Replace real estate
Open in Telegram
Replace — сервис по поиску недвижимости и полному юридическому сопровождению на Кипре. Оставить заявку и получить консультацию — @replacecy_bot
Show moreThe country is not specifiedReal Estate12 819
854
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
February '24
February '240
in 0 channels
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '23
+5
in 0 channels
Get PRO
November '23
+1 874
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 16 February | 0 | |||
| 15 February | 0 | |||
| 14 February | 0 | |||
| 13 February | 0 | |||
| 12 February | 0 | |||
| 11 February | 0 | |||
| 10 February | 0 | |||
| 09 February | 0 | |||
| 08 February | 0 | |||
| 07 February | 0 | |||
| 06 February | 0 | |||
| 05 February | 0 | |||
| 04 February | 0 | |||
| 03 February | 0 | |||
| 02 February | 0 | |||
| 01 February | 0 |
Channel Posts
⚡️Кипрский парламент принял закон об ускоренном гражданстве для высококвалифицированных специалистов.
Полное разъяснение закона ожидается через две недели, но уже сейчас вы можете обратиться к нам за консультацией, чтобы получить всю информацию, которая известна на данный момент.
#новости
| 2 |  🏠 Современная квартира с тремя спальнями, двумя санузлами и общей площадью 127 м2.
Также в квартире предусмотрен гостевой санузел и гардеробная с прачечной. Жилая площадь составляет просторные 105 м2, а еще 22 м2 отведены под крытые веранды, идеально подходящие для отдыха.
Объект имеет хорошо продуманную планировку и способен удовлетворить даже самые изысканные потребности в организации пространства.
Узнайте о квартире больше или оставьте заявку на поиск объектов по вашим индивидуальным критериям:
🤖Телеграм-бот: @replacecy_bot
☎️ +35725054738 +74951333159
#продажа | 1 569 |
| 3 |  #словарь | 1 326 |
| 4 | По данным Евростата, Кипр занял первое место в рейтинге стран Евросоюза по росту числа туристических ночевок за первую половину 2023 года.
Всего турпоток на Кипр увеличился на 39,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Скорее всего тенденция к росту продолжится и в следующем году, что сделает рентный потенциал недвижимости на Кипре еще более привлекательным.
#Кстати, о том какой лучше всего выбрать объект для сдачи в аренду мы рассказывали в одном из предыдущих постов. | 1 336 |
| 5 | 🇨🇾 Спрос на кипрскую недвижимость среди россиян за 2023 год обогнал лидеров прошлого года — ОАЭ и Турцию.
Недавно о падении спроса на недвижимость Дубая писал Bloomberg, подчеркнув, что российские инвесторы стремятся избавиться от активов, приобретенных на «раскаленном рынке».
Основной же причиной выбора Кипра является получение ВНЖ или статуса резидента. На покупку недвижимости для оформления ВНЖ пришлось 12% сделок.
Кроме того, интерес к объектам на острове вырос и на фоне информации о возможном вхождении Кипра в шенгенскую зону в 2024 году. Однако официальных заявлений на этот счет пока не было.
#новости | 1 328 |
| 6 | А еще запрещено есть за рулем, однако допускается пара бокалов вина 🥂
По закону, после употребления спиртного, содержание алкоголя в крови не должно составлять больше 0,22 промилле, что можно приравнять к двум бокалам вина или 100 мл. сорокоградусного напитка.
Если же установленный показатель будет превышен, то можно получить штраф в размере от 200 до 300 евро в зависимости от превышения.
Кроме того, более серьезное судебное наказание может грозить в случае, если алкоголя в крови будет больше 1,6 промилле ☝️
#Кстати, если хотите знать больше о правилах вождения на Кипре, то ставьте реакции на этот пост и мы подготовим отдельный материал. | 1 344 |
| 7 | +1 Русскоязычное население Кипра составляет 6%, а это почти 50 000 человек, проживающих на острове, которые могут свободно разговаривать с вами на вашем родном языке. Кроме того, почти все киприоты свободно владеют английским, однако всегда полезно знать некоторые базовые слова и фразы, поэтому не забывайте следить за нашей рубрикой #словарь
А еще, скоро мы напишем о причинах популярности Кипра у граждан стран СНГ и о том почему Лимассол часто называют «Лимассольск» 🏝 | 1 346 |
| 8 | Этим летом в районе Никосии открылся один из самых больших в Европе и самый большой в Восточном Средиземноморье планетарий.
Грандиозный проект состоит из трех корпусов, объединенных в центре огромным 18-ти метровым куполом.
Внутри купол оснащен современной системой из десяти проекторов с разрешением 9,6K, через которую можно транслировать фильмы, интерактивные экскурсии или потоковое изображение с телескопа.
#Кстати, сам телескоп имеет диаметр 14 дюймов, что позволяет ему вести наблюдение не только за звездами, но и даже за вспышками на солнце в дневное время.
