MODOM Group

Если учитывать доходность, то в Испании инвестиционная курортная недвижимость приносит порядка 10-15% годовых, при меньших вложениях в России, а именно в Московской области, при грамотно выстроенной стратегии можно рассчитывать на доходность от 25-30% годовых. Законодательство любой страны всегда на стороне резидентов, поэтому мы как нерезиденты страны вынуждены соглашаться на определенные обстоятельства: при продаже платить больше налогов, также усложняется процесс выселения арендаторов - один из самых ярких примеров из моей практики это Турция. Ранее я уже рассказывал об этом опыте. Поэтому, всегда нужно учесть все подводные камни инвестиций в зарубежную недвижимость, чтобы четко понимать на сколько рассчитана Ваша стратегия, какая у вас доходность с учетом всех расходов, как выйти из этой стратегии и сколько это займет времени.

📈 Вырос спрос на покупку недвижимости в Испании среди россиян 📍 По данным Индекса регистрации сделок недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria), граждане России оказались на 13-м месте среди иностранных покупателей недвижимости в Испании. Из-за изменений в программе «золотой визы» за инвестиции в недвижимость (в I квартале 2024 года) отмечается небольшой спад интереса инвесторов к покупке недвижимости для получения ВНЖ, однако в то же время почти в 2,5 раза увеличился интерес к покупке инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду.

Россия Число сделок - 575 Процент от зарубежных сделок - 2,67%

❗️По данным Tranio, в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом в 2023 году доля российских клиентов, рассматривающих покупку недвижимости в Испании с целью получения ВНЖ и гражданства, уменьшилась с 43 до 31%. В то же время в 2,5 раза увеличилась доля клиентов, желающих инвестировать в курортную недвижимость для собственного отдыха и сдачи в аренду, с 12 до 30%. На 1% увеличилось число инвесторов, рассматривающих покупку для перепродажи. В статистике Tranio медианный бюджет россиян на покупку недвижимости в Испании в I квартале 2024 года составил 400 тыс. евро.

Сравнение доходности финансовых инструментов на основе данных ЦБ РФ (Портретклиента брокера 2022),ЦИАН Аналитика,РБК Инвестиции, ФинЭкспертиза, Tranio.ru Думаем, расписывать смысла нет. Лучше откройте нашу вкладку и смотрите сами! И мы приглашаем вас не только смотреть, как зарабатываем мы и наши партнеры, а присоединиться к нам! Да-да! Стать партнером группы компаний MODOM может каждый желающий! Хотите прямо сейчас сделать шаг навстречу пассивному доходу? Заполняйте анкету, и мы с вами свяжемся! 🔥

Жду на эфире, друзья! https://t.me/Super1nvestoRBot?start=mrf_sin13

Где набраться знаний об Инвестициях? Вопрос, который сейчас актуален как никогда: куда безопасно и выгодно вложить свои деньги? Давайте разберём самые выгодные инвестиционные стратегии на 2024-2025гг🔥 🎁Дарю Вам доступ на бесплатный марафон "Super Инвестор", который пройдет в тг! Я и мои коллеги из смежных сфер расскажем, что сами планируем делать сейчас и как закрыть год в плюсе💰 ☝️Бесплатно. Полезно. Интересно. Всего 7 дней🔥 Старт уже 1 июля! Вас ждут: ✅Прямые эфиры от меня и других инвесторов ✅Ценные полезные подарки; ✅ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении марафона! 🎉НОВИНКА этого сезона - Вы копите инвест-монеты за активность на марафоне. Их вы сможете потратить на получение ценных подарков от наших спикеров🎁 Вот только часть из них: ✔️ Вебинар топ-5 способов создать пассивный доход ✔️ Урок «Как зарабатывать 200-500к в мес на инвестировании в недвижимость, даже не имея собственного капитала» ✔️ Бесплатный урок, в котором узнаешь - Что такое криптовалюты. Почему то, что нельзя пощупать дает большие доходы. С чего начать зарабатывать на КРИПТЕ ✔️ Бесплатные консультации от экспертов, стоимостью от 8000 до 50000 руб. и другие призы… Спешите принять участие: ✅Регистрируйтесь по ссылке👇 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=mrf_sin13 ✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры. Попадайте в Клуб и изучайте расписание! Ну и для тех, кто соскучился по моим эфирам, 2 июля в 16:00 рамках марафона, я выйду в эфир!) Поговорим с вами о самых актуальных инвестиционных решениях, о том, сколько можно зарабатывать с загородной недвижимостью, и как это сделать максимально выгодно👌🏼 До встречи на марафоне! 🎓 Реклама. ERID

Для хорошего пятничного настроения делимся профессиональным юмором с вами, друзья!😁 Недавно в сети разлетелись рекламные баннеры от застройщика Самолет! А ответочка от Министерства Финансов РФ не заставила себя ждать!) Как вам такой креатив?👇🏼

🔥Выходные в подмосковье! Отдых в Подмосковье становится популярнее: в различных компаниях оценивают рост турпотока в 30%. Несмотря на рост спроса, туроператоры пока не отмечают серьезного дефицита мест, средств размещения хватает. Если планировать поездку заранее, в большинстве случаев можно найти места в интересующих объектах. Да-да, подмосковье активно застраивается и появляется много загородных отелей, в которых можно прекрасно провести выходные и даже отпуск! А каждый инвестор понимает, что это отличное направление для инвестиций - вложить деньги в развитие внутреннего туризма и преумножать свой капитал! Хотите так же? Вы знаете, куда обращаться😉

Динамика роста строительства частных домов Продолжаем делиться новостями и статистикой загородной недвижимости👇🏼 Более 220 тыс. частных домов было построено и поставлено на кадастровый учет в России. Неизменным лидером по площади жилых домов является Центральный федеральный округ. Безусловно, развитие сегмента ИЖС связывают с ипотечными программами, по данным РБК за январь-май 2024 года выдача ипотечных кредитов выросла более чем в 2 раза. И, если прочитать наши новости выше, можно убедиться в том, насколько данное направление актуально для заработка (а мы в этом канале собрались именно с такой целью) Хотим на днях вам рассказать об одной из актуальных стратегий инвестирования вместе с нами👌🏼 ❤️ - если интересно, и я запишу вам видео в ближайшее время!

Что и требовалось доказать! Именно так хочется прокомментировать следующую новость: за год в Московской области предложение на рынке посуточной аренды выросло в 2,5 раза. Что это значит? Что это направление сейчас является самым востребованным для инвестиций и обеспечения себя пассивным доходом. И статистика подтверждает, что инвесторы предпочитают вкладываться в коттеджи и загородные дома в области, а не в новостройки, потому что стоимость у них схожая, при этом доход от загородной недвижимости в сутки приносит значительно выше. Но! Чтобы такие вложения принесли вам гарантировано доход, лучше инвестировать не самостоятельно, а под управление! Почему? Что это дает? И какие есть риски при самостоятельных инвестициях - мы расскажем завтра! Ну и ждем реакции, если тема для вас актуальна!

Сводки с места событий!😁 Суббота субботой, а работа активная продолжается! Всем желаем хороших выходных🔥 Дайте знать, если интересно наблюдать за развитием дел🔥