Посутка по-взрослому/ Эльвира Баумгартен

👀 Ну что, владельцы апартаментов и домов для посуточной аренды КАК ВАМ НОВОСТИ? 👉 Яндекс Путешествия начали работать с нашими объектами! Что мы имеем? ➡️Простую регистрацию доступную через менеджера каналов RealtyCalendar ➡️Выплаты в течение 5 рабочих дней после выезда гостя ➡️Интеграции с RealtyCalendar и готовности размещать апартаменты, квартиры, коттеджи и другие объекты посуточной аренды ➡️И самый приятный бонус при подключении нового объекта до 30 июня 2024 года, комиссия со всех успешных броней до 30 августа - 10% Кто также рад этим новостям, как и я? 🔥 Узнать подробности и ограничения, а также подключиться к Яндекс Путешествиям можно на сайте

ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НА НУЖНЫ ОТА?🤔 ➖ОТА позволяет нам заранее предвидеть спрос↖️ Когда мы видим, что определенная категория квартир начинает активно бронироваться на какие-то даты, мы ПОДНИМАЕМ цены на этот период (динамическое ценообразование) Благодаря тому, что мы закладываем комиссию для площадок, мы можем понять, по какой цене гости готовы снять объект. 👆Это помогает нам корректировать цены для прямых продаж и приближать их примерно к этой стоимости. И, ГЛАВНОЕ, мы сокращаем время на: ✔️ общение ✔️ обработку ✔️ перевод заявки в бронь ➖Для нас посуточников это 3 плюса: ➕ Предвидение спроса (Выяснение спроса в будущем). ➕Определение оптимальной цены (Прощупывание цены, которая приемлема для наших гостей). ➕Сокращение этапа продаж за счет самостоятельного бронирования квартиры гостем.

👀 Ну что, владельцы апартаментов и домов для посуточной аренды КАК ВАМ НОВОСТИ? 👉 Яндекс Путешествия начали работать с нашими объектами! Что мы имеем? ➡️Простую регистрацию доступную через менеджера каналов RealtyCalendar ➡️Выплаты в течение 5 рабочих дней после выезда гостя ➡️И самый приятный бонус при подключении нового объекта до 30 июня 2024 года, комиссия со всех успешных броней до 30 августа - 10% Кто также рад этим новостям, как и я? 🔥

Доски объявлений или ОТА? Часть 3 Вᴏᴛ ᴇщё ᴏднᴏ ᴨᴩᴇиʍущᴇᴄᴛʙᴏ иᴄᴨᴏᴧьɜᴏʙᴀния ДОСКИ ОБЪЯВЛЕНИЙ: ⚫️ ИГРА С ЦЕНОЙ 🔂Практически на всех досках 🔂цены ниже реальных, 🔂и мы можем на ходу, 🔂(понимая уровень клиента) 🔂сдать одну и ту же квартиру 🔂ПО РАЗНЫМ ЦЕНАМ. 🙄 И не говорите, что это неправильно и с моральной точки зрения неверно. Как можно продавать, одну и ту же квартиру дороже? (Если мы понимаем, что клиент ГОТОВ платить за дополнительный комфорт) ВСЕ ПРОСТО! Мы определяем уровень требований нашего гостя:👇

- Курите ли вы и нужен ли вам балкон? - Да! - Предпочитаете тепло или кондиционер? - С кондиционером! - Вам нужна квартира с душевой кабиной? - Да! - Для вас важен вид из окна? - Да, желательно!

Задавая вопросы о предпочтениях и потребностях, мы подсознательно подводим гостей к той более высокой цене, нежели которая у нас была выставлена в шапке объявления😏 Конечно ответ может быть иначе:

"Да мне по-барабану какая квартира, лишь бы была рядом с работой/объектом, подешевле бы"

Как думаете, какому гостю мы предложим квартиру подороже? Конечно же первому!

Доски объявлений или ОТА?🤔 Часть 2 ПРЕИМУЩЕСТВА ДОСКИ ОБЪЯВЛЕНИЯ👇 ⚫️Вы можете напрямую взаимодействовать с гостями, предлагая им альтернативные варианты, которые они могут не найти на ОТА.

Например: "Семья ищет многокомнатную квартиру или команда командированных ищет большую квартиру".

А у вас есть несколько студий на одном этаже. Поставив фильтр на ОТА: "2-х или 3-х комнатная квартира" ОНИ НЕ УВИДЯТ ТАКИХ ВАРИАНТОВ. ☝️При использовании доски объявлений вы можете самостоятельно предложить такие варианты вашим клиентам.

Доски объявлений или ОТА?🤔 Часть 1 После ухода в 22 году Booking и Airbnb, (как грибы после дождя ) начали расти отечественные онлайн-площадки бронирования. Даже Авито - "легендарная" доска объявлений😐, раздел "аренда недвижимости посуточно" перевела на онлайн-бронирование. Итак, возникает вопрос: НА ЧТО ДЕЛАТЬ АКЦЕНТ НА ДОСКИ ИЛИ ОТА? 🔂Ответ очевиден: нужно использовать ВСЕ доступные каналы.

Поздравляю с Днем России! Пусть наша страна всегда процветает, а ее жители гордятся своими традициями, достижениями и историческими победами. Желаю всем счастливой и успешной жизни в этой удивительной стране!