빅파이프 자본주의 생존 기록방

https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2024070413570005988 "2000년대생 이후부터는 기성세대의 수직적 계급의식을 내재화하고 있다" "그 결과 부유층에 대한 선망과 우월주의가 비례해 커지고 있는 상황" "예전에는 부유층에 대한 선망을 드러내는 게 유치하고 부적절하게 여겨졌다면 이제는 어떤 수단을 통해서든 같은 부류로 인정받으려는 욕구가 더 강하다" — BMW, 벤츠가 흔하디 흔해진 세상에서, 모든 소비의 끝판왕은 집이 되어버린 현상. 집은 단순히 거주의 의미일 뿐만 아니라 나의 "사회적 지위"를 나타내는 수단이 되어 인간에게 내재되어 있는 서열 의식, 즉 "욕망"의 대상이 되어버린 것. —

여의도에 신축 오피스는 많이 들어섰지만, 아파트는 너무나도 낡았네요. 공사비의 급격한 상승에도 불구하고 재건축의 시대가 언젠가는 오게 될 것.

‘24년 평균 공사비는 810만원 5년 전인 ‘19년 까지만 해도 468만원.

2026년 서울 아파트 입주물량 = 3,255가구 모두들 예상하고 있는 공급대란의 시기

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202407010855405177 이러한 전월세 시장의 실상이 서울 아파트 매매수요를 견인하고 있는 것 같습니다. 저같은 신혼부부들은 서울 아파트 시장의 신규 수요자들인데 전세, 월세, 매매 셋 중 무조건 하나를 선택 해야하니까요. —

이후로도 계속 아파트 월세 매물 트래킹 중인데, 가격이 괜찮아보이는 매물들은 실상이 이렇더라구요.

운 좋게 좋은 매물 잡았지만 쉽지 않았음. 발품 많이 필요하고, 네이버 부동산 매물은 뜨자마자 바로 연락해서 당일에 보러가야 했음. 아 참고로 전 무주택자는 아니고 4년전 서울아파트에 갭으로 등기 쳐놓고 실거주는 월세로 계획. 내년 중에 보유 물건 팔고 상급지로 갈아타기 하려고 계획하고 있음. —

https://naver.me/5l7IL8tO 제가 서울 아파트 월세 실수요자인데 이 말이 맞습니다. 월세 매물 실종. 그나마 시세보다 약간 싸게 나오는 것들은 하루만에 나가버림. —

상위 5%까지는 별 차이 없다가, 그 이상부터 훅훅 차이가 벌어지는게 인상깊네요. 상위 0.1%는 그냥 어너더 레벨.

사진

한국을 떠나는 백만장자들. 중국-영국-인도에 이어 4위..

https://www.hankyung.com/thepen/moneyist/article/202406247363Q - 한국을 떠난 백만장자들이 향하는 나라는 호주와 캐나다 등 상속세가 없는 것이 특징 - 이 때문에 일각에서는 세계 최고 수준인 상속세율을 백만장자 유출의 원인으로 지목하고 있음 - 우리나라의 세금이 정상적인지 다시 한번 고민해야 —

https://www.mk.co.kr/news/columnists/11051952 - 현재 상속세는 너무 낡았다 - 2000년 세법 개정 이후 손보지 않아 24년째 과세표준과 세율이 그대로 - 공제한도 최대 10억원도 1997년 도입 이후 27년째 유지되고 있음 - 피상속인의 유산 전체에 세금을 매기는 과세 방식도 74년간 바뀌지 않고 있음 - 하지만 국내총생산(GDP)이 크게 늘고 부동산 등 자산가치가 급등하는 등 과세 환경은 크게 바뀌었다 - 불합리한 세제는 바로잡아야 — 이미 십년전부터 나오던 얘기. 과연 바뀔 수 있을까..?

https://m.blog.naver.com/jmd0104/223490119306 (출처 : 까르님의 블로그) 핵심은 “지방사람들도 서울을 찾는다” 인 것 같습니다. 서울 핵심 부동산 = 자산가치 보전을 위한 에셋파킹 —

https://www.hankyung.com/thepen/moneyist/article/202406246090Q 소득 → 자산 → 소득 → 자산.... 결국에는 선순환 구조를 만드는 것이 핵심 —

전 세계 자산 시가총액 순위 (6/24) - 1위 : 금 15.7조$ - 2위 : 마소 3.3조$ - 3위 : 애플 3.2조$ …. - 10위 : 비트코인 1.2조$

https://naver.me/x2jn3LIA - 저출산이다 → 애들이 없다 → 학군지 망한다? 이게 아니라 - 저출산이다 → 그나마 한명 낳은 아이에게라도 확실하게 지원하자 → 학군지가 더욱 각광 결국 학군지도 양극화. 대치동, 목동 같은 전국구 학군지로는 더욱 쏠리는 현상. —

(출처 : 조선일보)

이제 도심지 (마용성) 주요 국민평형대 분양가는 평당 5,000만원이 기본 Base가 될 것. 올라버린 공사비+신축 아파트 수급 때문에 이 가격 이하로 분양하기는 어려운 상황.. 특히 행당7구역(라체르보 푸르지오써밋)의 경우 최근 공사비 증액 이슈도 있었음.

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/06/22/BWXUFVDJKVAVLOLKBBMMZJ4ONM/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 강북 최초로 평당 5,000만원(17억) 분양가를 돌파한 마포자이힐스테이트. 전용 59㎡가 13억4000만원 전용 84㎡가 17억4000만원 —