Перспективные метры с tani_besson
Татьяна Бессонова— эксперт в области недвижимости. Недвижимость для жилья и инвестиций🏡 в РФ и Турции. Подбор выгодных условий и доходных объектов🔥 Автор проекта «Перспективные метры», в котором учу грамотно инвестировать в недвижимость
Show more719
Subscribers
No data24 hours
+47 days
+2330 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Одни из самых недооцененных лотов — это машиноместа и кладовые, а очень зря, сейчас расскажу почему 😉
🔵 Прекрасная возможность ставить машину в теплом месте, в котором она всегда будет в безопасности
🔵 Не нужно искать место по вечерам, оно у вас всегда свое место
🔵 Машиноместа только растут в цене — это пример удачного инвестирования
🔵 В кладовке можно хранить лишние вещи, которые не будут занимать свободное место в квартире
🔵 Оба объекта можно сдавать соседям и иметь пассивный доход💰
Кстати стоимость машиноместа и кладового помещения можно внести в ДДУ, тем самым уменьшая финансовую нагрузку.
Торопитесь, до конца июня на ограниченное количество машиномест действует 10%
Кладовые помещения от 508 000₽
Машиноместа от 1 268 000₽ | 101 | 0 | Loading... |
02 А говорят Москва не резиновая
Сколько людей приезжают и переезжают в нашу столицу. И я теперь понимаю почему!
❤️ Здесь все для людей: возможности,сервис,много парков,скверов,бульваров,рабочих мест,учебных заведений,медучреждений,мест отдыха,нетворгингов и сообществ по интересам и т.д
🤪 Если бы кто-то мне сказал 3 года назад,что я всерьез задумываюсь о переезде в Москву. Никогда бы не поверила.
🚇В Москве появятся еще 3 новые линии (Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская), 39 станций метро и 9 новых/реконструированных станций МЦД. Об этом сообщил заммэра Максим Ликсутов.
💬«К 2030 году весь рельсовый каркас столицы расширится до 517 станций. Поездки 1 млн пассажиров в сутки станут до 30% быстрее, сотни тысяч москвичей впервые получат метро рядом с домом. Свободнее станет на дорогах и в наземном транспорте» | 134 | 0 | Loading... |
03 Друзья,подскажите пожалуйста 🙏 Вы смотрите мои сторис в личном аккаунте @tani_besson? | 180 | 0 | Loading... |
04 Media files | 178 | 0 | Loading... |
05 🔵 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых | 288 | 0 | Loading... |
06 Еще одно интересное предложение по Краснодару 👆 | 304 | 0 | Loading... |
07 Квартиры с видом на море🌊 и горы 🏔️ в городе Новороссийск
ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥 для тех,кому Сочи не по карману 👌
✅ Экологическая чистая локация с видом на море и горы
✅ Расположение в одной из самых высоких точек города
✅ Концепция двора в стиле аквити-парк
За подробностями,подбором и расчетами обращайтесь в личные сообщения @tani_besson | 271 | 0 | Loading... |
08 ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предложения с Частичным первоначальным взносом в г. Краснодар
Не упустите господдержку ⚡️
За подробностями в личные сообщения @tani_besson | 242 | 0 | Loading... |
09 ⚡️⚡️⚡️**СТАРТ ПРОДАЖ** ⚡️⚡️⚡️
В первый неделю
лета хочу рассказать вам про самый тёплой проект
Дом комфорт-класса, состоящий из 2-х корпусов, переменная этажность которых от 11 до 30 и с подземным паркингом 🚗
Преимущества проекта:
✔️Станции метро Бунинская аллея и Улица Горчакова в пешей доступности
🌳 Уникальный формат квартир с террасами
✔️ Закрытые дворы без машин
⚒️ Все квартиры полностью с отделкой класса комфорт
🏗️ РВЭ — ноябрь 2026 г.
