➤ Сергей про Новостройки в СПб

🤔 На что обратить внимание, когда покупаешь загородную недвижимость? Есть несколько деталей, которые нужно обязательно учитывать при оформлении сделки. 1️⃣Соотнесите размер участка и размер будущего дома Например, на пяти сотках нельзя построить дом площадью 250 м. А еще есть строительные нормы и правила. Землю нужно выбирать под проект дома, а не наоборот. 2️⃣Узнайте все о коммуникациях Подведение отопления, электричества, канализации и других инженерных систем к участку стоит дорого. А в некоторых случаях это вовсе невозможно сделать. Эти вопросы можно задать: ❓Центральные или локальные коммуникации протянуты к территории? ❓Сколько киловатт электричества выделяют на участок? ❓В каком состоянии скважина и насколько качественная вода в ней? 3️⃣Уточните, у физического или юридического лица вы покупаете участок Если у физлица – обратитесь за помощью к юристам/риелтору по земельным участкам.В такой сделке может быть много нюансов. Если у застройщика – проверьте его надежность, сколько проектов он реализовал и соответствуют ли они заявленным планам. 4️⃣Уточните размер ежемесячных взносов Чтобы распределить свой бюджет на жизнь в загородном доме, узнайте о регулярных платежах в управляющей компании или СНТ. Цифра может отличаться в зависимости от того, какой участок вы покупаете. Итоговая сумма может быть большой, поэтому лучше знать ее заранее. А если вы прямо сейчас находитесь в поиске квартиры, оставляйте «➕» в комментариях, я помогу вам.

🤔 На что обратить внимание, когда покупаешь загородную недвижимость? Есть несколько деталей, которые нужно обязательно учитывать при оформлении сделки. 1️⃣Соотнесите размер участка и размер будущего дома Например, на пяти сотках нельзя построить дом площадью 250 м. А еще есть строительные нормы и правила. Землю нужно выбирать под проект дома, а не наоборот. 2️⃣Узнайте все о коммуникациях Подведение отопления, электричества, канализации и других инженерных систем к участку стоит дорого. А в некоторых случаях это вовсе невозможно сделать. Эти вопросы можно задать: ❓Центральные или локальные коммуникации протянуты к территории? ❓Сколько киловатт электричества выделяют на участок? ❓В каком состоянии скважина и насколько качественная вода в ней? 3️⃣Уточните, у физического или юридического лица вы покупаете участок Если у физлица – обратитесь за помощью к юристам/риелтору по земельным участкам.В такой сделке может быть много нюансов. Если у застройщика – проверьте его надежность, сколько проектов он реализовал и соответствуют ли они заявленным планам. 4️⃣Уточните размер ежемесячных взносов Чтобы распределить свой бюджет на жизнь в загородном доме, узнайте о регулярных платежах в управляющей компании или СНТ. Цифра может отличаться в зависимости от того, какой участок вы покупаете. Итоговая сумма может быть большой, поэтому лучше знать ее заранее. А если вы прямо сейчас находитесь в поиске квартиры, оставляйте «➕» в комментариях, я помогу вам.

🔥 Квартира у метро, с готовым ремонтом, всего за 12.000₽ 📍Локация: Московский район – 20 мин. пешком до «Московской»; – 15 мин. Пулковский парк; – 20 мин. на авто до Невского пр.  Стильный квартал, вся инфраструктура уже есть рядом с домом. ▪️О проекте: 11-этажный дом с закрытым двором, без машин и посторонних в уютном зелёном дворе. Приятный плюс - места для отдыха, детских игр, а также прогулочная кленовая аллея и качели с подсветкой. 🔑Преимущества: - Подземный паркинг - Кладовые - Солнцезащитное остекление лоджий - Готовый ремонт - Кухня-гостиная с двумя окнами 💰 Действует траншевая ипотека, платёж на 1,5 года: 12.616₽, далее до конца ипотеки: 25.590₽ Ставьте «➕» в комментариях, я расскажу о проекте подробнее или покажу другие планировки

