빅파이프 자본주의 생존 기록방

https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202406181533165760102785 105층 1동 빌딩 짓는 것이 55층 2개동 짓는 것보다 공사비가 2배 이상이라는 예상이 있네요. 생각해보면 롯데월드타워는 정말 대단한 건물인 것 같습니다. —

마포구 소재 사업체 종사자 수는 10년간 증가 추세. 2020년 이후 소폭 꺾인 기울기는 아마 코로나 영향으로 상업중심지인 합정-홍대 라인 종사자 수의 일시적 급감으로 인한 요인인듯 2024-2025년엔 재반등하였을 것.

마포구의 주요 벨트 상암(업무지구)-합정홍대(상업문화)-공덕(업무지구, 교통중심지)

https://magazine.hankyung.com/business/amp/202406121571b 제목이 자극적이긴 하지만, 과거 10년간 마포구의 위상 변화를 잘 보여주는 기사. 강남과는 거리가 있지만, 여의도 + 광화문 핵심 업무지구 사이 중간에 위치하면서 교통 중심지 역할을 함. —

{출처 : CBRE코리아) [서울 신규 업무 권역 예상 고용 인구수] - 판교 테크노밸리 : 약 16만명 - 마곡 업무지구 : 약 16만명 - 상암 DMC : 약 4만명

https://www.mk.co.kr/news/stock/11042683 마곡 업무지구는 판교테크노밸리, 상암DMC에 이어 서울의 주요 업무지구로 부상하였고, 향후 약 21만평 규모의 신규 공급이 예정되어 있음. —

https://www.hankyung.com/article/202406120111i [더현대 팝업스토어 매출] 2023년 : 550억원 2024년 1~4월 : 200억원 ... ㄷㄷ —

https://blog.naver.com/lhkny96/223480478420 서울 서남권의 경우 기존에는 1) 상권 - 영등포 2) 업무지구 - 여의도 로 공존하는 형태였으나, 더현대의 개장 + 기존 IFC 상업시설과의 연결로 인해 여의도는 서남권의 막강한 광역 복합 상권으로 떠오름 —

이미 해외에서는 현실화되고 있는 중

개인적으로 노후에는 부동산도 좋지만, 달러표시화된 자산(BTC 포함)과 적절한 비중 분배가 필요하지 않을까 싶은데 6070분들은 우리나라 고도성장기의 부동산 불패신화가 머릿속에 너무나도 깊숙히 박혀 있으심 —

https://www.mk.co.kr/news/economy/11039831 부동산 불패를 보며 자라온 6070들. 퇴직 후에도 부동산 임대수입 확보에 베팅하는 중 —

아마 사옥 확장 목적으로 매입한게 아닐까 싶네요.

해당 부지는 본래 하이엔드 주거용 시설을 건설할 예정이었으나, 부동산 경기 침체로 인해 시행사는 바로옆에 있는 하이트진로를 접촉하여 매도한 것으로 추정됨.

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4312973 하이트진로는 청담동 알짜부지 토지를 취득함. —

https://www.khan.co.kr/economy/economy-general/article/202309202324015 시간이 걸리면 해결은 되겠지만, 아직은 시기상조. —

(출처 : Cushman&Wakefield) 위 표에 나와있는 2026년 이후로도 테헤란로-판교권 신규 공급은 매우 한정적. 그나마 대안으로 강남 인근의 제2, 제3판교 테크노밸리 및 과천지식정보타운 정도가 신규 공급을 내놓고 있음. 하지만 아직 초창기라 교통 인프라가 정말 부족함. 최초 판교테크노밸리도 자리 잡는데까지 10년이 걸림. —

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240606/125306729/1 현대자동차 GBC가 늦어질수록 강남 오피스 시장에는 큰 호재. 왜냐면, 현대 계열사들이 테헤란로 및 판교 오피스의 상당히 큰 면적들을 임차하고 있고, 강남권 오피스 신규 공급은 GBC 외 거의 없다시피 할 정도이니.... —

아파트 전세가율도 점진적 상승 중. 기울기는 전국 대비 서울이 더 가파르다