Жилищный Вопрос

На сельскую ипотеку могут выделить еще больше средств. Финансирование сельской ипотеки в 2024 году выросло, однако в 2025 и 2026 годах оно будет сокращаться. Зампред Совета Федерации Инна Святенко считает, что вопрос с сельской ипотекой нужно решить в следующем бюджетном цикле:

Объем средств, выделенных на сельскую ипотеку в 2024 году, увеличили, но финансирование на ближайшие два года сокращено. С учетом того что программа пользуется высоким спросом, целесообразно рассмотреть меры по корректировке этого инструмента.

По данным Минсельхоза, в 2024 году по программе выдано более 5 тыс. кредитов, а с начала действия программы уже выдали более 133 тыс. льготных кредитов.

Половина россиян запланировала ремонт в 2024 году. Аналитики сервиса «Яндекса» опросили почти 3 тысячи человек в возрасте 18-64 лет в городах России с населением свыше 100 тысяч человек. По результатам опроса, более 50% жителей собираются провести ремонт дома или на даче, в среднем россияне готовы потратить 157 тысяч рублей.

🏠 В России выдачи льготной ипотеки выросли на 14% по итогам февраля В материалах ЦБ РФ сказано, что объем выдачи ипотеки по программам с государственной поддержкой в РФ вырос на 14,4% в феврале по сравнению с январем 2024 года.

«Объем кредитов по программам господдержки в феврале составил 219,3 млрд рублей - плюс 14,4% за месяц. В марте ожидается умеренный рост ипотечного кредитования по льготным программам», — написано в обзоре регулятора.

📍 Уточняется, что такую динамику в ЦБ РФ сочли «сдержанной» и объяснили ее ужесточением условий выдачи ипотеки по льготным программам. При этом по итогам первых трех недель марта объем оформленной ипотеки с господдержкой вырос примерно на 42% - со 160 млрд рублей за аналогичный период февраля до 227 млрд рублей.

🏠Центробанк не готов согласовывать лимиты по ипотеке с Минстроем Набиуллина указала на возможность введения регулятором ограничительных доплат для кредитов с высоким уровнем риска. Центробанк не будет координировать свои действия по регулированию ипотечного рынка с Министерством строительства, несмотря на внесение в Госдуму поправок, направленных на ограничение выдачи банками рискованных ипотечных кредитов с целью уменьшения долговой нагрузки населения. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что согласование макропруденциальных ограничений с Министерством строительства противоречит статусу и полномочиям Банка России в сфере банковского регулирования. Центральный банк планирует ввести четыре макропруденциальных ограничения по ипотеке, включая два обязательных лимита на кредиты за готовое и строящееся жилье, а также два дополнительных лимита для кредитов на индивидуальное жилищное строительство и потребительских кредитов под залог жилья, как уточнил Евгений Румянцев, заместитель руководителя департамента финансовой стабильности ЦБ. После переноса второго чтения законопроекта, запланированного на 19 марта, появилась информация о подготовке поправок, требующих согласования макропруденциальных лимитов по ипотеке с Минстроем. Набиуллина также отметила, что при отсутствии поддержки предложений по лимитам, регулятор может применить ограничительные надбавки для наиболее рискованных кредитов, стремясь к сбалансированному росту ипотечного рынка, ожидая, что его темпы в 2024 году не превысят 7–12%. Представители строительной отрасли, для которых ипотека является ключевым стимулом, часто сталкиваются с позицией Центробанка, что, по словам Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», обычно приводит к компромиссу.

🏠Домклик»: первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье в РФ вырос на треть за год Пресс-служба банка со ссылкой на данные платформы «Домклик" сообщила, что средний размер первоначального взноса по всем ипотечным программам Сбера на покупку жилья на вторичном рынке достиг в феврале 2024 года 42,9%, увеличившись на треть по сравнению с тем же периодом 2023 года. Уточняется, что на первичном рынке средний размер первоначального взноса по ипотеке в Сбере в феврале 2024 года вырос на 3,7 п.п. год к году, до 29,5%. 📍 Средний размер первоначального взноса по «Господдержке» сейчас составляет 34,4%, по «Семейной ипотеке" - 25,7%, по «Арктической» и «Дальневосточной» - 24,3%, по «Ипотеке в Республике Тыва» - 19,9%.

🏠В России могут запустить жилищные вклады Правительство России и Центробанк поддержали законопроект о создании нового финансового инструмента — жилищных депозитов. Это целевой вклад для накопления первоначального взноса по ипотеке, направить эти сбережения можно будет только на покупку недвижимости. Как пишут «Известия» со ссылкой на законопроект, открыть жилищный вклад можно будет на срок не менее года. Вкладчик сможет заключить ипотечный договор как с банком, в котором открыт его жилищный депозит, так и с другой кредитной организацией — чтобы внести первоначальный взнос или погасить основной долг.

В 2024 году выдача ипотеки может упасть на 30-40% В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть. В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.

🏠 Регистрацию домов на несколько семей упростят Оформление прав собственности на дома с несколькими хозяевами станет более доступным благодаря новому законопроекту, одобренному Госдумой в первом чтении. Это касается также упрощения процесса регистрации вспомогательных строений, включая бани, летние кухни и сараи, в рамках инициативы «дачной амнистии». Павел Крашенинников, один из авторов законопроекта, подчеркнул, что нововведения применятся к домам, построенным до 14 мая 1998 года. Владимир Кошелев из Госдумы объяснил, что ранее сдвоенные дома выдавались для сельских жителей, но в настоящее время у многих возникают трудности с регистрацией такого типа жилья. Проблемы часто возникают, когда одна часть дома находится в хорошем состоянии, в то время как другая заброшена из-за неспособности наследников оформить на нее права.

🏠 В Госдуме рекомендуют обсудить отмену первого взноса по ипотеке молодым семьям.

Совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены.

Помимо этого, по программам семейной и сельской ипотеки было предложено распространить нормы по приобретению жилья не только на первичном рынке, но и на вторичное жилье, в том числе на строительство ИЖС.

🏠 На каких условиях семейную ипотеку продлят до 2030 года, рассказали в Минфине На продление программы выделят 1,5 трлн рублей. Программу «Семейная ипотека» продлят до 2030 года, сообщили в Минфине. На продление программы необходимо выделить 1,5 трлн рублей, рассказали в ведомстве. Ставка по льготной программе составляет 6% годовых. В 2024 году на семейную ипотеку дополнительно потребуется 260 млрд рублей. Для семей с детьми в возрасте до 6 лет условия программы останутся неизменными, ставка для них не будет превышать 6% годовых.