Недвижимость в Португалии: Ola Estate
Open in Telegram
Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate Мы – сервис по подбору недвижимости в Португалии Ola Estate. Рассказываем о местном рынке понятным языком, делимся советами, помогаем подбирать объекты.
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Недвижимость в Португалии: Ola Estate
Channel Недвижимость в Португалии: Ola Estate (@olaest) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 11 051 subscribers, ranking 1 180 in the Real Estate category and 57 930 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 11 051 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -24 over the last 30 days and by 3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 29.08%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 14.28% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 214 views. Within the first day, a publication typically gains 1 578 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 46.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as собственник, арендатор, апартамент, кв.м, парковка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate
Мы – сервис по подбору недвижимости в Португалии Ola Estate. Рассказываем о местном рынке понятным языком, делимся советами, помогаем подбирать объекты.”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
11 051
Subscribers
+324 hours
-47 days
-2430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+27
in 2 channels
August '26
+178
in 5 channels
Get PRO
July '26
+168
in 13 channels
Get PRO
June '26
+172
in 17 channels
Get PRO
May '26
+216
in 11 channels
Get PRO
April '26
+231
in 14 channels
Get PRO
March '26
+327
in 9 channels
Get PRO
February '26
+304
in 10 channels
Get PRO
January '26
+454
in 15 channels
Get PRO
December '25
+199
in 15 channels
Get PRO
November '25
+221
in 11 channels
Get PRO
October '25
+352
in 17 channels
Get PRO
September '25
+638
in 10 channels
Get PRO
August '25
+277
in 8 channels
Get PRO
July '25
+241
in 6 channels
Get PRO
June '25
+268
in 12 channels
Get PRO
May '25
+286
in 17 channels
Get PRO
April '25
+399
in 19 channels
Get PRO
March '25
+576
in 15 channels
Get PRO
February '25
+1 999
in 15 channels
Get PRO
January '25
+352
in 12 channels
Get PRO
December '24
+300
in 14 channels
Get PRO
November '24
+250
in 13 channels
Get PRO
October '24
+264
in 13 channels
Get PRO
September '24
+298
in 13 channels
Get PRO
August '24
+355
in 14 channels
Get PRO
July '24
+223
in 9 channels
Get PRO
June '24
+238
in 8 channels
Get PRO
May '24
+399
in 9 channels
Get PRO
April '24
+218
in 4 channels
Get PRO
March '24
+320
in 4 channels
Get PRO
February '24
+237
in 4 channels
Get PRO
January '24
+255
in 6 channels
Get PRO
December '23
+256
in 6 channels
Get PRO
November '23
+597
in 12 channels
Get PRO
October '23
+618
in 3 channels
Get PRO
September '23
+402
in 0 channels
Get PRO
August '23
+324
in 0 channels
Get PRO
July '23
+445
in 0 channels
Get PRO
June '23
+319
in 0 channels
Get PRO
May '23
+859
in 0 channels
Get PRO
April '23
+441
in 0 channels
Get PRO
March '23
+797
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +6 | |||
| 05 September | +3 | |||
| 04 September | +5 | |||
| 03 September | +8 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +3 |
Channel Posts
+2Одна из лучших локаций Кашкайша 🌊
Близость к океану как часть повседневной жизни. Кашкайш часто выбирают за атмосферу: пробежки вдоль берега, неспешные ужины и круглогодичный курортный вайб. ЖК Horizon совмещает всё в одной локации.
◾️Это закрытый кондоминиум рядом с гипермаркетом и парком Palmela. Спокойный район немного в стороне от туристического шума. До океана, пляжей и исторического центра — всего несколько минут.
◾️Квартира Т1 — 81 м². Просторная спальня, современная кухня-гостиная открытой планировки и собственная терраса, окружённая зеленью.
◾️Благодаря панорамным окнам много света, а квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной.
🐚Жителям кондоминиума доступны открытый бассейн, современный тренажёрный зал, ухоженная зелёная территория и место в подземном паркинге.
✔️Подробности — в объявлении.
Пишите @OlaEstate — свяжем с агентом по этой квартире.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
| 2 |  А вы уже заглядывали в наш канал про Испанию? 🇪🇸
Там за последнее время вышло много интересного про недвижимость и жизнь в разных городах — собрали несколько материалов, с которых можно начать:
✨ Мифы о покупке недвижимости в Испании
Что на самом деле происходит с ипотекой, расходами на сделку и покупкой жилья иностранцами.