Не забыли и про современные технологии, в планетарии есть VR-зал с игровыми симуляторами, поэтому даже маленьким посетителям не будет скучно.
🔭Адрес: Episkopeio 2642, Кипр | 1 352 |
| 9 | ⛳️ Гольф это не просто аристократичный вид спорта, но и место для нетворкинга и важных переговоров. Особенно на Кипре, где формируется крупнейшее IT-комьюнити.
Уже давно гольф идет бок о бок с другими атрибутами роскошной жизни людей с достатком. И если вы выбрали Кипр для своей будущей жизни или как место, где хочется владеть резиденцией у моря, то возможно вам будет интересно, какие именно гольф-клубы на острове наиболее востребованны.
Пять интересных клубов находятся районе Пафоса:
• Secret Valley Golf Club
• Minthis Hills Golf Club
• Marios Golf Park
• Elea Golf Club
• Aphrodite Hills
Еще два расположены рядом с Лимассолом:
• Limassol Greens
• Vikla Golf Club
Важное отличие гольф-курортов на Кипре в том, что на их территории находятся комплексы элитной недвижимости, делая из простого клуба буквально город в городе, поэтому особые ценители могут не просто приезжать за игрой, но и жить рядом с любимым развлечением.
Инфраструктура таких пространств практически не уступает центрам крупных городов, тут вы также найдете роскошные рестораны, современные бары, бутики и спа-отели. Отличие только в том, что купив недвижимость в таком месте, ваши соседи будут гарантированно разделять ваши интересы и образ жизни, что скорее всего обернется в полезные контакты и деловые связи. | 1 361 |
| 10 | 🏠 Резиденция на побережье Лимассола с четырьмя спальнями, террасой 98 квадратных метров и двумя парковочными местами.
Вас ждет неповторимый опыт роскошной жизни в современном и лаконичном дизайне, где продуманы все детали. Внушительная площадь в 437 квадратных метра обеспечивает максимум комфорта даже для больших семей, а панорамный вид на море, открывающийся почти из каждой комнаты, оставит незабываемое впечатление о жизни на Кипре.
Площадь крытой террасы составляет 98 м2, но дополнительно доступны еще 3 квадратных метра открытого пространства, где можно насладиться свежим морским бризом.
Для хозяев резиденции в жилом комплексе предусмотрено два парковочных места, а в пешей доступности находятся бутики, салон красоты, рестораны высокой кухни и рестораны с круглосуточным обслуживанием.
Узнайте больше об объекте или запросите индивидуальную подборку:
🤖Телеграм-бот: @replacecy_bot
☎️ +35725054738 +74951333159
#продажа | 1 376 |
| 11 | С 1 ноября на Кипре вступил в силу закон о новых правилах начисления НДС при покупке первичной недвижимости.
Ранее льготная ставка НДС в размере 5% начислялась на первые 200м², теперь же на пяти процентный НДС можно рассчитывать при приобретении первого или основного жилья площадью до 130м² и стоимостью до 350 000 евро.
Если же вы покупаете квартиру или дом стоимостью до 475 000 евро и площадью до 190м², то пятью процентами облагаются только первые 130м², а на оставшуюся площадь начисляется 19% НДС.
☝️Напоминаем, что использование льготной ставки накладывает некоторые ограничения. Так например, приобретенную таким образом недвижимость нельзя сдавать в аренду.
Для того чтобы узнать подробнее о правилах начисления НДС и предусмотренных исключениях, оставьте заявку на бесплатную консультацию:
🤖Телеграм-бот: @replacecy_bot
☎️ +35725054738 +74951333159 | 1 402 |
| 12 | #словарь | 1 315 |
| 13 | В ноябре на Кипре все еще солнечно и море имеет более чем комфортную температуру, но эта наступающая зима обещает настоящий ледниковый период ☃️
Eksagon организует новый образовательный тематический парк в Лимассоле. В этот раз композиция посвящена теме ледникового периода. Посетители получат уникальную возможность узнать больше про это время с помощью экскурсий по интерактивным залам с роботизированными моделями животных в полный рост.
🗓 Выставка откроет свои двери 10 декабря и продолжится до 7 января.
#мероприятия | 1 344 |
| 14 | Про уважение киприотов к пушистым мы уже писали в одном из предыдущих постов рубрики #словарь, но теперь давайте разберемся откуда вообще на острове столько котиков.
По легенде, в четвертом веке нашей эры Кипр поразила сильнейшая засуха, которая длилась почти два десятка лет. Из-за этого на острове развелось огромное количество ядовитых змей и местным жителям пришлось спешно покидать свои дома, спасаясь от нашествия.
Тогда правящая в то время царица Елена приказала привезти из Египта тысячу кошек. Хвостатые не подвели и справились с возложенной на них миссией: они успешно охотились на змей и существенно сократили популяцию рептилий, позволив людям наконец вернуться в свои дома. Поэтому, в знак благодарности кошек почитают и уважают на острове и по сей день.