🔥 Квартира у метро со ставкой 0,01% 📍Локация: – 10 мин. пешком «Балтийская»  – 15 мин. парк Екатерингоф – 10 мин. на авто центр У дома набережная Обводного канала и вся нужная инфраструктура. А до Казанского, Новой Голландии и Исаакиевского собора ехать всего 10 мин. ▪️О проекте: Всего 9 этажей а доме. Застройщик обещает построить детский сад с бассейном и эко-площадки. На территории ЖК множество прогулочных бульваров, кленовая роща, места для пикников и спортивные зоны. 🔑Преимущества: - Мастер-спальня - Два увеличенных окна 💰 Действует акционная программа со ставкой 0,01% на первый год. Платеж 17.755₽, через год 37.450₽ Ставьте «➕» в комментариях, я расскажу о проекте подробнее или покажу другие планировки #квартирадня #квартираСПБ #риелторспб

🔑Торжественное получение ключей! Сегодня я, вместе с клиентом, получил долгожданные ключи в ЖК Grand View. Но эта сделка была не совсем стандартная 👇🏻 Недавно ко мне по рекомендации обратилась клиентка из Крыма. Она хотела сделать дочери потрясающий подарок - купить квартиру в Санкт-Петербурге. ❗️Главным условием был вид на Неву, но не просто вид, а комфортная жизнь в самом сердце города. Мы смотрели разные варианты, и в итоге нашли идеальный дом на Петровском острове - тихое зеленое место, но в самом центре Петербурга. 🥰 Клиентка была в восторге, мы забронировали квартиру! Сегодня я ходил вместе с дочерью клиентки получать ключи. Это был очень трогательный момент. Квартира - прекрасная, дом - премиум-класса: с приватной территорией, высокими потолками в 3 метра, большими окнами, и даже с автоматическими дверями! Ты просто подходишь, и дверь открывается сама. 🔥Я очень рад, что смог помочь клиентке и ее дочери с этой важной покупкой. Ведь это не просто квартира, это дом, который будет радовать многие годы! А если вы прямо сейчас находитесь в поиске квартиры, оставляйте «➕» в комментариях, я помогу вам.

❗️ВАЖНО: ожидается повышение ключевой ставки! Уже 7 июня планируется заседания Центробанка. Что это значит для нас? Аналитики прогнозируют увеличение ключевой ставки до 17%-17,5%, хотя в прошлый раз ставку сохранили. 📌 Это значительное изменение может иметь следующие последствия: ▪️Удорожание недвижимости по проектному финансированию, что, вероятно, приведёт к росту цен на рынке. ▪️Повышение ставок по стандартным программам ипотеки до 19%. Рекомендую инвесторам пересмотреть свои финансовые стратегии и подготовиться к предстоящим изменениям. А если вы прямо сейчас находитесь в поиске квартиры, оставляйте «➕» в комментариях, я помогу вам.

🔥 Двухкомнатная квартира в сданном доме у метро за 36.540₽ 📍Локация: – 15 мин. пешком «Чёрная речка» – 10 мин. Петроградка – 10 мин. Строгановский парк У дома ТЦ «Европолис», школы, поликлиники и другая важная инфраструктура ▪️О проекте: 14 этажный дом, безопасный двор, в котором соблюдена концепция «двора без машин». Бульвары с подсветкой и максимальное озеленение у дома. На территории застройщик строит детский сад и школу. 🔑Преимущества: - Двор без машин - Удобная планировка - Ключи уже передают 💰 Действует льготная программа со ставкой на весь срок, платеж 36.540₽ Ставьте «➕» в комментариях, я расскажу о проекте подробнее или покажу другие планировки

🔊Поговорим о факторах ликвидности квартир? Вне зависимости от целей вашей покупки, важно, чтобы квартиры была ликвидной. Что это значит и какие факторы помогут подобрать такую квартиру уже рассказал в своем подкасте. Нужна помощь в выборе идеальной квартиры? Обращайтесь ко мне, я с радостью вам помогу вам!