Совет МКД 10к2 | Лучи | (канал)

Дополните пожалуйста ситуацию с дверями по вашей секции для дальнейшей работы🙏

Дорогие соседи! 06.09.22 г. Советом дома и собственниками жилья, с участием! представителя УК был осуществлен обход входных групп на предмет проверки соблюдения требований подготовки к отопительному сезону. Сделано много фото на осмотре, которые направлены Управляющему ЖК Лучи Щербакову Роману. Например, как замковой личинкой подпирается проем под дверью, для иллюзии «плотности дверных заполнений»🤷‍♀️, как отсутствуют замковые личинки в дверях, через которые будет выдувать все тепло, и другие ляпы🤷‍♀️ Мы направили письменный запрос с требованием устранить нарушения, ниже файл word с ссылками на нормы Постановления Госстроя 170. Однако видим, что практически ничего не выполнено, зазоры, неплотность, отсутствие замковых личинок. На неделе вновь посетим УК, и направим жалобу в Жилнадзор. Ниже, под постом, прошу вас в комментариях**с указанием номера секции** описать ситуацию с дверными проёмами, плотностью притворов, дверных заполнений.

Уважаемые жители!⚡️ Мы начинаем готовиться к запуску тепла в наших домах и проверяем готовность всех компонентов системы теплоснабжения 🛠 В связи с этим просим обратить внимание на состояние отопительных приборов в ваших квартирах. В случае протечек на радиаторах или соединениях трубопроводов отопления просим незамедлительно обращаться в диспетчерскую службу❗️ О дате запуска тепла мы сообщим дополнительно.

«Львиная доля» вопросов по домам в нашем ЖК идентична, поэтому мы с Председателями домов 10/1 и 12/1 решили обращаться в УК совместно. Сегодня были поданы заявления о некачественном оказании услуги «мытье окон», а также о необходимости подготовки домов к отопительному сезону.

Кто готов завтра пройти с осмотром общего имущества, с 10.30 примерно часа на два, отпишитесь под этим сообщением. Я думаю начнем с входных дверей, теплоизоляции труб в паркинге и далее, что успеем. В дальнейшем будем согласовывать даты заблаговременно, чтобы собственники жилья могли принимать активное участие в актировании замечаний.

Уважаемые собственники! В срок до 15.09. наш дом должен быть подготовлен к отопительному сезону. В УК Преимущество сегодня будет подано коллективное письмо-требование от трёх домов 10/1, 10/2, 12/1 о проведении мероприятий по подготовке дома к отопительному сезону. Та часть работ, которая на текущую дату уже должна быть произведена - просим отчитаться. Предварительно, 06.09-07.09 будет производиться осмотр общего имущества на предмет такой готовности совместно с представителями УК и Советом дома. Ниже выдержка из нормативных документов по тем параметрам, которые подлежат проверке. В комментариях вы можете написать на что обратить внимание, или прикрепить фото с описанием места расположения, с описанием замечаний/предложений.

Сегодня 19.08.22 осуществляется полив земельного участка по периметру 10/2 ( в том числе внутри двора). Заявка Совета МКД отработана на третий день. Это не отменяет того, что с аналогичной заявкой имеет право обратиться любой собственник помещения в доме.

Сегодня, 19.08 будет осуществлен полив зеленых насаждений по периметру нашего дома. Высохшие деревья будут заменены осенью. Следим.

Соседи, добрый вечер! Получены документы по ОСС в скане, в ближайшее время всем, кто в рамках подсчета голосов отправлял свои данные о голосовании, в ТГ отправим скан бюллетеня для проверки. Далее будут объявления по секциям.

🔥 Бдительность соседей спасла от трагедии. В ЖК "Мещерский лес" в Солнцево едва не загорелся балкон — из-за окурка воспламенилась ваза c цветком Брошенный окурок — только начало истории. Все могла усугубить одна из самых насущных проблем дворовых территорий — запаркованность. Пожарные не смогли подъехать к дому, так еще и шлагбаум оказался неисправен К счастью, очевидцы сообщили об "искрах от гирлянды на балконе" вовремя. По словам специалистов, промедление еще на несколько минут могло привести к серьезным последствиям По версии пожарных, непрошенный презент прилетел в вазу от соседей сверху — сначала загорелась ваза, а затем и пластиковая часть балкона Пожарные разбудили хозяев квартиры и потушили возгорание с помощью обычного ведра с водой 📹 Прислано через @infomoscow24bot

#объявление Уважаемые жители! 🧹 Мы регулярно поддерживаем чистоту на детских площадках и проводим ремонт игровых комплексов. ❗️ Убедительная просьба проявлять бережное отношение к имуществу и не рисовать на элементах малых архитектурных форм. Это портит внешний вид и, кроме того, стереть рисунки бывает практически невозможно. 👍🏻 Давайте вместе сделаем наши площадки красивыми, а детей счастливыми!