#Кстати, как только мурчащих привезли на остров, их разместили в монастыре Святого Николая, который расположен в 10 километрах от Лимассола и с тех пор святая обитель имеет второе название — «Кошачий монастырь». | 1 384 |
| 15 | City of Dreams Mediterranean, стоимостью 600 млн. евро и торжественно открытый в июле этого года, удостоился престижной награды Seven Stars Luxury Hospitality and Lifestyle Awards, которая также известна как «оскар роскоши». Проект является одним из крупнейших за всю историю Кипра и представляет собой грандиозный комплекс состоящий из 14-ти этажного отеля на 500 номеров, шоу-румов дизайнерских брендов, ресторанов с местным колоритом, амфитеатром, парка и спортивных сооружений, вроде теннисного корта, полей для мини-гольфа и стен для скалолазания.
Кроме того, пространство ориентировано и на деловой туризм, поэтому на территории расположено несколько крупных конференц-залов и просторных выставочных пространств.
Недавно курорт был также отмечен премией European Property Awards 2023 за лучшую архитектуру отеля в Европе и лучший новый отель Кипра в категории дизайна и строительства. По словам создателей проекта, City of Dreams Mediterranean представляет миру современное сочетание культуры и красоты острова с принципиально новой формой развлечений и впечатлений.
С высокой долей вероятности, можно сказать, что проект задает новую планку для всех европейских, да мировых фешенебельных курортов.
Прогнозируемые поступления в бюджет Кипра от запуска курорта составляют около 700 млн. евро в год, что делает City of Dreams Mediterranean бесспорным показателем экономического и туристического потенциала острова 📈 | 1 374 |
| 16 | 💰Всего было заключено 2910 сделок в районах:
Никосия - 944, €126,1 млн.
Лимассол - 801, €130,5 млн.
Ларнака - 677, €101 млн.
Пафос - 315, €48,2 млн.
Фамагуста - 173, €32,4 млн.
#кстати | 1 333 |
| 17 | ⚠️ По техническим причинам сегодняшний вебинар переносится.
Приносим свои извинения, о новой дате мы сообщим позднее. | 1 390 |
| 18 | 🗣Инвестиции в недвижимость — как сохранить и умножить капитал? Объекты с высоким ROI и возможные ошибки при выборе.
Поговорим об этом на новом вебинаре в четверг 9 ноября, в 20:00 по МСК
План вебинара:
• Стабильность Еврозоны. Как сохранить и умножить капитал в ликвидных объектах.
• Сравнение процентов доходности недвижимости Европы, Дубая и Кипра.
• Востребованные типы недвижимости для жизни, аренды и инвестиций.
• Правила выбора застройщика и особенности покупки на этапе строительства.
• Пафос — перспективы рынка недвижимости в городе культурной и спокойной жизни.
• Чек-лист приобретения жилой недвижимости для себя или в качестве инвестиции.
Трансляцию для вас проведет Данил Авдеев — сооснователь компании Replace, юрист, специализирующийся на международном налоговом праве и эксперт по продажам недвижимости с личным опытом сделок на сумму более 50 млн. евро.
Досмотревших до конца ждет бонусная часть:
Памятка о налогах на кипрскую недвижимость — покупка, продажа, аренда, оптимизация.
Регистрируйтесь на вебинар прямо сейчас:
• Регистрация
• Добавить в google календарь
• Добавить в календарь IOS/Windows | 1 990 |
| 19 | 📍 Специальное предложение: 1 320 000€ 990 000€ + НДС
🏠Athanasiou Tower | апартаменты | 178 м2 | Лимассол
• Новостройка
• Готовая отделка
• Кухонный гарнитур
• VRV Кондиционер
• Вид на море
• Спальни: 3
• Гостевой туалет
• Спальня с ванной комнатой
• Пол с подогревом
• Электрические жалюзи
• Веранда: 45 м2
• Кладовая: 15 м2
• Подземная парковка
• Консьерж-сервис
• Открытый бассейн
• Тренажерный зал
• Теннисный корт
• Детская игровая площадка
• Этажность: 13
• Этаж: 12
Athanasiou Tower от Chr. Athanasiou Developmpents предоставляет собой непревзойденную роскошь, воплощенную в элегантном дизайне и захватывающим панорамным видом на море.
Насладитесь комфортом резиденции премиум-класса и откройте для себя уникальный опыт жизни на средиземном море.
➡️ Узнать больше об объекте или запросить индивидуальную подборку
#продажа | 1 850 |
| 20 | #Кстати, в городе особенно ценятся закаты. Многие, по праву, считают их самыми романтичными в Европе.
Подробнее о Пафосе мы поговорим на вебинаре, который состоится уже совсем скоро, следите за анонсами 🏝 | 1 594 |
