Единый институт пространственного планирования РФ

На оперативном совещании в ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» поздравили сотрудников института, которые отметили свои дни рождения. От всей души желаем коллегам здоровья и благополучия, профессиональных успехов и творческого вдохновения! Наши именинники: Николай Кикава, Елена Шаранова, Светлана Арлашкина, Светлана Копнина, Мария Покровская, Александр Мордвин, Андрей Лазарев, Никита Щенин, Елена Андреева, Анастасия Богданова, Александра Калашникова, Ирина Крестинина, Екатерина Козко, Лилия Мансурова, Яна Гевик, Дмитрий Ефимкин, Максим Зацепин, Александр Лопатко, Николай Хоборов, Максим Труфанов, Елизавета Беднякова. #поздравления #еипп #еипп_люди

В Красноярском крае в декабре 2021 года была открыта самая длинная лестница России, которая соединила Торгашинский хребет на юго-западной окраине Красноярска с национальным парком «Красноярские Столбы», а также связала эти объекты с общей сетью пешеходных троп протяженностью более 100 км. Протяженность лестницы составляет 1200 метров, а перепад высоты — 240 метров. Объект состоит из 500 секций и 1683 металлических ступеней с поручнями из лиственницы. Специалист архитектурно-планировочной мастерской №2 Ирина Дема рассказывает, что лестница выполнена с минимальным вмешательством в природный ландшафт. Конструкция приподнята от земли по принципу экологических троп. В скором времени вдоль маршрута могут появиться таблички с описанием встречающихся на пути представителей флоры и фауны. Вдоль всего маршрута организованы смотровые площадки со скамейками, а на вершине открывается вид на «Красноярские Столбы» и окрестности реки Базаихи. Вечером вдоль всей лестницы включается подсветка, которая не только обеспечивает безопасность посетителей маршрута, но и становится визуальным акцентом территории. В будущем архитекторы планируют добавить динамичную подсветку, которая будет имитировать поток лавы. Разрабатывая различные проекты, специалисты института также уделяют большое внимание связности территорий и доступности маршрутов, следят за появлением новых линейных объектов. #прогулки #еипп

Большое внимание в своей работе специалисты института уделяют подготовке градостроительной документации. Для понимания основных подходов и принципов планировки и застройки городов эксперты института анализируют зарубежный опыт. Ранее мы рассказывали об особенностях градостроительного зонирования на примере Великобритании. Сегодня Мария Кузнецова, ведущий архитектор мастерской регионально-территориального развития №3, приводит характерные отличия французских методик. В то время как для Англии была характерна субурбанизация, грандиозная перестройка Парижа префектом Жоржем Эженом Османом в период с 1853 по 1870 годы служила противоположным целям: буржуазия переезжала в новые застроенные районы со смешанными функциями в центральной части города. Этот процесс привел к введению регламентов, регулирующих внешний облик зданий и сооружений на участках. Факторами, определяющими возможности реконструкции или строительства на определенных территориях, стали не вид использования участка или здания, а другие регламенты. Среди них коэффициент плотности застройки и ее высота, соотношение площадей жилых и нежилых частей зданий, цвет фасадов, отступы от дорог, размер парковочной зоны, организация ландшафтного дизайна, формы крыши и т. д. Таким образом, были созданы условия для последовательной урбанизации с сохранением характера застроенной части города при обеспечении максимальной гибкости в использовании земли. Система французского градостроительного планирования в настоящее время построена на Кодексе городского развития (Code de L'Urbanisme), датируемом 1950-ми годами. Землепользование на местном уровне отражено в Местных планах развития (PLU: Plans Local d'Urbanisme), состоящих из графической части и текстовых материалов с описание регламентов. Как отмечает Мария Кузнецова, методы регулирования внешнего облика застройки во Франции имеют схожие черты с вводимым в российскую практику Объемно-пространственным регламентом. #зонирование Источники: Hirt, S. Mixed Use by Default: How the Europeans (Don't) Zone // Journal of Planning Literature; – 2012; https://www.croissy.com https://madeinmarseille.net

Специалисты института при разработке проектных предложений нередко сталкиваются с вопросами оптимальной застройки и эффективного использования земельных ресурсов в городе. Как отмечает ведущий архитектор архитектурно-планировочной мастерской № 1 Елена Елисеева, руководствоваться здесь следует принципами устойчивого развития территорий. Согласно исследованию Университета Колорадо, перспективный тренд сегодня – малоэтажные районы с высокой плотностью застройки. По мнению специалистов, они являются оптимальным решением для устойчивого развития городского пространства. Кроме того, развитие малоэтажного строительства может способствовать улучшению качества жизни горожан. Еще одним преимуществом малоэтажных районов с высокой плотностью застройки считается сокращение выбросов парниковых газов в течение всего жизненного цикла зданий. #устойчивоеразвитие

