Росреестр по Томской области

В Управлении Росреестра по Томской области состоялась встреча с представителями Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска Главной темой встречи стала координация деятельности Управления Росреестра по Томской области и Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска в целях профилактики нарушений требований земельного законодательства Также участники совещания обсудили и проанализировали практику исполнения Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», включая опыт согласования контрольных (надзорных) мероприятий с региональными органами прокуратуры Действующим законодательством закреплен принцип, согласно которому при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В этой связи на совещании также обсуждались меры по обеспечению стимулов к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизации потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований #РосреестрТомск #Росреестрвместе

С момента возникновения органа регистрации прав (с 1998 года) до 2016 года правоподтверждающим документом при регистрации права на недвижимое имущество являлось Свидетельство о государственной регистрации. С 2016 года для подтверждения права собственности выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) В настоящее время стала очень популярна услуга получения онлайн-выписки. Онлайн-выписка - это электронный документ, который содержит информацию о недвижимости и заверен электронными подписями. Она имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Если нужен документ с печатью, его можно заказать на Портале государственных услуг, а распечатать и заверить в офисе Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Вот те 10 ситуаций, когда может пригодиться такой документ 1️⃣ Покупка и продажа квартиры и иного недвижимого имущества - для проверки или подтверждения сведений о том, что сторона сделки (продавец) дееспособна и имеет право распоряжаться данным имуществом 2️⃣ При сдаче или найме квартиры – в ситуации, когда квартиросъемщику необходимо убедиться в том, что наймодатель вправе сдавать данное жилье 3️⃣ Смена собственника в квитанциях об оплате коммунальных и иных платежей - после покупки жилья возникает необходимость перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов 4️⃣ Оформление кредита - для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика 5️⃣ Страхование имущества - страховщику необходимы сведения о характеристиках объекта недвижимости для расчета стоимости полиса. 6️⃣ Регистрация по месту жительства - собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-либо прописывает 7️⃣ Определение места жительства несовершеннолетних детей - судебные органы или органы опеки имеют право запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, в котором будет проживать ребенок 8️⃣ Оформление налогового вычета - если купили квартиру и подаете в налоговый орган заявление о налоговом вычете для возврата НДФЛ 9️⃣ Взыскание ущерба через суд - если соседи затопили квартиру, например, и приходится взыскивать компенсацию за ремонт 🔟 Раздел имущества при разводе - чтобы подтвердить в суде, в том числе, когда и на каком основании приобреталось жилье и имеются ли обременения #РосреестрТомск #росреестрразъясняет

‼️ С 22.04.2024 вступил в силу Федеральный закон от 22.04.2024 № 88-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.35 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», которым расширен перечень случаев освобождения от уплаты госпошлины В частности, от уплаты госпошлины при регистрации права собственности в органах Росреестра теперь освобождены наследники недвижимого имущества участников СВО, погибших либо умерших от полученного увечья в случаях, указанных в абзаце третьем пункта 5 статьи 333.38 НК РФ #РосреестрТомск #изменениявзаконодательстве

🤩Время полезной информации в сфере законодательства 🤩Сегодня Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. 🤩Действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. В досудебном порядке можно обжаловать только решения о приостановлении кадастрового учета. 🤩«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. #Росреестр #Закон #РаботаемДляЛюдей @rosreestr_news

‼️Для граждан появилась новая возможность - оценить контролируемыми лицами проведенный в отношении них профилактический визит 💡 Теперь каждый гражданин, в отношении которого был проведен профилактический визит, может оценить его качество, и это займет не более 10 минут ✅ Для того, чтобы оценить профилактический визит необходимо зайти в личный кабинет на Госуслугах и выбрать в верхней панели «Профиль организации». Далее необходимо перейти в раздел «Контроль и надзор» и найти карточку проведенного мероприятия, затем справа наверху нажать кнопку «Оценить» и «Начать» Затем программа предложит ответить на несколько вопросов, ответ необходимо выбрать из предложенных вариантов и оценить работу инспектора по шкале от 1 до 10 ☝️ Проходя опрос, Вы помогаете сделать нашу работу лучше, компетентнее и показываете, где необходимо улучшить нашу работу ❤️ #РосреестрТомск #Полезнознать #ОценкаГЗН