✨ Сколько реально стоит снять квартиру в Барселоне?
Разбираем бюджеты и районы — от более доступных вариантов до самых дорогих локаций.
✨ Неожиданная причина отказа в аренде в Валенсии
И причем тут страховые компании.
✨ Что происходит с рынком недвижимости в Аликанте
Цены, районы, доходность и где сегодня интереснее искать объекты под разные цели.
✨ Как устроены знаменитые мадридские corralas
Рассказываем про необычный формат жилья, который стал частью архитектурной истории Мадрида.
Если Испания есть в ваших планах на будущее — для жизни, покупки недвижимости или просто в сравнении с Португалией — заглядывайте в наш испанский канал. Там продолжаем разбирать рынок, города и всё, что важно знать о недвижимости в Испании.
♠♠♠
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 3 015 |
| 3 |  +2Продаётся квартира в районе со статусом 💅🏻
Если представить престижный Лиссабон, то это Lapa. Тут строили особняки аристократы, расположены иностранные посольства, официальная резиденция премьер-министра и Ассамблея Республики. Живут семьи дипломатов, состоятельные португальцы и экспаты.
Если адрес имеет значение, посмотрите на этот вариант:
👩💻 Площадь — 116 м².
Внутри: три спальни, две ванные комнаты и просторная кухня-гостиная. Одна из спален — с собственной ванной комнатой, ещё одна имеет выход на балкон.
Есть мебель и техника, после покупки можно сразу переехать.
🪟 Квартиру полностью отремонтировали. Установили окна с двойным остеклением, электрические жалюзи, кондиционеры, есть встроенные шкафы и надёжная входная дверь. Здесь много естественного света в течение всего дня.
🌿 Несмотря на центральное расположение, Lapa и соседняя Estrela до сих пор остаются тихими зелёными районами с особой атмосферой. В пешей доступности — парк Jardim da Estrela, магазины, рестораны и кафе.
▶️Цена квартиры — в объявлении.
Хотите на просмотр, пишите нам в @OlaEstate
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 3 318 |
| 4 |  🟧 Приходите — обсудим: строить дом или покупать готовый?
Приглашаем вас на открытую встречу в Лиссабоне. Обсудим один из самых частых вопросов, который возникает у тех, кто мечтает о собственном доме в Португалии.
🙋🏻♂️С нашей стороны в разговоре примет участие основатель Ola Estate Илья Аноприенко.
🙋🏼Второй спикер — Константин Сунозин, автор канала My Portuguese Home. Если пропустили, у нас был большой выпуск на YouTube про Костю.
Уже несколько лет он своими руками восстанавливает дом в португальской деревне и рассказывает обо всех этапах этого пути.
➡️ На встрече обсудим:
• Что выгоднее: купить готовый дом, построить новый или восстановить старый.
• Каких ошибок можно избежать при покупке недвижимости.
• Что сейчас с ипотекой в Португалии и чего хотят банки.
Будет время для вопросов и общения за кофе или бокалом вина.
🔥Соберёмся в рамках Founders Fire — серии камерных встреч с предпринимателями, экспертами и интересными людьми из разных сфер. Живые разговоры и обмен опытом без формальностей. И да, название вполне буквальное — вечером разожжём в саду уютный костёр.
➡️ Когда: 29 августа, в 18:30
➡️ Где: в центре Лиссабона
➡️ Как попасть: вот ссылка на регистрацию
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 3 742 |
| 5 |  +4🌿Green Hills: новый жилой комплекс в Viana do Castelo
Ещё один off market проект, которого пока нет на Idealista. Открылись продажи первой очереди, доступны самые выгодные цены и большой выбор планировок.
Место
🏖 Viana do Castelo — приятный город на севере Португалии, примерно в часе езды от Порту и 45 минутах от границы с Испанией. Его выбирают за близость к океану, красивые пляжи и спокойный ритм жизни.
Green Hills строят в районе Darque на противоположном берегу реки Лима, в пяти минутах езды от исторического центра Вианы. Рядом детский сад, школы, парк, магазины, медицинский центр и спортивный комплекс. До пляжа Cabedelo — 6–8 минут на машине.