Проблемы и перспективы реализации комплексного развития территорий РФ в 2022 году стали главной темой панельной дискуссии, которая состоялась 25 мая в рамках 5-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2022». В ней участвовало более 500 экспертов ведущих министерств, ведомств и других органов исполнительной власти Российской Федерации, а также научного и бизнес-сообществ, представлявших почти 20 регионов России. Из них 156 человек присутствовали на дискуссии лично, остальные – в формате онлайн. В роли модератора площадки выступила директор ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» Дина Саттарова. Открывая дискуссию, она напомнила о том, что закон 494-ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ) вступил в силу чуть более года назад и внес существенные изменения в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы страны. Сегодня, по информации Минстроя РФ, субъекты РФ заявили о намерении реализовать КРТ на 753 территориях общей площадью 27 716 гектаров. Системная штабная работа по комплексному развитию территорий организована в правительстве РФ вице-премьером Маратом Хуснуллиным, вопросами реализации проектов КРТ планомерно занимается Минстрой РФ, где это направление курирует первый заместитель министра Александр Ломакин. О действующем порядке подготовки и принятия решений о комплексном развитии территорий, а также о способах реализации проектов КРТ рассказал участникам дискуссии заместитель департамента КРТ Минстроя РФ Максим Галь. Механизмы КРТ позволяют сокращать инвестиционно-строительный цикл и применять различные инструменты государственной финансовой поддержки. В их числе – субсидирование расселения жилья при реализации проектов комплексного развития территорий, на котором подробно остановилась в своем выступлении директор департамента мониторинга регионального развития Фонда содействия реформированию ЖКХ Олеся Булгакова. Директор ГАУ МО «НИ и ПИ градостроительства» Дмитрий Климов рассказал о планировочной организации территорий комплексного развития в Подмосковье. В частности, речь шла о месте эскиза мастер-плана в системе градостроительной документации. Директор департамента земельных отношений и градостроительства Администрации Тюмени Дмитрий Иванов представил успешный опыт развития на территории города единого универсального института КРТ, введенного в декабре 2020 года. Заместитель директора ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» по производственной работе Галина Миц проинформировала участников встречи о комплексном развитии территорий жилой застройки на примере Москвы. В ходе дискуссии были представлены ключевые методические подходы, содействующие принятию решений при разработке проектов КРТ. В частности, директор ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» Дина Саттарова представила доклад на тему «Роль прогнозной оценки экономической эффективности при реализации мероприятий КРТ». Большой интерес участников дискуссии вызвала и другая научная разработка, которую представил заместитель директора по научной работе ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» Николай Кикава. Он рассказал о методах определения критериев многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, для включения в комплексное развитие территорий жилой застройки. Единый институт разработал и апробировал их в целях реализации норм федерального закона № 494-ФЗ. По итогам выступления спикеров развернулась оживленная дискуссия. Прежде всего, представителей субъектов РФ интересовали конкретные вопросы, связанные с реализацией механизмов КРТ на местах. Очевидно, что ответить на все из них в рамках одной встречи невозможно, поэтому конструктивный диалог о проблемах КРТ будет продолжен. В июле Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует провести отдельное всероссийское совещание по вопросам комплексного развития территорий.

Институт выполнил оценку бюджетного сальдо для Головинского района столицы и его кварталов. Выяснилось, что территории района, где преобладает жилая функция, генерируют отрицательные денежные потоки в бюджетную систему Москвы. А кварталы, в которых преимущественно нежилая застройка общественного, производственно-промышленного, административного назначения, которая обеспечивает места приложения труда, напротив, показывают положительную бюджетную эффективность.  При объеме затрат на содержание городских территорий и проживающего на них населения в 15 615 млн руб., доходы с этого района в бюджет Москвы составляют 12 917 млн руб., что приводит к отрицательному сальдо в размере 2 698 млн руб.   Изменить ситуацию к лучшему можно за счет реализации мероприятий градостроительного развития территорий, строительства объектов различного функционального назначения, предусматривающих создание мест приложения труда и, соответственно, генерирующих положительные денежные потоки в бюджет города. Другой эффективный способ значительно повысить бюджетную отдачу с существующей застройки – улучшить качество городской среды в Головинском районе Москвы. #экономикаградостроительства #исследования #качествогородскойсреды

Города возникают и разрастаются вокруг железных дорог, включая их в городскую ткань. Однако впоследствии коридоры крупных транспортных коммуникаций начинают разделять районы, тем самым ограничивая доступность услуг и объектов для жителей. О способах вернуть привлекательность территории с железнодорожной магистралью рассказывает Ольга Тимофеева, главный специалист сектора электронных общественных обсуждений. Одним из возможных путей решения сложившейся ситуации может стать включение железной дороги в транспортную систему города (опыт Москвы последних лет показывает перспективность такого подхода – когда железнодорожный транспорт интегрирован в систему городского транспорта). Второй вариант – проведение технологических мероприятий по снижению шума и увеличению количества внеуличных переходов. Еще одним способом сделать железную дорогу привлекательным элементом городской среды является разработка уникальных планировочных решений. Примером такого подхода стал реализованный в 2016 году архитекторами Аной Молино и Серджи Годиа проект «Сады Сантс в Барселоне» по обновлению железнодорожного коридора протяженностью 800 метров на площади в 4,84 га. Отказавшись от размещения ж/д полотна и ветки метро под землей, власти города приняли решение заключить их в легкую прозрачную П-образную конструкцию, поддерживаемую по бокам бетонными фермами (балками Уоррена), а крышу превратить в благоустроенный бульвар. Некоторые боковые пролеты были остеклены, что дало возможность пассажирам поезда обозревать окрестности, и в то же время защитило прилегающую застройку от шума. Таким образом, созданное проектное решение позволило не только обеспечить связь районов, но и дополнить территорию города новыми озелененными пространствами, увеличив протяженность и удобство пешеходных маршрутов. Для многих крупных в том числе промышленных городов такой опыт может дать пример экологичного подхода к развитию территорий, разделенных коридорами крупных транспортных коммуникаций. #городскаясреда Источник: archdaily.com

