Виктория Царук ваш риэлтор

⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума. Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка. Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.

Студии и однокомнатные квартиры могут исключить из льготной ипотеки. С такой инициативой выступили в Счётной палате. Эксперты считают, что такая мера позволит подтолкнуть спрос к семейным форматам недвижимости и увеличить обеспеченность жильём россиян.

ЧТО УЧЕСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ЧАСТЯМИ У других собственников — преимущественное право покупки. Прежде чем продавать долю стороннему покупателю, нужно предложить ее другим собственникам по той же цене. -Если собственникам не предлагали выкупить долю. В течение трех месяцев после продажи любой из собственников может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. В том числе, если долю предлагали, но не выждали 30 дней или продали по другой цене. -При продаже доли одному из собственников. Извещать других собственников и получать от них отказ не требуется -Для оформления сделок с долями нужен нотариус. Исключение — продажа долей одновременно всеми собственниками по одной сделке -Для дарения доли спрашивать согласия других собственников и соблюдать преимущественное право не требуется

ОТ КАКИХ ВИДОВ СТРАХОВКИ МОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ При выдаче ипотеки банки зачастую предлагают оформить дополнительные виды страхования и другие услуги по обслуживанию клиентов. Законом предусмотрен только один вид обязательного страхования при покупке квартиры в ипотеку — страхование имущества. От каких страховок можно отказаться: 1.Страхование жизни и здоровья; 2.Страхование от потери работы; 3.Титульное страхование; 4.Страхование ответственности от невозврата кредита.

Власти Москвы хотят запретить строить студии меньше 28 кв. м. Это следует из информационного письма Москомэкспертизы. В нём указывается, что студии не относятся к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для однокомнатных составляет 28 кв. м, а для двухкомнатных— 44 кв. м.

РАСШИРЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ МЕР ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ 14 мая в ГД был внесен проект ФЗ №624709-8 «О дополнительных мерах поддержки молодых семей». - Нововведения позволят усовершенствовать существующие госпрограммы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Если закон будет принят, он вступит в силу с даты официального опубликования. Будут установлены дополнительные меры поддержки молодых многодетных родителей. Это касается только семей, в которых как минимум один из 3 детей является несовершеннолетним, а каждому из супругов не больше 35 лет. - Они смогут воспользоваться беспроцентным целевым займом со сроком погашения до 25 лет и льготным кредитованием (до 5% годовых) на улучшение жилусловий. - Данные средства можно будет направить как на покупку квартиры, так и вложить в ИЖС. Порядок предоставления этих средств, перечень необходимой документации и форму заявления определит Правительство РФ. Финансирование будет выделяться из федерального бюджета. Региональным властям предоставят полномочия для оказания дополнительной поддержки этим семьям из средств местных бюджетов.

Высокая ключевая ставка – с нами надолго Оказывается, на последнем заседании ЦБ рассматривался вариант не снижения, а повышения «ключа» до 17%. Об этом говорится в опубликованном вчера резюме по итогам заседания. Причины – уровень инфляции и высокие бюджетные расходы, которые требуют таких непопулярных мер. Получается, что в стране действуют две разнонаправленных силы. Минстрой и часть правительства заинтересованы в выгодной ипотеке и снижении ключевой ставки как можно быстрее. ЦБ и экономический блок правительства – хотят обратного, им важны недоступные кредиты, которые позволят регулировать инфляцию и все вытекающие из нее процессы. Для девелоперов это - тревожный знак, июль все ближе и ипотека официально станет недоступной. Правда, сейчас будет ожидаемый всплеск продаж, который, впрочем, охладит летний сезон.

Из-за незаконной перепланировки квартиры россиян могут не выпустить за границу, предупреждают адвокаты. Зачастую граждане узнают об этом лишь при прохождении таможенного контроля. Коварство этой меры в том, что о её наложении должник может не знать, если не получил на руки постановление пристава.

Развод по русски Не новая, вновь воскресшая финансовая модель, без вложений и с гигантскими рисками! Будьте внимательны при выборе инвестиций. Данные агентство представляет себя дочерним от застройщика Самолет и обещает прибыль в 2 000 000 через 10 месяцев. По договору оказания услуг компания за ипотечные деньги покупателя строит дом и потом продает его за 20 000 000 (продать обязуются быстро😀) Прибыль они видят в 4 000 000, из которых 2 000 000 отдаются покупателю как награда за эту схему. Конечно дом строится со скрытой себестоимостью и прибыль в 4 000 000 также рисуется. Главный риск - продать быстро они вряд ли смогут загородную недвижимость и покупатель зависает в данной схеме Будьте бдительны! _________________ Так выглядит реклама 👇👇👇 Оливия - самый красивый и популярный дом по программе «2🍋 за 6 месяцев». ➡️Сегодня вместе с вами побываем на строительной площадке, расскажу из чего изготавливается дом, обо всех особенностях строительства и, конечно, о том, как заработать на этом два миллиона рублей абсолютно без вложений! 🟥https://youtu.be/nRZs_eEkr1I?si=XsBmnL1PQr95hHWv 💬 А для тех, кто еще не в курсе, рассказываю: Строительство всегда было, есть и будет одним из самых прибыльных видов бизнеса. Однако, для того чтобы начать строить, нужны знания, время, и, конечно, деньги. Именно поэтому я и создал программу «2🍋 за 6 месяцев». Я знаю, что не у всех есть возможность внести первоначальный взнос, ежемесячно вносить платежи по ипотеке, оплачивать все проверки и юридические вопросы. ✅ Поэтому я готов: • Внести за вас первоначальный взнос; • Ежемесячно за вас вносить платежи по ипотеке; • Полностью оплатить оформление, все проверки и все сопутствующие юридические вопросы. ❓ В чем же суть? Всё предельно просто и прозрачно. Мы с вами покупаем участок, строим такой же красивый дом и продаем его. А прибыль делим 50/50. И вы, и я зарабатываем по 2 миллиона всего за 6 месяцев. ✔️ Все расходы наша компания берет на себя. Никаких личных вложений не требуется. 🖥 От вас только одобрение ипотеки на строительство. Получением одобрения от банка занимаемся тоже мы)