В среду, 20 июля, с 10:40 до 12:00 в Москве будут тестировать системы оповещения населения. По всему городу заработают сирены и громкоговорители с сообщением: «Внимание всем! Проводится проверка готовности системы оповещения населения! Просьба сохранять спокойствие!». Системы оповещения будут работать не более пары минут. Никаких специальных действий в связи с тестированием предпринимать не понадобится.

По вопросу заключения Договора с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ ситуация следующая: 1. УК разместит памятки по заключению Договоров, но, пл примеру дома 10/1 они не информативны. 2. Мосэнергосбыт должен осуществить приёмку счетчиков для произведения начислений, с составлением Акта. Здесь мы уточним порядок и напишем дополнительно. 3. После этого Мосэнергосбыт пришлет квитанции, каждой квартире будет присвоен индивидуальный лицевой счет. 4. После этого, с паспортом и документами на собственность в офисе на Богданова 6, к.1 можно заключить Договор, а можно и удаленно, через личный кабинет. О сроках приемки счетчиков и дальнейших действиях сообщим дополнительно

Ознакомиться с протоколом ОСС можно здесь

Общее собрание собственников в 10/2. Итоги (подсчёт голосов и результаты голосования). Для контроля возможных фальсификаций в конце периода проведения ОСС активисты собирали информацию о том, голосовали собственники или нет. Проверка бюллетеней началась утром 06.07.2022. Проверялось соответствие данных реестру собственников. Также бюллетени проверялись на очевидные признаки фальсификаций (заполнение одной рукой нескольких бюллетеней). Были проверены те бюллетени, по которым собственники сообщили информацию активистам. Также проводился выборочный обзвон остальных собственников. Были исключены три бюллетеня (при обзвоне собственники утверждали, что они не принимали участие в ОСС). 07.07 мы просили отписаться тех собственников, кто голосовал против повышения тарифа, и сверяли эту информацию с бюллетенями. Расхождений не было. 08.07 был продолжен обзвон жителей. Также информация собиралась в чатах. Был исключён ещё один бюллетень (собственник направил УК только скан, не принеся оригинал). 08-09.07 проверяли итоговую таблицу голосов (чтобы информация из бюллетеней правильно была перенесена в таблицу для подсчёта). Всего было проверено более половины бюллетеней, учитывая что проголосовало 704 собственника. Исключено из подсчёта 3 бюллетеня. С уверенностью можно сказать, что массовых фальсификаций не было. - Мы сверяли бюллетени с теми, которые вы нам присылали в личку в виде фото; - Мы присылали фото бюллетеней собственникам для подтверждения "подписи" и выбора "за" и т.д.; - отдельно были проверены все бюллетени с голосом "за" тариф и "против" тарифа, правильное занесение в таблицу для подсчета и сличение с информацией от самих собственников; - были прозвоны собственников-нежилых помещений; Не обошлось и без курьёзов и небольших "трудностей": 1. Супруга утверждает что не голосовали и голосовать не могли, а супруг по другому номеру телефона подтверждает, что сам заполнил бюллетень; 2. Супруга указала что голосовала "за" тариф, как и супруг. А позже выяснилось, что волеизъявление у супругов разное; 3. К сожалению с представителями УК при подсчёте пришлось общаться и на "повышенных" тонах. Представители УК и ЛСР полагали, что им можно 6!!! дней считать голоса, а нам, представителям собственников было предложено одним днем подписать результаты, без проверки Но, мы свое отвоевали, и если надо, отвоюем ещё. Благодаря поддержке и личному присутствию Председателей СМКД 12/1 и 12/2 Геворкяна Артура Гагиковича и Малаховой Виктории Борисовны (на них были выписаны доверенности по месту работы), нам удалось проверить результаты ОСС с разных сторон, по разным параметрам. Проверка проводилась в течение 3 дней. Протокол голосования приложен ниже. Он также должен появиться в личном кабинете ГИС ЖКХ. Кворум составил 50,09% (да, "на грани"; к сожалению, участие собственников было не очень активным). Ключевые изменения по итогам ОСС: 1) принята новая редакция договора управления (полный перечень ОДИ, подробная отчётность УК, права и обязанности собственников и УК); утверждена текущая УК; 2) принято повышение тарифа для квартир, кладовок и комерческих помещений до 35,82 р./м.кв.; 3) тариф для машиномест 35, 82 р./м.кв. и механизированной уборки паркинга не будет; 4) у нас теперь есть Совет дома; 5) для уведомления об ОСС больше не нужны заказные письма (жителям проще будет самим проводить собрания). 6) мы переходим на прямые Договоры с Мосэнергосбытом; 7) Расчеты за ЖКУ будет осуществлять МФЦ. Отдельно хочу сказать, что если какое-то из решений будет признано неудобным, несоразмерным, и т.д., то у нас с вами есть личное преимущество - откатить принятые решения, в том числе по тарифу (изменить, добавить/убавить). А нашей избранной управляющей компании свое ООО "УК ПРЕИМУЩЕСТВО " пора бы уже проявить и показать, в чем оно заключается. И заключается ли...