🏘 Концепция
Проект создавали для тех, кто хочет жить рядом с природой, не отказываясь от городской инфраструктуры. Море, река и зелёные зоны здесь становятся частью повседневной жизни.
Green Hills будет состоять из четырёх зданий. Сейчас строят первые два шестиэтажных корпуса на 58 квартир. Закончить планируют к середине 2028 года.
🔑 Квартиры
От T0 до T3, для каждой предусмотрено расширенное парковочное место. Современные планировки, где кухня объединена с гостиной, просторные балконы, фасады с отделкой натуральным камнем, высокий уровень тепло- и шумоизоляции. Из многих квартир будет открываться вид на реку.
🍃 Цены
T0 от 44 м² — от 165 000 €
T1 от 52 м² — от 170 000 €
T2 от 72 м² — от 250 000 €
T3 от 109 м² — от 288 000 €
Мнение нашего агента:
➕Плюсы проекта: просторные T2 и Т3 с большими террасами, которые защищены от ветра. Отличная цена для новостройки такого уровня. Район Darque уже сейчас подходит для комфортной жизни и станет ещё привлекательнее. Муниципалитет планирует благоустроить набережную Лимы и природный заповедник, построить новые дороги, пешеходный и велосипедный мост.
➖Минусы: часть запланированной инфраструктуры появится только в ближайшие годы.
Заинтересовал этот проект или ищете новостройку под свой запрос — пишите @OlaEstate.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 3 524 |
| 6 |  +3Бутик-проект в Azeitão — старт продаж 📣
Продолжаем разговор про барнхаус. Как и обещали, показываем проект, которого нет на Idealista и других площадках.
▪️ Condomínio Salmoura — мини-кондоминиум из трёх отдельных вилл. Две доступны для покупки, а в третьей будет жить сам девелопер. Для нас это хороший знак: когда человек строит не только на продажу, но и для себя, требования к качеству обычно совсем другие.
📍Локация
Azeitão — одно из самых приятных мест к югу от Лиссабона. Здесь винодельни, тихие улицы, природный парк.
До пляжей Аррабиды и Сезимбры — около 10 минут, до Лиссабона — примерно 30. Рядом удобный выезд на автомагистраль. Редкий микс: много зелени, океан поблизости и хорошая транспортная доступность.
🇸🇦 Концепция
Проект сочетает архитектуру барнхауса и современную модульную технологию строительства с использованием морских контейнеров. Это сокращает сроки и расходы, поэтому дом такого уровня в этой локации предлагают по конкурентной цене.
Каждая вилла T3 включает:
• 220 м² жилой площади,
• участок около 1 000 м² с парковкой,
• собственный бассейн и благоустроенный сад,
• кухню с техникой,
• гостиную с потолками 6 м,
• систему «умный дом»,
• солнечные панели,
• просторные террасы на крыше
📖 Планировку смотрите в комментариях.
Некоторые материалы для отделки можно выбрать самостоятельно, а при желании — сразу заказать мебель. Во время строительства планируют установить камеры с онлайн-трансляцией, чтобы владельцы могли следить за работами из любой точки мира.
Строить начнут уже в сентябре 2026 года. Дом передадут полностью готовым.
🔖 Цена
1 350 000 €
Важно: проект продаётся на этапе строительства, вариант не под ипотеку. Оплата проходит поэтапно.
Если вам нравится место и близка современная архитектура, пишите @OlaEstate — свяжем с риелтором по этому объекту.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 684 |
| 7 |  +4🏠 Как амбар стал трендом
Barn house — один из популярных архитектурных стилей последних лет получил своё название от слова barn «амбар». Сейчас расскажем, с чего всё началось и где купить барнхаус в Португалии🔽
Само направление появилось благодаря хозяйственным постройкам Европы и Северной Америки. Амбары были максимально простыми: двускатная крыша, прямоугольная форма, минимум декоративных деталей. Их строили не ради красоты, а чтобы они были прочными, недорогими и служили десятилетиями.
Во второй половине XX века архитекторы начали превращать старые амбары в жилые дома. Пространства с высокими потолками и открытой планировкой оказались неожиданно удобными для жизни. Со временем идея вышла далеко за рамки реконструкции. Сейчас этот подход превратился в самостоятельный архитектурный стиль, барнхаусы строят с нуля, сохраняя характерный силуэт.