💻 Запущен официальный сайт Стройкомплекса России ➡️ Об этом на заседании Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин @mkhusnullin ✔️ Сайт Стройкомплекса России создан при поддержке Правительства РФ @government_rus, Министерства строительства и ЖКХ РФ и Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ «Строительная отрасль сейчас проходит этап масштабной трансформации, и для того, чтобы каждая заинтересованная организация могла оперативно отслеживать все изменения и применять их на практике, важно расширять возможности для взаимодействия и выстраивания прямого диалога между органами власти и бизнесом. Открытость и своевременность получения данных – важные составляющие для работы, которые помогут сделать ее удобнее и эффективнее», - подчеркнул Глава Минстроя России Ирек Файзуллин. Новая информационная площадка — это инструмент мониторинга достижения национальных целей и реализации Стратегии строительного комплекса и ЖКХ.

О принципах современного архитектурного макетирования 25 мая в ходе обучающего онлайн-семинара для сотрудников Единого института пространственного планирования РФ рассказал руководитель группы отдела трехмерной визуализации Филипп Лозовский. Как пояснил эксперт, материалы и технологии архитектурного макетирования включают 3d-моделирование и 3d-печать, ЧПУ-обработку (технология обработки резанием), лазерную обработку, фото и ультрафиолетовую печать, аэрографию (техника рисования с помощью аэрографа), флокирование (нанесение волокон на поверхность), эпоксидные смолы и электрификацию. Эксперт пояснил, что архитектурное макетирование является неотъемлемой частью проектировочного процесса. Он представил современные инструменты создания архитектурных макетов. Например, с помощью УФ-печати можно выполнять имитацию текстур и фотопечать на фасадах, лазерная и ЧПУ-обработка используется для фрезеровки, гравировки и раскроя, а эпоксидные смолы – для создания макетов водных объектов. Особое внимание было уделено этапам производства работ. Среди них: выбор масштаба и уровня детализации, определение конструктивных особенностей и материалов, создание 3d-модели и чертежей, каркаса и основания, 3d-печать, резка, фрезеровка деталей архитектуры и подосновы. В дальнейшем происходит сборка, покраска, декорирование отдельных элементов и подосновы, проведение электросетей, финальная сборка и установка освещения. #обучение #еипп

В рамках образовательного проекта «Моя река» 24 мая прошла очередная онлайн-встреча специалистов ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» со студентами Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК). Учащиеся представили свои идеи по развитию прибрежной территории реки Оки в Калуге. Молодые специалисты представили проект, особенностью которого является высадка на мелководье растений, которые очищают воду. Студенты предложили разместить такие растения ближе к берегу рядом с существующими водоочистными сооружениями и таким образом улучшить природный облик реки. Специалисты института рекомендовали развить эту идею – добавить в проект прибрежной территории просветительский эко-парк с возможностью проведения познавательных экскурсий. Наставники «Моей реки» также дали рекомендации по корректировке транспортной схемы во избежание заторов на дорогах. Для повышения экономической эффективности проекта кураторы предложили усилить коммерческую составляющую. Полученные консультации помогают студентам улучшить проекты, которые они представляют в качестве курсовых и дипломных работ. #моярека #МИИГАиК

Специалисты института в своей работе по оценке экономической эффективности проектов градостроительного развития территорий учитывают влияние мероприятий по благоустройству общественных пространств на рыночную привлекательность объектов жилой недвижимости. Благоустройство территории – деятельность по реализации комплекса мероприятий, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния городских территорий. Как отмечает главный специалист отдела экономико-математического моделирования Александра Калашникова, благоустройство общественных пространств – это один из способов для девелопера обратить внимание потенциальных покупателей на свою недвижимость. Несмотря на то, что затраты на проведение подобных мероприятий могут занимать существенную долю в структуре себестоимости строительства, экономический эффект от их реализации способен значительно повысить доходность проекта в целом. Благоустройство общественных пространств влияет на повышение привлекательности жилых объектов в пределах рассматриваемой территории и увеличение комфортности проживания. Подобное улучшение внешней среды положительно сказывается на стоимости продажи и аренды объектов недвижимости, находящихся вблизи благоустроенных зон. Тем самым повышается экономическая эффективность проектов градостроительного развития. #экономика