Студии – от 7,9 млн. ₽
1кк – от 8,8 млн. ₽
2кк – от 10,2 млн. ₽
3кк – от 14,1 млн. ₽
4кк – от 18,9 млн. ₽ | 229 | 0 | Loading... |
10 ЛЕТО НАЧИНАЕТСЯ НА ЮГЕ 🏝️
Самый теплый проект — который станет жемчужиной Бутово.
За счет средиземноморского стиля он сразу привлекает внимание окружающих. Яркий, стильный и плодовый — вот как можно его охарактеризовать. Ценители теплого климата оценят данную концепцию по достоинству 😍
Преимущества проекта:
➡️Пешая доступность 10-15 минут до метро Бунинская аллея и улица Горчакова
➡️Дома комфорт-класса
➡️Уникальные форматы квартир: квартиры с террасами, мастер-спальнями и 5-комнатные с кухней-гостиной
➡️Действующие школы и детские сады в окружении
Цены в проекте:
Студии от 22,2 м² - от 7 337 251 ₽
1ккв от 33,2 м² - от 10 398 823 ₽
2ккв от 45,3 м² - от 13 378 036 ₽
3ккв от 64,3 м² - от 19 943 101 ₽
4Еккв от 76,9 м² - от 18 574 202 ₽
5ккв от 187,8 м² - от 35 241 890
❗️С 15 июня 2024 года банки прекращают заявки по господдержке и семейной ипотеке,торопитесь выйти на сделки!
📲 Записаться на онлайн консультацию @tani_besson | 258 | 0 | Loading... |
11 🔴Вы не просили, но я сделала!
Расчеты по субсидируемым ставкам для ипотеки с господдержкой. Действуют во всех проектах Застройщика 🍓 в Москве
Однокомнатная квартира 43,6м2, за 8 420 000₽
• 6,8% на весь срок
Первый взнос: 2 526 000₽
Платеж на весь срок: 38 000₽
Без удорожания
Без скидки на квартиру
• 3% на 1 год
Первый взнос: 2 526 000₽
Платеж 1й год: 25 000₽
Платеж со 2го года: 43 000₽
Без удорожания
Без скидки на квартиру
• 5% на 2 года
Первый взнос: 2 526 000₽
Платеж 2 года: 32 000₽
Платеж со 2го года: 43 000₽
Без удорожания
Без скидки на квартиру
#спецпредложение | 220 | 0 | Loading... |
12 💯 Покупка недвижимости традиционно считается одним из наиболее надёжных вложений.
🏡 Современный рынок предлагает массу разнообразных вариантов будь то первичное жильё,
, коммерческие помещения,коттеджи которые можно приобрести в ипотеку и на имеющиеся сбережения.
Каждый из этих активов при грамотном управлении может приносить стабильный денежный поток и даст прирост рыночной стоимости.
1️⃣ Защита от инфляции: приобретая новостройку, вы спасаете свои деньги от влияния инфляции, т.к. с ростом цен снижается покупательная способность и обесценивается денежная масса. А недвижимость, в свою очередь, имеет собственную ценность, практически не зависящую от кризисных ситуаций в стране. Даже если она не на много проседает, то за короткое время восстанавливает свою стоимость инфляции
2️⃣ Прирост стоимости с каждым этажом, без ваших усилий: когда у застройщика есть только проект дома, м 2 ниже рыночной стоимости. По ходу стройки с возведением каждого следующего этажа цена за 1 квадратный метр будет увеличиваться. С введением эскроу-счетов прибыль от продажи готовых квартир уже не такая большая как раньше, но мои студенты и инвесторы, даже в условиях сегодняшнего рынка показывают результаты от 60% и выше на вложенный капитал
3️⃣ Концепция застройки в разы выигрывает у объектов вторичного жилья: современные архитектурные решения, новые инженерные сети делают вашу инвестицию более выигрышной на рынке недвижимости. Это и хорошие коммуникации, и быстрые лифты, большая электрическая мощность, благоустроенная территория - хорошие детские площадки и парковки. Также платежи за коммунальные услуги в новых домах существенно ниже.