Почему стиль стал таким популярным?
Во многом потому, что он отвечает современному образу жизни. Простая форма делает строительство и эксплуатацию дома более рациональными, большие окна наполняют интерьер естественным светом, а природные материалы позволяют постройке не конкурировать с окружающим пейзажем.
🌏 Интересно, что барнхаус не привязан к конкретной стране. Его одинаково органично можно встретить в лесах Финляндии, на виноградниках Франции или в горах Канады. Архитекторы лишь адаптируют детали под местный климат. В Португалии эти лаконичные дома тоже появляются всё чаще, особенно в сельской местности и на участках с красивыми видами.
Если такой стиль вам по душе, нам есть что предложить:
⚡️Поможем купить барнхаус недалеко от Сезимбры и пляжей Аррабиды. Строительный проект уже согласован. Это off market — найти на Idealista и других порталах не получится. Хочется рассказать вам как можно скорее, подробности будут в отдельном посте 🟡
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 236 |
| 8 |  😯 Продали жильё и остались там жить. Да, так тоже можно
Мы уже рассказывали, что с Ola Estate можно продать свою недвижимость в Португалии. Сегодня — про дополнительные решения, которые делают процесс удобнее и помогают в нестандартных ситуациях.
✅ Сдадим квартиру, пока она продаётся
Некоторые объекты уходят моментально, другим нужно время. Квартиру можно сдавать в аренду, пока ждёте подходящего покупателя. Это позволит получать доход и не торопиться принимать первое же предложение.
✅ Страховка на время продажи
Пока действует договор с Ola Estate, недвижимость защищена страховкой от ущерба на сумму до 100 000 €. И вам, и нам так спокойнее.
✅ Продадим, а потом сразу купим или арендуем новоё жильё
Переезд часто превращается в головоломку: как состыковать продажу с поиском нового жилья. Возьмём на себя оба процесса, переход будет максимально комфортным.
✅ Продадим квартиру и оставим вас в ней жить ещё некоторое время
Если после сделки вам нужно время на поиск нового жилья, об этом можно договориться с покупателем — закрепим в договоре, что вы немного задержитесь. Соберётесь без лишней спешки и спокойно организуете переезд.
✅ Справимся без вашего присутствия
Находиться в Португалии необязательно. Мы умеем и искать, и продавать дистанционно: от показов и переговоров до завершения сделки.
Обстоятельства бывают разные, мы стараемся смотреть на ситуацию шире, чем просто «найти покупателя». Пишите, @OlaEstate, поможем с продажей.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 170 |
| 9 | No text... | 3 949 |
| 10 |  +3В Ola Estate рады всем 🐾
Мы много думаем о том, как сделать работу комфортной. У нас классная команда, офис рядом с океаном, общие вечеринки. Но чего-то не хватало.
💡 И вот идея: теперь на работу можно приходить с питомцами.
Сомнения тоже были, но решили попробовать и объявили: если вашему четвероногому другу комфортно среди людей и других животных — берите его с собой.
Удачно совпало, что наш офис находится в городе Пасу-де-Аркуш, в муниципалитете Оэйраш, который недавно первым в Португалии получил национальный знак качества Pet Friendly Award.
🙃 Награду дали за инициативы, которые позволяют людям и животным счастливо жить вместе и отлично себя чувствовать. По данным организаторов, у более чем половины семей в Португалии есть питомцы. Так что, кажется, мы движемся в одном направлении с муниципалитетом и страной.
Для нас это ещё одна небольшая, но важная часть культуры Ola Estate. Мы хотим, чтобы офис был не просто местом, куда нужно приезжать на работу, а пространством, где всем хорошо. Напоминаем, что у нас есть вакансии 😉
На фотографиях: Джей и Оффсет. Они уже протестировали новый формат и, судя по всему, одобряют.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 506 |
| 11 |  +4Продаётся современная квартира в доме с историей
Здесь не пришлось жертвовать комфортом ради атмосферы старого Лиссабона. Оригинальные архитектурные детали бережно восстановили, а квартиру полностью адаптировали для современной жизни.