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются государственная геодезическая сеть (ГГС), государственная нивелирная сеть (ГНС) и государственная гравиметрическая сеть (ГГрС). Росреестром определены Требования к размещению на территории РФ геодезических пунктов ГГС, ГНС и ГГрС. Установлены следующие нормы плотности размещения на территории России геодезических пунктов: 1) Для пунктов ГГС: - для пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети - не менее 1 пункта на 330 тыс. кв. км; - для пунктов высокоточной геодезической сети - не менее 1 пункта на 44 тыс. кв. км; - для пунктов спутниковой геодезической сети 1-го класса, пунктов сетей триангуляции, сетей полигонометрии, доплеровских геодезических сетей, астрономо-геодезической сети 1-го и 2-го классов, геодезических сетей сгущения 3-го и 4-го классов - не менее 1 пункта на 1 тыс. кв. км; 2) Для пунктов ГНС: - для пунктов нивелирных сетей I, II классов (главная высотная основа Российской Федерации) - не менее 1 пункта на 0,1 тыс. кв. км; - для пунктов нивелирных сетей III и IV классов - не менее 1 пункта на 0,034 тыс. кв. км; 3) для пунктов ГГрС: для пунктов фундаментальной гравиметрической сети и пунктов гравиметрической сети 1-го класса - не менее 1 пункта на 24 тыс. кв. км. Выполнение работ по созданию ГГС, ГНС и ГГрС, в том числе по созданию пунктов указанных сетей, развитию и поддержанию в надлежащем состоянии указанных сетей, включая соблюдение установленных требований к размещению на территории Российской Федерации пунктов указанных сетей, осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр». Пункты ГГС, ГНС, ГГрС и иных сетей, предназначенных для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ, созданные за счет средств федерального бюджета, а также находящиеся на территории Российской Федерации и ранее созданные за счет средств республиканского бюджета РСФСР и составлявшей союзный бюджет части государственного бюджета СССР, относятся к федеральной собственности. #РосреестрТомск #СохранимГГСвместе

Документ о наложении (равно как и о снятии) ареста или запрета на недвижимое имущество (судебный акт, постановление судебного пристава) при поступлении в Управление Росреестра по Томской области отрабатывается в течение трех рабочих дней. Соответствующая информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а правообладателям направляются об этом уведомления. Правообладатели арестованного имущества уведомляются одним из двух способов: - если в ЕГРН есть адрес электронной почты собственника объекта, то уведомление направляется на этот электронный адрес. В письме указывается ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра, в котором содержится исчерпывающая информация об аресте; - уведомление направляется в Личный кабинет владельца недвижимости на едином портале Госуслуг. По ранее существующему порядку уведомление направлялось в том числе на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя, который указан в ЕГРН. В настоящее время уведомления направляются только в электронной форме. Собственник, получивший уведомление о наложении ареста или запрещения, чаще всего обращается к государственному регистратору прав, чтобы уточнить причины ареста недвижимости и его правовые последствия. Однако с вопросами о причинах наложения ареста и действиях собственника в целях его снятия следует обращаться к должностному лицу органа, который стал инициатором наложения ареста (судебные органы, служба судебных приставов, налоговые органы). Чтобы своевременно узнавать о каких-либо изменениях в отношении объектов недвижимости, Управление Росреестра по Томской области советует собственникам позаботиться о следующем. Если ранее при совершении сделок с недвижимым имуществом собственники не указывали адрес электронной почты, либо адрес электронной почты был изменен, необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об актуальном адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которому осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано. Для этого необходимо направить заявление о внесении дополнительных сведений в реестр недвижимости в электронном виде из «Личного кабинета» на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при этом потребуется ввести логин и пароль от сайта Госуслуг), либо обратиться в ближайший офис МФЦ. #РосреестрТомск #Полезнонать