4️⃣ Высокая ликвидность при продаже и аренде: уже на этапе покупки новостройки 75% рынка- это ваши будущие и потенциальные клиенты и арендаторы. По статистике большинство предпочитает снимать и покупать квартиры в новых недавно сданных домах, нежели во вторичном жилье. Ещё в 75% рынка входят те, кто на данный момент продает свое жильё и планирует приобретать квартиру в новом доме.
5️⃣ Выигрышнее банковских депозитов и других финансовых инструментов: в связи с введённым налогом на проценты от банковских вкладов свыше 1 миллиона рублей, новостройки - это отличный способ сохранить и приумножить свой капитал. А также бетонный м2 психологически комфортнее, чем цифры на счету, которые не дай бог могут исчезнуть
6️⃣ Простота и безопасность сделки: чтобы инвестировать в новострой, не нужно быть каким-то гениальным бизнесменом или искушенным инвестором. Достаточно провести предварительный подробный анализ, выбрать нужный дом, купить и ждать. Как только цена вырастет - продать и заплатить налог. После снова повторять столько раз, сколько душе угодно.
7️⃣ Выгодные ипотечные ставки:
— Ипотека с господдержкой – 8 %, лимит 6 млн ₽.
— Семейная ипотека – 6 %, лимит 12 млн ₽.
— Ипотека для IT-специалистов на квартиру - 4,5%, лимит 18 млн. ₽.
— А также субсидированные ставки от Застройщика от 2,99% | 304 | 0 | Loading... |
13 Media files | 240 | 0 | Loading... |
14 🔴Часики-то тикают
Я про ипотеку с господдержкой. Пока она существует, у вас есть отличная возможность оформить ее по ставке 6,8% на весь срок, без удорожания.
Например, квартира в ЖК находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около «ЖК» находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до трёх станций метро — «Домодедовская», «Аннино», «Царицыно», и железнодорожной станции «Расторгуево», откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. за 8 590 000
Первый взнос: 2 590 000
Срок: 30 лет
Ставка: 6,8% на весь срок
Платеж: 36 500
Или в траншевую ипотеку от Сбера, со ставкой 8%, без удорожания
Квартира в за 8 590 000
Платеж на период стройки: 13 000
Платеж после ввода: 44 000
Жду тебя на бесплатной консультации @tani_besson
#СпецПредложение | 273 | 0 | Loading... |
15 Media files | 321 | 0 | Loading... |
16 ‼️ 37 дней до окончания господдержки под 8%. | 306 | 0 | Loading... |
17 Парк около дома — реальность или мечта?
Один из самых зеленых проектов 🌿, это действительность!
На территории находится 2 реки и огромный лесопарк🌲
Ближайший срок сдачи — 1 квартал 2026 года Дома номер 4 в квартале «Парк» 👨👩👧👦
Сейчас есть отличная возможность выбрать квартиру редкого формата с прекрасным видом.
💰 Цены в проекте:
студии от 19,1 м² от 5 857 602 ₽
1ккв от 33,3 м² от 8 128 776 ₽
2ккв от 48,4 м² от 10 208 022 ₽
3ккв от 67,8 м² от 11 949 606 ₽
4Екв от 61,7 м² от 11 319 826 ₽
Записаться на онлайн встречу можно через личные сообщения @tani_besson | 354 | 0 | Loading... |
Одни из самых недооцененных лотов — это машиноместа и кладовые, а очень зря, сейчас расскажу почему 😉
🔵 Прекрасная возможность ставить машину в теплом месте, в котором она всегда будет в безопасности
🔵 Не нужно искать место по вечерам, оно у вас всегда свое место
🔵 Машиноместа только растут в цене — это пример удачного инвестирования
🔵 В кладовке можно хранить лишние вещи, которые не будут занимать свободное место в квартире
🔵 Оба объекта можно сдавать соседям и иметь пассивный доход💰
Кстати стоимость машиноместа и кладового помещения можно внести в ДДУ, тем самым уменьшая финансовую нагрузку.