🌐Находится на Calçada do Moinho de Vento, всего в нескольких минутах от Avenida da Liberdade и Marquês de Pombal. Рядом магазины, супермаркеты, рестораны, общественный транспорт и всё необходимое для комфортной жизни в центре города.
🛏 В квартире две просторные спальни, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой, встроенные шкафы и кондиционеры во всех комнатах.
🤫 Во время ремонта сохранили исторический характер интерьера: восстановили оригинальную декоративную лепнину, отреставрировали полы из массива и установили новые окна.
💧 В здании тоже провели работы: починили крышу, усилили гидроизоляцию фасада.
Цена: 584 000 евро. Подробности — в объявлении.
Пишите @OlaEstate, дадим контакты агента по этой квартире.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 735 |
| 12 | 🎞 Окупасы в Испании: проблема, о которой слышали все. Но почему она появилась именно здесь?
В новом видео разбираемся, как на самом деле устроена одна из самых обсуждаемых тем испанского рынка недвижимости.
Ответим на вопросы:
▫️ С чего началась история окупасов в Испании и почему движение получило такой масштаб?
▫️ Как социальное движение превратилось в проблему для обычных собственников?
▫️ Как менялись законы и отношение государства к незаконному захвату жилья?
▫️ Что происходит с проблемой окупасов сейчас?
▫️ Какова вероятность, что ваше жилье захватят окупасы, если вы поселитесь в Испании?
Если вы планируете покупать недвижимость в Испании или просто хотите разобраться, как всё устроено на самом деле, — это видео для вас.
Приятного просмотра — 28 минут 🎬
♠ ♠ ♠
Наши каналы:
Испания 🇪🇸
Португалия 🇵🇹 | 4 894 |
| 13 |  ❤️ Новые места в нашей команде
Ola Estate растёт, делимся свежими вакансиями. Если вам интересна сфера недвижимости и хочется работать в международной компании, будем рады познакомиться. Сейчас нам нужны:
🤗 Менеджер по работе с клиентами
Ищем человека, который любит общаться с людьми и умеет выстраивать доверительные отношения. Опыт в недвижимости необязателен, важнее такт, инициативность и внимание к деталям. Нужно жить в Большом Лиссабоне, чтобы приезжать в офис в Paço de Arcos. Языки: английский и, желательно, португальский.
🕒 Менеджер по управлению объектами
Мы не только ищем недвижимость, но и берём её в управление: готовим объекты к сдаче, заселяем арендаторов и решаем текущие вопросы. Нужен специалист, который наладит и будет координировать весь процесс. На этой позиции видим человека, который интересуется современными инструментами: AI и автоматизацией. Без португальского никак.
👋 Риелторы в Португалии
Если вы уже работаете в недвижимости, поможем вырасти до руководителя направления. Если опыта пока нет, всему научим.
Самостоятельно искать клиентов не придётся: этим занимается наша команда маркетинга и продаж. От вас — качественная работа с теми, кто уже к нам обратился. Нужен португальский и английский.
🇪🇸 Риелторы в Испании
Сейчас ищем специалистов, которые живут в Барселоне, Валенсии, Аликанте, Мадриде, Малаге или рядом с этими городами. Нужен испанский язык.
Зарплата и остальные подробности — по ссылке.
Если узнали себя, в конце каждого объявления есть кнопка «Откликнуться на вакансию».
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 706 |
| 14 |  +4Как в одном доме уместились две тысячи лет истории
Римские руины, дворец эпохи Великих географических открытий, склад трески и фонд нобелевского лауреата — всё это один и тот же Casa dos Bicos в Лиссабоне.
🤌🏻 Итальянская идея
В 1523 году Браш де Албукерке, сын знаменитого португальского мореплавателя и вице-короля Индии, решил построить себе новый дом недалеко от набережной.
Он ездил в Италию и, по версии историков, увидел там Palazzo dei Diamanti в Ферраре — дворец, фасад которого покрывают тысячи камней, огранённых в форме алмазов.
Вернувшись в Лиссабон, Албукерке захотел нечто похожее. Так появился дворец с каменными «шипами», дополненный асимметричными окнами и порталами в стиле мануэлино.
Землетрясение
Во время трагедии 1755 года дворец устоял, но лишился верхних этажей. Здание перестало выглядеть презентабельно, его использовали как склад, в том числе для хранения бакаляу. Об этом напоминает адрес: Rua dos Bacalhoeiros — улица торговцев треской.
