этажей. В доме 132 квартиры: 60 однокомнатных, 39 двухкомнатных и 33 трёхкомнатных, общей площадью 7667 кв.м. Строительство планируется завершить до 30 июня 2026 года. Для вашего удобства в комплексе предусмотрены: - Современная детская площадка - Спортивная площадка для активного образа жизни - Пандусы и понижающие площадки для маломобильных групп населения - 72 парковочных места для жителей и гостей Инфраструктура рядом включает: - Медицинские учреждения (Поликлиническое отделение №2) - Детские сады и лицей (Центр развития ребёнка №73, Детский сад №32, Лицей №43) - Магазины и супермаркеты («Красное&Белое», «Валерьяново», «Магнит Моя Цена», «Хорошее дело») - Торговый комплекс «ОгарёвПлаза» - Спортивные клубы и школы единоборств Если вы хотите узнать больше и подобрать квартиру под свои нужды — звоните или пишите! Я помогу с консультацией и сопровождением сделки. 📞 Телефон для связи: +7 937 517-51-74 📲 Телеграм-канал с актуальными предложениями и советами: https://t.me/nedvizhimost_13 #ЖильёВСаранске #НовостройкаСаранск #КвартираВНовостройке #КомфортКласс #АРТАСаранск #ПокупкаКвартиры #РиелторСаранск #НедвижимостьСаранск #ЖильёМечты

🔴 Внимание! С каждым месяцем условия по ипотеке становятся всё жёстче. ❗️С 1 апреля 2026 года правила выдачи ипотеки изменятся: банки начнут более строго проверять доходы заемщиков. Теперь при оценке платежеспособности будут сравнивать доход из вашей справки 2-НДФЛ и средний доход по вашей профессии по данным Росстата (с вычетом 10%), и брать меньший показатель. Это значит, что сумма одобряемого кредита может уменьшиться, а некоторые заемщики могут получить отказ из-за недостаточного подтверждённого дохода. Если вы планируете ипотеку — не откладывайте! Чем раньше начнёте процесс, тем выше шанс оформить кредит на выгодных условиях. Для консультации и помощи в подборе оптимальной программы звоните: 📞 +7 937 517-51-74 Подписывайтесь на мой Телеграм-канал с актуальными новостями и советами: 📲 https://t.me/nedvizhimost_13 #Ипотека2026 #УжесточениеИпотеки #ИпотекаСейчас #ПокупкаЖилья #РиелторСаранск #НедвижимостьСаранск #ИпотекаБезСтраха #ЖильёМечты

🟥🟥🟥🟥🟥 Запускаем серию роликов на тему ипотеки! Многие боятся брать ипотеку из-за распространённых мифов, которые часто останавливают от покупки собственного жилья. Сегодня разберём первый и самый популярный миф. Миф №1: ипотека – долговая яма на всю жизнь. Правда в том, что ипотека — это инструмент, который при правильном подходе помогает реализовать мечту о собственном доме или квартире без огромных единовременных затрат. Современные программы с низкими ставками, гибкими условиями и возможностью досрочного погашения делают ипотеку удобной и безопасной. В моём ролике я подробно расскажу, как избежать долговой ямы и использовать ипотеку с максимальной выгодой для себя и своей семьи. Если у вас есть вопросы или вы хотите получить персональную консультацию — обращайтесь! Я помогу разобраться и подобрать оптимальные условия. 📞 Телефон для связи: +7 937 517-51-74 📲 Подписывайтесь на мой Телеграм-канал с полезными советами и свежими предложениями: https://t.me/nedvizhimost_13 #ИпотекаБезСтраха #МифыОбИпотеке #Ипотека6процентов #ПокупкаКвартиры #НедвижимостьСаранск #РиелторСаранск #ИпотекаДляСемьи #ФинансоваяГрамотность #ЖильёМечты

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Ищете земельный участок или загородный дом для вашей семьи? Семейная ипотека — отличный способ сделать это доступным и выгодным! 🏡 Программа действует по ставке всего 6% и подходит как для покупки готового дома с земельным участком, так и для строительства собственного жилья. Это ваш шанс обрести комфорт и уединение за городом, сохранив при этом выгодные условия ипотеки. Мы поможем подобрать оптимальный вариант и рассчитать параметры ипотеки с учётом всех ваших пожеланий и возможностей. 🔴 Чтобы получить бесплатную консультацию и узнать все детали, просто свяжитесь со мной: 📞 Телефон: +7 937 517-51-74 📲 Телеграм-канал: https://t.me/nedvizhimost_13 #СемейнаяИпотека #ЗагородныйДом #ЗемельныйУчасток #Ипотека6процентов #ПокупкаДома #СтроительствоДома #ИпотекаДляСемьи #ЗагороднаяНедвижимость #РиелторСаранск