Торопитесь, до конца июня на ограниченное количество машиномест действует 10%
Кладовые помещения от 508 000₽
Машиноместа от 1 268 000₽
А говорят Москва не резиновая
Сколько людей приезжают и переезжают в нашу столицу. И я теперь понимаю почему!
❤️ Здесь все для людей: возможности,сервис,много парков,скверов,бульваров,рабочих мест,учебных заведений,медучреждений,мест отдыха,нетворгингов и сообществ по интересам и т.д
🤪 Если бы кто-то мне сказал 3 года назад,что я всерьез задумываюсь о переезде в Москву. Никогда бы не поверила.
🚇В Москве появятся еще 3 новые линии (Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская), 39 станций метро и 9 новых/реконструированных станций МЦД. Об этом сообщил заммэра Максим Ликсутов.
💬«К 2030 году весь рельсовый каркас столицы расширится до 517 станций. Поездки 1 млн пассажиров в сутки станут до 30% быстрее, сотни тысяч москвичей впервые получат метро рядом с домом. Свободнее станет на дорогах и в наземном транспорте»
🔥 3👍 1❤ 1
Друзья,подскажите пожалуйста 🙏 Вы смотрите мои сторис в личном аккаунте @tani_besson?
Видно мои сторис?Anonymous voting
- Да
- Нет
- Даже не знал(а),что делаешь сторис
🔵 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Photo unavailableShow in Telegram
Квартиры с видом на море🌊 и горы 🏔️ в городе Новороссийск
ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥 для тех,кому Сочи не по карману 👌
✅ Экологическая чистая локация с видом на море и горы
✅ Расположение в одной из самых высоких точек города
✅ Концепция двора в стиле аквити-парк
За подробностями,подбором и расчетами обращайтесь в личные сообщения @tani_besson
🔥 4
ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предложения с Частичным первоначальным взносом в г. Краснодар
Не упустите господдержку ⚡️
За подробностями в личные сообщения @tani_besson
❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
⚡️⚡️⚡️**СТАРТ ПРОДАЖ** ⚡️⚡️⚡️
В первый неделю
лета хочу рассказать вам про самый тёплой проект
Дом комфорт-класса, состоящий из 2-х корпусов, переменная этажность которых от 11 до 30 и с подземным паркингом 🚗
Преимущества проекта:
✔️Станции метро Бунинская аллея и Улица Горчакова в пешей доступности
🌳 Уникальный формат квартир с террасами
✔️ Закрытые дворы без машин
⚒️ Все квартиры полностью с отделкой класса комфорт
🏗️ РВЭ — ноябрь 2026 г.
Студии – от 7,9 млн. ₽
1кк – от 8,8 млн. ₽
2кк – от 10,2 млн. ₽
3кк – от 14,1 млн. ₽
4кк – от 18,9 млн. ₽
🔥 3
ЛЕТО НАЧИНАЕТСЯ НА ЮГЕ 🏝️
Самый теплый проект — который станет жемчужиной Бутово.
За счет средиземноморского стиля он сразу привлекает внимание окружающих. Яркий, стильный и плодовый — вот как можно его охарактеризовать. Ценители теплого климата оценят данную концепцию по достоинству 😍
Преимущества проекта:
➡️Пешая доступность 10-15 минут до метро Бунинская аллея и улица Горчакова
➡️Дома комфорт-класса
➡️Уникальные форматы квартир: квартиры с террасами, мастер-спальнями и 5-комнатные с кухней-гостиной
➡️Действующие школы и детские сады в окружении
Цены в проекте:
Студии от 22,2 м² - от 7 337 251 ₽
1ккв от 33,2 м² - от 10 398 823 ₽
2ккв от 45,3 м² - от 13 378 036 ₽
3ккв от 64,3 м² - от 19 943 101 ₽
4Еккв от 76,9 м² - от 18 574 202 ₽
5ккв от 187,8 м² - от 35 241 890
❗️С 15 июня 2024 года банки прекращают заявки по господдержке и семейной ипотеке,торопитесь выйти на сделки!
📲 Записаться на онлайн консультацию @tani_besson