Утраченные этажи восстановили только в XX веке. Архитекторы ориентировались на старинные изображения, но не стали создавать точную копию XVI века. Casa dos Bicos сейчас — одновременно историческое здание и результат современной реконструкции.
🖤 Под домом
Во время работ археологи обнаружили, что история этого места началась задолго до строительства дворца.
На нижнем уровне сохранились фрагменты позднеримской и средневековой стен города. Сейчас там музей.
📚 Сарамаго
Самая свежая глава Casa dos Bicos связана с Жозе Сарамаго — единственным португальским лауреатом Нобелевской премии по литературе.
В 2007 году писатель основал собственный фонд. Он должен был заниматься не только сохранением литературного наследия, но и поддержкой культуры, защитой прав человека и окружающей среды.
Лиссабон передал фонду здание Casa dos Bicos. Сегодня на верхних этажах находится постоянная экспозиция о жизни Сарамаго и его книгах. А перед домом растёт оливковое дерево, привезённое из Азиньяги, родной деревни писателя. Под ним покоится прах Сарамаго.
Получился редкий городской памятник, в котором соединились все главные эпохи Лиссабона. Есть повод задержаться, когда окажетесь между Площадью Коммерции и Алфамой.
Поддержите пост💜, если нравятся такие истории.
Пишите @OlaEstate, поможем найти или продать жильё в Лиссабоне и других городах.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 431 |
| 15 |  +5Продаётся светлая квартира в Фигейре-да-Фош
Если вы ищете место для жизни у океана или хотите вложиться в недвижимость, обратите внимание на этот вариант.
🌿 Расположена в тихом жилом районе. Рядом супермаркеты, городской парк, железнодорожный вокзал, а до пляжа можно дойти за 15 минут.
🛌 В квартире три спальни, гостиная с выходом на застеклённый балкон, современная полностью оборудованная кухня, есть отдельная прачечная.
🤵 Здесь много естественного света. Владельцы оставляют часть мебели. Квартира в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений, поэтому въехать можно сразу после покупки.
Цена: 230 000 евро. Подробности — в объявлении.
Пишите @OlaEstate, дадим контакты агента по этому объекту.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 598 |
| 16 |  ❓Вы берёте комиссию при покупке недвижимости?
Один из самых частых вопросов. Давайте разберём ещё раз, как это работает в Португалии.
Короткий ответ: нет, но бывают исключения.
Если вы покупаете недвижимость через Ola Estate, то в большинстве случаев вы нам НЕ платите. Всё потому, что комиссией с нами делится агентство или риелтор, который представляет продавца. Это стандартная практика на местном рынке.
Какие исключения?
1️⃣ Если собственник продаёт недвижимость самостоятельно.
Такое редко, но бывает. Например, пожилой сеньор никому не доверяет и решает представлять свои интересы сам.
Если квартира сеньора — именно то, что вы искали, мы сразу предупредим: в этом варианте продавец не платит агентству, комиссия ляжет на покупателя.
Если вы принципиально не готовы рассматривать такие объекты — просто скажите, и мы не будем их даже предлагать.
2️⃣ Нередкая ошибка: вы сами нашли квартиру, решили «просто посмотреть», а уже потом обратиться к нам.
К сожалению, после вашего самостоятельного визита мы уже не договоримся с продавцом о нашей комиссии.
В этом случае мы сможем предложить вам только юридическое сопровождение сделки за 3 500 €.
Это менее выгодный вариант для всех.
Поэтому лучше сделать наоборот:
Нашли интересный объект? Отправьте ссылку нам до просмотра.
Тогда мы:
🔴проверим, насколько цена соответствует рынку;
🔴проанализируем район, документы и возможные риски;
🔴подготовим аргументы для торга, если видим, что цена завышена;
🔴предложим альтернативные варианты, которые вы могли не найти самостоятельно;
🔴организуем просмотр с агентом, который говорит на португальском.
И самое приятное — тогда для вас наши услуги по подбору и сопровождению покупки останутся бесплатными. Комиссией поделится агент продавца.
Куда обращаться? Пишите @OlaEstate
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 075 |
| 17 |  Лучшие города для жизни 🏆
Журнал Monocle опубликовал ежегодный рейтинг самых комфортных городов для жизни во всём мире.