🟥🟥🟥🟥 Зачем нужна справка о регистрации в квартире? Часто говорят «прописка», но правильный юридический термин — регистрация по месту жительства. Эта справка необходима во многих жизненных ситуациях: 📌 Прикрепление к поликлинике 📌 Устройство ребёнка в школу или детский сад 📌 Оформление льгот 📌 Вступление в наследство 📌 Сделки с недвижимостью — покупка, продажа или аренда Особенно важно иметь эту информацию при покупке квартиры. ❗️Почему это критично? В квартире могут быть зарегистрированы не только собственники, но и другие лица. Даже если они там не проживают фактически, их право на проживание сохраняется. Выселение таких людей — это судебные разбирательства и дополнительные сложности, особенно если речь идёт о детях или льготных категориях. Поэтому перед покупкой обязательно проверьте, кто зарегистрирован в квартире. 📄 Какие документы помогут узнать эту информацию? ✔️ Адресная справка ✔️ Единый жилищный документ (ЕЖД) ✔️ Выписка из домовой книги ✔️ Справка о составе семьи 📍 Где получить справку? ✔️ Через портал Госуслуги ✔️ В МФЦ ✔️ В отделении МВД ✔️ В управляющей компании или ТСЖ 💬 Итог: Проверка регистрации — это простая и быстрая процедура, которая может уберечь вас от серьёзных проблем при покупке недвижимости. Если хотите получить профессиональную консультацию и избежать рисков — обращайтесь! Помогу разобраться во всех нюансах и проведу проверку быстро и надёжно. 📞 Звоните: +7 937 517 51 74 📲 Телеграм-канал: https://t.me/nedvizhimost_13 #недвижимость #покупкаквартиры #регистрация #юридическаяпроверка #риелтор #безопасностьсделки #покупатель #инвестиции #Саранск

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Цены на квартиры в ЖК Вера стремительно падают — это ваш шанс сэкономить по-настоящему! ‼️ Нереальные скидки до 1 500 000₽ на все квартиры в Доме №2! Это уникальное предложение — купить квартиру в готовом доме по самой выгодной цене. Такие условия бывают очень редко, не упустите возможность! Подарите себе и своей семье комфортное жильё по отличной цене. Делитесь этой новостью с друзьями, чтобы и они смогли воспользоваться выгодой! 📞 Узнайте все подробности по телефону: 8 937 517 51 74 📲 Подписывайтесь и делитесь ссылкой на наш Телеграм-канал: https://t.me/nedvizhimost_13 Ваша мечта о собственном доме ближе, чем кажется!

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 🟥 Инвестируйте в жилой дом «ОХРА» в Саранске от СЗ БИНА 2.0 — это отличный способ увеличить свои деньги за счет вложения в строящееся комфортное жильё. В доме будет 159 квартир разных планировок, что обеспечивает широкий спрос и высокую ликвидность объекта. Кирпичные стены и современный архитектурный стиль гарантируют качество и долговечность. 🔴 Завершение строительства запланировано на 30 июня 2027 года — это время для роста стоимости недвижимости, что делает покупку выгодной инвестицией. Продуманное благоустройство, развитая инфраструктура и удобное расположение обеспечат комфортное проживание и привлекательность для будущих арендаторов или покупателей. 🔴 Преимущества для инвесторов: 🔴Высокий потенциал роста стоимости жилья 🔴Разнообразие квартир для разных сегментов рынка 🔴Надёжный застройщик и качественные материалы 🔴Развитая инфраструктура района, что повышает спрос 🔴Безопасность и комфорт для жильцов Не упустите возможность вложить в перспективный проект и увеличить капитал! Рекомендуйте друзьям и знакомым — вместе выгоднее! 📞 Для консультаций и подробной информации звоните: 8 937 517 51 74 📲 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и делитесь ссылкой с друзьями: https://t.me/nedvizhimost_13 Ваши инвестиции — ваш успех!

🟥🟥🟥🟥 Как получить разрешение органов опеки на сделку с участием ребёнка — просто и понятно: 🔴 Соберите нужные документы. Обычно нужны: - заявление от родителей или опекунов; - паспорта взрослых; - свидетельство о рождении ребёнка (или паспорт, если старше 14 лет); - письменное согласие ребёнка (если ему от 10 до 14 лет), которое оформляют при подаче документов; - документы на продаваемую и покупаемую квартиру; - план квартиры и пояснения к нему; - документы о банковском счёте, куда будут переведены деньги; - справки по коммунальным платежам; - отчёт об оценке квартир (не старше 6 месяцев); - проекты договоров купли-продажи. Если вы не в Москве, уточните список документов в местном отделении опеки. 🔴 Подайте заявление в органы опеки вместе с собранными документами. В заявлении укажите: - площадь продаваемой и покупаемой квартиры, включая долю ребёнка; - данные собственников и адреса квартир; - выписки из ЕГРН о праве собственности; - обязательство передать ребёнку покупаемую квартиру, подписанное обоими родителями. Если один родитель отсутствует, нужно подтвердить это документально или предоставить нотариальное разрешение от отсутствующего родителя. 🔴 Так вы сможете получить разрешение на сделку быстро и без лишних сложностей. Остались вопросы, звоните: 📱 8 937 517 51 74

🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Инвестиционная возможность в жилом доме «МОН» в Саранске от СЗ «ВЕЛОДРОМ» — комфорт-класс с высоким потенциалом роста стоимости. 🏢 Дом монолитно-кирпичный, 19 этажей, 309 квартир разных планировок: - 111 однокомнатных - 81 двухкомнатная - 108 трёхкомнатных - 9 квартир с четырьмя и более комнатами Также 89 нежилых помещений для коммерческого использования. Общая жилая площадь — 16 264 м². Завершение строительства — 31 марта 2028 года. 📈 Почему это выгодно для инвестора? - Надёжная конструкция и класс энергоэффективности A обеспечивают долгосрочную ценность объекта. - Разнообразие квартир позволяет гибко формировать портфель недвижимости. - Наличие коммерческих помещений открывает дополнительные возможности дохода. - Развитая инфраструктура рядом: медицинские учреждения, детские сады, школы, магазины и спортивные клубы — привлекательность для арендаторов и покупателей. - Удобная транспортная доступность и гостевые парковочные места (124 места) повышают ликвидность объекта. 🌟 Благоустройство: современные детские и спортивные площадки, пандусы для маломобильных граждан, удобные площадки для мусора — всё для комфортной жизни жильцов. 🔴 Заинтересованы в выгодном вложении? Свяжитесь со мной для консультации и подробностей: 📲 8 937 517 51 74 🔖 Поделитесь ссылкой с друзьями и коллегами, которые ищут перспективные инвестиции: https://t.me/nedvizhimost_13

Дорогие женщины, девушки, девочки! Сегодня все цветы мира падают к вашим ногам, потому что мудрость и свет, которые вы несете, делают жизнь других лучше. Желаю вам больше радостных новостей, теплых встреч, внимания и огромной любви ❤️

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке. 2️⃣ Банк ДОМрф изменил условия кредитования в части состава созаемщиков в рамках Семейной ипотеки. Теперь можно будет привлекать дополнительных созаемщиков для повышения уровня платежеспособности основного заемщика. 3️⃣ АБ Россия изменил требования к документам по Семейной ипотеке: • Если заемщик состоит в официальном браке: – дети до 14 лет — справка о месте регистрации не требуется – дети старше 14 лет — паспорт РФ с отметкой о постоянной регистрации • Если заемщик не состоит в официальном браке: – дети до 14 лет — один из документов: форма 9, свидетельство о регистрации по месту жительства (адресная справка), единый жилищный документ, выписка из домовой книги, справка о составе семьи (форма 8 не принимается) – дети старше 14 лет — паспорт РФ с отметкой о постоянной регистрации 3️⃣ Сургутнефтегазбанк (СНГБ) запустил акцию по Семейной ипотеке со ставкой 5,9%. Период действия: с 5 по 30 марта. 4️⃣ Россельхозбанк выполнил предупреждение ФАС по программе «Сельская ипотека». 5️⃣ ТКБ, Металлинвестбанк, Газпромбанк и ДОМрф снизили ставки по рыночным ипотечным программам.

Купили квартиру? Не забудьте переоформить коммуналку ✍️ Собственник поменялся — а лицевой счёт остался на старое имя? Ждите квитанции «с сюрпризом». Разбираемся, зачем и как всё оформить правильно 👇 📌 Что такое лицевой счёт? Это счёт, через который начисляют коммунальные платежи. Номер остаётся прежним — меняется только ответственное лицо. ❗️ Почему важно переоформить? — У прежнего владельца могли быть долги — Без переоформления могут начислять пени — Только владелец счёта может голосовать и участвовать в управлении домом — При продаже или ипотеке банки часто требуют «чистую» коммуналку Коммунальные службы сами о смене собственника не узнают. ✏️ Как переоформить? 1️⃣ Обратиться в УК, ресурсоснабжающую организацию, ЕРЦ или МФЦ 2️⃣ Подать заявление 3️⃣ Приложить документы: паспорт, выписку из ЕГРН, договор (купли-продажи, дарение и т.д.), акт приёма-передачи (если новостройка) Процедура бесплатная. Обычно уже в следующем месяце квитанции приходят на нового собственника. ❌ Когда могут отказать? — Нет права собственности — Не хватает документов Отказ можно оспорить письменно. Если кратко: купили квартиру → сразу меняем лицевой счёт. Иначе чужие долги могут неожиданно стать «вашими проблемами» 🤫

🔥🔥 Горячие квартиры месяца в ЖК Вера! Листайте карточки и выбирайте свою квартиру. Не откладывайте покупку на завтра - сегодня самое время! Предложение действует до 31 марта, пока квартиры есть в наличии. Подробная консультация и бронирование по телефону: 📲 8 937 517 51 74