Спойлер:
3 место у Лиссабона,
7 — Мадрид,
13 — Барселона
Подождите протестовать, тут важны критерии отбора. Оценивали не только экономику, стоимость жизни или рынок недвижимости (использовали аналитику Knight Frank), но и то, что формирует само ощущение города: безопасность, общественный транспорт, архитектуру, культуру, локальные магазины, рынки, рестораны, зелёные пространства, качество городского управления и даже возможность найти хороший ужин после 22:00.
🟧 Лиссабон — 3 место
уступил только Копенгагену и Токио
Успех Лиссабона — не только в солнце, близости к океану и красивой архитектуре. За последние годы город серьёзно вложился в общественный транспорт. Появились электровелосипеды, которые жители и гости всё чаще выбирают для ежедневных поездок, несмотря на знаменитые холмы. Здесь по-прежнему живы фермерские рынки, газетные киоски и семейные магазины, многие находятся под защитой города. Новые музеи и международные выставки делают культурную жизнь ещё насыщеннее.
При этом в рейтинге не обходят стороной главный вызов Лиссабона — жильё. Спрос растёт быстрее, чем строятся новые дома, и городу важно не потерять баланс между интересами местных жителей и тех, кто сюда переезжает.
🟧 Мадрид — 7 место
Ещё недавно его воспринимали как город, который бережно хранит традиции. Сегодня — это один из главных деловых центров Европы. В Мадрид переезжают специалисты со всего мира, экономика растёт быстрее, чем в среднем по Испании, при этом место не теряет своей атмосферы. Террасы, поздние ужины, свежие продукты и привычка проводить время на улице остаются такой же важной частью городской жизни, как и новые парки, пешеходные пространства и современное метро.
Главная проблема здесь, как и во многих европейских столицах, доступное жильё.
🟧 Барселона — 13 место
Её называют одним из мировых эталонов городского планирования. Здесь продолжают расширять метро, соединяют трамвайные линии, обновляют парки, а продуманная планировка города до сих пор позволяет многим жителям ходить на работу пешком.
Но сегодня перед городом стоит сложная задача — сохранить качество жизни в условиях массового туризма. Поэтому власти постепенно меняют подход: говорят не о том, как привлечь ещё больше гостей, а о том, как сделать Барселону комфортнее для её жителей.
Согласны с рейтингом? Нам нравится, что он не идеализирует города, а показывает, как они продолжают меняться, признают свои проблемы и ищут решения.
✅Если вы сейчас в поиске жилья в Португалии или Испании, мы работаем в обеих странах — обращайтесь к менеджерам: @OlaEstate и @OlaEstate_Esp
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 768 |
| 18 |  Махнём на речку! 🏞
Океан в Португалии прекрасен, но даже летом вода редко прогревается выше +22 °C. Альтернатива: речные пляжи — praias fluviais.
Вода там может быть и за +25 °C (если водоём не питает ледяной горный источник), нет волн, больше зелени и тени, встречаются оборудованные зоны для пикников.
Речной пляж в Португалии — это не обязательно песок. Берег может быть покрыт травой или камнями, заход с деревянной платформы или понтона. Советуем найти фото перед поездкой.
Поехать на речку можно в любом регионе:
🌊 Недалеко от Лиссабона
Есть и природные источники, и пляжи на водохранилище.
Praia Fluvial do Agroal — его питают карстовые родники, поэтому вода очень прозрачная и остается прохладной даже в разгар лета. Вокруг красивые пешеходные маршруты.
Praia Fluvial de Aldeia do Mato — пляж на водохранилище Каштелу-де-Боде с теплой спокойной водой, где можно арендовать сап или каяк (*он на фото к посту).
🌊 Север Португалии
Стоит ехать за чистой водой, сосновыми лесами и спокойным отдыхом.
Praia do Azibo — известный речной пляж с песчаным заходом, есть прокат лодок, детские зоны, кемпинг, кафе и вся инфраструктура.
Praia Fluvial de Adaúfe — пляж недалеко от Браги на реке Cávado с большой зелёной территорией: удобно для пикника, отдыха с детьми и спокойного купания.
🌊 Центральная Португалия
Здесь самая высокая концентрация речных пляжей в стране.
Praia Fluvial de Loriga — считается одним из самых красивых в Португалии. Расположен в долине природного парка Серра-да-Эштрела. Вода кристально чистая, а пляж ежегодно получает «Голубой флаг».
Praia Fluvial das Fragas de São Simão — окружен гранитными скалами и сосновым лесом. Рядом проходят знаменитые деревянные тропы Passadiços das Fragas de São Simão.
🌊 Алентежу
Когда температура воздуха приближается к +40 °C, речные пляжи становятся настоящим спасением.
Praia Fluvial da Tapada Grande — уже много лет отмечен «Голубым флагом». Песчаный берег, лужайки, кафе, прогулочные дорожки и инфраструктура для каякинга.
Praia Fluvial de Monsaraz — оборудованный пляж с тёплой водой на водохранилище Алкева недалеко от средневекового города Монсараш.
Больше пляжей — в приложении River Beaches. Собрал какой-то энтузиаст, регистрироваться не обязательно.
🚣 Хотите жить недалеко от реки или в любом другом месте Португалии — обращайтесь в @OlaEstate, поможем.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 3 925 |
| 19 |  +4Продаётся просторный дом в Мафре
Эту виллу строили для себя. Владельцы тщательно выбирали материалы и продумывали инженерные решения, потому что рассчитывали прожить здесь много лет. Но обстоятельства изменились, и теперь дом ищет новых хозяев.
*️⃣Находится в тихом районе Мафры. До знаменитого дворца — несколько минут на машине. За 10 можно добраться до Эрисейры, за 15 — до Синтры, а за полчаса — до Лиссабона.
*️⃣Дом новый, построен в 2024 году, владельцы прожили в нём всего полтора года. Энергетический класс A+. Установлены системы климат-контроля и фильтрации воды.
*️⃣Площадь виллы 315 м², участок — 700 м². Четыре спальни, просторная гостиная с камином объединена со столовой зоной и современной кухней. Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом.
*️⃣Есть гараж, оборудованная прачечная и место для парковки ещё трёх автомобилей.
*️⃣На участке — уютная зона барбекю с летней кухней. По проекту оставили место для строительства бассейна.
Подойдёт тем, кто хочет спокойной загородной жизни без ущерба комфорту. Рядом супермаркеты, рынок, аптеки, школы, рестораны, до океана около 10 минут.
🗓 Цена — в объявлении.
Напишите @OlaEstate, дадим контакты агента, который расскажет все детали и организует просмотр.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 840 |
| 20 |  Где играть в гольф 🏌️⛳️
Не футболом единым. Португалия уже много лет входит в число лучших гольф-направлений Европы. С чего всё началось, мы подробно рассказывали.
Если кратко: здесь можно играть круглый год и много полей, которые регулярно попадают в мировые рейтинги. Вот небольшой гид:
⚪️ Алгарве — главный гольф-регион страны
Именно здесь сосредоточено больше всего полей высокого уровня, а многие курорты строились вокруг гольф-клубов:
• Quinta do Lago — легендарное поле, где проходят этапы международных турниров.
• Monte Rei Golf & Country Club — считается одним из лучших полей Португалии.
• Vale do Lobo Royal Course — знаменитое поле с лункой у скалы и ударом через овраг.
⚪️ Лиссабон/Кашкайш и побережье
Если хочется совместить столицу, океан и игру:
• Oitavos Dunes (Кашкайш) — одно из самых красивых прибрежных полей с видами на Атлантику.
• Penha Longa Golf Resort (Синтра) — поле среди холмов природного парка.
• West Cliffs Golf (Обидуш) — регулярно входит в рейтинги лучших полей Европы.
⚪️ Север Португалии
Здесь полей меньше, зато они не так загружены, а стоимость игры обычно ниже:
• Estela Golf Club — поле прямо на берегу океана недалеко от Порту.
• Vidago Palace Golf Course — историческое поле при знаменитом дворце-отеле.
• Amarante Golf Club — живописное поле в окружении гор.
⚪️ Мадейра
Гольф на острове:
• Palheiro Golf — виды на Фуншал и океан.
• Santo da Serra Golf Club — одно из самых известных островных полей Европы.
Выбираете место для покупки недвижимости и хотите жить рядом с гольф-полем, пишите @OlaEstate, предложим варианты.
♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸 | 4 049 |
